Встановлення індивідуального опалення у квартирі законодавство. Індивідуальне опалення у квартирі. Опалення у квартирі: газове

Індивідуальне опалення у квартирі зручне. Але багато власників запитують себе: «Чи можна його зробити в стандартному багатоповерховому будинку?». Розглянемо розв'язання цієї проблеми докладніше.

Які завдання можна вирішити, використовуючи таку систему

Якщо встановити індивідуальне опалення в квартирі, користувачі зможуть особисто регулювати температурні параметри всередині приміщення, незалежно від дій підрозділів, які обслуговують спільні комунікації. Але щоб відмовитися від централізованих послуг та встановити індивідуальне опалення в квартирі доведеться отримати відповідні дозволи та правильно визначитися з вибором основних комплектуючих.

Вивчимо переваги особистого теплопостачання:

• За його використання господар житла сам приймає рішення про початок/завершення опалювального сезону. Це означає, що включення системи можна здійснити за бажання навіть влітку. Таку необхідність не можна виключити з огляду на вітчизняні кліматичні умови.
• Якщо використовувати котел двоконтурного типу, то одночасно буде вирішено проблему гарячого водопостачання.

• Індивідуальне опалення у квартирі економічно вигідне. Це наступними чинниками:

• Порівняно низькими тарифами, що застосовуються для населення.
• Висока ефективність сучасного обладнання, яке можна встановити за особистим рішенням.
• Відсутністю оплати праці обслуговуючого, адміністративного персоналу та інших додаткових витрат, що враховуються у вартості послуг із централізованого опалення.
• Можливістю використання лише необхідної кількості енергетичних ресурсів.

• Також можна зазначити, що особисту систему опалення можна доповнити сучасними засобамидистанційного управління та контролю. Це покращить її економічність та полегшить експлуатацію.

Слід зазначити, що єдиним недоліком такого рішення є збільшення небезпек, пов'язаних із використанням газового обладнання. Але це означає лише те, що треба виключити самостійні експерименти щодо його підключення.

Також слід купувати техніку від виробників, які мають бездоганну репутацію і створюють надійні довговічні вироби.

Порядок отримання дозволів

У цій частині статті відповімо не питання: «Чи можна встановити індивідуальне опалення у квартирі?».

Відповідні роботи провадяться лише за наявності дозволу від адміністрації, який іноді відмовляються видавати. Як причину наводяться посилання федеральне законодавство, саме - ФЗ «Про теплопостачання» № 190.

Розглянемо уважно формулювання, які відносяться до питань, що нас цікавлять: «Забороняється перехід на опалення житлових приміщень у багатоквартирних будинках з використанням індивідуальних квартирних джерел теплової енергії, перелік яких визначається правилами підключення до систем теплопостачання, затвердженими Урядом Російської Федерації, за наявності здійсненого у належному порядку підключення до систем теплопостачання багатоквартирних будинків, за винятком випадків, визначених схемою теплопостачання».

У першій частині справді є пряма заборона. Але далі наводяться винятки, що визначаються рішеннями виконавчих органів РФ. Відповідні документи є. Це – Постанова від 16.04.2012р. під номером 307. У ньому вказані такі ознаки обладнання, яке не може бути встановлене у квартирі, як частина системи індивідуального опалення:

• відсутність камери спалювання газу закритого типу;
• відсутність автоматичних пристроїв, які забезпечують без спеціального втручання з боку користувача відключення подачі газу при наступних випадках:

• зменшення тиску в магістралі нижче за певний рівень;
• припинення постачання електроенергії;
• несправність захисних пристроїв;
• погасання полум'я;
• перевищення встановленого рівня максимальної температури теплоносія;
• припинення працездатності системи видалення диму.

Наведені вище критерії можна використовувати при виборі певної моделі котла, що усуне будь-які законні претензії адміністративних органів.

Наведемо перелік документів, які треба буде зібрати для отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення у квартирі (визначений положеннями статті №26 Житлового кодексу РФ):

• Заява у довільній формі, адресована відповідній адміністрації, з проханням про отримання дозволу на перебудову.
• Технічний паспорт об'єкту нерухомості.
• Документи, що підтверджують право власності на квартиру. Якщо надаються не оригінали договорів, які копії, їх слід завірити в нотаріуса.
• Проект реконструкції
• Письмові згоди всіх членів сім'ї щодо встановлення індивідуальної системи опалення.
• Довідка з муніципальних органів, які відповідають за охорону архітектурних цінностей, що підтверджує допустимість такого перебудови.

Розглянемо докладніше дії, які потрібно зробити під час встановлення газового котла. Це обладнання встановлюється лише кваліфікованими фахівцями. Для виконання робіт потрібно наявність технічних умов. Вони видаються муніципальною спеціалізованою службою пізніше, як за 10 днів після поданого туди заяви. До нього додається дозвіл від керуючого компанії, в якому вказується згоду на відключення конкретної квартири від централізованої системи опалення, що діє.

Після цього звертаються до профільної організації для створення пакету проектної документації. Він складатиметься з двох частин: відключення від старої системи; підключення нового обладнання. Його слід запевнити в органах пожежної безпеки.

Адміністрація має дати відповідь у письмовій формі пізніше як за 45 днів після подання заяви. Єдиною законною підставою відмови є відсутність усіх документів. Щоб такого непорозуміння не виникло, слід уточнити склад відповідного переліку.

Як індивідуальне опалення у квартирі встановити правильно

Вище зазначено, що для забезпечення безпеки не потрібно намагатись самостійно монтувати індивідуальне газове обладнання. Слід розуміти весь ступінь особистої відповідальності у разі аварійних ситуацій. Набагато розумніше доручити виконання таких робіт спеціалізованої організації за письмовим договором. Подібним чином слід організувати відключення від централізованої системи теплопостачання.

Наступні операції можна виконати особисто, використовуючи відповідні технології:

• Вибір та придбання компонентів системи опалення.
• Підготовчі роботи: видалення старих підлогових покриттів; вивіз будівельного сміття; розмітка для монтажу радіаторів та інших приладів.
• Створення «теплих підлог».
• Прокладання труб та встановлення радіаторів опалення.
• Підключення розподільних та регулювальних пристроїв.
• Підключення та налаштування систем керування.

Мешканці багатоквартирних будинків часто мріють про індивідуальне опалення своєї квартири. Здійснення цієї мрії цілком реальне, але потребує терпіння та завзятості у проходженні всіх інстанцій зі збору документів на перебудову житла.

Автономне опалення в багатоквартирному будинкудозволяє уникнути проблем із теплом у зимовий період. Можна протягом року підтримувати бажану температуру в приміщенні і не залежати від «планових» (і «непланових») відключень гарячої води. Споживач отримує стільки тепла, скільки йому потрібно. Це дає можливість використовувати енергоносії максимально раціональним способом та непогано заощадити.

Статистика показує, що економія збільшується вдвічі, при нагріванні води - втричі. Відповідно, конкретний споживач витрачає на опалення вдвічі-втричі менше коштів, ніж при централізованої системи, на гаряче водопостачання його витрати знижуються втричі - п'ять разів.

З чого почати

Починаємо із правової бази. Необхідно чітко знати, що говорить законодавство про відключення від центральної системи теплопостачання та встановлення індивідуальної. Найчастіше місцева адміністрація, посилаючись на ст. 190 ФЗ, відмовляє мешканцям У суді таку відмову вважають необґрунтованою. У Російському законодавстві крім Федерального закону N 190 «Про теплопостачання» існує Постанова Уряду N 307 від 16.04.2012, яка розглядає порядок підключення систем теплопостачанняУ ньому вказується перелік індивідуальних джерел теплової енергії, які не відповідають певним вимогам та заборонені з цієї причини для встановлення у багатоквартирних будинках.

Це означає, що законодавство не забороняє використання індивідуального опалення із застосуванням сучасних опалювальних котлів, які відповідають зазначеним вимогам. Це питання вже неодноразово розглядалося судами загальної юрисдикції. Відмова органів місцевого самоврядування, заснована на ст. 14 ФЗ «Про теплопостачання», визнається незаконним.

Необхідні документи

Таким чином, щоб відмовитися від послуги центрального опалення та переключитися на індивідуальне, необхідно зібрати пакет документів згідно ст. 26 ЖК РФпроведення перебудови житлового приміщення.

У пакет документів входять:

• заяву про перебудову;
• технічний паспорт приміщення;
• правовстановлюючі документи на житло (оригінали або копії, засвідчені нотаріально);
• проект перебудови житлового приміщення,
• згода всіх членів сім'ї, подана у письмовій формі;
• укладання органів з охорони пам'яток архітектури щодо можливості проведення перебудови приміщення.

Документація під час опалення газом

Управляюча компанія після розгляду заяви надає лист про дозвіл на відключення вашої квартири від центрального опалення. Цей лист потрібний для замовлення технічних умов (ТУ) на встановлення індивідуального опалення. Якщо планується підключити газ (встановити газовий котел), необхідно адресувати звернення до служби газу.

Техумови видаються протягом десяти днів.У разі відмови через відсутність « технічної можливості» Майте на увазі, що така відповідь допустима тільки в регіонах, де немає газу і немає можливості придбати його в балонах.

Після придбання сертифікованого котласлід звернутися до проектної організації. Вона підготує проект на встановлення котла з урахуванням технічних умов та можливостей.

Потім робиться проект на відключення від центрального опалення теплопостачальної організації. Підставою для цього послужить лист від ТСЖ із дозволом на відключення.Важливо при цьому отримати письмову відповідь. З ним, у разі незгоди, можна буде звернутися до суду.

Отримавши проектну документацію, прямуємо з нею до місцевого відділення Всеросійського добровільного пожежного товариства (ВДПО). Там вам видається акт про пожежну безпекупроекту. За потреби робиться проект для димаря.

Потім уся документація відбувається узгодження в адміністрації. Висновок про погодження (або відмову) приймається протягом 45 календарних днівВідмова у перебудові приміщення відбувається на підставі ст. 27 ЖК РФ (випадок неподання всіх документів). Відмову можна також оскаржити у суді.

Це – основна схема того, як підготувати проект та узаконити перехід на автономне опалення. Перелік усіх документів може відрізнятись у різних регіонах. Точнішу інформацію вам дадуть безпосередньо в адміністрації вашого району.

Як зробити розрахунок

триматиметься при правильному встановленні системи опалення. Для цього необхідно точно зробити всі розрахунки, які залежатимуть від площі приміщення(S) та від потужності казана (W) на 10 м².Необхідно враховувати й кліматичні особливості регіону. Наприклад, для Підмосков'я питома потужність становить від одного до півтора кВт; у північних районах – від півтора до двох кВт; у південних регіонах – від 0,7 до одного кВт.

Потужність опалювального котла розраховується за такою формулою: Кіт. = S W уд. /10.Цей простий розрахунок допоможе вибрати потрібний для квартири котел.

Розрахунок опалення залежить також від схеми та виду опалювальної системи. Оптимальний варіант для квартири - двотрубна система. Вона складніша і дорожча, ніж однотрубна, але і якість опалення буде вищою. Всі батареї, від першої до останньої, рівномірно нагріватимуться. Однотрубна системапідходить лише для невеликої кількості радіаторів.

Вибір котла

Визначившись із потужністю обладнання, необхідною для конкретного приміщення, переходимо до вибору типу казана. Він може бути одноконтурним(тільки для опалення) або двоконтурним(Опалення + гаряче водопостачання).

Далі, визначаємося з видом палива. Основна частина витрат йтиме саме на нього. Котли бувають однопаливні(робота на одному виді палива, наприклад, газові котли або електрокотли) та комбінованого типу(поєднують у собі роботу на різних видах палива, наприклад, газ та електрику, або газ, рідке паливо та електрику).

Останнє, що обов'язково враховується під час вибору котла, - це матеріал його виготовлення,що впливає тривалість служби устаткування. Найчастіше котли виготовляють із сталі або чавуну. Вони досить важкі, що ускладнює їхнє встановлення, але при цьому у них великий термін служби.

Індивідуальне опалення газом - найбільш популярне, тому що газ сьогодні - самий дешевий вид палива.Газовий настінний котел із камерою згоряння закритого типу, на думку фахівців, – найкращий варіант для опалення житла. Він має горизонтальну систему димовідводу, завдяки якій димові гази виходять на вулицю.

До переваг газового опалення належать:

• багаторівнева система безпеки;
• можливість використання у невеликій квартирі,оскільки котел займає мало місця;
• безшумна робота;
• підтримка необхідної температури у приміщенні,незалежно від тиску газу;
• доступна ціна.

Обігрів квартири електрикою може бути або основним, або додатковим способомопалення. Система легко монтується та проста у використанні, займає мало місця. Монтаж котла та труб доступні за ціною. Електричні котли поділяються на підлогові та настінні.

Опалення за допомогою електрики затребуване менше, ніж опалення газом, але вважається, що незабаром цей вид палива стане найпопулярнішим. У електричних котлів є свої переваги:

• безшумність;
• гігієнічність;
• відповідність технічним та естетичним вимогам;
• ефективність;
• економічність;
• можливість вибрати потрібний режим для кожної кімнати.

Вибір труб

Популярні на сьогоднішній день труби із поліпропілену не завжди можна встановити в системі індивідуального опалення. Робоча температураполіпропілену - трохи більше 95 °C.У твердопаливних котлів температура теплоносія на виході досягає більше 100 °C.Тому, якщо в опаленні використовується твердопаливний котел, то найкращим варіантом стануть металеві труби.

На кількість труб впливає схема розведення. Для двотрубної системи матеріалу знадобиться більше, ніж однотрубної.

Нюанси вибору труб для опалення розглянуті у цій статті:

Вибір радіаторів

Найкращий варіант для автономного опалення - секційні батареї. На довжину радіатора впливає якість тепловіддачі однієї секції,яка залежить, своєю чергою, від матеріалу виготовлення. Одна чавунна секція, наприклад, віддає 110 Вт тепла, сталева - 85 Вт, алюмінієва - від 175 до 199 Вт, тепловіддача однієї секції у біметалічних радіаторів становить 199 Вт.

Щоб обчислити площу, що обігрівається однією секцією при висоті стелі 2,7 м, потрібно розділити показник тепловіддачі секції на 100.Так, наприклад, секція чавунної батареї обігріває 1,1 м2. Залежно від розмірів кімнати можна визначити кількість секцій для радіатора.

Нюанси, які можуть бути присутніми при розрахунку кількості секцій у кімнаті:

• у кімнаті кутовий, або має вихід на балкон, додається 2-3 секції;
встановлюються радіатори та підводяться труби.

Всі інші дії (монтаж котла, встановлення допоміжного обладнання, підведення газу, прокладання стояків) краще надати професіоналам. Після встановлення системи опалення необхідно перевірити її на герметичність. Найвірогідніший, але й ризикований спосіб це зробитинаповнити систему теплоносієм. Якщо система зроблена неправильно, відбудеться витік, що вимагатиме ліквідації її наслідків. Витоки, переважно, перебувають у місцяхз'єднання секцій

радіатора чи труб.

Ціна запитання Вартість встановлення індивідуальної системи опалення складається з розмірів квартири, вибору матеріалів, котла, труб, схеми опалення (однотрубна або двотрубна). Так, наприклад, у Москві за перехід на індивідуальне опалення доведеться віддатияк мінімум 2000 у.о.

Все залежить від складності та обсягу робіт. Отже, встановленняавтономної системи опалення дозволить значнозаощадити при оплаті послуг ЖКГ.

Власники житла в міських багатоповерхівках звикли до відносної зручності центрального опалення, оскільки не доводиться думати про його обслуговування, запуск чи вимкнення. Проте останніми роками все більше мешканців схиляються до того, щоб облаштувати власне автономне опалення в квартирі багатоповерхового будинку, оскільки стикаються з багатьма проблемами, зумовленими недостатньо оперативною та сумлінною роботою служб ЖКГ. Так, не завжди задовольняє температура теплоносія, що встановлюється у центральній котельні. Наприклад, на вулиці досить тепло, а батареї розжарені настільки, що доводиться відкривати всі кватирки навстіж. Або ж, навпаки, радіатори трохи теплі, а за вікном несподівано встановилися тріскучі морози.

Ще одним важливим моментом є залежність опалення від аварійних ситуацій у всій системі, аж до котельні та теплотрас. Так, прорив труби на одній із ділянок теплопостачальної магістралі позбавляє обігріву одразу кількох будинків. Особливо неприємний такий момент у пік зимових холодів.

Незручність центрального теплопостачання також проявляється у міжсезоння – в осінній та весняний періоди, коли опалення вже відключили або ще не запустили, а у квартирі холодно. У таких випадках доводиться використовувати електричні обігрівачі і платити чималі суми за електроенергію.

У тих, хто вирішив взяти управління теплопостачанням свого житла під власне управління, облаштувавши індивідуальне опалення, зазвичай виникає досить багато питань. Тому далі будуть розглянуті різні нюанси, пов'язані з таким переходом.

Переваги та недоліки індивідуального опалення квартири

Перед тим, як безпосередньо перейти до дій, необхідно дізнатися, які переваги надає своїм господарям автономне опалення. Але не менш цінною є інформація і про те, з якими труднощами доведеться зіткнутися при його облаштуванні та експлуатації.

Отже, наявність у квартирі незалежного від теплопостачальної магістралі опалення дає такі переваги:

• Можливість створити комфортні умови у квартирі у будь-який час року, незалежно від спільної роботи загальної системи опалення. Гостра необхідність у цьому виникає в міжсезоння, оскільки навесні та восени денні та нічні температури значно різняться між собою. Та й літо, як ми знаємо, здатне піднести «сюрпризи». Центральна опалювальна система включається за стандартним графіком. Бувають і екстрені запуски, але це завжди займає кілька днів (на аналіз ситуації та введення в робочий режим), протягом яких мешканці можуть відчувати значний дискомфорт.

• Можливість встановити в квартирі найбільш комфортну температуру в холодну пору року. Всім відомо, що квартири, що знаходяться в торцевій частині будинку, холодніші, ніж ті, що розташовані між кількома квартирами. Тому й вимоги до температури теплоносія у системі будуть різними. Однак комунальні служби далеко не завжди враховують ці фактори, нараховуючи однакові суми оплати за опалення, орієнтуючись лише на площу житла.

Не можна не враховувати і особисті потреби в теплі кожної людини, тому що один індивід любить тепліше, а для іншого такий мікроклімат у квартирі здається неприпустимо спекотним.

• Автономна система опалення може бути легко налаштована на потрібний режим роботи. Наприклад, якщо власники житла відсутні вдома весь день, то й опалювальну систему нема чого «ганяти» заздалегідь. Можна встановити її на мінімально необхідне нагрівання, а після приходу додому температуру теплоносія можна і збільшити.

Багато сучасних опалювальні котлиоснащені системами програмування режимів роботи, які можна встановлювати і за розпорядком дня господарів, і чергування вихідних і робочих днів. Наприклад, до приходу господарів зі служби чи навчання система автоматично доведе температуру у приміщеннях до максимально комфортної.

Багато сучасних опалювальних котлів оснащуються блоками керування, що підключаються до GSM або IP каналів зв'язку. Завдяки цьому можна керувати дистанційно та віддалено за допомогою телефону або комп'ютера.

• Оплата за опалення значно знизиться і за рахунок меншої витрати енергоносіїв, оскільки сучасні котли, як газові, так і електричні, налаштовуються на мінімальне споживання енергії та максимально ефективне її використання – мають високий ККД, що доходить до 95÷100%.
• Вибравши для установки агрегат із двома контурами, цілком можна відмовитися не тільки від центрального опалення, а й гарячого водопостачання. Завдяки цьому у квартирі завжди буде гаряча воданезалежно від того, чи проводяться профілактичні роботи в тепломережі в літній період, чи ні.
• Ще одним важливим фактором економії коштів є те, що оплата за опалення здійснюватиметься лише в зимовий період, коли система справді експлуатується. Справа в тому, що платити доведеться лише за електричним або газовим лічильником (залежно від вибору котла). З'являється можливість чітко контролювати витрати ресурсів. За центральне опалення зазвичай доводиться розплачуватися цілий рік.

Однак, щоб перевести квартиру на автономне опалення та гаряче водопостачання, доведеться пройти чимало бюрократичних формальностей. Саме їх можна віднести до головних недоліків проведення такого перебудови.

• Усі роботи повинні бути узгоджені з відповідними організаціями та здійснюватися за встановленими правилами. Самовільно проведена реконструкція не зніме обов'язок сплачувати витрати за послуги центрального опалення, а також загрожує накладенням на власника житла великого штрафу.
• Оформлення документів як на відключення центральних комунікацій, так і на складання проекту, а також встановлення автономного обладнання вимагатиме чималого часу, терпіння та коштів.
• Якщо планується використовувати для опалення газовий котел, приміщення, де він буде встановлений, необхідно обладнати ефективною вентиляційною системою, а також обладнати димохід.

• Монтажні роботи з встановлення газового котла повинні виконувати кваліфіковані спеціалісти з відповідної організації. Тому самотужки їх здійснити не вийде – а це теж тягне за собою додаткові витрати.
• Окрім витрат на монтажні роботи, реконструкція вимагатиме чималих витрат як на оформлення документації, так і на купівлю всього необхідного обладнання.
• Відповідальність за безпеку експлуатації автономного опалення та проведення профілактичних робіт покладається на власників житла. Контроль за проведенням цього регламенту проводиться фахівцями відповідних організацій. Власник квартири буде зобов'язаний надати безперешкодний доступ до опалювального обладнання.

Незважаючи на всі складнощі з оформленням та встановленням автономної системи, а також разові досить великі витрати, вигода цієї системи опалення очевидна. За довгі роки експлуатації ці вкладення обов'язково окупляться. а то й кілька разів. А в квартирі завжди підтримуватиметься найбільш сприятливий для господарів мікроклімат.

Документи, необхідні для переходу на автономне опалення

Перше, що необхідно враховувати, починаючи реконструкцію – це терміни оформлення документації. Тому якщо планується наступну зиму отримувати тепло від індивідуального опалювального котла, то процес необхідно починати заздалегідь. Так, практика показує, що дозвільні документи оформляються і «блукають інстанціями» протягом трьох — п'яти місяців. Монтажні роботи можна розпочинати лише після отримання всіх дозволів, і вони займуть кілька днів.

Погодження та отримання дозволів

Починати весь цей тривалий процес необхідно з уточнення списку документів, які потрібні для складання проекту, придбання та монтажу обладнання. Існує перелік документації, затверджений ст. 26 ЖК РФ «Підстава проведення перебудови та (або) перепланування житлового приміщення». Цей документ взятий за основу, оскільки при встановленні опалювального котла, як правило, потрібно зробити деяке перепланування.

Перепланування у квартирах багатоповерхових будинків має проводитись відповідно до встановлених вимог та за погодженням з органами місцевого самоврядування. Для отримання погодження збирається пакет, який складається з наступних документів:

• Заява-клопотання для проведення перепланування житлового приміщення. Стандартна форма цього клопотання затверджена Урядом РФ.
• Засвідчена нотаріусом копія свідоцтва про право на володіння житлом - договір про передачу його у власність або право наслідування.
• Також засвідчена державним нотаріусом ксерокопія технічного паспорта квартири.
• Складено проект перепланування житла.
• Копія документа, в якому зазначені усі мешканці, прописані у цій квартирі.
• Згода на перепланування приміщення. Цей документ є список всіх повнолітніх мешканців квартири, із зазначенням ПІБ та року народження. Навпроти свого імені кожен із них має поставити особистий підпис, який і підтверджує згоду. Документ складається на одному аркуші.
• Якщо будинок, в якому розташована квартира, відноситься до архітектурних пам'яток, то буде потрібно дозвіл з організації, що займається охороною культурної спадщини.

Звертаючись із зібраним пакетом до органів місцевого самоврядування, власник квартири повинен знати, що вимагати від нього додаткові документи, які не передбачені вищезгаданою статтею, не мають права. Здавши на погодження пакет, замість нього власник квартири повинен отримати розписку, в якій будуть перераховані всі документи, що знаходяться в ньому.

Далі організація самоврядування, після відповідної перевірки та візування, відправляє пакет до адміністрації міста чи адміністративного району, де документи проходять погодження. При цьому необхідно знати терміни, протягом яких заявнику має бути надано мотивовану відповідь.

Розгляд клопотання та винесення вердикту про дозвіл чи відмову має бути дано не пізніше півтора місяця (45 днів) з дня подання документації. А свою копію висновку, винесеного комісією, заявник повинен отримати не пізніше трьох днів після ухвалення рішення.

Заборона на перепланування житла може бути обумовлена ​​погіршенням умов проживання інших мешканців будинку чи квартири. Цей момент зазначений у нормах та правилах технічної експлуатації житла, затверджених Держбудом Росії № 170 від 27.09.03 р.

Як було зазначено у переліку документів, до нього входить проект перепланування житлового приміщення. Перед тим, як буде складено проект, необхідно отримати дозвіл у контролюючих газо- та теплопостачання організаціях на відключення від центральних комунікаційних систем та встановлення автономного газового обладнання. Якщо дозвіл буде отримано, то складається проект перебудови приміщення та встановлення автономної системи опалення. Готовий проектузгоджується із відповідними організаціями.

Усі, перераховані вище документи, крім самого проекту, повинні бути підготовлені заздалегідь, оскільки їх необхідно буде пред'являти у всіх інстанціях, що впливають на складання проекту.

Документація оформляється у такому порядку:

• Першим кроком стане відвідування міських чи районних тепломереж. У цій організації необхідно одержати дозвіл на відключення квартири від централізованого опалення. Дозвільний документ може бути отриманий, якщо відключення комунікацій від конкретної квартири не порушить роботу інженерного обладнання всього будинку або квартир, що знаходяться поруч з нею. Інших обґрунтувань відмовитися не може.

У деяких випадках подання заявки на відключення від тепломережі подається через управління житловим фондом.

Якщо з теплопостачальної організації отримано необґрунтовану відмову, то з цим документом варто звернутися до судових інстанцій для вирішення цього конфлікту.

• Отримавши позитивний висновок із тепломереж, з ним можна йти до газової служби міста чи району. Там необхідно одержати технічні умови для встановлення автономного обладнання. Цей документ має бути оформлений протягом десяти календарних днів із дня подання заяви.
• Коли обидва дозволи будуть отримані, можна вирушати до проектного відділу енергетичної компанії або до іншої проектної організації, уповноваженої займатися житловими будинками. Якщо опалювальний котел придбано заздалегідь, то до загального пакету слід додати його паспорт з технічними характеристиками. У проекті будуть враховані всі представлені дані, у тому числі технічні умови для організації автономного опалення.

Щоб ознайомитися з вимогами, які пред'являють контролюючі організації під час надання дозволів, необхідно вивчити документ СНиП41-01-2003 «Опалення, вентиляція та кондиціювання» п.6.2 «Поквартирні системи теплопостачання».

Якщо немає можливості чи бажання самостійно вирішувати проблеми дозволів з проектними організаціями, їх оформлення можна довірити проектної компанії. У деяких регіонах РФ цим процесом займається один із відділів газової служби. Ці додаткові послуги, безперечно, надаються вже за окрему плату.

Складання проекту

Проект реконструкції складається за поданою документацією. Тому перед передачею пакету до проектної організації необхідно ознайомитися з технічними умовами, отриманими у газовому господарстві. Враховуючи їх, необхідно самостійно скласти ескіз бажаного (з погляду господаря) розташування опалювального обладнання.

Однак, необхідно правильно уявляти ситуацію – точне місце, де буде встановлений котел, зможуть визначити фахівці після того, як вивчать план приміщень квартири.

Проект - це основний документ, за яким проводитиметься перебудова приміщення, а потім встановлення опалювального обладнання. Тому від того, наскільки правильно він буде розроблений, залежатиме і ефективність роботи системи та зручність її експлуатації.

Проект включає в себе чималу кількість інформації, яка має характеристики створюваної системи опалення:

• Кліматичні умови регіону, де розташований будинок.
• Основні технічно-експлуатаційні характеристики будівлі.
• Енергоносії, які можуть бути використані для автономного опалення.
• Характеристики опалювальних приміщень квартири - їх площа та об'єм, кількість кімнат, розташування лоджій.
• Фінансові сторони питання.

З опорою на зібрану та систематизовану інформацію визначається місце розташування котла, його тип, що рекомендується, а також необхідна теплова потужність.

Фахівці проектних чи енергетичних компаній зроблять точні розрахунки, зробивши опалювальну систему не лише ефективною, а й максимально економічною. Якщо організації, які надалі затверджуватимуть документацію, самі займаються розробкою проектів, то найкраще скористатися цією можливістю та довірити його розробку саме їм. У цьому випадку не буде ймовірності того, що в документі будуть допущені серйозні помилки або недоробки.

Проте, кому б не було довірено завдання складання проекту, замовник має активно взаємодіяти з його розробниками. Це з тим, що у процесі роботи часто розглядається кілька варіантів перепланування. Ці варіанти видаються замовнику на розгляд, а він вибирає з них найоптимальніший – вже з погляду господаря квартири. Від цього вибору часто залежать параметри опалювального приладу, а також асортимент необхідних для монтажу системи деталей, матеріалів та комплектуючих.

Проект складається поетапно:

• Першим кроком розглядається наданий замовником ескіз розташування обладнання. Якщо ж власник квартири не розробив власну версію, то ескіз найкраще скласти разом із спеціалістом-проектувальником.
• Далі, розглядаються та визначаються шляхи прокладання опалювального контуру. Якщо планується залишити старий контур без заміни, лише з необхідними доопрацюваннями, про це необхідно попередити розробника.
• Наступним кроком готується документація з основних вузлів та приладів системи опалення.
• Складається кошторис.

У складанні проекту обов'язково братимуть участь фахівці, які відповідають за ту чи іншу сферу експлуатації системи опалення – це теплопостачання, вентиляція, енергопостачання, у потрібних випадках – і архітектура.

У результаті документація складатиметься з кількох частин, у кожній з яких визначено різні сторониреалізації проекту:

• Описова частина. У ній представлені дані про значення та зміст проекту. Складається цей розділ із кількох підпунктів:

- Розташування квартири в конструкції будинку;

- Особливості планування квартири та розташування житлових кімнат.

У цьому розділі уточнюється, де знаходиться квартира - в середній частині будівлі або з її торця, вказуються регіональні особливості клімату. Ця інформація необхідна для визначення типу та оптимальної потужності опалювального обладнання, у тому числі самого котла, радіаторів або інших приладів теплообміну.

• Технологічні розрахунки – основна частина проекту. У цьому розділі визначається обсяг теплоносія, необхідного для функціонування опалювального агрегату різних режимах. Крім цього, вказується оптимальна температура його нагріву, яка забезпечить комфортні умови у всіх приміщеннях квартири.

На підставі розрахованих параметрів вибирається потужність опалювального котла (як правило – двоконтурного, тобто відразу і для вирішення проблеми автономного гарячого водопостачання).

У цій частині також визначаються можливі теплові втрати під час опалення кімнат. І на підставі отриманих показників робляться висновки щодо ефективності опалювальної системи.

Усі розрахункові дані відбивають на графічної схемою, що також входить у цю частину проекту. Цей документ стане посібником для монтажників уже в ході практичної реалізаціїпроекту. До речі, всі зазначені параметри повинні суворо дотримуватися під час проведення та монтажних робіт. Інакше комісія, яка приймає систему в експлуатацію, може не дозволити її запуск.

• Специфікація. У цій частині проекту представлена ​​інформація про всі необхідні комплектуючі та матеріали, призначені для монтажу системи опалення. У цей розділ може входити креслення-схема, у якому позначається розташування приладів і сполучних вузлів.

Ця інформація використовується при придбанні всього необхідного для збирання системи опалення, а потім при наведенні її монтажу.

• Останнім часом проект часто доповнюється графічним зображенням того, що має вийти у результаті. Ця частина проекту допомагає візуально уявити, як виглядатиме система опалення після її встановлення. Зображення виконується за допомогою комп'ютерних програм, як правило, у тривимірній проекції.

Під час подання заявки на складання проектної документації необхідно внести ясність про причини переходу на індивідуальне опалення. Це необхідно для того, щоб фахівці знали, на чому загострити увагу під час роботи над проектом.

Після того, як проект буде готовий, його копію необхідно направити до компанії, яка здійснюватиме контроль за подальшою експлуатацією обладнання.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, що являє собою

Устаткування для автономного опалення квартири

Ще одне питання, яке обов'язково постає перед власником квартири, який вирішив перевести її на автономне обігрів – це вибір котла за джерелом живлення. Постановою Уряду РФ №307 пункт 44 від 16.04.12 р. , у якому йдеться про теплопостачальні системи, визначено прилади, які відповідають встановленим вимогам безпеки. Тому агрегати, що включені до переліку цього документа, заборонені для встановлення в квартирах, розташованих у багатоповерхових будинках.

Простіше кажучи, в даному випадку може бути обраний лише один із двох варіантів – електричний котел або працюючий на газі. Який з них найкраще підходить для умов квартири, більш економічний та безпечний?

Щоб відповісти на ці питання, можна коротко розглянути їх характерні риси.

Газовий котел

Для автономного опалення часто використовуються газові котли. Однак при виборі агрегату необхідно знати, що він повинен відповідати деяким вимогам. Ці умови визначені для дотримання безпеки та ефективності функціонування системи.

До цих вимог відносяться конструктивні особливостіагрегату:

• Котел повинен мати герметичну (закриту) камеру згоряння.
• Повинне бути передбачене автоматичне відключення подачі газу у таких випадках:

- При згасанні полум'я пальника;

- у разі виникнення несправностей у ланцюзі захисту;

- при відключенні електроенергії;

- при зниженні тиску газу на подачі нижче граничного значення:

- При перегріві теплоносія вище встановленої норми;

- за наявності несправностей у димарі.

• Допустима температура нагрівання теплоносія повинна бути не вище 95 градусів.
• Тиск теплоносія у системі має перевищувати 1 МПа.

Крім цього, газові котли поділяються на одно- та двоконтурні, наприклад, . Як уже говорилося вище, перші розраховані лише на опалення квартири, а другі - як на обігрів приміщень, так і на нагрівання гарячої води для побутових потреб. Природно, дбайливі господарі найчастіше воліють другий варіант.

Подаючи заяву на відключення від тепломережі, необхідно вказати тип приладу. Це з тим, що з тепломереж має бути отримано згоду відключення як від центральної опалювальної магістралі, а й від ГВС.

Ще одним важливим фактором є вибір типу котла за місцем розміщення, так як вони бувають підлоговими або настінними. У зв'язку з невеликими площами більшості міських квартир, найчастіше перевага надається настінним варіантам, так як котельне обладнання встановлюється в кухнях або на утепленій лоджії.

Настінні котли мають досить компактні розміри та акуратний зовнішній дизайн. Вони практично не відрізняються за зовнішньому виглядувід звичайних газових колонок. Димохідна труба від опалювального газового агрегату виводиться на вулицю через зовнішню стіну будинку, тому і для його розміщення вибирається саме ця стіна або примикає до неї. Вікно, поряд з яким навішується котел, часто одразу вирішує питання з вентиляцією приміщення.

Настінний котел має цілком достатню потужність для обігріву стандартної площі квартири.

Якщо дозволяють засоби, то перевагу слід надати конденсаційному котлу. Від ефективніший і економічніший у експлуатації – у ньому реалізований додатковий відбір теплової потужності з допомогою конденсації водяної пари, що міститься у продуктах згоряння газу. Виграш у корисній потужності порівняно із звичайним котлом за рівних показників витрати «блакитного палива» становить 10 і більше відсотків.

Газові котли для опалення та гарячого водопостачання – який вибрати?

Широке розмаїття представлених у продажу газових котлів здатне певною мірою зіграти зі споживачем «злий жарт» - значно ускладнити вибір відповідної моделі. На які параметри слід звертати особливу увагу, яким моделям краще віддати перевагу? Про все це в окремій – в окремій публікації нашого порталу.

Облаштування приміщення для встановлення газового котла

Окремо слід згадати про приміщення квартири, де планується встановити газове обладнання. Від його правильного облаштування залежатиме безпека мешканців усього будинку.

Для розміщення газового котла не можна вибирати довільну кімнату квартири, керуючись своїми господарськими інтересами. Приміщення має відповідати певним вимогам, до переліку яких входять такі моменти:

• Устаткування не може бути встановлене в жодній із житлових кімнат квартири.
• Площа приміщення має бути не менше 4 м².
• Вхідні двері до кімнати не можуть мати ширину менше 800 мм.
• У приміщенні має бути вікно, що виходить надвір.
• Агрегат навішується на стіну або встановлюється на підлозі на відстані не менше 300 мм від іншого приладу, що працює на газі, наприклад, від кухонної плити.
• Не допускається підключення димоходу газового котла, як і колонки, до загальнобудинкової вентиляційної системи. Труба має бути виведена надвір через зовнішню стіну. Найзручніше в цьому плані використання коаксіальних димоходів з примусовим піддувом повітря та витяжкою продуктів згоряння.
• Деякі газові котли, що мають велику потужність, вимагають установки в приміщенні примусової вентиляції, тобто оснащеної витяжним вентилятором. Якщо в технічних умовщодо облаштування приміщення під установку конкретної моделі котла позначено таку вимогу, то доведеться врізати у вікно вентилятор відповідної продуктивності.
• Настінний котел може бути встановлений лише на стіну, побудовану з негорючого матеріалу. Область підлоги під підлоговий варіант приладу зазвичай облицьовується керамічною плиткою.

У разі якщо хоча б одну з вимог не може бути виконано, комісія, яка проводить приймання газового обладнання, не підпише акт-дозвіл на введення його в експлуатацію.

Виходячи з переліку вимог, можна дійти висновку, що газовий котел може бути встановлений у кухонному приміщенні або пов'язаною з ним лоджією. Лоджія має бути заздалегідь добре утеплена. Ці приміщення найбільше підходять для монтажу газового обладнання, оскільки в кухні зазвичай розміщується стояк газопостачання.

Кухонне приміщення квартири обов'язково має вікно, що виходить на вулицю, а також дверний отвір необхідної ширини. Крім того, через кухню проходять канали загальнобудинкової вентиляції, які також необхідні для облаштування приміщення під «міні-котельню».

Ціни на газовий котел

газовий котел

Електричне опалення квартири

На відміну від газового обладнання, електричний варіант опалення встановити набагато простіше, оскільки місць, де, наприклад, той же котел може бути навішений на стіну, набагато більше.

Головне, що необхідно врахувати, вибираючи область монтажу обладнання, - це можливість підключення до нього опалювального контуру, а також підведення лінії електроживлення необхідної потужності. Наявності вентиляційної системи, а також труби для відведення продуктів горіння не потрібно.

Якщо вирішено вибрати електричний варіант опалення, перед початком реалізації задуманого необхідно звернутися до енергокомпанії з проханням перевірки наявності в будинку вільних енергоресурсів. Ця організація повинна надати письмовий дозвіл на підключення приладів необхідної потужності та клопотати про відключення квартири від центральної магістралі опалення та гарячого водопостачання. Дане клопотання власник житла має передати у тепломережі, а його копія прикладається до загального пакету документів.

Список іншої документації для переходу на електричне опалення доведеться уточнити в енергокомпанії, а також в організації самоврядування. В адміністративних регіонах Росії можуть діяти свої вимоги щодо використання електроенергії для опалення.

У будь-якому випадку, для встановлення електричного опалювального обладнання кількість документів, які доведеться зібрати, буде набагато меншою, ніж при виборі газового котла.

Опалення квартири від електрики може реалізовуватися по-різному, що дозволяє вибрати оптимальний варіант для конкретного випадку:

• Встановлення електричного котла з підключенням до класичного опалювального контуру з теплоносієм, що в ньому циркулює.
• Пряме нагрівання від окремо встановлених електроприладів-конвекторів
• Стаціонарно встановлені чи мобільні інфрачервоні обігрівачі чи тепловентилятори.
• Система "тепла підлога" з використанням нагрівального кабелю або інфрачервоної плівки.
• Декілька різних електроприладів, що використовуються в комплексі.

Можливо, вас зацікавить інформація, які характеристики мають .

Опалення із застосуванням електричного котла

Якщо потрібно залишити опалювальний контур у початковому стані, лише від'єднавши його від центрального опалення, то його підключають до електричного котла. Проходячи через теплообмінник електричного агрегату, теплоносій нагрівається та надходить у замкнутий контур опалення. Потім, пройшовши коло та остигнув, знову повертається для нагрівання. Щоб зробити циркуляцію теплоносія більш інтенсивною та контрольованою, в систему вбудовується спеціальний циркуляційний насос.

Сучасні електричні казани оснащуються автоматичним керуванням. Завдяки таким системам котел може бути запрограмований не лише на конкретну температуру теплоносія, а й на певний режим роботи за годинами та днями тижня. Тобто пристрій буде функціонувати не завжди, а в той час і з тією тепловіддачею, які вигідні власникам житла.

У спеціалізованих магазинах представлені настінні моделі електрокотлів, що мають потужність від 5 до 60 кВт, а також підлогові варіанти, що володіють і набагато більшою потужністю 60 і більше кВт.

Визначити, яку з моделей за потужністю вибрати допоможуть фахівці, які виробляють під час складання проекту. Вибір агрегату залежатиме від характеристик опалювальної квартири, її площі, кількості вікон та балконів, виду встановлених віконних рам тощо. Орієнтир при виборі потужності опалювального котла - це 1 кВт на 10 м² площі квартири, хоча з цих можна і посперечатися.

Якщо для обігріву житла необхідно встановити котел, що має потужність 9 кВт і вище, доведеться переобладнати електромережу квартири - заводити трифазну лінію і встановлювати трифазний лічильник. Агрегат з більшою потужністю може бути встановлений лише з дозволу енергокомпанії, яка займається обслуговуванням будинку. Але, як правило, якщо йдеться про звичайну квартиру, однофазних агрегатів з потужністю до 9 кВт вистачає з лишком.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, як підібрати

Електричний котел може бути встановлений на кухні, в санвузлі, одному з підсобних приміщень або в коридорі. А всі необхідні комунікації (труби та кабелі) при цьому цілком можна розмістити приховано – прибрати їх у стіну чи під поверхню підлоги.

До речі, електричні котли бувають зовсім мініатюрними. Компактністю, наприклад, відрізняються агрегати електродного типу. Тобто, пошук оптимального місця для них буде ще простіше. Можливо, вам буде цікава інформація про те, як зарекомендували себе

Про електричні котли можна говорити дуже багато, тому що вони представлені кількома типами, що відрізняються навіть принципом перетворення електричної енергії на теплову. Але краще про це прочитати в окремій докладній публікації.

Що таке електричний котел і як його вибрати?

Ці агрегати приваблюють своєю компактністю, простотою встановлення та управління, високими експлуатаційними показниками. Розібратися в різноманітті і навіть самостійно розрахувати потрібну його потужність допоможе спеціальна стаття нашого порталу.

Ціни наелектричний котел

електричний котел

Опалення квартири за принципом прямого нагрівання електроприладами

До цього варіанту опалення можна віднести обігрів від окремо розташованих електронагрівачів або систему «тепла підлога». Вони також можуть використовуватись і в комплексі.

Цей варіант опалення вибирається в тих випадках, коли хочеться позбутися трубопроводу опалювального контуру, а також радіаторів, що псують, на думку господарів, інтер'єр приміщень.

Крім конвекторів, в кімнатах можна облаштувати систему кабельного або плівкового інфрачервоного «теплої підлоги». Найпростіший і доступніший як за ціною, так і за складністю монтажу – плівковий варіант. Він може бути облаштований під звичайний лінолеум або ламінат і не вимагає приховування стяжкою.

При використанні для обігріву двох різних типівприладів опалення їх можна для зручності управління об'єднати в одну систему, підключивши до загального блоку контролю та управління. За допомогою автоматики можуть задаватися температурні режими різний часдіб, а також по днях тижня. Якщо немає бажання ускладнювати налаштування опалення, систему можна регулювати і вручну, виставляючи потрібну температуру безпосередньо на конвекторах або на терморегуляторі «теплої підлоги». Цей варіант зручний тим, що в кожній кімнаті можна встановити різні температури.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, як здійснюється

* * * * * * *

Підіб'ємо підсумки з електричного автономного опалення квартири.

Якщо як джерело енергії вибирається електрика, то для забезпечення безпеки необхідно облаштувати заземлюючий контур. Без його встановлення комісія може не надати дозволу на експлуатацію автономного опалення.

Електричне опалення, на відміну від газового, варіанта безпечніше. Якщо порівнювати його з центральним опаленням, воно також виграє в тому, що можна точно встановити потрібну температуру, а також платити тільки тоді, коли їм реально користуються.

Недоліком опалення від електропостачання можна назвати те, що при відключенні електрики з будь-яких причин квартира залишиться не лише без світла, а й без тепла. І якщо в районі, де знаходиться квартира, відключення світла є постійним явищем, то краще віддати перевагу газовому обладнанню.

Крім того, електричне опалення - все-таки вельми «дороге задоволення», тим більше що тенденція до зростання тарифів на електроенергію виглядає стійкою.

Але якщо все ж таки обраний саме електричний варіант, то слід прислухатися до рекомендацій фахівців:

• Для опалення від електрики необхідно протягнути від розподільного щитка, виділений силовий кабель.
• Для автономного електричного опалення необхідно встановити пристрій захисного відключення або диференціальний автомат. Вони призначені для захисту від ураження при витоку струму на корпус електроприладів. Тим більше, це актуально, якщо контур зібраний з металевих труб.
• Щоб максимально заощадити на витраті електроенергії при використанні її у нічний пільговий годинник або за тарифами вихідного дня, рекомендується встановити мультитарифний лічильник.

Деякі нюанси проведення монтажних робіт із встановлення автономної системи опалення квартири

Усі роботи, пов'язані з реконструкцією опалювальної системи у квартирі, виробляються лише фахівцями компаній, які забезпечують теплопостачання житлового фонду. Завданням майстрів стануть такі дії:

• Тимчасове відключення будинкових магістралей центрального теплопостачання.
• Обрізання опалювального контуру або радіаторів опалення від стояків із подальшим відновленням цілісності цих стояків.
• Підключення замкнутого контуру квартири до газового або електричного опалювального приладу.
• Проводить випробування змонтованої системи.

Ці правила діють для забезпечення безпеки як для власників конкретної квартири, так і для мешканців всього будинку.

Самостійно (своїми руками або із запрошенням досвідчених спеціалістів-сантехніків) можна провести монтаж труб та встановлення батарей опалення, якщо планується повністю змінити контур. Це зазвичай робиться вже після відсікання радіаторів у кімнатах від стояків. За подібну роботу варто братися в тому випадку, якщо є добрі навички у проведенні сантехнічних монтажних операцій. При цьому складання нового опалювального контуру проводиться строго за схемою, що додається до проектних документів, з точним дотриманням специфікації та інших параметрів створюваної системи.

* * * * * * *

Перед тим як зважитись на реконструкцію опалення та гарячого водопостачання у квартирі, відмовляючись від послуг централізованого теплопостачання на користь автономного обігріву, необхідно ретельно продумати всі моменти. Крім того, рекомендується прорахувати витрати на облаштування та можливості економії під час експлуатації автономної системи. Зваживши все pro&contra, можна приймати остаточне рішення.

До речі, не слід забувати про те, що платити за загальнобудинкове опалення все одно, на жаль, доведеться. Щоправда, ці суми будуть незрівнянно малі порівняно з тими, що приходили раніше щомісяця та цілий рік.

Можливо, вас зацікавить інформація про те, що таке

Наостанок – відео, в якому господар квартири, що вже не один рік користується автономною газовою системоюопалення, ділиться своїм баченням її переваг та недоліків. дізнавайтеся за посиланням.

Відео: Автономне опалення у квартирі – «плюси» та «мінуси»

Євген Афанасьєвголовний редактор

Суворий клімат нашої країни диктує свої умови щодо збереження тепла в наших житлах. Більшість квартир сьогодні підключено до центральної системи опалення. Комунальне господарство здебільшого перебуває у жалюгідному стані і це позначається на рівні тепла в наших будинках.

Квартири в нових будинках, здебільшого, йдуть уже з автономним опаленням, а в старих іноді потрібна серйозна модернізація. Питання щодо теплопостачання та ціни за цю послугу були завжди. Багато хто не хоче залежати від «настрою» працівників сфери ЖКГ і тому вирішується на встановлення індивідуального опалення.

Дозвіл на вимкнення

Природним бажанням кожної людини є можливість покращити якість опалення у своїй квартирі та зменшити витрати, з цим пов'язані. Але за законодавством нашої країни на це необхідно отримати відповідний дозвіл.

Перехід громадян на автономні джерела тепла не є вигідним енергетичним компаніям.

Слід знати, що самовільне відключення від усередині будинкової опалювальної системи – це порушення закону.

Вже на стадії отримання офіційного дозволу на від'єднання від центрального опалення необхідно чітко знати, на якому паливі працюватиме ваша система. Переглянуті наперед фото опалення в квартирі допоможуть вам визначитися.

У будинках заввишки більше дев'яти поверхів не застосовується центральне газопостачання, тому якщо ви мешкаєте в такому будинку, даний виденергії вам не доступне.

Розбираємо старе опалення

Маючи на руках дозвіл на відключення, можна приступати до демонтажу внутрішньоквартирної системи. На цьому етапі необхідно узгодити порядок своїх дій із житловою компанією.

Виробляючи демонтаж слід дотримуватись послідовності та дотримуватися схем, щоб не завдати шкоди сусіднім квартирам.

Є правило, яке потрібно дотримуватися неухильно. Стара розводка і радіатори, що були у використанні, категорично не підходять для нових систем опалення.

Необхідне обладнання

За допомогою інструкції, як зробити опалення в квартирі, ви можете зробити все акуратно і правильно своїми руками.

Самостійне збирання починається з ознайомлення з проектом. Технічна документація регламентує послідовність усієї роботи.

Неможливо під час роботи змінювати спосіб опалення або потужність котла, або кількість радіаторів. Питання щодо вибору системи опалення має вирішуватися заздалегідь. Варіанти опалення можуть бути на газовому паливі чи електриці.

Вирішуючи питання про те, що вам краще необхідно враховувати наступне:

• Проектна документація обов'язково має бути узгоджена з енергетичною компанією, що постачає газ чи електрику.
• При виборі опалювальної системи на газ обов'язковим є встановлення димоходу, що виходить на вулицю.
• Вибравши опалення від електрики вам доведеться провести повну заміну електропроводки та встановити захисні автомати. Лічильник теж потрібен спеціальний-трифазний.
• Підключення газового котла може проводити лише представник (працівник) газової організації.

Види котлів

Вибравши для себе газове опалення, Починати необхідно з ознайомлення з цінами на цю техніку Для того, щоб обрати максимально відповідний для себе котел потрібно враховувати площу квартири, теплові втрати і т.д.

Ринок газового обладнання досить широкий та різноманітний. Варто уважніше придивитися до настінних моделей котлів. Такі моделі представлені не тільки для газу, але й для електрики.

Підібрати правильну потужність котла можна виходячи з таких нормативів: один кіловат енергії йде на обігрів десяти метрів квадратних житлової площі, додаючи до цього 10% на природні втрати тепла.

Якщо ви бажаєте мати індивідуальне гаряче водопостачання, то варто вибрати двоконтурний котел.

Настінні нагрівальні прилади з тенами використовують при обладнанні житла електричною системою.

Останнім часом стало дуже модним робити у квартирі теплу підлогу. Найкращим варіантом такого опалення в квартирі стане водяна підлога. Це дуже зручний спосіб обігріву, так як тепла підлога підключається до головного нагрівального контуру.

Робимо розведення

Розведення по квартирі металевими трубами або пластиковими. Опалення із пластикових труб можна зробити без туди і максимально швидко. При монтажі немає потреби у зварювальних роботах.

Для опалення невеликої двокімнатної квартири, де кількість радіаторів не більше чотирьох штук відмінно підійде однотрубна система опалення. За такої системи радіатори необхідно підключати по діагоналі.

Опалення великих квартир та будинків можливе лише за двотрубною системою. А якщо в планах тепла підлога і гаряча вода, то варто вибрати двоконтурний котел. Двотрубна система значно ефективніша за одну контурну.

Вибираючи пластикові труби для свого опалення, потрібно розуміти, що труби повинні бути армовані, захищені від впливу високих температур. Труби армують скловолокном або дюралевою фольгою. Труби армовані витримують високі температури та великий тиск.

Радіатори

Є кілька типів радіаторів опалення. Які батареї ви ставитимете у своєму будинку необхідно визначитися заздалегідь. Радіатори чавунні найміцніші, але й найдорожчі. Для цього виду радіаторів мінусом є масивність і мала привабливість.

Найчастіше сьогодні використовують біметалічні радіатори. Вони створюються зі сплаву сталі та алюмінію. Цей сплав значно підвищує експлуатаційні властивості. Сталь здатна витримувати значний тиск, а властивості алюмінію тепловіддачі не замінні.

Як вибрати батарею вам підкажуть фахівці, які займаються опаленням.

Біметалеві радіатори середньої цінової категорії прості у демонтажі та дуже популярні. Такі батареї вішаються на кронштейни, вмонтовані у стіни. Класичним місцем встановлення є місце під вікном.

Є чотири можливих способівпідключення радіаторів до труби:

• Діагональний чи перехресний.
• Односторонній.
• Нижній.
• Однотрубний.

Причини заміни опалення

Іноді замінити опалення стає необхідністю:

• Елементи цієї системи опалення частково або повністю зношені.
• Рівень віддачі тепла значно зменшився.
• Ремонт квартири, зміна дизайну інтер'єру.

За будь-яких змін у системі опалення необхідно отримати дозвіл комунальних служб та сусідів.

Приймаючи рішення замінити опалення та батареї, будьте готові до того, що від вас буде потрібно велика кількістьдозвільних документів і чимало коштів.

Фото опалення у квартирі

Так повелося, що основний житловий фонд у наших містах входить у сферу обслуговування комунальних підприємств. Насамперед це стосується питань забезпечення теплопостачання міських квартир у опалювальний сезон. Якість роботи системи централізованої подачі тепла споживачам завжди залишала бажати кращого. Причина у неефективності існуючого порядку обслуговування. До того ж подорожчання енергоносіїв змушує людей шукати альтернативні способи обігріву власного житла.

Багато власників квартир намагаються перейти на автономне опалення квартири. З якими труднощами доводиться стикатися у цьому випадку та як зробити опалення своїми руками – ось основні питання, які сьогодні непокоять наших громадян. Постараємось разом вирішити поставлене завдання, знайти відповіді на наболілі питання.

Бажаєте мати своє опалення. Алгоритм дій

Отримання дозволу на вимкнення

Бажання мешканців покращити обігрів власної квартири холодний періодЗвичайно, якщо брати до уваги в наших будинках і які при цьому доводиться нести витрати за комуналку. На перший погляд, все просто. Є гроші, бери і встановлюй у себе вдома котел і опалюй, як заманеться. Але є одне суттєво «але». У нашій країні незалежність громадян навіть у плані розпоряджатися своїм майном має свої обмеження. Своє власне житло ми змушені опалювати, користуючись послугами комунальних служб. Будь-яка спроба змінити порядок життєзабезпечення міської квартири наштовхується на перепони з боку держави.

Енергетичні компанії є монополістами на ринку теплопостачання, і держава їм допомагає в цьому штучно обмежуючи можливості громадян перейти на автономні джерела енергопостачання. у квартирі, зроблена своїми руками є найчастіше результатом виснажливої ​​боротьби мешканців з контролюючими органами. Вся проблема полягає в тому, як отримати дозвіл на відключення від центрального теплопостачання. Існуючі технічні норми не дозволяють самостійно без дозволу отримати право на автономне опалення міської квартири навіть, незважаючи на те, що в Цивільному Кодексі РФ немає прямої заборони на проведення подібних дій для власників житла та за власником квартири закріплено право, будь-якої миті відмовитися від послуг централізованого теплопостачання.

Важливо!Самовільне відключення елементів внутрішньобудинкової опалювальної системи переслідується згідно із законом та належить до адміністративних правопорушень. Ст.7.21 Кодексу РФ про адміністративні порушення дає чітке уявлення про відповідальність мешканців у цьому плані.

Організувати незалежне обігрів своєї квартири своїми руками – означає на початковому етапі лише одне. Вам доведеться самостійно вимагати офіційного дозволу на відключення від центрального опалення. Вже на цій стадії вам необхідно визначитися, який вид домашнього опалення є оптимальним у вашому випадку.

На замітку:у висотних будинках (понад 9 поверхів) відсутнє централізоване газопостачання з метою підвищення безпеки експлуатації житлових об'єктів. Тому газове опалення прийнятно переважно для мешканців багатоквартирних будинків старої споруди, де є централізована подача побутового газу.

Яке використовувати опалення, газове чи електрикою - вирішувати вам. Головне, щоб проект відповідав необхідним будівельним нормам та стандартам безпеки.

У проекті мають бути вказані всі необхідні технічні параметри обігрівальних приладів, план та схема їх підключення, а також наведені докладні гідравлічні розрахунки. Тільки після вирішення всіх бюрократичних питань можна безпосередньо зайнятися технічною стороною питання.

Демонтаж старого опалення

Розібравшись з енергетичною компанією та отримавши дозвіл на відключення, можна переходити до наступного етапу – демонтаж у квартирі системи трубопроводу та радіаторів внутрішньобудинкової системи. У цій ситуації вам без допомоги керуючої компаніїабо ЖЕКу не обійтися. Необхідно узгодити з цими службами порядок відключення квартири від внутрішньобудинкових комунікацій теплопостачання. Тільки після цього можна розпочинати демонтаж.

У процесі робіт необхідно чітко дотримуватись послідовності, вирізаючи саме ті вузли та елементи системи, які відповідають схемі. В іншому випадку, при порушенні подачі тепла в інші квартири вам доведеться відповідати не лише за законом за шкідництво, а й нести фінансові витрати, пов'язані зі сплатою штрафу. Відновлювати пошкоджені будинкові комунікації доведеться власним коштом.

Починати роботи слід з демонтажу основних елементів розведення. Для додання цілісності контуру центрального опалення, який тепер вам не потрібен, краще замінити стояк, врізавши замість старої труби нову сталеву трубу такого ж діаметру. Ізолювавшись від центрального теплопостачання, приступайте до демонтажу старих трубопроводів та відключення опалювальних приладів. Ізолювавшись від центрального теплопостачання, приступайте до демонтажу та відключення.

Для довідки!Існує обов'язкове правило. Категорично не рекомендується використовувати для нових опалювальних систем стару розводку та радіатори. Невідповідність технічних параметрів, велика забруднення може призвести до технологічних порушень у процесі роботи автономного опалення.

Огляд необхідного обладнання для автономної системи опалення

Газ чи електрика. Що краще

Своїми руками починається вивчення проекту. Усі роботи необхідно проводити у суворій відповідності до технічної документації. Міняти на ходу спосіб опалення квартири, встановлювати котел більшої потужності, ніж зазначено в проекті і збільшувати кількість радіаторів, що загрожує неприємностями.

Відступ:При випробувальному запуску готової системи опалення обов'язково є інженер – теплотехнік, який відповідає за функціональність нового газового обладнання. При явних розбіжностях готівкового обладнання з технічними даними, вказаними у проекті, вам можуть відмовити у видачі офіційного висновку щодо введення газового опалення в експлуатацію.

Тому вирішувати про те, що для вас краще - газове або електричне опалення, які нагрівальні прилади монтувати, треба заздалегідь. Необхідно враховувати такі вимоги:

• узгодження проектної документації з енергетичною компанією, яка здійснює постачання газу чи електрики;
• при обладнанні газового опалення необхідно буде здійснити встановлення коаксіального димаря на вулицю;
• у випадку з електричним опаленням буде потрібно переобладнання домашньої електропроводки, встановлення трифазного лічильника та автоматів електрозахисту;
• квартири, обладнані газовими котлами, потребують встановлення припливно-витяжної вентиляції;
• безпосереднє підключення котла до трубопроводу, проводити пускові роботи здійснюється уповноваженою особою, представником газорозподільної організації.

Як правильно підключити обігрівальне обладнання, як встановити котел та здійснити запуск усієї системи опалення відповідно до встановлених норм, з цих та інших питань краще звернутися до фахівців.

Доречно буде нагадати, що вибір на користь електричного опалення не дасть вам переваг та реальної економії. Гріти квартиру безпосередньо електрикою – дороге задоволення. Тільки при установці багатотарифного лічильника вам вдасться досягти відчутного економічного ефекту. Нерідко обмеження працювати електричного опалення накладає встановлений ліміт споживання. Перевитрата електроенергії призведе до непередбачених витрат за світло, погіршення температурного режиму.

Газовий котел. Які є варіанти?

Вирішивши для себе кардинальне питання – у квартирі буде газове опалення, почніть з оцінки ринку опалювальної техніки. Тут доведеться брати до уваги не лише теплові втрати, а й обмежену площу квартири, кількість мешканців та власні побутові потреби.

Основний акцент при виборі типу нагрівального котла зробіть моделі настінного типу. Сьогодні ринок подібної техніки досить широко представлений. Вибрати можна завжди як газовий, так і електричний котел відповідної потужності. Відразу хапатися за моделі з великою потужністю не варто. Для міської квартири можна обійтися казаном потужністю 6-10 кВт. Тут діє зразковий розрахунок – 1 кВт теплової енергії необхідний для обігріву 10 м 2 житлової площі при середніх теплотехнічних характеристиках стін. До цієї цифри можна додати 10-15% на теплові втрати.

На замітку:потужність опалювальних котлів приймається буквально - без будь-яких надбавок та коефіцієнтів, оскільки сучасні моделі мають високий ККД.

Придбання двоконтурного газового котла – оптимальний варіант для отримання реальної незалежності від центрального опалення та гарячого водопостачання. Як зробити опалення в квартирі своїми руками, використовуючи електрику, відповідь проста - можна використовувати настінні нагрівальні агрегати з ТЕНами.

На замітку:встановлення електрокотлів, оснащених індукційними або електродними нагрівачами, потребуватиме додаткової установки обладнання та щита управління.

Можна встановити в квартирі теплу підлогу, проте в цьому випадку найкращим варіантом стане не електрична, а водяна підлога. Такий спосіб обігріву дуже зручний, тому що водяну теплу підлогу можна підключити до основного нагрівального контуру.

Монтаж. Покрокове керівництво до дії

Розведення можна здійснювати як металевими, так і пластиковими трубами.

Пластикове опалення зробити своїми руками набагато простіше і легше, ніж працюючи зі сталевими трубами та запірною арматурою.

Останній варіант виглядає краще, тому що не вимагає зварювальних робіт, все робиться акуратно і швидко. Поліпропіленові труби довговічні і не схильні до внутрішньої корозії. Зробити своїми руками опалення із пластмасових труб набагато простіше, ніж працюючи зі сталевими трубами.

Якщо котел обладнаний циркуляційним насосом, для опалення невеликої двокімнатної квартири оптимальним стане варіант з однотрубною системою опалення, в якій кількість радіаторів не перевищує 4-5 шт.

На схемі видно, що для однотрубної системи ідеальним є підключення радіаторів діагоналі. У такому разі теплоносій повністю контактуватиме з усією внутрішньою поверхнею батарей.

Для квартир з більшою житловою площею потрібно використовувати двотрубну систему, а якщо планується підключення теплої підлоги та системи гарячого водопостачання, потрібно ще й двоконтурний котел. Ефективність нагріву всіх радіаторів у квартирі при двотрубній системі вища, порівняно з одноконтурною. При двотрубній опалювальній системі в квартирі зазвичай використовується нижня розводка та відповідний тип підключення радіаторів. На схемі можна побачити, яким чином йде розташування труб у квартирі, як підключаються батареї та як організовано гаряче водопостачання у будинку. Зроблений із пластикових труб контур легко можна замінити або змінити за необхідності його конфігурацію.

Важливо!Монтаж пластикових систем опалення здійснюється тільки за допомогою армованих поліпропіленових труб. На відміну від звичайних пластикових труб, такий матеріал не схильний до великого лінійного розширення під впливом високої температури теплоносія.

Або алюмінієвою фольгою. Завдяки такій конструкції армовані поліпропіленові труби здатні витримувати. високий тиск(До 25 атм.) і значне нагрівання, в межах 70-90 0 С. Труби, армовані скловолокном, мають більш високий показник лінійного розширення і схильність згинатися під впливом високої температури. Тому для них дуже важливо приділяти особливу увагу компенсації температурних подовжень.

Для забезпечення можливості відключення кожного радіатора окремо необхідно обладнати їх запірним вентилем та терморегуляторами, за допомогою яких можна буде регулювати температуру обігріву в приміщенні.

Спочатку визначтеся, який тип радіаторів вам підходить. Чавунні радіатори більш надійні, проте для цього характерна висока вартість та громіздкість самої конструкції. Найбільше масово сьогодні використовуються в опалювальних системах біметалічні радіатори. Поєднання сталі та алюмінію дає високі експлуатаційні характеристики цього матеріалу. Сталь здатна витримувати високий тиск у системі, а алюміній має чудову тепловіддачу.

Невисока ціна, висока технологічність та простота в установці забезпечують біметалевим радіаторам високу популярність. Встановлюються батареї на кронштейни, які монтуються безпосередньо у стіни. Оптимальне місце встановлення радіатора в квартирі - під вікном, на відстані не більше 10-12 см від підвіконня і на такій відстані від підлоги. Відстань між панелями та задньою стінкою радіатора не повинна бути менше 5 см.

На замітку:не варто встановлювати радіатори опалення на суміжних із сусідніми квартирами стінах. У такому разі підключений радіатор грітиме вас та ваших сусідів. Ви будете зі своєї кишені платити за опалення сусідів.

Тип підключення радіаторів до труб вибираєте самі. Існує чотири варіанти підключення батарей до трубопроводу:

• діагональне чи перехресне;
• одностороннє;
• нижнє;
• однотрубне.

На малюнку схемою показані всі чотири варіанти підключення з усіма наслідками, що з цього випливають.

Висновок

Закінчивши основні роботи з розведення та підключення радіаторів у квартирі, можна приступати до підключення системи до теплогенеруючого обладнання. Налаштувати роботу котла можна у присутності фахівця із газової служби. У його присутності необхідно перевірити роботу газового казана у всіх режимах, відрегулювати роботу автоматики.

На відео докладно розповідається про те, як все можна зробити своїми руками