Безперечно, ідеальною умовою для будівництва дачного будинку є рівна ділянка, але так буває не завжди - досить часто заміські ділянки розташовуються на схилі яру або з краю річкового спуску. У таких ситуаціях будівництво будинку дещо ускладнюється, і на те є багато причин, серед яких особливе місце посідають зсуви та зсуви ґрунту. Загалом, побудувати будинок на схилі трохи складніше, і якщо перед вами стоїть таке завдання, то вирішувати його потрібно починати з вивчення основної інформації.
Будинок на схилі пагорба фото
Будинок на схилі: переваги та недоліки
Не все так страшно, як здається з першого погляду – в одному моменті будівництво будинку на схилі створює деякі складнощі, а в іншому, як кажуть, полегшує вирішення деяких завдань. Саме з цієї причини перше, з чого потрібно почати вивчення питання будівництва таких будівель, це з ознайомлення їх переваг і недоліків. Почнемо з недоліків – до них можна зарахувати такі моменти.
Ну і, звичайно, складності проектування - будинок на схилі пагорба не має типових проектів. Слід розуміти, що якщо ви зіткнулися з рішенням будівництва будинку на схилі, то доведеться звертатися до будівельників, які за чималі гроші розроблять проект, де врахують все необхідне для того, щоб ваш будинок виявився теплим, затишним та довговічним. Тепер щодо достоїнств будинку на крутому схилі. Їх теж багато.
Навіть полив ділянок з будинком на схилі є перевагою – правильне терасування схилу дозволить затримувати потрібну кількість води для росту рослинності. Загалом, повна гармонія - у сенсі того, що недоліки будівництва дачного будинку на схилі практично повністю компенсуються перевагами.
Як побудувати будинок на схилі: фундамент вирішує все
Фундамент будинку - це відповідальна конструкція, яка повною мірою забезпечує надійність і довговічність будівництва - у випадку з будинком на схилі цей момент дуже актуальний, і до цього етапу будівництва слід поставитися відповідально. Скажімо прямо - для таких будов підійде далеко не кожен тип фундаменту. З усього існуючого розмаїття використовується всього лише три різновиди.
Про те, як звести фундамент будинку на схилі, дивіться в цьому відеоролику.
А взагалі виготовити фундамент під будинок на схилі – справа досить складна і не залежить від обраного типу основи. Мало того, що його необхідно правильно розрахувати з урахуванням місцевих факторів, то його ще потрібно і правильно звести - загалом, це справа виключно для професіоналів.
Будуємо будинок на схилі: особливості облаштування схилу
Правильно оформлений схил – це ще один гарант того, що будівля стоятиме довго і з нею нічого не станеться. Тільки не варто думати, що тераси допоможуть впоратися з облаштуванням пагорба на всі сто відсотків - так, вони відіграють важливу роль, і рівні майданчики значною мірою зменшують рух грунту. Але окрім цього кроку, треба подумати і про інші можливості, які разом з терасами стануть справою надійного зміцнення схилу.
Загалом, знадобиться провести повноцінний комплекс заходів, спрямованих на вирішення таких питань, як посилення схилу, запобігання зсувам та розмиванню ґрунту.
І насамкінець теми про те, як побудувати будинок на схилі, кілька слів про ознаки, які говорять про те, що будівництво будинку на вашій ділянці вимагатиме безліч витрат на посилення схилу. Це природні явища - яри, дерева, стовпи та інші подібні речі - вони говорять про досить великий рухомий шар грунту, який може доходити до 3м. До речі, рухливий шар ґрунту, а вірніше його товщина, це пряма вказівка на глибину залягання фундаменту та глибину основи підпірних стін, за допомогою яких роблять терасування ділянки на схилі.
З погляду архітектури та ландшафтного дизайну в ділянці на схилі можна знайти переваги. Рельєф дозволяє втілити найоригінальніші проекти.
Ваша ділянка буде ідеальним місцем для організації власного невеликого водоспаду або фонтану. Однак у будівництві будівель на ділянках з перепадом висот є свої особливості, про що ми й поговоримо у цій статті.
Будинки на схилі: особливості розробки проекту та підготовки майданчика
Давайте розберемося, які основні складності існують під час будівництва будинків на схилі:
1) По-перше, це ймовірність обвалення ґрунту. Причому, чим крутіший ухил, тим вища ймовірність переміщення ґрунту під вагою будівлі. У зв'язку з цим може знадобитися додаткові засоби для зміцнення ґрунту. Перед початком будівництва обов'язково проводиться аналіз ґрунтового шару. З яким схилом ви маєте справу (зсувний чи ні), його схему та історію, глибину залягання ґрунтових вод, тип ґрунту тощо. вам розповість геолог. Схему розташування будівлі, а також технологію стабілізації ґрунту – грамотний інженер-конструктор.
2) По-друге, відсутність типових проектів будинків на схилі та необхідність розробки нового унікального проекту. Чим вище ухил, тим складніше проводити розрахунки і тим витратнішим для вас буде готовий проект.
3) Далі підготовка будівельного майданчика. Знову ж таки будуть потрібні додаткові витрати на перерозподіл та зміцнення ґрунту, організацію під'їзних шляхів до місця будівництва та доставку будівельних матеріалів.
4) Складності у зведенні фундаменту, його гідроізоляції, так як стікає зі схилу волога може руйнувати (не варто виключати небезпеку розмиву поверхневими водами).
5) Разом з проектуванням будинку бажано також розпланувати весь.
6) Потрібен ретельний контроль земляних та будівельних робіт з використанням оптичних приладів контролю.
Технологія будівництва в залежності від кута нахилу та типу ґрунту
Залежно від ступеня нахили ділянки, можна виділити наступні концепції будівельних робіт:
- До 3%. Такі майданчики вважаються прямими і будинки на них можуть зводитись за типовими проектами. Єдиною додатковою умовою є організація спеціальних каналів, якими буде відводитися осадова рідина. Найчастіше, для цього використовують ґрунтові підсипки зі спаданням у напрямку від будинку.
- Від 3 до 7%. Будинки на схилі з ухилом до 7% тільки в дуже рідкісних випадках обладнуються підвалами, а з боку спуску вони часто додатково підсипаються і зміцнюються, щоб надалі уникнути зсувних явищ через тиск, що створює будинок.
- Від 8 до 10%. Найбільш доцільним рішенням для таких споруд є цокольні поверхи. Вони врізаються в земляний масив, і зникає необхідність вирівнювати основний будівельний майданчик. Особливо такий варіант зручний у тому випадку, якщо до першого поверху можна організувати зручний під'їзд. Тоді замість цоколя можна обладнати гараж. При цьому місце контакту з ґрунтом стін та фундаменту ретельно гідроізолюється. Варто враховувати, що таке будівництво буде досить дорогим.
- Від 10% до 20% та вище. Ділянка вважається складною для освоєння. Найчастіше схил розбивається на окремі рівні (тераси), на кожній з якої необхідно проведення протизсувних робіт та зміцнення ґрунту. Будинок проектується багаторівневий. Подорожчання будівництва вище 50%.
фонтан на ділянці з ухилом 
влаштування майданчика та фундаменту на схилі
На які моменти варто звернути увагу при будівництві будинку на схилі? З точки зору розміщення краще буде верхня частина ділянки. Так здійснюватиметься природний відтік води зі схилу. За умови, що вище схилом розташовуються сусідні ділянки, необхідно заздалегідь передбачити відведення води. Ділянка з південним схилом краща за інші варіанти, оскільки сонячна сторона позитивно впливає на температуру грунту, а також забезпечує хороше природне освітлення та мікроклімат у побудованому будинку, можна заощадити електроенергію на опалення.
Докладніше про опалення двоконтурним електричним котлом опалення в наступній статті.
Важливу роль при будівництві будинку на схилі відіграє фундамент. Грамотний вибір типу фундаменту забезпечить надійність та довговічність споруди. Не рекомендується у такій важливій справі покладатися на особисті знання чи поради користувачів в Інтернеті.
Таким чином, можна зробити висновок, що спорудження будинків на схилі є завданням здійсненним, проте вимагатиме від власника суттєвих фінансових витрат. Тому перш ніж купувати дешевшу ділянку з перепадом висот, має сенс проконсультуватися з фахівцем щодо можливих витрат на зведення житла на такій місцевості. Цілком може вийти, що розрахункові витрати на будівництво виявляться у багато разів більшими за економію при купівлі землі.
Побудувати фундамент на плоскій ділянці за наявності сучасних технологій нескладно. Однак іноді ділянки для майбутнього будівництва розміщуються на крутих схилах. У будинків, розташованих на похилих поверхнях, є свої переваги: вони краще захищені від вітру та затоплення, вигідніші за ціною. Крім того, з гори зазвичай відкривається вражаючий вигляд. Але під впливом великих опадів та ґрунтових вод грунт поступово розм'якшується.
Надалі це може призвести до зсуву верхніх шарів ґрунту. Щоб уберегтися від неприємних наслідків, слід правильно вибрати та звести фундамент. Як це зробити, розповість ця стаття.
Особливості
Зведення фундаменту для будинку на схилі – непростий процес, що вимагає особливого підходу та дотримання технологій, адже фундаментна основа є головною складовою кожної будівлі. Для похилої поверхні зазвичай вибирається стрічкова, пальова або ступінчаста основа.
Для початку необхідно зробити розрахунок кута нахилу, що вимірюється у відсотках.Якщо величина нахилу знаходиться близько 10-відсоткової позначки, це говорить про високий ухил. Чим крутіший ухил, тим більше зусиль і матеріалів може знадобитися. Якщо кут нахилу вбирається у вісім відсотків, то підгірну частину можна підсипати грунтом. Якщо ж кут більше восьми відсотків, то доведеться будувати цокольний поверх.
Варто пам'ятати, що фундамент на ділянці з ухилом не може бути вищим, ніж чотири його ширини. Перед будівництвом ділянку потрібно поділити на квадрати і на кожному з них вжити протизсувних заходів.
Види
Стрічковий фундамент - одна з найпопулярніших конструкцій на сьогоднішній день. Проте фахівці радять зводити такий вид основи лише на схилах із мінімальним ухилом. Також варто врахувати різноманітні протипоказання геодезистів.
Стрічковий фундамент є замкнутим контуром із залізобетонних балок і закладається як під зовнішні, так і під внутрішні стіни, якщо в цьому є необхідність. Даний вид ідеальний для споруд із важким перекриттям, а також, якщо у планах є створення підвалу. Розрізняються два типи стрічкової основи: монолітні та збірні.
Палевий фундамент є міцною конструкцією з паль, які закопуються в землю і об'єднуються зверху опорами. Багато фахівців сходяться на думці, що пальова основа є найкращою для зведення несучих конструкцій на схилах. Це ефективний та практичний варіант для облаштування фундаменту на будь-якій глибині.
Процес установки простий, хоч і вимагає наявності спеціальної техніки. До того ж такий вид економічно вигідний порівняно з іншими варіантами. Палі можуть бути виготовлені з дерева, залізобетону чи металу. До пучинистих грунтів (глина, суглинок, супісок) висувають особливі вимоги. Тут пальовий фундамент також доречний.
Стрічковий
Палевий
Стовпчастий вигляд теж підходить для влаштування фундаменту на схилі. Він передбачає зведення стовпів у всіх кутках. Однак потрібно враховувати деякі нюанси при зведенні: кожен стовп повинен підстрахування опорною стіною, яка посилює стійкість основи. Стовпчастий варіант економічний та надійний, не потребує додаткової гідроізоляції. Але застосовується він тільки для дерев'яних або каркасних будинків.
Ступінчастий фундамент має каскадне розташування у вигляді уступів. Він підходить для косогорів із великою крутістю, якщо вирівнювання поверхні не може бути виконане з будь-яких причин. Загальний ухил цього варіанта повністю відповідає природному ухилу ділянки. Закладення ступінчастого фундаменту має вигляд класичної бетонної стрічки, спорудженої із різних за висотою сходів.
Плитний фундамент із перепадом висот на ділянці з ухилом – оптимальне рішення для будівництва будинків та котеджів із цегли, газобетону та інших матеріалів. Такий варіант основи забезпечує надійну опору для малоповерхових будівель та відрізняється особливою довговічністю.
Стовпчастий
Ступінчастий
Плитний
При будівництві плитного фундаменту на невеликому заглибленні створюють суцільну основу з монолітного залізобетону. Вага стін та покрівлі розподіляється рівномірно по всій поверхні основи. Така конструкція зможе винести будь-які переміщення ґрунту. Мінус плитного фундаменту – великі витрати на монтаж та матеріали.
Як вибрати проект?
Вирішуючи, який фундамент більше підійде для цокольного поверху на нерівній ділянці, необхідно визначити рівень перепаду висот, а також дослідження типу грунту місцевості. Погано обдумане будівництво на схилі в результаті може обернутися обваленням ґрунту. Для обчислення необхідних розрахунків краще запросити фахівців.
Якщо кут нахилу:
- менше 3% - це рівна поверхня;
- від 3% до 8% – малий ухил;
- до 20% – середній ухил;
- більше 20% - крутий ухил.
У перших двох варіантах можливе зведення стрічкового фундаменту. При неможливості вирівняти поверхню або збільшення кута нахилу зводиться стрічково-ступінчастий тип. При великих ухилах підходить тільки стовпчаста основа. А ось пальовий фундамент доречний для будь-яких схилів.
Що стосується типу ґрунту, то він поділяється на:
- хрящуватий – міцний ґрунт із піску, глини та щебеню;
- піщаний – легко пропускає вологу;
- скелястий - найміцніший, при цьому не пропускає вологу;
- глинистий – легко спучується та промерзає.
Чим більше вологи в ґрунті, тим більше він витріщається при замерзанні, виштовхуючи фундамент із ґрунту.Тому при складному ґрунті основу ставлять нижче за рівень промерзання.
При будівництві стрічкового фундаменту одна частина цоколя глибоко занурюється в схил. Пристрій подібної основи – витратний захід, але якщо ви плануєте зводити цегляний або бетонний будинок, то стрічковий варіант буде найкращим вибором.
Палевий фундамент можна використовувати для зведення будь-якого типу будівлі, будь то житловий будинок, гараж або лазня, а також за будь-яких кутів нахилу. При такому варіанті будівництва підстави використовувати його можна буде з будь-якою метою. Єдиний недолік пальового типу - неможливість будівництва будинку з підвалом.
Також вибір типу фундаменту залежить від того, чи ви хочете використовувати цокольний поверх для облаштування підвалу, винного погреба, житлової кімнати або гаража для економії площі. Не варто забувати і про споруди, що утримують. Вони допомагають запобігати обвальним процесам при неможливості зміни рельєфу поверхні. Такі конструкції для різного типу фундаменту на нерівній поверхні можуть бути представлені у вигляді опорних плит та балок, пальових споруд та стовпів, контрфорсів та пломб, опоясок та облицювальних стін.
Як зробити?
Щоб правильно встановити фундамент своїми руками, необхідно дотримуватись певної технологічної послідовності. Якщо ви хочете побудувати будинок з цегли або бетону, ідеальним варіантом буде вибір стрічкового фундаменту. Монолітний фундамент не вимагає великих термінів облаштування. До того ж, зведення стрічкової основи на нерівній поверхні не дуже відрізняється від конструювання подібних будівель на плоскій землі.
Дно котловану має бути строго горизонтальним.Перед заливкою на дно укладається подушка з бетону чи піску. Вона необхідна для того, щоб знизити тиск на ґрунт. Перед зашивкою встановлюється опалубка, що височить над рівнем ґрунту на висоту, що дорівнює параметрам цокольного поверху. Причому на похилій частині ділянки опалубка буде більшою висоти. Далі укладається арматура усередині фундаменту. Потім потрібно залити бетон.
Заливати потрібно безперервно шарами по 20 см. При цьому важливо заздалегідь правильно розрахувати обсяг бетону, який знадобиться під час монтажу.
Стовпчастий фундамент підходить для легких приватних будинків. Він може бути виготовлений з монолітного залізобетону або бетонних блоків заводського виробництва. Рекомендується дотримуватись певної покрокової інструкції.
- Для початку зводять підпірну стінку у верхній частині ділянки.
- Далі за тією самою схемою зводять підпірну стінку в нижній частині.
- Між підпірними стрічками насипають ґрунт із пошаровим ущільненням. Це дозволить верхньому майданчику стримувати обвалення ґрунту.
- По периметру будинку виконують уривок шурфів, розміри яких повинні відповідати параметрам стовпів.
- У шурфах виготовляють фундамент. При цьому обрізи окремих стовпів мають бути ретельно вирівняні по висоті.
- Виконують ростверк з обрізу фундаменту будинку.
Палевий фундамент, який є найбільш економічним, підійде для крутих укосів та нестійких ґрунтів. Палі вкручуються у землю в такий спосіб, що й оголовки виявляються одному рівні. Процес також складається з кількох етапів.
- У верхній точці заглиблюється паля, видима частина якої дорівнює висоті цоколя за меншим виміром.
- Далі встановлюється наступна кутова паля, довжина видимої частини якої дорівнює довжині цоколя у більшому позначенні.
- Потім усі пальові елементи встановлюються так, щоб верхня точка кожного була горизонтально.
- Зміцнити пальовий фундамент можна за допомогою залізобетонних обойм, які встановлюються по всій довжині паль.
Не завжди можливо отримати під будівництво заміського будинку ідеально рівну ділянку землі, без пагорбів і ярів. Саме тому часто доводиться займатися будівництвом цокольного поверху на схилі, що дещо збільшує трудовитрати та фінансові вкладення. Тим більше, що проекти споруд, що будуються на схилах, значно відрізняються від стандартних.
Раніше для кожної окремої будівлі, яку передбачалося будувати на схилі, необхідно було індивідуально розробляти проект, після чого затверджувати його та погоджувати. Сьогодні багато будівельних компаній пропонують типові проекти таких споруд, що дозволяє заощадити на етапі проектування, а також під час будівництва, тому що всі можливі нюанси будуть враховані заздалегідь.
Цокольний поверх у будинку, розташованому на схилі, має, як правило, несиметричну форму зовні, проте за належного підходу можна отримати ідеально квадратне або прямокутне підземне приміщення. У таких будинках, з одного боку, цокольний поверх залишається під землею, а з протилежного боку виходить назовні.
Особливості проектування будівель на схилі
Якщо немає можливості будувати заміський будинок на рівній ділянці, то в процесі проектування потрібно врахувати деякі моменти:
- На підготовчому етапі необхідно правильно та точно зробити всі розрахунки. Для цього фахівці враховують перепад висот, склад ґрунту, погодні умови та інші фактори, що впливають на експлуатацію будівлі надалі. Здійснити подібні розрахунки можуть лише професіонали, тому допомога фахівців буде потрібна обов'язково.
- Навіть при виборі типового проекту для будівництва будинку на схилі необхідно буде допрацьовувати його відповідно до специфічних особливостей місцевості та майбутнього будинку. На цьому етапі знову потрібні консультації з фахівцями.
- Фундамент будівель на схилах потребує високоякісної та ефективної ізоляції, тому що висока ймовірність розмиття основи ґрунтовими водами. Навіть у тих випадках, коли фундамент не відчуває сильних руйнівних впливів, на цоколь все одно впливатиме волога, що стікає зі схилу.
- У ряді випадків утруднено рух спеціальної техніки по похилих ділянках, і цю обставину потрібно обов'язково враховувати перед початком будівельних робіт.
З урахуванням того, що було сказано вище, можна дійти невтішного висновку, що будинок з цокольним поверхом на схилі є хоч і витратною, але цілком реалізованою ідеєю.
Залежність технології будівництва від ухилу
Складність будівництва на схилах (в більшості випадків) буде залежати від ухилу. Рівною вважається та місцевість, де ухил становить трохи більше 3%. Якщо ухил трохи більше 8%, він вважається малим; якщо трохи більше 20%, це середній ухил; при ухилі 20% і більше поверхня є крутою.
- Ухил до 8%. Місцевість з таким ухилом добре підходить для будівництва заміських будинків з цокольними поверхами. Однак у процесі будівництва виконується підсипання землі з ґрунтом із підгірної частини, щоб була можливість збільшити розміри тераси.
- Ухил понад 8%. В цьому випадку дуже зручно використовувати природну нерівність місцевості для того, щоб звести цокольний поверх. Ділянку часто не вирівнюють, а влаштовують підземний поверх, ніби вирізуючи частину ґрунту зі схилу. Даний метод будівництва дуже добрий тим, щоб можна зробити гараж зі зручним під'їздом. При реалізації цього рішення необхідно створити якісний гідроізоляційний шар на стінах, де вони стикатимуться із землею. Найкраще робити зовнішню гідроізоляцію. Також ізоляція має бути укладена під фундамент до його заливання.
- Ухил понад 15%. У цьому випадку необхідно доопрацьовувати проект будівлі, щоб була можливість максимально використовувати переваги крутості схилу. Наприклад, часто вибирається проект з багатоярусною спорудою, а також з кількома входами на окремі яруси. Крім цього, круту ділянку можна зробити відносно рівною, якщо розташувати тераси на різних рівнях. Тоді одна частина будівлі, розташована вище, виконуватиме функції першого поверху, а нижче – цокольного поверху. Цокольний поверх тут буде невеликим, тому найчастіше з нього роблять гараж. При ухилі в 20% і більше фахівці рекомендують використовувати багатоярусне планування.
Який фундамент вибрати?
Для будівництва будинку на ділянці, що має ухил, підходять різні типи фундаментів. У тому числі можна назвати фундаменти, описані нижче.
Стрічковий
При будівництві стрічкового фундаменту одну частину цоколя будівлі потрібно поглибити в схил, ніж іншу. Одна з граней основи відіграватиме роль підпірної стіни. Влаштування подібного фундаменту є відносно витратним заходом, але цілком виправданим, якщо заміський будинок передбачається збудувати з бетону або цегли.
Роботи у цьому випадку проводяться в наступній послідовності:
- У площині ростверку під кутом 90 градусів забирається невелика частина схилу.
- Потім уздовж зрізу необхідно вирити траншею.
- Монтується опалубка та заливається цементно-піщаний розчин.
- Як тільки розчин повністю застигне, робиться опорний насип, за рахунок чого відбувається нівелювання висоти схилу у будь-якому напрямку.
Стовпчастий
Фундамент такого типу рекомендується робити в підгірській місцевості або на ділянці між пагорбами. Цокольний поверх у цьому випадку буде досить великим. Якщо передбачається значне поперечне навантаження, стовпи для пристрою основи краще не використовувати, тому що вони можуть не витримати. Процес будівництва фундаменту на схилі практично аналогічний технології зведення стовпчастої основи на рівній поверхні.
Фундамент влаштовується у кілька етапів:
- Зводиться верхня стіна у вигляді стрічки з трапецієподібним перетином.
- Потім так само влаштовується і нижня стіна.
- Після чого у простір між стінами засипається і утрамбовується ґрунт. Крім того, по периметру фундаменту влаштовуються шурфи.
- Стовпи заливаються або поміщаються в шурфи, а також влаштовується балковий або монолітний ростверк.
Палевий
Підстава такого типу може бути використана для будівництва будівлі на будь-яких схилах, тому що проведення земляних робіт не буде потрібно. У цьому випадку потрібно буде лише вкрутити палі на різну глибину, розташувавши їх верхівки в одній горизонтальній площині. Як тільки палі будуть встановлені, необхідно зробити плиту ростверку. Цоколь у разі може бути будь-якого розміру.
Приклад будинку зі пальовим фундаментом.
Будівництво відбувається в наступній послідовності:
- Початкову палю вкручують у найвищій точці основи. Верхня її частина стане мінімальною заввишки цоколя.
- Верхня частина кутової нижньої палі – максимальна висота цоколя.
- Інші палі необхідно вгвинтити або вбити таким чином, щоб їхня верхня частина повною мірою відповідала необхідної висоті.
- Як тільки монтаж паль закінчиться, необхідно залити монолітний ростверк з підпірним дном і всіма необхідними бортами.
Цоколь будинку, збудованого на такому фундаменті, можна використовувати по-різному.
Зробити якісний та надійний цоколь можна у будівлі, розташованій практично на будь-якому ухилі. Головне в цьому випадку – дотримання технологій та виконання правильних розрахунків разом із професійною розробкою проекту. Цоколь заміського будинку, розташованого на схилі, найчастіше виступає як гараж, що дуже зручно щодо організації приміщень у будівлі.
Будинок на схилі чи складному рельєфі
Вибираючи ділянку під будівництво заміського будинку, ми радіємо, знайшовши ідеально рівний майданчик, і засмучуємося, якщо влаштовує місце розташування, але ділянка має складний рельєф. Не варто турбуватися з цього приводу, адже талановитий архітектор завжди зможе перетворити недоліки ділянки на її незаперечні переваги. Єдине питання: у що коштуватиме такий ексклюзив?
Особливості архітектури на схилі
Від особливостей рельєфу багато в чому залежать витрати на будівництво і вибір проекту майбутнього будинку. Рельєф визначається ухилом поверхні, що розраховують як відношення різниці висоти двох точок місцевості до відстані між ними по горизонталі, що є тангенсом кута нахилу лінії до місцевості. Ухил вимірюють у частках чи відсотках. Наприклад, підйому на 10 м при переміщенні на 100 м по діагоналі відповідає ухил, що дорівнює 0,10 або 10%. Залежно від величини ухилу ділянки бувають рівними (ухил становить не більше 3%), з малим ухилом — від 3 до 8%, середнім — до 20% і крутим — понад 20%.
Формула визначення ухилу: (ухил = a/b х 100%), де a - різниця висот, b - відстань
між точками
Безумовно, оптимальні з погляду будівництва рівні ділянки, але в цій статті ми говоритимемо не про них. На ділянках з малим ухилом будівництво можна вести кількома шляхами:
- поставити будинок на рівному майданчику, Для чого з боку схилу роблять підсипку ґрунту. При цьому можна заощадити на індивідуальному проекті і побудувати котедж за будь-яким типовим.
- нижній (цокольний) поверх будинку врізати у схил. В цьому випадку, як і у всіх інших (тобто на ділянках із середнім та крутим ухилом), будівництво можливе лише за індивідуальним проектом.
- будівництва будинку на схилі має на увазі багаторівневий будинок, кожен рівень якого зрушений по схилу(Терасні та каскадно-секційні будинки). Найскладніший і найзатратніший, часом, варіант.
Природно, може виникнути питання: а чи не можна розрівняти схил, забезпечивши рівний будівельний майданчик? Як показує практика, зміна природної будови рельєфу доцільна вкрай рідко, оскільки пов'язана з великими трудовими та фінансовими витратами, а також із порушенням стану навколишнього середовища (рухи підземних вод, ґрунтового шару, рослинності тощо). Ось чому при будівництві на складному рельєфікраще звернутись до «органічної архітектури», головні канони якої розробив американський архітектор Френк Ллойд Райт. Це архітектура, «вписана» в природу — дерева, що «огинає», «схиляється» по схилу, повторює найвизначніші особливості рельєфу, що дозволяє будинку органічно розчинитися в навколишньому ландшафті. Утворення раціонального профілю схилу досягається наданням йому відповідної крутості, терасуванням та загальним плануванням.
Технічний бік питання будівництва будинку на складному рельєфі
При пошуку майданчики під будівництво будинкуфахівці радять обирати найвище та сухе місце ділянки. Це пояснюється низкою причин:
- По-перше, будівлі, розташовані нижче верхньої частини пагорба, є перешкодою на шляху руху нічного холодного повітря, внаслідок чого відбувається його застій і утворюється так звана кишеня холоду. Тут температура може бути на 9 ºС нижче температури навколишнього середовища.
- По-друге, внизу схилу можуть накопичуватися опади, що випали, земля там заболочується, що створює серйозні труднощі для зведення фундаменту.
- По-третє, будівництво на найвищій точці дозволяє оптимально вирішити проблему водовідведення, що досить гостро стоїть для ділянок зі складним рельєфом, і організувати безперешкодний природний стік поверхневих вод. Якщо грунт піщаний, то досить буває поверхневого дренажу, якщо грунт глинистий, необхідно також влаштовувати. Лінійний поверхневий дренаж ділянки допомагає відвести води від фундаменту будинку, відрізаючи лінією каналів потоки дощової та талої води, що стікає зі схилу до основи будівель.
Велике значення для будівництва на схилі має склад та особливості залягання ґрунтів, а також ґрунтових вод. У деяких випадках для усунення або ослаблення розупрочнюючого та руйнівного впливу підземних вод на ґрунти, для зниження та ліквідації фільтраційного тиску доводиться робити штучне водозниження. Відповідно до досягнення необхідного зниження рівня підземних вод застосовують такі види водознижувальних пристроїв: траншейні дренажі (відкриті траншеї та канави), закриті беструбчасті дренажі, трубчасті і галерейні дренажі, пластові дренажі і водознижувальні свердловини різних типів.
У проектуванні будинків на схилах та їх подальшому будівництві є багато складнощів. Завдання архітектора - звернути їх у плюси. Велике значення для формування архітектурного образу будинку має те, з якого боку здійснюється під'їзд до нього — з підніжжя схилу або з його вершини: при «впізнанні» будинку змінюється його сприйняття. У першому випадку, як правило, будівля розташована так, що ми оглядаємо її повністю. У другому видно лише «верхівка» будівлі, тобто ті поверхи (або поверх), які знаходяться на вершині схилу. Ми входимо в будинок, і раптом виявляється, що він набагато більший, що в ньому не один чи два, а три поверхи. Відбувається його поступове розкриття.
Якщо ж говорити про технічні питання будівництва будівлі на складному рельєфі, то головна роль тут відводиться особливостям грунтів, що залягають на ділянці. Одна справа - однорідний ґрунт або щільний пласт, здатний служити основою фундаменту. У цьому випадку можна заливати, спроектувавши його так, щоб він міг чинити опір тиску схилу. І зовсім інша справа, якщо ґрунт залягає різнорідними горизонтальними або, тим більше, похилими пластами, які можуть сповзати схилом. За цих умов потрібно буде зводити фундамент на палях. Слід також враховувати характер та глибину залягання ґрунтових вод.
Для запобігання ковзанню ґрунту застосовують терасування схилів. Штучну зміну рельєфу схилу (укосу) слід передбачати для попередження та стабілізації процесів зсуву, ковзання, видавлювання, осипів та течії ґрунтів, включаючи зсуви-потоки.
Оскільки будинок частково заритий у схил, до гідро- та теплоізоляції будівлі висуваються підвищені вимоги, щоб уникнути появи на стінах конденсату та протікання. Також слід обов'язково передбачити наявність у будинку, тому що частина приміщень залишиться без можливості природного вентилювання.
Експозиція схилу
Однією з найважливіших характеристик ділянки зі складним рельєфом, що береться до уваги при проектуванні будов, є його експозиція – поєднання крутості та орієнтації схилу. Про крутість (рівень ухилу) ми вже говорили на початку статті, розглянемо поняття орієнтації. Орієнтація виявляється у азимутах чи румбах. Азімутальна геодезична шкала горизонту має 360 º з відліком від напрямку на північ за годинниковою стрілкою. За орієнтацією схилу територія поділяється на ділянки, що відповідають восьми румбам - північ, північний схід, схід, південний схід, південь, південний захід, захід, північний захід.
Найбільш сприятливі для будівництва схили, звернені на південь та південний схід
Виявляється, що орієнтація схилу не менше, ніж геологічні особливості ділянки, впливає на вирішення питання про можливість чи неможливість будівництва. Найбільш сприятливі для цього схили, звернені на південь та південний схід, і несприятливі ті, що орієнтовані північ чи захід. І ось чому. Схили, звернені на південь і південний схід, добре інсоловані (освітлені сонячним світлом), вітри з південного боку дмуть слабше, що в результаті частково дозволяє заощадити на обігріві будівлі. У цьому випадку економічно вигідним може стати навіть використання альтернативних джерел тепла — геліоустановок.
Фахівці одностайні в тому, що північні схили зовсім не підходять для будівництва будинку(за винятком територій із спекотним кліматом). Інсоляція тут недостатня, дмуть сильні холодні вітри. Зробити житло комфортним у таких умовах дуже складно і головне витратніше. Варто уникати будівництва на західних схилах, але вже зовсім з іншої причини. У другій половині дня вони піддаються активному впливу сонячних променів, що може призвести до перегріву приміщень і дискомфорту людей, що знаходяться в них.
На основі аналізу експозиції схилів приймають рішення про виключення окремих ділянок території із основної забудови. Їх можна використовувати за іншим функціональним призначенням.
Слід враховувати, що будівництво на схилі можливе далеко не завжди. Зокрема, якщо дослідження ґрунтів показало ймовірність зсуву. Звичайно, щось можна зробити і в даному випадку, наприклад встановити фундаментні палі глибиною 20 м, якщо це, звичайно, економічно обґрунтовано. Замовник повинен сам вирішити, чи готовий він зазнати великих фінансових витрат. Іноді з ділянки відкривається чудовий краєвид на море, гори або інші ландшафтні краси, що має для майбутніх власників нерухомості на схилі визначальне значення.
І все-таки перед зведенням будинку на ділянці зі складним рельєфом рекомендується обов'язково провести ретельне дослідження ґрунту. Наприклад, на Заході існує така практика. Перед тим, як приймати рішення про будівництво на якійсь ділянці, його потенційні власники звертаються до проектного бюро. Архітектори вивчають особливості рельєфу та дають висновок про те, наскільки економічно обґрунтовано там будівництво. В нас цей етап практично відсутній. Більше того, на практиці були випадки, коли всі переконання архітектора не мали для замовників жодної сили, і будівництво припинялося на стадії нульового циклу, оскільки гроші замовника закінчувалися. У результаті він залишався і без грошей і без дому.
Необхідно розуміти, що на складному рельєфі економічного будівництва не виходить. Витрати на нульовий цикл (риття котловану, монолітні та дренажні роботи, спорудження підпірних стін тощо) можуть перевищити вартість самого будинку. Тут все залежить ще й від вартості землі в даному місці, часом вартість ділянки зі складним рельєфом може бути на порядок нижче прилеглих ділянок з рівною поверхнею, в такому разі витрати на нульовий цикл можуть бути обґрунтовані.
Піднімаючись схилом, будинок повністю втрачає цокольний поверх
Вибір типу будинку
Хоча будівництво на схилі або на складному рельєфі ведеться виключно за індивідуальними проектами, всі їх можна поділити на два типи.
- будинки східчасті
- будинки змінної поверховості.
Перші мають ступінчасту форму, відповідну ухилу ділянки, що забудовується, і діляться на каскадно-секційні (що складаються з секцій рівної висоти, зрушених по вертикалі на пів-поверху або на поверх) і терасні. Терасні будинки складаються з одно-, дво- та триповерхових будівель, що йдуть як уздовж, так і поперек схилу. При цьому дах нижче частини будівлі є терасою-балконом для вищерозташованої. Якщо каскадно-секційні будинки розраховані на будівництво на схилах з ухилом від 7 до 17%, то терасні — не менше 25-30%.
Другий тип будівель - будинки змінної поверховості мають у своєму розпорядженні довгу сторону поперек або по діагоналі схилу. При цьому вони мають покрівлю на одному рівні та різну кількість поверхів у різних частинах будівлі, що залежить від перепаду рельєфу. Будівництво будинків змінної поверховості можливе на схилах із будь-яким ухилом.
Приклад досить незвичної реалізації будівництва будинку на схилі. В даному випадку точніше сказати на кручі. Конструкція будівлі, збудованої за проектом архітектора Індрека Аллманна (м. Таллінн).
Верхній об'єм будинку консоллю нависає над патіо. Опорою будинку є зварна конструкція. Основу під нею зміцнили за допомогою 40 паль, вбитих у кам'янистий ґрунт на шестиметрову глибину.
Особливості організації будівництва на схилі
Організація будмайданчика навіть на рівній місцевості іноді буває пов'язана з деякими труднощами. На складному рельєфі труднощів ще більше. По-перше, необхідно знайти місце для складування будівельних матеріалів. Для цього іноді доводиться знімати частину схилу, щоб створити зручний зручний майданчик. При цьому відразу виникає інша проблема: куди подіти відриту землю? Адже вона не вся буде потрібна для зворотного відсипання. Добре, якщо ділянка велика, а якщо ні?
Одне з найважливіших завдань організувати під'їзні шляхитаким чином, щоб будь-яка складна техніка змогла потрапити на будмайданчик. Вибір типів землерийних машин та підйомних кранів визначається особливостями ділянки. Перед тим як розпочинати будівництво, треба захистити майданчик від схилового стоку зливових вод. Насамперед це стосується відритих котлованів та траншей. І ще одне завдання, вирішення якого найчастіше необхідне до початку основних робіт, — зведення опорних споруд для стабілізації зсувних процесів. Такі конструкції бувають трьох видів: підпірні стіни (на природному або пальовому підставі); пальові конструкції та стовпи, що служать для закріплення нестійких ділянок схилу та запобігання зміщенням ґрунтових масивів по ослаблених поверхнях; анкерні кріплення - як самостійна утримуюча споруда (з опорними плитами, балками і т. д.) і в поєднанні з підпірними стінами, палями, стовпами.
Закінчивши теоретичну частину теми, перейдемо до розгляду конкретних прикладів будівництва заміських котеджів на ділянках зі складним рельєфом.
Реалізовані проекти будівництва будинків на схилі чи складному рельєфі
Спа-комплекс на території приватної садиби
У романі Толкієна «Володар кілець» хобіти будували будинки у просторих та затишних норах на схилах пагорбів. Схоже, їхній приклад наслідував і автор цього проекту архітектор Володимир Шкуринський, який вписав одну з споруд великої садиби — будівлю спа-комплексу — у високий зелений пагорб. Це яскравий зразок того, як складний перепад рельєфу, який здається незручним, можна не тільки обіграти, а й перетворити на безперечну гідність, надавши будові неповторну оригінальність.
Спа-комплекс на території приватної садиби на околицях Санкт-Петербурга
Вписати будинок у ландшафт було одним із найскладніших технічних завдань. Екскаватором зрізали частину схилу, щоб заглибити у нього майбутню будову. Більшу частину ґрунту (близько 1600 м²) вивезли, решту ґрунту використовували для зворотного відсипання, вирівнювання перепадів рельєфу та підняття рівня ґрунту між будівлею та озером. Схил укріпили спеціальною гумовою сіткою () та підпірною стінкою з каміння.
При проектуванні комплексу було враховано особливості рельєфу, зокрема тиск схилу та можливі зрушення ґрунту під впливом ґрунтових вод. Тому фундамент зробили максимально жорстким – стрічково-плитним, стіни будівлі – монолітними. Стіни обробили обклеювальною гідроізоляцією, а потім змонтували в два шари (по 5 см) теплоізоляційні плити «Піноплекс» (екструдований пінополістирол). До стін прикріпили армуючу штукатурну сітку, по якій нанесли шар штукатурки. Потім їх облицьовували керамогранітною плиткою. У місцях, де будівля врізається в схил, через характер залягаючих грунтів не знадобилося будь-яких додаткових заходів, що оберігають стіни від руйнівного впливу грунту, що щільно прилягає до них, оскільки обраний оздоблювальний матеріал відрізняється підвищеними експлуатаційними якостями.
Вілла із монолітного залізобетону
Майбутнім власникам цього будинку хотілося мати комфортне житло з великим набором різноманітних приміщень. Але розширювати площу забудови було не можна, а збільшувати висоту будинку не слід, щоб не вносити дисонанс у навколишній пейзаж. Рішення частково підказав триметровий перепад рельєфу на ділянці у вигляді крутого схилу.
Вілла із монолітного залізобетону у Вільнюсі площею 422,7 м². Архітектор Альвідас Шейбокас.
Будівлю, що складається з трьох прямокутних обсягів, звели біля його підніжжя. Нижній об'єм, частково врізаний у схил, є постаментом для основного, піднімаючи його на вершину пагорба. Третій, найменший, поставили на дах другого. В результаті з боку головного фасаду будова сприймається як двоповерхова, відкриваючи свою трирівневу структуру лише на фасаді, зверненому до долини річки. Висоту будинку зорово зменшили, трохи втопивши кожен наступний обсяг у попередній. А зрушивши їх щодо один одного, звільнили місце для терас, облаштованих на плоских дахах. Опорою будівлі стали бетонні палі, опущені на глибину від 6 до 13 м-коду.
Проект будинку розроблений Костянтином Єрмаковим, директором компанії "Атріум плюс" (м. Санкт-Петербург). Котедж збудовано на ділянці з перепадом рельєфу 7 м. Вхід до будинку організований з верхнього рівня. Цокольний поверх вирішено на двох рівнях: у нижньому знаходиться гараж на дві машини, у верхньому — більярдна, сауна, кімната відпочинку, технічні приміщення.
Котедж на ділянці з перепадом рельєфу 7 м
Великий перепад рельєфу зажадав планування за допомогою підпірних стін. Частину схилу було зрізано, щоб вікна першого поверху, що виходять на утворений підпірною стіною майданчик, можна було зробити стандартного розміру.
Villa Eclipse
Шістдесят соток — це плюс, а ось великий перепад рельєфу та ярусте русло струмка, що обмежує територію з двох боків, — явний мінус. Щоправда, автори цього проекту архітектори Володимир Синіцин та Артем Черніков із цим не погодилися і запропонували яскраве та оригінальне рішення на основі геопластики. Геопластика - це створення штучного рельєфу, а точніше, вертикальне планування території з метою її архітектурного та художнього перетворення. Завдяки цим перетворенням вдалося організувати перед будинком повністю закритий від сторонніх поглядів приватний простір і органічно вписати будову ландшафту. У плані будівля має Г-подібну форму та п'ять рівнів (технічний поверх, цоколь, перший та другий поверхи, кабінет на покрівлі, що експлуатується).
Ділянка зазнала суттєвих змін, адже знадобився великий обсяг земляних робіт: третину її знизили, зрізавши ґрунт на глибину 4 м. Таким чином, територію розбили на дві різнорівневі зони. Для зведення підпірної стіни на цій ділянці знадобилося 1200 м3 бетону. Перед будинком вийшов вихід із цокольного поверху до нижнього приватного двору (позначка — 4 м). За будинком – вихід у внутрішній двір на рівні першого поверху (нульова позначка).
Будинок на схилі узбережжя Севастопольської бухти
Будинок із монолітного залізобетону площею 369 м². Архітектор Ігор Шипович. Будинок має витягнуту вздовж узбережжя форму. Житлова частина його звернена до моря. Архітектура будівлі повністю підпорядкована рельєфу місцевості. Саме вигнуті лінії узбережжя дозволили не просто розділити будинок на два поверхи, а зробити його багаторівневим: на тому самому поверсі окремі приміщення знаходяться на різних висотах і з'єднані невеликими сходами-переходами.
Усього рівнів шість: три на цокольному поверсі та три — на житловому. Гра рельєфу ускладнила та урізноманітнила вигляд терас та різних містечок для відпочинку на повітрі.
Котедж із клеєного бруса
Котедж із фундаментних блоків та клеєного бруса під Новосибірськом площею 420 м². Архітектор Олександр Бузицький. Цей котедж стоїть біля спуску до затоки. Його цоколь, споруджений із фундаментних блоків, поступово зростає від нульової позначки до повноцінного поверху. Один із торцевих фасадів, на якому розташований головний вхід до будинку, звернений до вулиці, інший — до затоки.
Стіни двох основних рівнів будинку увінчує радіальний поєднаний дах. До будівлі примикає гараж-навіс для зберігання снігоходів та іншої малої техніки. Його озеленена покрівля піднімає газон до вікон будинку. Великі вітринні вікна, звернені в сосновий ліс, відкривають простір камінної зали для спілкування з оточенням.
Будинок із клеєного бруса
Житловий будинок із клеєного бруса в Іванівській області. Проектування та будівництво – компанія «Волковські технології». Схил частково зрізали, щоб отримати рівний майданчик та залити монолітну плиту під фундамент. Надалі частину схилу знову засипали, створивши, на думку автора проекту, рельєф більш цікавий, ніж спочатку. У врізаному в схил монолітному цоколі знаходиться гараж для двох машин, мотоциклів та технічне приміщення.
Вхід до будинку можливий із двох сторін. Рельєф зміцнювали натуральним каменем, для чого знадобилося його 600 т. Дощова та тала вода проходить через систему каналів і потрапляє у ставок, розташований досить далеко від будинку. При будівництві на складному рельєфі важливо правильно зміцнити схил.
Цегляний будинок
Цегляний будинок площею 500 м² у Самарі. Архітектор Дмитро Карпов. Ділянка, на якій зведений цей будинок, являв собою крутий схил, фактично яр, тому майбутню будову треба було вписати в досить складний ландшафт. Крім того, геологічна експертиза ґрунту виявила наявність карстових порожнин. Вони утворилися внаслідок вимивання вапняної породи ґрунтовими водами, що близько залягають до поверхні.
Враховуючи особливості ґрунту та ландшафту, єдино вірним рішенням у цих обставинах було влаштування пальового фундаменту. Палі набили в насипний ґрунт, а на їх оголовки поклали монолітну залізобетонну плиту. При важких несучих стінах котеджу така конструкція фундаменту одна з найнадійніших. В архітектурному плані будівля утворює композицію із попарно поєднаних один з одним квадратів, об'єднаних центральною частиною. Перепад рельєфу уможливив вихід із влаштованого в підвальному приміщенні басейну на рівень землі. А гараж і розташований над ним тренажерний зал зміщені по вертикалі на півповерху – доступ до них здійснюється з проміжних майданчиків сходів.