Приклад розрахунку кошторису на будівництво будинку з пінобетонних блоків. Зразки кошторисів на будівництво будинку. Особливості складання кошторису Витрати на стіновий матеріал

Упорядкування кошторису для будівництва будинку – . Прийняті конструкторами рішення можуть серйозно відбиватися на собівартості будівництва, збільшуючи чи зменшуючи вартість робіт чи матеріалів

І якщо зменшення вартості не приносить проблем забудовнику, її збільшення може серйозно зіпсувати репутацію компанії, особливо. Якщо воно відбувається після затвердження підсумкової суми із замовником.

Кошторис на будівництво будинку

Кошторис на будівництво будинкувідбиває витрати, які потрібно здійснити на всі види робіт, наприклад, . Звичайно, все прорахувати просто неможливо, тому кошторис на будівництво будинку також має включати непередбачені витрати. Непередбачені витрати можуть становити приблизно 2%. Однак будівельна фірма не може взяти гроші лише за собівартість робіт. Їй необхідно отримати прибуток та дати зарплату робітникам. Здебільшого ці потреби відводиться 15% від загальної суми.

У кошторисі на будівництво будинку можна врахувати також і всілякі непередбачувані витрати. Як відомо, вони становлять близько 2%. І, безумовно, в кошторис має бути закладено прибуток будівельної фірми. Здебільшого неї відводиться близько 15% від усієї суми. Ця частина суми потрібна, адже ніхто не діятиме собі на шкоду. Як правило, клієнту дозволяють редагувати кошторис, він має право узгоджувати вид сантехніки, наявність або відсутність вбудовуваних меблів та інші питання. Якщо замовник хоче придбати що-небудь одноосібно, це має також обумовлюватися і фіксуватися у спеціальній документації.

Кошторис має велику користь – надалі вона буде великим помічником у контролюванні етапів будівництва, а також розрахунках за виконану роботу.

Як скласти кошторис на будівництво будинку

Щоб скласти кошторис, необхідно взяти за основу калькуляцію трудовитрат і виписати всі роботи. Користуючись табличним редактором M. Excel це зробити дуже зручно. Складність полягає лише в тому, щоб знайти всі роботи в ЕРЕРах (єдиних районних одиничних розцінках). Ці документи підбираються залежно від території будівництва. Це дуже важливо, тому що в різних містах витрати на роботу, а також різні матеріали.

Щоб відповісти на запитання: як скласти кошторис на будівництво будинкуНеобхідно відзначити, що при цьому необхідно мати збірки ЕРЕРів також в електронному вигляді (для полегшення пошуку). При складанні кошторису, як і при складанні калькуляції трудовитрат, навпроти планових робіт вписують їх обсяг, переведений в одиниці виміру, зазначені в ерерах, наприклад, 100м2 або 1000м2 ... Далі зі збірки виписують прямі витрати. У сусідніх трьох стовпцях вписують витрати на заробітну плату, експлуатацію машин та механізмів, а також витрати на матеріали. Ці три стовпці у сумі дають значення прямих витрат.

Після цього необхідно порахувати, скільки становитиме вартість робіт, а саме прямі витрати на зазначений обсяг роботи (також вважається, скільки необхідно заплатити робітникам, відвести на купівлю матеріалів та амортизацію машин та механізмів (останнє також входить зарплата оператора)).

Що має бути у кошторисі на будівництво

Під усією таблицею підраховуються:

• Разом прямі витрати
• Разом вартість основної заробітної плати
• Разом вартість експлуатації машин та механізмів
• Разом вартість матеріалів
• Разом вартість обладнання
• Разом нормативні трудові витрати
• Разом накладні витрати
• Разом планові накопичення (кошторисний прибуток)
• Разом із плановими накопиченнями.

Незважаючи на обсяг виконаної роботи, ми ще не отримали вартість будівництва, для цього нам необхідно розрахувати:

• РАЗОМ ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ в цінах 1984 року
• РАЗОМ ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНОГО ПОДРЯДУ в цінах 1991 року
• РАЗОМ ВАРТІСТЬ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ ПО Кошторисі в поточному рівні.

Останнє значення, що вийшло, і буде вартістю будівництва.

У цьому уроці ми впритул підійшли до визначення вартість будівництва. Усі дані отримали, використовуючи ЕРЕР. Маючи цю таблицю і вміючи орієнтуватися за вказаною збіркою нормативів, можна дізнатися прямі витрати. Вони включають оплату праці, експлуатацію механізмів та машин, а також вартість будівельних матеріалів. Ви дізнаєтесь, як складається локальний кошторис на будівництво нового об'єкту.

Щоб не обтяжувати вас розрахунками, пов'язаними з переведенням за курсом отриманих результатів у рублі, просто скажу, що цю роботу за вас виконує таблиця, що знаходиться під основною таблицею. Публікувати її в цій статті немає необхідності, тому що потрібно пояснити моменти, пов'язані з нею. Нижче наведено локальний кошторис, який становить велику і найважливішу частину економічного розділу проекту будинку. Крім неї необхідно підготувати:

• , яка складається за

Локальний кошторис

На цьому складання основної частини локального кошторисузакінчено, якщо є питання – дивіться відповідні відео уроки. Завантажити локальний кошторисможна тут.

Зведення будинку – справа клопітна та витратна. А чи зможете ви прикинути, скільки вам коштуватиме його будівництво? На жаль, не кожна організація візьметься назвати вам певну суму, адже врахувати всі нюанси, підводне каміння та непередбачені витрати при будівництві дуже складно. Саме тому у великих будівельних фірмах існують цілі відділи складання кошторису. Ті компанії, які таких відділів не мають, звертаються до спеціалізованих фірм.

Кошторис – це…

Кошторис на будівництво будинку – обов'язковий документ, без якого жоден підрядник не розпочне роботу.

Як правило, при зведенні будівлі найбільше витрат припадає на будматеріали та оплату підрядникам. При розрахунку вартості робіт враховуються такі:

• Обсяг робіт;
• Технології, які застосовуватимуться;
• Строки будівництва;
• Яким чином проект фінансуватиметься (тимчасові рамки та обсяги).

За допомогою кошторису замовник може контролювати терміни будівництва, відповідність запланованих робіт та виконаних за певний період.

Таким чином, кошторис на будівництво будинку допомагає впорядкувати графік робіт та потік фінансів під час проведення робіт.

Найчастіше зважившись на будівництво, клієнти подають заявки на складання кошторисів відразу кільком фірмам. Різниця в кінцевій вартості будівлі може бути відчутною. Причина такого явища – різні постачальники матеріалів, кількість робочих тощо. Порівнявши кошториси з різних організацій на той самий обсяг робіт, ви зможете об'єктивно оцінити, як можна грамотно заощадити, без шкоди для якості. .

Важливі дрібниці при складанні кошторису

Дуже часто несуттєві витрати, які багато хто і не враховує, виливаються у великі суми. Наприклад, на вирішення бюрократичних питань може йти до 15% вартості об'єкта. Також дрібницею можуть здатися витрати на транспорт. Не врахувавши їх, ви дуже здивуєтеся кінцевій вартості будівлі. Однак обов'язковими є такі позиції:

• Розробка кошторису за всіма позиціями документації;
• Якщо кошторис становила інша організація, обов'язкова перевірка, припасування;
• Кошторис на будівництво будинку має погоджуватися в експертних організаціях.

Крім дрібних витрат, певний відсоток витрачених коштів становлять непередбачені витрати. У документації їм приділяється 2%, проте дуже часто реальна цифра перевищує заплановану.

Як складаються кошториси

Через те, що кошторис є найважливішим фінансовим документом, його складання здійснюється за певними правилами. Деякі з них були затверджені ще за радянських часів. Наприклад, раніше кошторис складала організація, яка розробляла проект. Вона отримувала 10% (від вартості робіт з будівництва) за та відповідно 1% за кошторис.

Іноді така практика ще трапляється, але загалом сьогодні процеси автоматизуються. Незважаючи на наявність різноманітних програм, кошториси складати все ж таки важче, ніж у ті часи через різноманітність сучасних матеріалів, технологій, будівельних фірм і т. д. Залежно від кваліфікації працівників та конкуренції, можна переплатити або заощадити. Але не завжди економія піде на користь якості.

Три методи розрахунку кошторисів

Давайте розглянемо, які бувають типи розрахунку і в якому разі яким типом краще скористатися.

1. Кошторис на будівництво будинку, складений трудомістким методом. Часто застосовується для невеликих споруд. Будівельна фірма називає клієнту суму, необхідну для оплати їх послуг, а матеріали та їх доставку забезпечує сам замовник. При цьому методі відсутні будь-які письмові домовленості та гарантії з боку підрядника, але він має місце. .

1. Універсальний метод. Документ складається з розділу, де перераховуються поетапно основні моменти робіт, а також додатки із зазначенням вартості матеріалів, їх транспортування. Такий кошторис на будівництво будинку допоможе краще контролювати витрати. Недолік – документ недостатньо повно відбиває деякі види витрат. Наприклад, під «накладними витратами» мається на увазі зарплата, податки та ще кілька статей видатків.
2. Розгорнутий кошторис. Назва говорить сама за себе. Такий документ обов'язково складається за великого будівництва. Максимально докладний кошторис на будівництво будинку відображає лише свіжу інформацію про ціни на будматеріали та інші складові витрат. Документація проста для розуміння навіть непосвяченій у тонкощі людині.

Нижче наведено приклади складених кошторисів.

Будівництво з цегли у Росії впевнено утримує свої позиції. Адже цей стіновий матеріал є одним із найкращих за показниками зносостійкості, інертності до води та холоду, агресивних середовищ та горіння. У цьому рівень теплопровідності цегляного блоку цілком влаштовує сучасного забудовника. А тому в матеріалі розберемося, як правильно складається кошторис на будівництво будинку з цегли.

Варто пам'ятати, що кошторисна документація дозволяє не тільки визначити приблизний обсяг витрат на будівництво, а й здійснити контроль за вливанням коштів у виконання робіт. Адже не завжди доцільно зупинятися на певному етапі будівництва через брак грошей.

Основні розділи кошторису

Будь-яка кошторисна документація має бути якомога докладнішою, щоб виключити можливі казуси та простої у роботі під час зведення будинку. Так, до змісту кошторису на цегляний будинок варто включити такі розділи:

• Витрати на роботи з підготовки ґрунту. Якщо ділянка не готова до будівництва, її доведеться розчищати і знімати верхній родючий шар ґрунту, щоб зберегти землю під посадку городніх культур або декоративних рослин. У цю статтю витрат включають оренду спецтехніки, якщо виникне потреба.
• Витрати на влаштування фундаменту під будинок. Відомо, що під цегляну споруду потрібно робити монолітний стрічковий або плитний фундамент. І чим вище буде будинок, тим глибшим і ширшим має бути базис. Так, для двоповерхового будинку з цегли краще робити плитний фундамент або де основу глибиною більше метра.
• Фінансування вигонки стін. Сюди включають вартість стінового матеріалу у необхідному обсязі та додають до суми витрати на розчин та можливу роботу фахівців.
• Влаштування стельового перекриття з бетонних плит. Як правило, для цих цілей орендують спеціальну техніку, яка підніматиме плитні перекриття. Цю статтю витрат не варто забувати, крім вартості самої ЗБ продукції.
• Витрати на монтаж покрівлі, що включають ціну покрівельного матеріалу, бруса для крокв, дощок для решетування та утеплювача з гідроізоляцією. Також не варто забувати про фурнітуру та кріплення.
• Витрати на віконні та дверні блоки для дому, а також їх встановлення.
• Фінансування монтажу всіх комунікацій, як водопровід, каналізація, електрика.
• Внутрішнє оздоблення. Ця стаття витрат допоможе вам вивести підсумкову суму, необхідну для монтажу будівлі. І хоч ця сума і зразкова, все ж таки вона буде близькою до очікуваного результату.

Порада: не забувайте включати у кошторис транспортні витрати на доставку будівельних матеріалів, а також витрати на роботу запрошених майстрів.

Підрахунки на облаштування фундаменту

Оскільки з пунктами кошторису про очищення та підготовку ділянки все ясно, а розрахунки по фундаменту та стіновому матеріалу більш заплутані, то розглянемо саме ці аспекти кошторисної документації. Виводити розрахунки будемо на прикладі одноповерхового будинку з цегли зі сторонами 10х10 м. Розібравшись у принципах виконання математичних операцій, ви зможете самостійно складати кошторис надалі на будь-який інший вид будівництва.

Отже, кошторис на влаштування фундаменту повинен включати такі пункти:

• Копка траншеї під стрічку чи плиту. Останній варіант особливо актуальний, оскільки якщо викопати траншею самостійно ще хоч якось можливо, то рити котлован під моноліт доведеться довго. Так що краще задіяти екскаватор, який доведеться сплатити з розрахунку оренда/година.
• Потім необхідно включити до статті витрат пристрій опалубки. Причому як виконання робіт, так і вартість матеріалу, який знадобиться для заливки стрічки. Як матеріал використовують обрізну дошку. Щоб порахувати її кількість, потрібно з'ясувати довжину всього базису. А це 4 стіни по 10 метрів, плюс усі внутрішні перегородки. Уявімо, що сумарна довжина фундаменту всередині будинку становитиме 18 метрів. Разом маємо (4х10) +18 = 58 метрів опалубки. Тепер потрібно помножити на висоту базису, щоб отримати кількість дощок м2. За вихідну візьмемо фундамент глибиною 1 м і додамо до нього висоту цоколя 50 см. Разом маємо 1,5 метра висоти опалубки. 58х1, 5 = 87 м2. І тепер множимо значення на 2, оскільки опалубка складається із двох стінок. Разом отримуємо 174 м2 дощок. Але пиломатеріал обчислюється в м3 чи штуках. Тому отримане число помножити на товщину дошки, що обчислюється в метрах. І якщо стандартна товщина дошки 25-30 см, то треба множити на 0,25-0,3 м. Отже, 174х0,25=43,5 м3 дошки потрібно для влаштування опалубки. Залишилося помножити одержаний результат на ціну одного м3 дошки. І не забуваємо включати в кошторис усі кріплення.
• Тепер потрібно розрахувати кількість бетону чи витратних матеріалів на його замішування.

Важливо: з урахуванням того, що заливати стрічку краще одноразово за один підхід, то краще купити готову бетонну суміш, оскільки своїми руками приготувати таку кількість суміші не вдасться. А заливати фундамент стрічкового типу поетапно заборонено СНіП. В іншому випадку основа буде хиткою. Тому розглядати кошторис будемо на прикладі розрахунків кількості бетону.

• Тут все просто, достатньо перемножити сумарну довжину фундаменту, його висоту та ширину. Ми вже маємо сумарну довжину 58 м. Висота базису разом з цоколем - 1,5 м. А його ширина під кладку у дві цеглини буде 60 см (за умови, що кладка у дві цеглини має товщину 51 см). Отже, множимо 58х1, 5х0, 60 = 52,2 м3. Саме такий обсяг готового бетонного розчину потрібен для заливання всієї стрічки. Тепер множимо обсяг на ціну одного м3 готового бетону.

• Витрати арматуру.

Важливо: СНиП регламентує, що з ширині фундаменту понад 40 див необхідно використовувати армування шість поздовжніх прутів. Тобто три зверху та три знизу з кроком 20 см. Інакше монолітність та надійність базису будуть сумнівними.

• Для спрощення завдання можна скористатися онлайн-калькулятором на будівельному порталі. Але якщо ви тяжієте до математики, то вважатимемо самостійно. Відомо, що армують стрічку у два пояси (нижній та верхній). При цьому розташування вертикальних прутів має бути з кроком 50 см. Знаючи протяжність фундаменту в сумі, множимо число на два (нижній та верхній пояси). 58х2 = 116 м. І тепер це число множимо на шість (кількість поздовжніх смуг арматури в двох поясах. 116х6 = 696 м арматури поздовжнього призначення з перетином 12 мм. Тепер розрахуємо метраж прутів для вертикальної в'язки поясів. З урахуванням того, що їх потрібно розташовувати на відстані 50 см один від одного, ми поділимо загальну протяжність базису на 0,5 і отримаємо 58:0,5 = 29 м. Це метраж прутом вертикального призначення для однієї поздовжньої в'язки, а у нас їх три. 29х3 = 77 м. І залишилося помножити отримане значення на висоту прута (1,4 м - висота фундаменту - 5 см зверху і 5 см знизу на поглиблення арматури). .

Важливо: до отриманих обсягів бажано додати коефіцієнт 0,2 на запас дроту. І тепер множимо одержані обсяги на вартість за м2. У кошторис не забуваємо включати витрати на доставку та роботу професіонала, який в'язатиме арматуру.

Витрати на стіновий матеріал

Ми вирішили, що наша кладка зовнішніх стін буде в дві цегли. Приклад саме вигонки зовнішніх стін ми розглянемо, як виконують розрахунок обсягу матеріалу. І ми вже знаємо, що товщина стіни в дві цегли дорівнюватиме 51 см. Довжина наших стін 10м і 10м. Висота умовно буде 2,5 м. При цьому маємо 7 віконних отворів з параметрами 1,2 х1, 5 м і одні двері 1х2 м.

Важливо: виконувати розрахунки можна шляхом обліку товщини швів і без урахування цього параметра. У першому випадку обсяг цегли може перевищити реальну на 25-30%, але її можна буде використовувати на можливий бій і кладку внутрішніх перегородок. У другому випадку підрахунки будуть більш точними, але на можливий бій доведеться накинути ще 10-15%.

Перший спосіб розрахунків виглядає так:

• Визначаємо сумарну протяжність зовнішніх стін – 10х4=40 м;
• Обчислюємо площу стін, помножуючи довжину на висоту - 40х2,5 = 100 м2;
• Обчислюємо сумарну площу всіх віконних та дверних отворів - (1х2) + (1,2 х1, 5) х7 = 14,6 м2;
• Тепер із загальної площі стін забираємо площу отворів - 100-14,6=85,4 м2 чистої цегляної кладки по зовнішній стіні.
• Тепер виводимо кількість цеглини у квадратному метрі кладки. Для цього визначаємо площу його торця: 0,12 * 0,065 = 0,0078. Залишилося поділити отримане значення однією: 1/0,0078=128. Результат множимо на дві (кладка в 2 цеглини). У результаті маємо 128 * 2 = 256 цегли на 1кв.м.
• Залишилося помножити об'єм цегли в м2 на кількість м2 кладки – 85,4 х256 = 21 862,4 шт.
• Підсумок множимо на ціну цегли, додаємо в кошторис витрату на доставку.

Другий спосіб розрахунків виглядає так:

• Тут для виконання рахунку потрібно збільшити передбачувані розміри цегли на 5 мм (стандартна товщина шва кладки). Розрахунки виглядатимуть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. Тобто кількість цегли в м2 становитиме: 1/0,00875 * 2 = 229 шт. Залишається помножити площу кладки на кількість блоків м2 - 229 * 100,6 = 23037,4 шт. І необхідно приплюсувати до кількості запас у межах 1500–2000 шт. Приблизно маємо 25 тисяч штук блоків. Також множимо результат на ціну.
• Для виведення витрат на стіни необхідно враховувати і розчин. Згідно з будівельними нормами на м2 кладки у дві цеглини йде близько 200 л або 0,222 м3.

Важливо: пустотіла цегла забере більше цементу, оскільки його порожнечі заповнюватимуться розчином. А це означає перевитрату суміші.

Кошторис на покрівлю

Тут вирахувати витрати просто. Знаючи параметри покрівлі із проектної документації, виводимо обсяг покрівельного матеріалу та множимо його на ціну за одиницю обсягу. Так само обчислюємо обсяг гідроізоліції та утеплювача. У кошторис включаємо пиломатеріали для монтажу крокв та решетування, а також всі кріплення. Оренда спецтехніки на укладання стельового перекриття та витрати на роботу майстрів також повинні бути включені до документації.

Разом, маємо приблизне уявлення у тому, як складати план витрат і витрат за будівництво.

У геологію ділянки входить перевірка та дослідження ґрунту, це дозволяє оптимізувати витрати на фундамент.

Що буде, якщо не робити геологію?

Якщо проігнорувати цей етап, то ви можете вибрати неправильний фундамент і втратити від 1 000 000 рублів на переробках.

Гарантію 10 років на фундамент, стіни, перекриття та покрівлю.

Що входить до Інженерного рішення?

Документація про розташування та оснащення всіх технічних приміщень, електроточок, водопостачання, вентиляції, газу та каналізації.

Що входить до конструктивного рішення?

Детальний план та інструкція для виконроба, в яких відображені всі необхідні етапи та технології при будівництві фундаменту, стін та покрівлі.

Що входить до архітектурного рішення?

Створення ескізу та його 3D зображення, в яких відображено розташування та розмір приміщень, стін, покрівлі, меблів, вікон та дверей.

Що ви отримаєте після цього етапу?

Всю технічну та візуальну документацію. Авторський нагляд за перебігом будівництва. Наш архітектор та конструктор щотижня відвідуватимуть об'єкт.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Від чого залежить термін?

Терміни складаються залежно від обраного проекту та матеріалу, (будинки з колоди та бруса вимагають часу на усадку).

Що таке "усадка будинку"?

Це природний процес зміни обсягу дерев'яних стін та інших деталей унаслідок висихання дерева.

Хто будуватиме мій дім?

У нас свій штат сертифікованих робітників та виконробів з профільним досвідом роботи мінімум 5 років. З 2015 року введено в експлуатацію парк будівельної техніки. Підрядні організації ми не залучаємо.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Хочу, як на цій картинці. Ви зможете?

Так! Можете надіслати нам будь-яке зображення і ми спроектуємо та побудуємо те, що ви хочете.

У вас у штаті є дизайнер?

Зараз у штаті працюють 5 інтер'єрних дизайнерів із сумарним профільним досвідом 74 роки.

Що входить у проект інтер'єрного дизайну?

Складання 3D проекту дизайнером, а також супровід та реалізація всіх оздоблювальних робіт.
Також ми виробимо і поставимо меблі, що підходять під ваш спосіб життя та смак.

Про те, що будь-яку справу треба починати з розрахунків, відомо кожній людині. Готуйтеся поклеїти шпалери в будинку - порахуйте, які витрати знадобляться на шпалери, клей, шпаклівку, роботу маляра. Бажаєте спорудити стіл своїми руками – прорахуйте вартість дощок, шурупів, клею ПВА.

При будівництві будинку треба врахувати всі будівельні етапи та витрати на них. Такі показники зосереджені у робочому проекті у розділі кошторисної документації.

Як скласти кошторис на будівництво будинку без збитку та перегляду?

Про те, як скласти кошторис на будівництво будинку, відомо проектувальникам-кошторисникам, виконробам, іншим категоріям ІТП та будівельників. Деяке уявлення про це мають звичайні люди, не пов'язані з будівельними роботами, але затіяли будівництво житла. Їхнє бажання ясне: вони не хочуть переплачувати зайвих сум. Якщо людина наполеглива і цілеспрямована, їй не важко буде самому виконати розрахунки. Зразки кошторису для будівництва будинку широко представлені в інтернеті.

Кошторисна документація готується на підставі підрахунків, В яких представлені пункти з показниками:

• порядковий номер;
• номери кошторису та розрахунків;
• найменування будівельного етапу;
• кошторисної вартості, яка складається із витрат на виконання будівельно-монтажних робіт, використання матеріалів, інших витрат;
• загальної кошторисної вартості.

Кошторисні розрахунки, підписані керівництвом укладача та замовником, вважаються грошовим документом, який є підставою для фактичного виконання робіт, участі у тендері та ін.

При складанні кошторису на будівництво будинку враховують усі важливі та другорядні позиції. Іноді замовнику здається, що включення тієї чи іншої статті витрат не обов'язково. Але під час будівництва «вимальовуються» непередбачені, невраховані у документації витрати. Замовник розуміє це та закладає в документацію 5-10% на непередбачені накладні витрати. Це можуть бути кошти, спрямовані на одержання допусків від пожежних органів, газовиків, електриків, водопостачальників та інших дозвільних органів та інші види витрат.

Зразковий кошторис кошторису на будівництво будинку з деревини, покритого металочерепицею

Спробуємо і ми ознайомити вас з зразком кошторису на будівництво будинку, виконаного з дерева, площею 150 кв.

Найменування об'єкта: дерев'яний будинок
Технологія:зроблене з колод будівництво
Загальна площа: 150 кв.м
Загальна кошторисна вартість: 1 млн 630 тисяч 244 руб (1630244 руб)
Заснування:проектна документація, креслення

• 1. Проведення геолого-гідрогеологічних, топографічних розвідувальних робіт на майданчику під будівництво будинку (кв.м) 200х100 = 20 000 руб
• 2. Земельні роботи зі зняття гумусного шару ґрунту (куб.м) 10х450 = 4500 руб
• 3. Риття траншеї під фундамент із шириною 600 мм (куб.м)
  50х575 = 28 750 руб
• 4. Ручне вирівнювання траншеї з ущільненням ґрунту (м2)
  22х689 = 14960 руб
• 5. Засипка піску та щебеню в рів (м3) 12х1200 = 14400.
  Сюди ж включається вартість матеріалу 12х600 = 7200
  Усього за цією позицією 14 400 +7200 = 21600
• 6. Монтаж, а після повного затвердіння демонтаж опалубки (м2)
  60х100 = 6000;
  сюди включається вартість оренди опалубки 60х250 = 15000;
  всього за цією позицією 6000 +15000 = 21000

• 7. Зв'язування поздовжньої сталевої арматури D12 та поперечної арматури D8 (м3). Передбачається витрата 60 кг металопрокату на 1 м3 бетону.
  Робота 20х1800 = 36000;
  потреба в арматурі D12 та D8 20х60=1200 кг. Якщо ціна арматури за 1 тонну становить 26000 руб, то вартість матеріалу 1,2 х2600 = 31200.
  Усього по 7-й позиції 36000 +31200 = 67200
• 8. Заливання бетонної суміші 20х2500 = 50000;
  вартість бетону 20х5000 = 100 000
  Загальна вартість 8-ї поз. 50000 +100000 = 150000
• 9. Виконання гідроізоляції вертикальних стін фундаменту (за допомогою гарячого бітуму, нанесеного двічі) (м2) 80х150=12000
  Вартість матеріалів 80х45 = 3600
  Усього за 9-ю позицією 12000+3600=15600
• 10. Шліфування колод рубанком (пог. м) 572х66 = 37752
• 11. Чистове, 2-стороннє шліфування колод (м2) 572х400=228800
• 12. Вирівнювання кутів (шт.) 8х1500 = 12000
• 13. Підкат колод (шт.) 2х1500 = 3000
• 14. Проведення робіт із знезараження колод спеціальними розчинами (пог.м) 580х15=8700
  вартість септиків 580х20 = 11600
  Усього 8700 +11600 = 20300
• 15. Монтаж зрубу на фундамент (м2) 150х550 = 82500;
  матеріали 150х1500 = 225000;
  результат по 15-й поз. 82500 +225000 = 307500
• 16. Двостороннє підвивка клоччя, (пог. м) 572х50 = 28600;
  матеріал 572х3 = 1716;
  результат по 16-й поз. 28600 +1716 = 30316
• 17. Двостороння конопатка зрубу, (пог. м) 572х140 = 80080;
  матеріал 572х3 = 1716;
  результат по 17-й поз. 80080 +1716 = 81796
• 18. Вирубування віконних та дверних отворів, монтаж вікон та дверей (шт.)
• 14х2000 = 28000;
  матеріал 14х2500 = 35000;
  результат по 18-й поз. 28000 + 35000 = 63000
• 19. Установка балок, монтаж перекриттів, настилання чорнової підлоги (м2)
  128х80 = 10240;
  матеріали 5522,38 х6, 7 = 37000;
  результат по 19-й поз. 10240 + 37000 = 47240
• 20. Обшивка вагонкою стін, стелі, даху, настил чистової підлоги (м2) 390х325=126750
  матеріали 7586,2 х5, 8 = 44000
  всього по 20-й поз. 126750 +44000 = 170750
• 21. Фарбування (м2) 144х50 = 7200;
  фарба та ін. матеріали 144х70 = 10080;
  підсумок 7200 +10080 = 17280
• 22. Складання даху з монтажем решетування (м2) 135х750=101250;
  матеріали 5400х2,5 = 13500;
  підсумок 101250 +13500 = 114750
• 23. Монтаж металочерепиці (м2) 135х300 = 40500;
  вартість металочерепиці та кріплення 135х350 = 47250;
  результат 40500+47250=87750
• 24. Оздоблення цоколя каменем (м2) 22х2200 = 48400;
• 25. Монтаж вхідних металевих дверей, 2 комплекти (м2) 2х3500 = 7000;
  матеріал 2х4500 = 9000;
  результат по 25-й поз. 7000 +9000 = 16000

Всього за кошторисом: 1 630 244 руб
в тому числі:

• - На матеріали: 592 862 руб
• - На виконання робіт: 1 037382 руб

Як бачимо, скласти зразковий кошторис на будівництво будинку не дуже важко, якщо знати витрату матеріалів, нормативні розцінки та поточні ціни. У статті також наведено зразок кошторисів для житлового будинку із газоблоків (див. рис.).

Висновок

Кожна людина може прорахувати витрати на будівництво. Але фахівці виконують це більш кваліфіковано та грамотно. Іноді вони завищують суму за окремими статтями. Для того, щоб врегулювати показники, господарі самі можуть виконати підрахунки або звернутися по допомогу до інших організацій.