Cara membuat dua dari satu apartemen. Cara membagi apartemen studio 2 kamar.

Pavel, selamat siang! Jika dianalogikan dengan bidang-bidang tanah, Kementerian Keuangan telah banyak merumuskan penjelasan bahwa dalam hal ini sedang didirikan objek-objek baru yang tidak dapat diganggu gugat, oleh karena itu jangka waktu volodinnya dihitung sejak tanggal Penetapan hak atas objek-objek baru. Tentunya, pada saat mendaftarkan hak atas dua rumah susun baru, jangka waktunya dihitung berdasarkan tanggal pendaftaran rumah susun tersebut. Namun dalam hal ini perbedaannya terletak pada proporsinya. zі st. 220 Anda berhak menuntut pajak atas perawatan kesehatan Anda dengan mengubah jumlah pendapatan dari penjualan apartemen menjadi jumlah biaya pemeliharaannya. Lipatan dalam metode PC rozrukhunku vitrat dalam hal ini. Analogi Kementerian Keuangan, salah satu penjelasannya adalah kemungkinan stagnasi struktur agar sesuai dengan luas kavling baru dan kualitas penambahannya. Tobto. pembelian sejuta, pembagian menjadi dua kavling sama besar, dan biaya diambil sebesar 500 ribu. Dengan apartemen semuanya jauh lebih rumit, tetapi pada prinsipnya adalah mungkin untuk membeli dan membelanjakannya.

Makanan: 3 2002 r. Orang fisik memiliki apartemen delapan kamar dari pihak berwenang, yang dibuat oleh penyatuan tiga apartemen. Pada tahun 2008 Apartemen ini dibagi melalui jalan raya menjadi dua apartemen, yang tentangnya diperoleh Sertifikat pendaftaran kedaulatan atas hak kepemilikan apartemen tersebut. Apa hak seseorang untuk menarik pasokan utama dari PDF pada saat penjualan salah satu apartemen, hak otoritas terutang padanya selama 3 tahun, dan Sertifikat pendaftaran hak otoritas memiliki sudah terlihat sejak 2008?
Subjek:
KEMENTERIAN KEUANGAN FEDERASI RUSIA
LEMBARAN
tanggal 24 Juni 2008 N 03-04-05-01/398
Departemen Pajak dan Kebijakan Tarif Percetakan, setelah memeriksa lembar penghapusan pengembalian pajak utama atas penjualan salah satu dari dua apartemen, yang berada di tangan pembayar pajak kurang dari tiga tahun, kemudian beralih ke Art . 34.2 dari Kode Tambahan Federasi Rusia (selanjutnya disebut Kode) menjelaskan hal ini.
Tunduk pada paragraf. 1 ayat 1 seni. 220 KUHP, dengan besaran dasar pengenaan pajak tertentu, wajib pajak berhak menarik pungutan pajak pokok, pemulihan dari jumlah yang ditarik oleh wajib pajak selama masa pajak untuk penjualan tempat tinggal, apartemen, kamar. , termasuk tempat tinggal yang diprivatisasi, dacha, rumah taman atau sebidang tanah dan plot di tambang yang ditunjuk, yang telah menerima kurang dari tiga rubel dari otoritas pembayar, agar tidak melebihi 1.000.000 rubel.
Apakah ada batasan pada jumlah barang yang tidak dapat ditarik kembali (seringkali dengan barang tersebut) yang dapat ditarik dari layanan pajak utama pada saat penjualan, tidak ditetapkan oleh pasal-pasal yang ditentukan dalam Kode.
Sisa-sisa pelayanan pajak utama diperlukan untuk setiap objek tertentu dari layanan pajak utama yang tidak dapat dihancurkan (seringkali yang baru), jangka waktu pembaruan wewenang wajib pajak atas objek tersebut penting sejak tanggal pendaftarannya di Negara Kesatuan Negara. Republik stra hak di nerukhom mayno ta tolong dengan dia.

Pendistribusian pangan untuk konsumsi dapat dilakukan menurut ketentuan yang ditetapkan undang-undang. Alhasil, prosedurnya pun diperluas, karena para penguasa harus melalui jam-jam perpisahan, pertukaran hidup di tengah keluarga, dan tidur. Sebelum pelaksanaan kehidupan atau perolehan hak atas properti dapat dimulai, apartemen perlu dibagi menjadi beberapa bagian.

Aturan dan ketertiban apartemen

Kekebalan dapat terbentuk di tempat tidur dan berbagi kelembapan tanpa benar-benar melihat bagian air. Dalam hal akuisisi, privatisasi dan transaksi hukum lainnya, status warga negara ditetapkan secara resmi. Misalnya, dokumen tersebut mungkin menunjukkan pembayaran individu, gabungan atau saham. Vinikly perlu melihat bagian rambut dan pendaftaran dokumen pendukung untuk waxer kulit diperlukan sepanjang tahun atau melalui permohonan ke pengadilan.

Penguasa setiap badan mempunyai hak untuk melihat bagian tertentu dari dirinya dan membuangnya sesuai dengan kewenangannya. Pembagian rumah susun di antara para penguasa tunduk pada dua pertimbangan: penempatan dalam bentuk natura atau pembayaran ganti rugi berdasarkan keputusan para penguasa. Dengan kata lain, jual bagian yang terlihat dari objek tersebut atau miliki sendiri, dalam batas yang telah ditetapkan.

Jika rumah susun itu terbagi, maka kepemilikan saham dapat dialihkan kepada para pihak. Antara penguasa yang membuat akta sah yang dipasang di rumah susun, perlu diaktakan.

Dokumen tersebut menetapkan aturan penjualan saham kepada pemegang saham dan menentukan jumlah kompensasi atas penjualan sahamnya kepada pemilik lain di lokasi tersebut. Perjanjian tersebut mempunyai kekuatan hukum dan memungkinkan pembagian kekuasaan antara pihak-pihak yang berkepentingan.

Jika Anda tidak mampu membeli rumah, Anda harus memperjuangkan hak Anda di depan pengadilan. Panggilan tersebut dapat menunjukkan makanan yang akan dibawa ke pengadilan. Dan Anda sendiri: bagaimana Anda dapat memisahkan alam yang tidak dapat diganggu gugat, sebagai akibat dari sisi buruk kulit, aturan prosedur dan struktur dalam situasi spesifik tertentu. Pengadilan dapat mengutamakan hak pemohon, karena hak tersebut didasarkan pada keterwakilan pemohon. Kepentingan keluarga di bawah umur dan non-mayor dipertimbangkan, dan jumlah kompensasi bagi warga negara yang tidak mendapatkan hak prioritas atas keadilan ditentukan.

Ternyata tidak mungkin membagi ruang hidup, misalnya menjadi apartemen satu kamar untuk dua pelamar atau apartemen dua kamar untuk tiga pemegang saham. Keputusan kapal dapat menetapkan penjualan benda dan pembagian harta beserta bagian-bagian persediaan air. Cara lain, bila salah satu pihak yang bersengketa tidak mampu membayar bagian yang setara dengan penguasa lainnya, adalah cara yang paling kontroversial.

Penilaian pokok dihitung untuk penilaian kadaster atau penilaian suatu benda untuk BTI, yang jumlahnya tidak signifikan. Begitu keputusan pasar diambil, hal itu ditetapkan sebagai pemeriksaan independen yang dilakukan di pengadilan. Bagaimanapun, hampir tidak mungkin bagi siapa pun untuk mencari nafkah dengan melihat peran tersebut.

Terdapat perbedaan pembagian objek dan kekuatan peserta kulit yang sama dalam proses tersebut, serta jumlah ruang isolasi yang lebih sedikit dibandingkan dengan jumlah calon. Karena ketidakmungkinan tinggal di asrama, maka tempat tinggal diberikan kepada salah satu calon, yang memutuskan untuk membayar bagian. Keputusan mengenai akomodasi dan pembayaran biaya kepada pejabat pemerintah lainnya didasarkan pada ukuran pengadilan. Jika bagiannya kecil, maka utang penguasa tidak boleh dianggap serius, dan putusan menunjukkan pembayaran kepada penguasa. Pembagian saham seperti ini sering kali muncul ketika hukum atau perintah turun dalam proporsi yang tidak seimbang.

Bagikan pembagian apartemen selama perpisahan

Kekuasaan penuh seorang teman dibagi menurut hukum dalam proporsi yang sama. Jika teman mempunyai hak yang sama, maka pengadilan akan menjamin kehadiran anak dalam pembagian ruang secara natura. Misalnya, seorang teman baik tinggal di apartemen dua kamar dan memiliki seorang anak. Jadi ada ruang yang luas untuk ditinggalkan seorang ayah dan anaknya, lebih sedikit untuk diberikan kepada orang lain. Dalam pelaksanaan harta yang tidak dapat diganggu gugat itu dibagi rata, karena kekuasaan privatisasi dan bagian anak ditetapkan, maka jumlahnya dibagi menjadi tiga bagian yang sama besar.

Karena hak yang tidak dapat diganggu gugat diprivatisasi, dengan maksud untuk anak di bawah umur, maka sang ayah merasa perlu untuk mengajukan panggilan pembayaran saham atas nama anak tersebut. Pengadilan menganggap lebih penting hak untuk tinggal bersama ayah dan anak dan menentukan urutan tempat tinggal. Dalam hal terjadi perselisihan besar, ditentukan tata cara pengajuan tuntutan pihak lawan.

Artinya, sebelum persidangan, jejaknya secara resmi dikirimkan kepada pihak lawan dengan usulan pembagian bagian rumah susun tersebut. Adanya bukti-bukti dan tindakan lebih lanjut yang bersangkutan menjadi dasar bagi pengadilan untuk memuji putusan tanpa menyelesaikan dalil-dalil pembuktian tersebut. Klaim tersebut didukung dengan lembaran pemberitahuan dan dilampirkan sebelum panggilan lamaran di lapangan.

Menurut undang-undang, tidak mungkin berteman tanpa berbagi fakta, tidak mungkin mengubah tempat tinggal yang terpencil menjadi rumah susun komunal, penyelesaian seperti itu diatur dalam undang-undang. Pengadilan mempunyai hak untuk menurunkan prioritas urutan kepemilikan apartemen, yang dapat dikenakan perlakuan terhadap pencuri. Pendokumentasian bagian tambang utama yang terlihat dilakukan di otoritas pendaftaran negara untuk pengajuan peraturan tanah atau kapal.

Setelah selesai masa pemeriksaan kulitnya, sahabat itu mencabut surat kuasanya dari penunjukan minuman bersama. Vytyag dari EDRP dan sertifikat yang diterbitkan akan menjadi dokumen utama yang menegaskan hak untuk memiliki bagian yang dilihat.

Apabila rumah susun itu seluruhnya milik satu orang, maka ia berhak menjual, menghibahkan seluruh rumah susun dan sebagiannya kepada siapa pun untuk pemiliknya.

Karena rumah susun itu milik beberapa orang dalam kavling-kavling, maka pemegang saham mempunyai hak untuk membuang kavlingnya menurut kehendaknya.

Akan tetapi, jika sebidang tanah di apartemen yang diprivatisasi akan dijual, maka perlu memberitahukan terlebih dahulu kepada pemegang saham lainnya dan mengusulkan untuk membeli tanah tersebut, karena pemegang saham lain mungkin lebih penting daripada hak untuk membeli. Aturan ini tidak diperluas pada teks hukum hibah tanah.

Hak otoritas swasta dan ukuran lahan pribadi

Hak pemerintahan swasta diatur oleh Art. 244 KUH Perdata Federasi Rusia, dan disposisi kekuasaan saham ditetapkan dalam Undang-Undang Federal “Tentang Pendaftaran Negara yang Tidak Dapat Diganggu gugat” tanggal 13 Juli 2015 No. Nah, di satu objek jalur yang tidak bisa dihancurkan ada bagian dari penguasa di dekatnya. Bagaimanapun, sesering mungkin, yang tunduk pada otoritas hukum, perlu diaktakan dan didaftarkan pada otoritas Rosreestr.

Luas lahan dapat disesuaikan tergantung pada tingkat otoritas setempat. Bagian dari hak milik pemerintah daerah swasta biasanya dinyatakan dalam bentuk pecahan dan ditunjukkan dengan sertifikat pendaftaran negara atas hak kekuasaan. Sesuai dengan norma hukum perdata, sebagian peserta dialihkan kepada sederajat, yang sebaliknya tidak bergantung pada undang-undang, perjanjian atau nilai perjanjian yang dibuat di antara mereka.

Yang penting setiap peserta berhak membuang harta pribadinya secara mandiri - menjual, menyumbangkan, dll.

Ukuran plot di sebelah kanan otoritas lokal yang tidur dapat diubah karena berbagai alasan: perubahan gudang peserta, diperkenalkannya jalur pembangkit listrik yang tidak dapat dihancurkan di objek, dll.

Penting! Keabsahan hak swasta pemerintah daerah dicapai demi keuntungan bersama semua penguasa. Karena Slavia memiliki hak untuk berselisih dengan perintah pengadilan setiap hari.

Hak setiap peserta untuk membuang tanah pribadinya di kawasan tidur dilindungi undang-undang dalam hal meninggalnya penguasa tanah milik lainnya, karena hak ini diformalkan dengan sepatutnya.

Bagaimana cara membagi apartemen menjadi beberapa bagian?

Serahkan saja ke bagian pemerintah provinsi, dan juga ke bagian di bawah pemerintahan swasta, perselisihan. Dalam hal ini, jika salah satu peserta terlihat, maka berlaku hak kekuasaan kepada mereka. Selain itu, dalam hal ini dan dalam kasus lain, tindakan tersebut dimungkinkan baik untuk kepentingan seluruh aparat penegak hukum maupun untuk keputusan pengadilan.

Anda dapat membagi apartemen Anda menjadi beberapa bagian dengan tiga cara berbeda:

• mencuri barang dari lantai taman dekat apartemen;
• telah membuat perjanjian cinta;
• dalam perintah pengadilan.

Tolong tentang tepi kavling dekat apartemen

Kekuatan kelembapan agar tidak dapat diganggu gugat dapat berupa berbagi dan tidur. Pada episode pertama, bagian-bagiannya sudah teridentifikasi dan iritasi kulit ditentukan pada area tertentu di apartemen. Pada tipe lain, bagian-bagiannya tidak ditentukan.

Sebagian besar kekuasaan bertumpu pada persahabatan bersama (karena ada perjanjian cinta sehari-hari baik demi sebidang tanah, atau karena bidang tanah tersebut tidak ditugaskan), pada bidang koperasi dacha, pada negara petani utama (seperti di sana). tidak ada pertimbangan untuk plot yang ditugaskan).

Dalam kasus lain, kepemilikan saham diterbitkan tergantung pada besar kecilnya porsi nilai dalam dokumen kepemilikan.

Karena rumah susun anda dalam satu kavling, berarti tidak ada kavling, selebihnya sudah dibagi kavling. Jika seseorang ingin menambah lahannya, maka orang lain perlu menjual atau menyumbangkan seluruh atau sebagian lahannya.

Seringkali, teman senang dengan bagian gangguan pendengaran yang ditentukan.

Perjanjian pembagian tanah antar sahabat merupakan akta yang paling berubah-ubah, yang ketentuannya sebagian besar diberikan kepada sahabat itu sendiri, sesuai dengan syarat-syarat perjanjian cinta yang diatur secara tegas dalam undang-undang.

Di bagian bawah jalur di belakang bagian-bagian itu perlu untuk menunjukkan bagaimana milikku dan di bagian mana yang ditunjukkan di belakang kulit dari teman. Selain itu, menurut praktik yang telah berkembang, perlu dituliskan:

• nama dan rincian para pihak;
• subjek nanti;
• Hak dan kewajiban para pihak;
• Keandalannya;
• urutan perselisihan;
• ketentuan-ketentuan akhir tentang pemberlakuan dan tata cara pembubarannya.

Selain itu, anak seringkali membutuhkan pasukan di dekat apartemen untuk menambah kestabilan modal ibu. Bagian terlihat setelah pelunasan pinjaman atau hipotek. Seorang sahabat, demi dirinya sendiri, mempunyai hak untuk melihat dirinya dan anak-anaknya, apapun bagiannya, dalam keadaan tidak dapat diganggu gugat dan ukurannya tidak dibatasi oleh undang-undang.

Perjanjian cinta

Seorang teman dapat berbagi apartemen selama masa hubungan cinta dan setelah hubungan cinta selesai. Jika sobat mempunyai perjanjian cinta, ini artinya cara melihat aset penambangan. Perjanjian cinta dapat berarti rezim kekuasaan yang berbeda bagi seorang teman:

1. berbagi kekuasaan;
2. kelembapan mengantuk;
3. Kekuatan individu.

Saat membuat perjanjian cinta, seringkali tidak perlu menjelaskan metode di bawah aset utama, bagian-bagian baunya sudah tetap. Jaminan adalah kenyataan bahwa perjanjian cinta itu diaktakan dan mempunyai kekuatan hukum baik selama jangka waktu perjanjian cinta itu maupun setelah perjanjian cinta itu dibuat, maka akta-akta itu tidak akan berada di atas sungai super walikota.

Divisi kapal

Apabila selama masa perpisahan tidak terjadi perjanjian kasih sayang di antara para sahabat dan tidak tercapai kesepakatan sukarela mengenai pembagian harta hasil jerih payah, maka perlu diajukan surat panggilan ke pengadilan. Bagian dari mitra dalam sebuah apartemen, kadang-kadang, dapat diakui oleh pengadilan sebagai sederajat.

Istilah penyampaian pernyataan seperti itu zagalny dan menjadi tiga batu. Jika sang pacar telah berpisah, maka salah satu pihak yang menjalin hubungan cinta jangka panjang dapat mengajukan panggilan ke pengadilan untuk jangka waktu paling lama tiga tahun.

Saat mengajukan permohonan untuk melihat bagian dari apartemen, pemohon berhak untuk menunjukkan pilihan area tempat tinggal dan menunjukkan bagian mana dari properti yang akan diutamakan.

Penting! Jika bagian-bagian kulit teridentifikasi berdasarkan perintah pengadilan, bagian-bagian tersebut harus didaftarkan dengan benar di Rosreestr, hanya dalam hal ini bagian-bagian tersebut akan diamankan secara hukum.

Praktik kapal menunjukkan bahwa supercheck semacam itu sering kali berakhir sebagai subdivisi dari tambang yang sudah mapan di wilayah sungai. Karena pembagian seperti itu pada prinsipnya tidak mungkin, maka salah satu teman dapat memberikan kompensasi kepada yang lain dalam bentuk satu sen dan memiliki apartemen sebagai penguasa tunggal. Besarnya imbalan dihitung secara proporsional dengan nilai bagian peserta lainnya.

Bagilah apartemen menjadi beberapa bagian

Pilihan yang tersedia untuk sub-apartemen sebagian bergantung pada rezim hukum aset utama kulit dan peserta di area tidur. Pengiriman ke stasiun. 254 Komite Sentral Ukraina mungkin memiliki kelembapan yang kuat, karena bagian-bagian kulitnya tidak ditentukan dengan cara apa pun. Mari kita lihat opsi terluas untuk membagi apartemen menjadi beberapa bagian.

Saya melihat bagian dari jalan yang berduri

Ketika Anda melihat bagian dari jalur gila, Anda harus mematuhi pemikiran seperti itu, yang ditetapkan oleh Art. 254 Komite Sentral Ukraina:

• Saya melihat bagian dari salah satu peserta di sisi kanan kamar tidur;
• apabila bagian-bagiannya dilihat dari jalur tidur, yang tidak dialihkan karena undang-undang atau untuk kepentingan penguasa, maka bagian-bagiannya diakui sama;
• Urutan bagian-bagian jalur hukum yang terlihat berada dalam kerangka yang ditetapkan oleh Art. 252 Komite Sentral Ukraina.

Setiap peserta dalam kekuasaan bersama mempunyai hak untuk melihat bagiannya dari jalur tersembunyi. Seperti yang saya lihat di alam, potongan-potongan cambuk di jalur zagalny terkadang tidak meyakinkan, peserta lain mungkin membayarnya kompensasi sesuai dengan nilainya. Namun biaya ganti rugi akan ditanggung oleh peserta yang hak kekuasaannya diklaim sebagian.

Jika apartemen diprivatisasi

Hak untuk berkuasa atas hidup seseorang dapat dirampas melalui privatisasi apartemen, karena para peserta menolak mempekerjakan layanan sosial dalam pikiran mereka. Untuk memprivatisasi properti, tulis permohonan tertulis kepada otoritas lokal dan batalkan perjanjian privatisasi. Dalam perjanjian privatisasi akan tertulis bahwa sebagian apartemen akan dialihkan kepada masing-masing orang. Dalam hal ini hak atas kekuasaan tidak dirampas setelah pendaftaran perjanjian yang berdaulat dengan Rosreestr.

Setelah mendaftarkan subdivisi apartemen, Anda dapat berinteraksi dengan cara berikut:

• bagian yang dipasang di belakang tas privatisasi ditransfer ke populasi kulit;
• pembagian harta tetap secara merata, sebagai bentuk penyediaan air tersendiri yang ditetapkan;
• Bilamana kekuasaan dibeli dari kekasih kepada sahabat, maka pembagian rumah susun setelah perpisahan terjadi baik atas dasar kontrak cinta, atau dengan cara penyelesaian kesepakatan sukarela tentang bagian tersebut, atau di pengadilan.

Apartemen itu dibeli dengan modal bersalin

Jika rumah susun itu dibeli oleh keluarga dengan bantuan modal ibu, maka didaftarkan di antara anggota keluarga sedikit demi sedikit. Apartemen yang sama (kamar, kabin) hanya dapat dirancang untuk anak-anak. Dan di sini, setelah kaitnya putus, kehidupan tidak ada yang dihidupkan sampai tempat tidur, tekan teman utama dan dorong lantai.

Karena rumah susun dihias untuk seluruh anggota keluarga, maka pada saat pembagian rumah susun pada saat perpisahan, masing-masing peserta mendapat bagian yang didaftarkan pada akta-akta yang sah.

Yang lebih penting adalah besar kecilnya modal ibu dan kekayaan tambahan kehidupan. Jika ayah menyumbangkan lebih sedikit uang untuk membeli apartemen, lebih sedikit modal bersalin, maka tempat tinggal tersebut dapat didaftarkan atas nama anak.

Bagaimana apartemen di hipotek

Jika apartemen itu diberikan kepada teman selama periode permintaan pinjaman hipotek tambahan, maka ini sesuai dengan Undang-undang Federal tanggal 16 Juli 1998 No. 102-FZ “Tentang hipotek (pos keluar kelemahan)” dan Art. 37, seni. 39 IC RF, itu diakui sebagai jalur yang dihuni dengan baik dan membagi lantai menjadi bagian yang sama.

Dengan siapa bank dapat melakukan analisis terhadap kemampuan pembayaran masing-masing mitranya, dan atas dasar itulah bank berhak memperbarui penjualan hipotek, melunasi hutang pinjaman hipotek, dan mendistribusikan uang. yang hilang di sungai di bagian ini di antara teman-teman.

Jika salah satu teman Anda ingin mengambil alih apartemen untuk dirinya sendiri, maka membeli bagian dari pasangan lain adalah pilihan yang memungkinkan.

Sebuah apartemen dapat dibagi menjadi berapa bagian?

Pembuat undang-undang menyerahkan makanan ini kepada keputusan penguasa sendiri. Lalu ada prinsip kebebasan dalam menggunakan kekuasaannya. Vlasnik berhak membagi induknya menjadi 2,4,10,100,1000, dst. Tidak ada garis batas yang dipasang.

Namun, bagian penting dari jalur yang tidak dapat dihancurkan, mengingat kemungkinan untuk membuang bagiannya lebih lanjut, masih belum lengkap.

Penting! Setelah memberikan atau menjual tanahnya kepada seseorang, penguasa kehilangan hak untuk berkuasa atas tanah tersebut. Sehingga Anda bisa mengatur segala sesuatunya secepat mungkin ketika Anda tidak lagi memiliki bagian sendiri. Tentu saja, pemegang saham lain tidak dapat menjual sahamnya tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada pemegang saham lainnya. Namun, kewajiban ini dalam praktiknya dapat dengan mudah dikelola dengan memberikan sebagian kepada pihak ketiga untuk dijual lebih lanjut.

Meskipun tidak dapat diterima untuk tinggal di dekat apartemen atau bilik pribadi dengan orang asing, dan karena kurangnya akses untuk memenuhi perintah pengadilan, Anda harus menetapkan perintah pengadilan.

Bagian penting dari tidak dapat diganggu gugat ini selalu dikaitkan dengan risiko perkawinan tidak sah atau tidak terpenuhinya kewajiban wajib karena volodynia, korupsi, disposisi seringnya menjadi pemegang saham.

Nah, dalam artikel ini kita melihat nuansa pembagian jalur tak terputus menjadi beberapa bagian, menata lahan yang diperlukan dan mungkin melintasi bagian-bagian yang diperlukan.

UVAGA! Karena masih adanya perubahan undang-undang, informasi dalam statistik mungkin sudah ketinggalan zaman! Pengacara kami akan menasihati Anda dengan bebas - tuliskan pada form di bawah ini.

Beritahu temanmu!

Anatolia

Saya ingin menjual sebagian apartemen saya, karena saya lelah hidup berantakan dan membayar sendiri apartemen itu!

Kami terdaftar sebagai I ke-2 dan Kakak Laki-Laki. Jika kami berempat masih hidup, saya dikurung di dalam kamar, dan Saudara dengan pasukannya yang besar dan seorang anak dari 6 batu ada di kamar tidur.

Seluruh apartemen selalu berantakan (kecuali kamar saya). Saya harus membayar sewa setiap waktu, jika tidak, saya tidak mau membayar. Bau busuk sering sekali tercium, bisa dibilang hari Tuhan!

Ketika saya mencoba merapikan kamar tidur, saya terus-menerus mencium bahasa cabul dan ancaman dari pihak saya!

Dan kebetulan hal-hal kecil bahkan tidak mencapai sasaran!

Bisakah Anda membantu saya menghadapi situasi ini dan menunjukkan apa yang harus dilakukan? Silakan.

Jenis-jenis pengacara 1

Penyewaan tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa tunjangan sosial secara tertulis dari tuan tanah dan anggota keluarganya yang tinggal bersamanya, termasuk anggota keluarganya sehari-hari, mempunyai hak untuk menghapuskan pertukaran tempat tinggal yang ditempati oleh mereka untuk ruang hidup, diberikan untuk perjanjian sewa sosial untuk penyewa lain.

Anggota keluarga Anda yang tinggal bersama dengan penyewa mempunyai hak untuk memperoleh, dari penyewa, pertukaran tempat tinggal yang mereka tempati dengan perjanjian sewa sosial untuk akomodasi tempat tinggal, dan pengalihan berdasarkan perjanjian sewa sosial kepada penyewa lain dan pekerja lain. .tinggal di bilik atau apartemen yang berbeda.

Karena antara penyewa suatu tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa-menyewa sosial dengan anggota-anggota keluarganya yang tinggal bersama dengannya, tidak mungkin dibicarakan pertukaran itu, apakah ada di antara mereka yang berhak memperoleh hak ikut serta dalam pertukaran itu. dari properti tempat tinggal yang disewa Nya dalam perintah pengadilan. Dalam hal ini diperlukan bukti kelayakan, dan kepentingan sah dari individu yang tinggal di kawasan pemukiman yang dipertukarkan. (Pasal 72 Kode Perumahan RF)

Di sebelah kanan, ujungnya terlipat, karena perlu untuk memilih opsi pertukaran alternatif, dan semua tempat tinggal yang ditujukan untuk pertukaran harus bersifat kota.

Saat ini, menurut undang-undang kehidupan, bagian-bagian ruang hidup di alam dapat dicapai tanpa kesulitan, karena secara teknis dimungkinkan untuk memiliki jalan keluar yang aman, tempat yang berguna, dapur, dll. Faktanya, kemungkinan seperti itu hanya ada di bilik dengan satu permukaan atau (ini terjadi, tetapi jarang) di apartemen yang sebelumnya terhubung dengan dua apartemen. Hanya dengan begitu pengadilan dapat mengambil keputusan positif ketika saya menelepon. Jika itu adalah apartemen utama, maka urutan pembagian tempat tinggal dapat ditentukan sesuai dengan prosedur pengadilan. Membiarkan hal ini, pengadilan sebenarnya sedang membentuk perintah untuk pengelolaan tambang, yang mungkin tidak sepenuhnya sesuai dengan bagian undang-undang, perlunya perlindungan kulit dari kulit dan kemungkinan nyata dari tidur Istuvannya.

Anda perlu mengajukan surat panggilan, mengajukannya ke pengadilan, dan pergi ke sidang pengadilan. Jika dilakukan dengan kompeten, ada keyakinan lebih besar bahwa pengadilan akan memuji keputusan yang Anda ambil.

Bantuan radium! ALE! SAYA TIDAK MEMBACA informasi di situs web. Konsultasi terperinci, semua layanan berbayar. Panggilan.

Apakah Anda mencari jawaban atas nutrisi Anda? Lebih mudah bertanya pada pengacara!

Nah, Anda sudah memahami situasi penjualan sebagian apartemen. Bagaimana keluar dari gedung-gedung ini dengan urutan tertinggi, mengisi dokumen dengan benar dan tidak membayar lebih pajak, yang dalam praktiknya berarti bagian dalam apartemen, sulit dibayangkan akhir-akhir ini: setelah membaca statistik penjualan ini, sulit membayangkan bagian di apartemen schi.

Kekuatan Chatkova untuk apartemen

Alasan kepemilikan sebagian apartemen mungkin:

Penting untuk diketahui bahwa apartemen standar, yang berada di bawah kendali otoritas swasta, tidak berbeda secara fisik sama sekali. Untuk kawasan pemukiman, seperti yang dikatakan para pengacara, “tentu saja” kawasan tersebut perlu memiliki pintu masuk tersendiri, selain sambungan ke sambungan terpusat (gas, air, listrik). Segala sesuatu di apartemen di lapangan dapat diimplementasikan jika satu unit rumah dibagi menjadi beberapa unit nyata. Dalam kasus lain, judul “bagian ideal” ikut berperan.

Apa bagian yang ideal?

Perlu dipahami bahwa plot yang ideal bukanlah bagian dari apartemen, tetapi bagian yang berada tepat di sebelahnya. Yang penting adalah hak atas kekuasaan, tapi bukan apartemen itu sendiri. Sangat mustahil untuk mencapai bagian ini. Salah satu penguasa bukanlah pemilik apartemen - ia memiliki bagian dari pemerintah, yang mewakili salah satu jenis hak yang tidak dapat diganggu gugat, dan bukan hak yang tidak dapat diganggu gugat itu sendiri.

Jadi, setiap orang dari penguasa rumah susun berhak memerintah dan mengambil keuntungan tanpa melanggar hak penguasa lainnya. Kadang-kadang, untuk menerapkan hak ini, dalam praktiknya perlu ditetapkan aturan pembersihan apartemen: misalnya, memiliki apartemen tiga kamar dengan dua kamar tidur untuk kebutuhan khusus, menunda jadwal pembersihan dapur dan ruang tamu.

Jadwal seperti itu bukan berarti satu penguasa akan mendapat ruangan. Apartemen itu, seperti sebelumnya, tidak memiliki ruang tidur. Hal ini akan terlihat pada penerapan tagihan utilitas. Sebagaimana pengadilan menetapkan bagi para penguasa (tentu saja karena setiap orang memiliki ½ bagian hak atas sebuah apartemen) suatu rezim untuk kepemilikan sebuah apartemen, termasuk satu kamar tidur dan sebuah ruangan seluas 10 meter persegi. m, dan untuk lainnya – 18 sq. m, untuk membayar tagihan listrik dan pajak untuk sebagian besar penduduk, akan ada bau busuk, seperti sebelumnya, di bagian yang sama. Kami membayar Kozhen untuk ½ plot kami.

Langkah utama dimulai ketika ada kebutuhan untuk menjual sebagian atau seluruh apartemen di pemerintah daerah.

Penjualan sebagian apartemen oleh salah satu Spivvlasnik

Karena hanya salah satu pemilik rumah susun yang menjual sebidang tanah miliknya sebagai hak atasnya, yang tentunya tidak lebih baik ditunjukkan pada harga jual dan harga sebidang tanah. Tidak banyak orang yang mau berbagi kehidupannya dengan orang luar.

Namun, kesulitannya tidak sama ketika menjual sebidang tanah di antah berantah. Kenyataannya adalah hak penjual seringkali lebih penting daripada hak membeli.

Begini Cara kerjanya. Saat menjual properti, perlu untuk mendaftarkannya, dari pikiran utama pembelian dan penjualan, ke pemilik apartemen lainnya. Begitu baunya enak, sering kali membuahkan hasil. Jika sponsor disarankan untuk tidak membeli suku cadang yang dipesan selama 1 bulan sejak pemberitahuan mereka, maka Anda dapat menjualnya kepada pihak ketiga. Ale hanya berpikiran sama, dengan harga yang sama, apa yang diberitakan kepada para biksu.

Jika perintah ini dilanggar, penguasa lain dapat memperoleh pengalihan hak melalui pengadilan berdasarkan perjanjian jual beli anggur. Permintaan tersebut dapat diajukan dalam waktu tiga bulan sejak anggota dewan menyadari adanya pelanggaran terhadap hak pentingnya.

Bagaimana cara meresmikan pembaruan hak penting Spivvlasnik dengan benar?

Untuk menghindari masalah seperti itu, dokumen perlu dibuat dengan hati-hati: proposal pembelian suku cadang harus dikirim ke sponsor secara tertulis dan konfirmasi pembelian harus diatur dengan jelas. Jadi, Anda dapat memindahkan pemberitahuan penjualan sebagian apartemen dari tangan ke tangan dan meminta pendaftar untuk menandatangani duplikat pemberitahuan tersebut dengan tanggal wajib, jika sudah diserahkan. Atau kami sarankan mengirimkannya melalui surat atau dengan lembaran berharga dengan pemberitahuan tentang pengiriman. Dengan cara ini, Anda melindungi diri dari tindakan meragukan para sponsor, seperti langsung mengabaikan usulan membeli sebidang tanah, lalu menyatakan bahwa Anda tidak memberi tahu mereka.

Yang tidak kalah pentingnya adalah hak untuk menyelesaikan perundingan ketika mengadakan suatu perjanjian.

Cara untuk menyiasati hak untuk membeli lebih penting

Jangan bergaul dengan penguasa lain lagi. Pengacara dapat memberi Anda cara untuk “menghindari” hak membeli yang lebih penting. Kita tidak peduli bahwa cara-cara ini benar-benar kotor, tetapi setelah mendalaminya, kita harus tahu bahwa bau busuk itu ada hubungannya dengan nyanyian rhizik. Jika pembeli tidak jujur, penjual, yang mengesampingkan hak dengan pertimbangan tambahan yang eksplisit dan diberikan, berisiko melakukan pembayaran berdasarkan kontrak.

Perjanjian hibah

Apabila tanah itu dihibahkan, maka hak para sahabat tidak berlaku. Hak untuk mempertahankan pemberian bau busuk tidak berlama-lama. Namun, risiko-risiko tersebut patut disalahkan.

Bagi pembeli: perjanjian tersebut mungkin dianggap tidak efektif karena jelas-jelas mengambil alih jual beli, dan penasehat meminta pengalihan hak dari perjanjian tersebut. Akibatnya pembeli akan terpisah dari pihak swasta.

Untuk penjual: pembeli mungkin tidak membayar dan tidak ada cara untuk mendapatkan uang darinya menggunakan metode hukum.

Apakah kamu tidak tahu hak-hakmu?

Perjanjian jual beli dengan harga yang dilindungi

Sehingga para penjual terpacu untuk membeli satuan, mereka takut dengan tawaran harga yang tinggi. Setelah kwitansi dibatalkan (atau tidak dibatalkan konfirmasinya), dibuatlah perjanjian jual beli dan diterbitkan kwitansi dengan harga yang sama dengan harga dalam pemberitahuan kepada distributor. Faktanya, pembeli membayar jauh lebih sedikit.

Konsekuensi yang tidak dapat diterima di sini adalah kenaikan pajak atas penjualan sebidang tanah di dekat apartemen (dan basis pajak juga bertanggung jawab atas dokumen-dokumen yang ditambahkan ke deklarasi, yaitu tanda terima). Pada kulit vipad tertentu, vip adalah virtance babi dari frekuensi rosemir Podatkovoy vіdrahuvannya, dan ini adalah z'yasuvati yang sama, viniki dari senjata timbal balik PPFO (untuk etsa vipad penjualan apartemen kaum bangsawan tidak didukung).

Ketentuan perjanjian

Dalam keadaan demikian, diadakan suatu perjanjian dengan jumlah yang sama dengan harga pembelian sebagian hak atas rumah susun dan sekaligus perjanjian untuk menjamin harga sebagian hak atas rumah susun. Sebelum berbicara, perjanjian ini disebut hipotek (dan apakah menurut Anda ini adalah pinjaman modal bersalin?). Hipotek akan memerlukan pendaftaran negara. Biaya pendaftaran hipotek adalah 1000 rubel.

Kemudian “pejuang postur” melewatkan istilah “rotasi posisi”. Dan pembeli sebidang tanah di dekat apartemen, atau “kreditur pos”, berada di bawah tekanan untuk sebidang tanah di dekat apartemen. Agar tidak terikat dengan sistem peradilan, maka diformalkan untuk tujuan akses. Dalam hal ini para pihak sepakat bahwa alih-alih sejumlah uang yang diambil dari jabatan, “penjual jabatan” mengambil bagian yang ada di pos terdepan, dari hak atas rumah susun.

Di sini ada juga risiko meminta pihak berwenang lain untuk menyenangkan apartemen tersebut sebagai bantuan, yang menyembunyikan fakta sebenarnya area penjualan dekat apartemen. Jika ini berhasil, saya menghimbau pembeli dan penjual untuk mendapatkan manfaat dari warisan tersebut. Pembeli harus membalik bagiannya. Penjual akan kehilangan kesalahan pembeli atas perjanjian fiktif: bahkan akses yang memadamkan “borg” ini akan dinyatakan tidak sah.

Mengapa Anda tidak bisa mendapatkan uang dengan sebidang tanah untuk apartemen?

Tidak ada pertukaran eksternal untuk kepentingan sebagian hak atas apartemen. Hukum perdata Rusia mengetahui jenis manfaat dari hak dan bagian dari tindakan hukum (sesi).
Penyerahan sering kali menang ketika salah satu pendiri LLC diasingkan, tetapi penjualan suku cadang di dekat apartemen dilindungi dengan cara ini.

Kapan hak tidak lebih penting?

Satu-satunya masalah adalah bahwa adalah mungkin untuk menjual sebidang tanah (tanpa manuver memutar), tanpa mengorbankan hak penting untuk membeli - penjualan di lelang besar. Ini merupakan cara bagi kreditur untuk menjual sebagian apartemennya jika tidak ada lagi uang bankir lain yang tersisa untuk melunasi debitur.

Namun, tidak ada satu bagian pun dari apartemen yang dapat disatukan menjadi sebuah rak (dan bahkan menurut aturan ketat, tidak mungkin untuk mengambil satu ruang tamu pun). Hanya ada dua pilihan lagi, jika kontraksi seperti itu diperbolehkan:

• jika bagian dari apartemen hak telah menjadi subjek hipotek (dimungkinkan untuk mengontrak satu properti pada satu waktu);
• Jika kontraktor tidak tinggal di dekat apartemen, ia harus mendaftar sebagian dan permanen di alamat lain berdasarkan perjanjian sewa sosial, atau ia dapat tinggal bersama pihak berwenang.

Listrik parsial di dekat apartemen. Penjualan apartemen akan meningkat

Apartemennya berukuran kecil, hanya ada beberapa Vlasnik yang tidak tinggal di dalamnya atau tidak ingin tinggal pada saat yang sama - ini jelas mengubah pikiran mereka untuk menjual apartemen di pemerintahan swasta.

Seperti yang dilakukan semua otoritas publik saat ini, penjualan apartemen di otoritas swasta tidak menjadi masalah. Anda hanya perlu meresmikan perjanjian dengan benar. Anda dapat mendaftar dengan 2 cara:

• perjanjian jual beli seluruh rumah susun dengan kewajiban ganda bagi penjual;
• sejumlah perjanjian jual beli, ketika pemilik menjual tanahnya kepada pembeli (akibatnya, ia mengumpulkan sejumlah tanah, yang sekaligus menetapkan hak kepemilikan atas seluruh rumah susun).

Opsi pertama sederhana, karena acara menginap berlangsung pada waktu yang hampir bersamaan. Ini mendapat manfaat dari pembayaran biaya negara untuk mendaftarkan hak otoritas pembeli, karena harus membayar untuk 1 objek - apartemen (gudang negara 1000 rubel) Ke teman, terdekat penjualan Yg berhubung dgn kulit bagian dekat apartemen, mungkin menguntungkan bagi pembeli, karena para sekutu tidak sepakat satu sama lain atau tinggal di tempat yang berbeda dan tidak mau memberikan izin kepada salah satu dari mereka untuk menandatangani perjanjian. Di sini Anda harus membayar 1000 rubel. untuk bagian kulit di sebelah kanan, serta untuk memenuhi urutan hak penting pembelian yang dijelaskan di atas.

Di bawah ini kita akan melihat bagaimana hak untuk memungut pajak terpengaruh ketika metode penjualan ini ditentukan.

Bagaimana dengan salah satu spivvlasnik yang menentang penjualan?

Situasi ini muncul ketika beberapa Vlasnik ingin menjual apartemen yang tidak mereka perlukan dan membagi uangnya di antara mereka sendiri. Ada satu alasan yang menentangnya. Ada banyak harta karun para penguasa yang dapat ditemukan di sini, mengingat luasnya dunia.

Jika bagiannya berukuran kecil, orang yang mulai menjual tambang tersebut mempunyai kesempatan untuk membeli sebagian Primus darinya. Untuk siapa perlu ke pengadilan dengan panggilan khusus. Setelah mengamankan bagiannya dari bagian pemilik dengan ukuran yang sangat kecil, perlu untuk meminta pengadilan untuk memaksa pemilik tersebut untuk mentransfer bagiannya kepada pemilik lain sebagai pengganti kompensasi sepeser pun. Jelas bahwa karena pasangannya tinggal di apartemen bersama, pengadilan tidak dapat memaksanya untuk menjual tanahnya, karena Alasannya bukan hanya kecilnya luas kawasan, tetapi juga tidak adanya kemacetan di berbagai apartemen hunian.

Pembayaran Pajak

Uang yang ditarik dari penjualan suatu rumah susun atau bagian-bagiannya, ditambah penghasilan yang harus dibayar pajaknya (PDFO), sebesar 13% dari jumlah yang ditarik berdasarkan kontrak.

pengecualian, jika Anda tidak perlu membayar PDF: seberapa sering Anda berhutang kepada penguasa selama 3 tahun. Istilah teritorial didasarkan pada tanggal yang tertera pada sertifikat pendaftaran hak berdaulat atas sebidang tanah di dekat rumah susun.

Dalam situasi seperti ini, jika memang perlu membayar pajak, negara memberikan keringanan kepada pemungut pajak. Hal ini disebabkan karena harta benda rumah susun dan bagian-bagiannya (dasar pengenaan pajak) berubah pada saat penghitungan pajak. Untuk periode penjualan non-iritabilitas atau bagian dari hak non-rusia, sumbangan asuransi sama dengan pendapatan yang ditarik, tetapi tidak lebih dari 1 juta rubel.

Namun perlakuan pajak atas penjualan apartemen dari pemerintah daerah bersifat khusus.

Podatkovy virahuvannya untuk penjualan apartemen dari otoritas setempat

Di sebelah kanan adalah jumlah uang dibatasi hingga 1 juta rubel. dipasang untuk satu objek. Objek ini bisa berupa apartemen, karena dijual seluruhnya. Atau bagian yang disepakati ditempelkan pada bagian kulit daerah tersebut.

Jadi, jika seluruh apartemen dijual, jumlah maksimum perawatan dihitung secara proporsional dengan bagian kulitnya (karena masing-masing memiliki ½ bagian, maka setiap orang harus membayar 500 ribu rubel untuk perawatan). Jika bagian kulit dijual terpisah, maka penyedia perawatan kulit berhak memotong 1 juta rubel dari perawatan.

Setelah menjual sebagian apartemen milik Anda kurang dari 3 tahun, penjual wajib menyerahkan Surat Pemberitahuan atas penghasilan yang ditunjuk dari penjualan tersebut. Yang ini memiliki saluran untuk drainase bawah. Akibatnya, Anda harus membayar pajak dengan biaya lebih rendah, dengan harga lebih rendah. Agar pemiliknya mempunyai ½ bidang tanah, ia berhak memiliki rumah susun yang dijual langsung, dengan harga 1 juta, dengan membayar PDF hanya 500 ribu. menggosok. (65 ribu rubel). Pajak 500 ribu. menggosok. tidak saling menempel, karena Inspeksi akan memberi pasokan Anda biaya proporsional sebesar 500 ribu rubel.

Jika Vlasnik menjual sebidang tanahnya seharga 1 juta berdasarkan akad jual beli, maka tidak ada kewajiban membayar pajak. Anda hanya perlu menyerahkan deklarasi yang menunjukkan jumlah 1 juta rubel untuk perawatan kesehatan.