Kako dobiti hipoteku: upute korak po korak, potrebni dokumenti i savjeti. Kako dobiti hipoteku u Oschadbank: upute za svakoga ko može dobiti hipoteku za kupovinu stana

Danas možete uzeti hipoteku za stan kod većine banaka, jer one nude takav kreditni proizvod. Kako dobiti hipoteku na svoj dom i šta vam je potrebno jedan je od najpopularnijih savjeta među klijentima koji žele oslikati svoje živote.

Za otkazivanje hipoteke prije svega su vam potrebna visoka i stabilna primanja i radno iskustvo, koje možete službeno potvrditi za dodatna primanja od rada. Ovo je da opjevate banku onome ko je vidio novčiće koji će se okrenuti na linijama.

Osim toga, obavezno je prisustvo ruskog državljanstva, registracija (registracija) i dobra kreditna istorija. Postoji nekoliko razloga zašto ste zainteresovani za uzimanje kredita.

Procedura za dobijanje hipoteke može varirati u zavisnosti od banke, ali je važno da se sve faze svode na:

Odaberite banku i program za koji želite da podignete kredit.
Dostava potrebne dokumentacije u banku.
Odaberite komad odjeće koji se može kupiti na kredit.
Procjena gubitka sluha.
Osiguranje živjelo.
Rozrakhunok od prodavca gubitka sluha.
Državna registracija hipoteka

Neki od dokumenata koje je potrebno prikupiti prije registracije su:

prijavni obrazac - može se dobiti na službenoj web stranici banke ili u njenoj filijali;
original i kopija pasoša zajmoprimca i sudužnika, kakvi jesu. Prijatelji uvijek postaju sudužnici i žiranti;
Izjava o prihodima putem obrasca 2-PDFO moguća je i putem bankovnog obrasca, u suprotnom se stopa avansira;
dokumenti kojima se potvrđuje obavljanje prakse - ovjerena kopija radne knjižice, naredba za službenike vojne službe, kopija ugovora o radu;
potvrda o državnoj registraciji kapije i potvrda o rođenju djece iz očiglednih razloga;
dokaz o dostupnosti materinskog kapitala za bogate porodice;
Vojna karta za osobe do 27 godina.

Nakon prikupljanja dokumenata One se moraju dostaviti prije nego što kontaktirate banku koju ste odabrali i podnesete zahtjev za hipoteku. Vrijeme obrade može varirati, na primjer, kada se popunjava online aplikacija za hipoteku, bankama je potrebno 3-5 dana.

Prije nego što uzmete hipoteku za stan, svakako procijenite svoje mogućnosti i razmotrite sve prednosti i nedostatke. Tek nakon svega možete pripremiti pripremu onoga što je nekome potrebno

Kako želite da naučite kako da otkažete kredit bez registracije? Zatim slijedite ove upute. Ako imate lošu kreditnu istoriju i banke vas ohrabruju da to učinite, svakako morate pročitati ovo

Hipoteka je blokada koju igra neruski major. Ispostavilo se da hipotekarni kredit nije zajam za stan ili kolibu, s tim da može djelovati kao hipotekarni kredit i da banka može dobiti pravo na novi, sve dok uvjet ne ometa osnivanje termina ni jedno ni drugo.

Da biste otkazali hipotekarni kredit, morate imati na umu potrebu da napravite početni depozit. Njegova veličina varira od 10-40% u zavisnosti od veličine kuće ili stana koji kupujete. Ako želite kupiti život u zamjenu za nekretninu, pozicija vam se čini dostupnijom, bez potrebe da plaćate prvi depozit.

Braćo, nemojte dizati hipotekarni kredit - hrana je lakša. A da biste živjeli ovako dugo, morate biti svjesni svoje finansijske snage i mogućnosti. Ljudi često apliciraju za hipoteku jer imaju od čega da žive - u ovom slučaju možete dobiti i suma potrošena na kupovinu će biti manja od plaćanja stanarine.

Za hipotekarni kredit se može prijaviti sljedeće:

Danas mnoge banke nude mogućnost da od njih uzmu hipotekarni kredit.

Prije nego što se odlučite za jednu od njih, budite svjesni umova koji stvaraju smrad.

Na primjer, odaberite banku s najboljom kamatnom stopom. Jedna od banaka koja daje hipotekarne kredite je Oschadbank. Očigledno, da bi zauzeli poziciju u nekoj od banaka, potrebno je ispoštovati pogodnosti koje im se pružaju.

Ko bi trebao dobiti hipoteku za kuću od Oschadbank?

Idealan zajmodavac da uzme hipotekarni zajam od Oschadbank izgleda otprilike ovako:

Za hipotekarne kredite mladim porodicama i pri kupovini kuće u Novobudovu, Oschadbank daje posebne savjete o kojima se izvještaj može dobiti u bilo kojoj filijali banke.

Zašto dati hipoteku na drugu kuću?

Zajmodavci će dati poziciju za hipoteku za kupovinu kuće u budinki, što će se dogoditi, uz veliki oprez, fragmenti rizika imaju različita kretanja. Postoji i mogućnost dobijanja drugog doma - takva hipoteka se smatra najpovoljnijom i odabirom ove opcije hipoteke možete biti sigurniji da ćete dobiti pozitivan odgovor od banke.

Najbolja ideja za hipotekarnu poziciju je likvidnost nečujnosti, koja je okupana, i bez drugih nijansi.

Kako banke nude rabljene hipoteke?

Kada biramo optimalnu depozitnu banku, prvo moramo razmotriti nekoliko opcija. Svaka banka ima svoje umove da da hipotekarni kredit, što je upravo ono što velike ruske banke postavljaju.

Međutim, nove banke pokušavaju pridobiti klijente, što se zasniva na lojalnosti umova i razmatranju aplikacije. Vrlo često takve banke pokušavaju da uplate prvi doprinos za život, koji se kupuje materinskim kapitalom.

Ako u određenom trenutku nema dovoljno bankovnih umova u traženom području, možete se obratiti predstavnicima agencije za kreditno savjetovanje. Za vas ćemo izvršiti analizu bankarskog tržišta i pružiti informacije o organizaciji koja je prijateljski raspoložena prema šefu organizacije, a to je hipotekarna pozicija.

Drugi život prije nego što ga banka razmotri za preuzimanje pozicije pod hipotekom može proći stručnu procjenu, koja će otkriti stvarni rizik od neuništivosti.

Ako razlika između zbira cijene stručnjaka i cijene koju je odredio prodavac jako varira - početni doprinos će biti veći, u suprotnom je potrebno razmotriti druge opcije.

Važno je znati da prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku, morat ćete:

platiti proviziju banci,
platiti osiguranje novog doma,
platiti početni doprinos prodavcu imovine (ono što je izgubljeno biće povučeno u roku od samo jednog radnog dana nakon što se završi registracija imovine u Rosreestru),
Prije potpisivanja ugovora o nepovredivosti onoga što kupujete, provjerite čistoću njegove istorije.

Također morate zapamtiti - dokumenti za kupovinu stana sastavljaju se istovremeno sa ugovorom o hipoteci.

Koji dokumenti su potrebni?

U skladu sa ugovorom za obezbeđivanje hipotekarne pozicije, morate u banku doneti kompletan set dokumenata koji su potrebni za dobrobit mladih umova:

1) Za fizička lica, obavezni set dokumenata mora da sadrži:

Za praktičare će vam trebati samo dokument s mjesta rada o vašim prihodima u protekloj godini;
Za zaposlene u individualnim preduzetnicima potrebna je isprava o prošlim prihodima, dokument obrasca 2-PDFO i kopija ugovora o radu;
Za građane koji su na služenju vojnog roka po ugovoru, potrebno je priložiti kopiju ugovora o služenju vojnog roka i ispravu iz vojne jedinice na 6 mjeseci. Za ove zajednice, pozicija je vidljiva samo za period trajanja sporazuma;
Za one koji su navršili starosnu dob za penziju potrebno je platiti penzijsku potvrdu, doprinos Penzionog fonda Ruske Federacije ili drugog državnog organa koji se bavi isplatom penzija.

2)Lica koja se bave preduzetničkom delatnošću moraju imati:

Dokument koji potvrđuje registraciju preduzeća bez osnivanja pravnog lica;
Original ili ovjerena kopija dozvole (licence) za obavljanje ove vrste djelatnosti;
Podatkov deklaracija;
Knjiga prihoda i rashoda sa knjiženjima za ostatak godine.

Dokumenti se dodatno revidiraju za isturenu traku. Mogu se podijeliti prema izgledu gubitka sluha:

Prilikom iznajmljivanja stana u blizini ispostave, potrebno je da već odabranom skupu dokumenata dodate sljedeće:

U slučaju neživog gubitka sluha potrebno je primijeniti:

Dokaz koji potvrđuje suverenu registraciju zakona;
Dokument sa BTI, koji potvrđuje autentičnost neuništivosti;
Dokument koji potvrđuje prisustvo zemljišne parcele na čijoj teritoriji je stvoreno stambeno naselje.

Prilikom postavljanja zemljišne parcele potrebno je dati:

dokumentarna potvrda o pravu ovlasti;
Upis iz zemljišne knjige;
Vityag iz Jedinstvenog registra o razmjeni prava vlasnika imovine (hipoteka, zakupnina) sa organima EDRP-a.

Prilikom prisiljavanja transportnog odjela da prikupljenoj dokumentaciji doda sljedeće:

Dokument je rezultat procjene uspješnosti transporta od strane nezavisnog stručnjaka.

Prilikom izlaganja vrijednih papira važno je da:

Dokumentarna potvrda o vlasništvu ovih dokumenata.

U pravo vrijeme, natjerajte predmet nedovršene svakodnevice da podnese:

Dokumentarna potvrda o pravu na život i zemljišnu parcelu koja je nepovrediva;
Dokazi koji potvrđuju dozvolu za buđenje;
Dizajn i skupa dokumentacija;
Dokumenti koji opisuju gubitak sluha;
Dokaz iz BTI, koji potvrđuje autentičnost predmeta;
Vityag iz Jedinstvenog registra o razmjeni prava vlasnika na imovini (hipoteka, zakup) sa organima EDRP-a;
Dokument koji sadrži rezultat procjene kvaliteta života od strane nezavisnog stručnjaka;
Dokumenti kojima se utvrđuju prava na zemljišnu parcelu za koju se utvrdi da je netaknuta.

Zamjena za neku vrstu kredita

Postoje akcije menjanja kojima se osniva banka za otplatu hipotekarne pozicije. U vezi s njima, gazda dovodi Vidmova na poziciju.

Takve razmjene se mogu podijeliti na:

1) Uostalom, za banke je važno da zaposlenik može platiti sve svoje obaveze prije penzionisanja (do 60 rubalja, inače nema naknada). Oni takođe mogu pomoći ljudima da dođu do 20-25 godina starosti kroz nestabilna primanja. Eliminacijom visokih prihoda, možete eliminisati vezu sa mladim godinama.

2) Za prihod, ako:

nema službene plate;
iz očiglednih razloga, kredit banke se menja za iznos minimalnog prihoda.

3) Za mjesto prebivališta poslodavca: Plaćanje za ovu kategoriju mora utvrditi lokalna banka kod koje se izdaje kredit za hipoteku.

Radnje za davanje kredita uključujući:

na lokaciji i regiji u kojoj se nalazi sama banka;
osobe koje žive na bilo kojoj teritoriji Ruske Federacije;
stranog prostranstva.

Na kraju, želim da izrazim poštovanje onima koji će prilikom podizanja hipotekarnog kredita imati dodatne troškove:

da plati troškove života do kompletiranja papira za novi dom;
za pripremu dokumentacije za kupovinu slušnih pomagala;
usluge osiguravajućeg društva, koje uključuju pokriće životnog osiguranja;
Notarske usluge;
za usluge ureda za nekretnine i puno drugih stvari.

Nakon što ste dalje analizirali svoje finansijske mogućnosti, utvrdite da li možete plaćati mjesečnu kiriju, stanarinu i platu. Razmislite o svim nepredviđenim situacijama, poput gubitka posla, rođenja djeteta ili bolesti – kako biste u ovom trenutku mogli riješiti i dug za otplatu hipotekarnog kredita.

Ne možete otkazati hipotekarni kredit za kupovinu stana ili kuće. Banke su spremne da vam kreditiraju u zavisnosti od nižih kriterijuma. Hajde da pričamo o svakom od njih.

Kozhen banka Vam nudi svoje usluge kao vlasniku hipoteke. Može se svesti na sljedeće parametre:

1. Otkrivanje ruske veličine. Prije svega, šta pitati osobu iz bilo koje banke - pasoš. Bitno je da bude ruski. Postoji samo mali broj stranih banaka koje nude hipoteke za strance.

2. Century Većina banaka izdaje kredite za kupovinu namještaja, počevši od 21 godine. Smrad je motiviran činjenicom da u ovom dobu čovjek može imati stabilan posao. Konačnu starost zaposlenog odvaja odlazak u penziju (žene 55 godina, muškarci 60 godina), ali iz razloga što će do tog trenutka kredit biti podložan otplati.

3. Registracija u regionu. Za banke je važno da se registracija klijenta, banka i imovina koja se kupuje nalaze u istoj regiji (subjekt Ruske Federacije). Kada podnese zahtjev za kreditnu karticu u Jekaterinburgu za kupovinu stana, Volodymyr ima visok nivo povjerenja.

4. Radno iskustvo. Potreban je neprekidan radni staž na radnom mestu sa punim radnim vremenom u trajanju od najmanje 6 meseci (za jedan broj zaposlenih 1 mesec). Inače, recimo banci da je šef nevažan, nestabilan i sklon sukobima. Da biste potvrdili svoje radno iskustvo, morate dostaviti kopiju radne knjige ovjerenu od strane poslodavca.

5. Platopromobilnost. Ovo je jedna od najvažnijih stvari. Vi ste odgovorni za sticanje dovoljnog i stabilnog prihoda. Ova razlika se može inteligentno izračunati - banke su spremne da daju kredite ako mjesečne uplate za njih ne prelaze 40% plate klijenta. Ako banka sumnja u vašu sposobnost da poništite dug, može tražiti od vas da identifikujete sudužnike i žirante.

6. Kreditna istorija. Svi podaci o pozicijama koje ste vidjeli prikupljaju se iz vaše kreditne istorije, a u slučaju nove transakcije, bankarski detektivi će tražiti od posebnog biroa koji te podatke čuva. Ako niste otplatili kredit ili imate manjih drugih problema s otplatom duga, bankari će to brzo saznati i uglavnom vas ohrabriti da podignete hipoteku.

7. Poseban status. Ovo je važno ako planirate da dobijete poseban kredit, na primer, hipoteku za mlade porodice, vojna lica ili penzionere. I ovdje je potrebno potvrditi svoj društveni status.

Ne zaboravite da u zavisnosti od veličine hipotekarnog kredita i pogodnosti banke za hipotekarne zajmodavce mogu varirati, molimo provjerite ove informacije kod predstavnika kreditnih institucija.

Porada Porivnyati.ru: Prije svega morat ćete podnijeti zahtjev za hipoteku, požurite. Nekoliko puta podignite kredit na kraći rok i okrenite ga. Na taj način ćete formirati pozitivnu kreditnu istoriju, što će omogućiti banci da vam da minimalnu stopu hipoteke.

Tržište hipoteka se brže razvija zbog ekonomske krize. Infekcija je nepostojanje kreditnih institucija koje daju kredite za kupovinu oštećenja sluha. Bez obzira na one koji tvrde da je kredit dostupan u mislima, u praksi je situacija drugačija. Manje je vjerovatno da će oni kojima je data hipoteka htjeti odustati od nje.

Vimogi

Svaka kreditna organizacija predstavlja svoje pogodnosti za izdavanje hipoteke. Glavni su:

Vik od 21 do 70 godina.
Gromadiyanstvo Ruske Federacije.
Radno iskustvo za ostatak posla zbog jedne sudbine.
Demonstracija platonskog potencijala.

Bitan! Plaćanja kredita, uključujući zakonske obaveze, ne moraju biti veća od 40% mjesečnih primanja vlasnika.

Sljedeći faktori mogu pomoći da povećate svoje šanse za dobijanje hipoteke:

Zvanična registracija čamaca.
Identitet sudužnika i žiranata.
Iznos depozita klipa je značajan.
Garna kreditna istorija (KI).
Broj dostupnih kredita.
Demonstracija skupe snage.

Oschadbank, na primjer, ima portret idealnog klijenta. Ovo doba nije manje od 21 godine do otprilike 45 godina. Hipoteka je dugoročan kredit, pa ga penzioneri teško mogu podići. Pogotovo u gužvi. Takođe, aplikant može imati bijelu platu. U idealnom slučaju, ako vlasnik radi na platnom projektu, njegov prihod je jasan banci. Pa, naravno, kreditna istorija. Ljudi sa idealnim CI mogu lako dobiti hipoteku.

Ako se osoba ne uklapa u ove parametre, ne treba se ljutiti. Ako se jave žiranti, dobićete kredit, čak i ispod stotinu.

Ko ne bi trebao dobiti hipoteku?

Podnosiocu predstavke bez gomile.
Osobe ispod 21 i starije od 70 godina.
Za očiglednost pokvarenog KI. Vaughn se nalazi u podnožju petnaest stijena.
Ne postoji stalno mjesto za praksu.
Ako su ti prihodi mali.

Takođe, svaka banka sa velikom pažnjom se stavlja pred individualne preduzetnike i fizička lica čija je profesija povezana sa rizikom.

U svim situacijama prekomjernog osiguranja, osiguravač je odmah nemoguće da podigne kredit. Bolje je da odmah znate žirante ili da registrujete banku na ispostavi koja je u rukama nadležnih.

Kreditne organizacije pružaju dodatne pogodnosti do stanja neuništivosti, koje preuzimaju od ispostave:

Ne mogu da zaključam zajedničku sobu ili zajednički stan.
Dnevni boravak ima stražnji ulaz i toalet.
Prostorije se snabdijevaju: plin, žar, voda, žar.
Zgrada je na dnevnoj listi i ne može se postaviti do hitnog slučaja.

Od velikog značaja za odluku banke su plasmani za koje preplaniranje nije legalizovano. Sve se moglo platiti i pod hipotekom za stan šezdesetih godina.

Video: Kome dati hipotekarni kredit i razlozi

Procedura registracije

Šema registracije hipoteke:

Lakše je podnijeti zahtjev do nekoliko banaka. Kao što se može pohvaliti jedna banka, može se pohvaliti i druga organizacija. Također, pozitivnom odlukom možete razbistriti misli i odabrati najbolji ishod.
Razmatranje prijave će trajati tri do sedam dana.
Ako je odluka pozitivnija, može se pristupiti dizajnu.

Završna faza je registracija gubitka sluha.

Hipoteka sa lošom istorijom

Malo je verovatno da ćete moći da otkažete svoj hipotekarni kredit zbog lošeg duga. Ugovoreni depoziti iznose velike sume penija, pa se od banaka mole da ne rizikuju. Chantly, postoji samo jedna odluka da odete u mladu banku. Takve organizacije još uvijek nisu razvile bazu klijenata i mogle bi rado uputiti takvog klijenta. Nije jasno u kakvom će se umu to formirati. Za sve će biti visoke cijene i više od jednog žiranta.

Dodatno se možete osloniti i na one da banka ne radi sa ovim biroom kreditne istorije da vam daju informacije o kašnjenju.

Postoji još jedna prilika da kupite život kao nezaboravan. Najčešće prenose neprikosnovenost na najbolje umove, bez provjere njihove kreditne istorije.

Nema dovoljno penija da se potroši na depozite klipa

Većina banaka nudi hipoteke na osnovu uplate depozita. Opcije za zavaravanje sistema:

Podnošenje zahtjeva za kredit za stambenu ispostavu. Tek ovdje nakon osiguranja, banka procjenjuje integritet iznosa na 80% stvarne cijene.
Povlačenje kredita za polaganje depozita. Zašto bi bilo bolje kontaktirati drugu kreditnu organizaciju koja ima malo znanja?

Praktično više nema banaka koje mogu dati hipoteke bez depozita. Bilo bi bolje da o ovoj hrani razmisli kasnije.

Državni programi

Država štiti svoje građane izdavanjem privatnog programa za kupovinu života. Miris je posebno namijenjen mladim porodicama da pomjere demografski nivo. Glavni programi za kreditiranje uz podršku:

moja porodica je mlada;
materinski kapital;
za vojnu hipoteku.

Jedan od najobimnijih programa uključuje materinski kapital. Prilikom kupovine stana često posežu za depozitima klipa. Evo podsjetnika na dva pravila: