На перший погляд, заміські будинки, що виросли за останні десятиліття на російських теренах, не вкладаються в жодну табель про ранги. Якщо і можна говорити про будь-яку класифікацію, потрібно брати до уваги матеріал стін, площу, поверховість та інші характеристики.
Проект F-0246-0
У першій половині 1990-х років. у структурі котеджної забудови переважали будинки, виконані в основному у палацовому, середньовічному замковому та сучасному північноєвропейському (знов-таки з приставкою «псевдо») стилях. У наші дні мода на безглузді «палаці» та «замки» пішла в минуле, і сьогодні вже можна говорити про чистоту та різноманіття стилів, а покупців все більше цікавлять ці питання при виборі котеджів. І це не може не тішити. Певну просвітницьку місію виконують, звичайно, архітектори, які пояснюють замовникам, що будинок, витриманий у більш-менш єдиному стилі, куди гармонійніший, ніж якийсь «сумбур замість музики» з баштами, пілястрами і флюгерами, що стирчать на всі боки. Але спеціалізовані ЗМІ теж не повинні залишатися осторонь.
Багато аналітиків висловлюють думку, що ми живемо в епоху без стилю, а сьогоднішня архітектура в основному є змішання стилів – еклектику. Але навіть найеклектичніші будинки не можуть відмовитися від елементів тієї чи іншої архітектурної традиції, а значить, їх все ж таки можна і потрібно намагатися класифікувати, щоб дати орієнтири покупцям.
Точка відліку
Класифікація котеджів за версією сайту
За архітектурним стилем:
Будинки з елементами класики
Будинки з елементами авангарду
Будинки з елементами модерну
Будинки у «фінському» стилі
За функцією, призначенням:
Будинки для сезонного проживання
Будинки для відпочинку
Будинки для постійного проживання
Будинок-офіс
Даною публікацією сайт не прагне вичерпати всю проблематику стилістичних тенденцій у сучасному котеджному будівництві. Для початку ми вирішили запропонувати класифікацію лише за двома категоріями: стилістичні особливості архітектури та функціональне призначення. На перший погляд, такий «дуалістичний» підхід може здатися дивним. Справді, чому б не вибрати, наприклад, одні лише архітектурні стилі, а розділяти будинки за функціональними критеріями у межах кожного стилю? Але насправді такий варіант буде ще заплутанішим. Справа в тому, що якщо вже покупець проекту націлений на вибір котеджу якоїсь певної функціональної категорії, наприклад будинку для сезонного проживання, питання архітектурної стилістики хвилюватиме його в другу чергу. З не меншою часткою ймовірності можливий і зворотний варіант, тому поміщати одну класифікацію «всередину» інший помилково.
До речі, ріелтери США, що спеціалізуються на продажу будинків, нерідко поєднують функціональні та стилістичні характеристики проектів у рамках загальної класифікації. Наприклад, у «табелі про ранги» будинків популярного сайту e-plans.com можна одночасно зустріти як Ranch House (будинок у стилі ранчо) або Colonial House (будинок у колоніальному стилі), так і Vacation Home (будинок для сезонного проживання, « на відпустку») і Small House (тут – «економічний» варіант будинку). Ми теж вирішили не винаходити велосипеда, запропонувавши аналогічну класифікацію, але з поправкою на російські реалії.
І ще одне необхідне зауваження щодо обмежень вибірки. В аналітиці російських ріелтерських компаній вже поділяється попит, наприклад, на «американо-канадські» котеджі чи будинки у «скандинавському» стилі. Але ці та подібні до них приклади залишилися за рамками нашої вибірки. У цій класифікації розглядається виключно ринок готових проектів заміських будинків. Поки що ми не говоримо ні про стилістику індивідуальних проектів, що потрапляють на вторинний ринок, ні про архітектуру котеджних селищ, виконаних в єдиному стилі. Для аналізу всіх сегментів ринку потрібна інша, розширена класифікація.
Урізана класика
Проект J-0568-0
Нинішня котеджна «класика» дуже відрізняється від того стилю, який винайшли ще греки та римляни, а потім звели в абсолют італійці доби Відродження. Відрізняється вона і від «російського класицизму», для якого характерні широкі розмахи просторових композицій і урочиста парадність художніх образів, що відображали патріотичні ідеї свого часу. І взагалі про термін «класицизм» у застосуванні до типових проектів краще забути, обмежившись набагато більше загальним поняттям"класика". Якщо розглядати проекти з елементами класики, варто виділити стиль будинків, у яких простежується вісь симетрії та чіткі лінії побудови форми. Такий, начебто, обов'язковий елементдекору як колони, ліпні карнизи та інші прикраси в сучасному «класичному» будинку можуть бути просто відсутніми. Головне, що залишилося від минулого, – строгість форм.
Представницький класичний особняк, наведений на плані J-0568-0, може стати комфортабельним житлом сім'ї. високим рівнемдоходів. Симетрична композиція плану та стилістика фасадів асоціюються з палацовими спорудами. Автори проекту створили структуру, що повністю відповідає представницькому, парадному житлу-резиденції, та органічно вписали у суворий план будинку всі необхідні для цього функціональні блоки приміщень. Чудовий овальний камінний зал зі сходами, розташованими у двосвітлому просторі, триває напівциркульною терасою. Ще один приклад будинку із елементами класики – F-0246-0. Простота архітектурного рішення фасадів та комфортабельність планування зацікавлять бажаючих обзавестися солідним заміським будинком.
В авангарді подій
Свого часу авангардисти прагнули порвати з класичною архітектурою, створити щось, що суперечить нормам художнього смаку, що встановилися, і естетичним поняттям. Через роки знахідки архітекторів-авангардистів втілилися в цілком конформістські, де політ фантазії архітекторів, на щастя домовласників, не тільки не суперечить гарному смаку, а й відповідає цілком конкретним функціональним завданням.
Один з найбільш яскравих прикладів – проект J-0669-1 є чудовим прикладом грамотного, якісного авангардного підходу до архітектури сучасного будинку: при логічному, раціональному плануванні найцікавіше рішення загального обсягу, пластики фасадів, форми прорізів, абсолютно нетрадиційне рішення покрівлі і т.д. .
Незважаючи на нестандартність рішення фасадів та обсягу ще одного авангардного проекту J-0904-0, він зручний для проживання та має традиційний склад приміщень.
Нестандартне рішення фасадів та об'єму будинку. Проект J-0904-0
Всі його поверхи пов'язані між собою двомаршевими сходами, що ведуть з цокольного поверху на дах. Круглий у плані об'єм задає і незвичайну форму приміщень. При цьому всі вони комфортні, мають зручний зв'язок між собою та гарне природне освітлення. Більшу частину цокольного поверху займає зона релаксації з тренажерною, сауною та басейном. Перший поверх – гостьова зона будинку, другий – приватна з трьома просторими комфортними спальнями. У проекті пропонується влаштування на даху гаража зимового саду під прозорою пірамідальною покрівлею.
Модерн на всі часи
Будинок з елементами модерну.
Проект F-0839-0
Представники стилю модерн, що виник у 1890-ті рр., відкидаючи значення традицій та ґрунтуючись на свободі формоутворення, яку відкрили металеві конструкції, зосередили увагу проблемах форми, отримувала часом образотворчий характер. Один із найвідоміших російських архітекторів Федір Лідваль з початку 1900-х років. обрав близький до північноєвропейського варіант цього стилю. І сьогодні серед покупців проектів є чимало шанувальників будинків з елементами модерну.
Компактний, економічний, раціональний, та, нарешті, просто красивий – всі ці визначення по праву можна віднести до будинку F-0839-0, стиль якого явно навіяний епохою модерну. Витончено декоровані фасади з багатогранними еркерами, незвичайної форми вікнами створюють образ цього будинку, що запам'ятовується, який користується незмінною популярністю.
Виразний образ, раціональне планування.
Проект F-0896-0
У проекті F-0896-0 виразний вигляд, що запам'ятовується, вирішений із залученням елементів модерну, вдало поєднується з раціональним плануванням і економічним конструктивним рішенням. Підтвердження прихильності до стилю - дугоподібна форма покрівлі, малюнок прорізів, прозорий, скляний вигнутий козирок, можливість застосування облицювальної стінної плитки та інші «прикмети» модерну. У будинку два поверхи, один з яких мансардний, немає підвалу, в конструкції зовнішніх стін використаний газобетон, фундамент монолітний. Все це складові економічної, швидкобудівельної споруди. В об'ємно-планувальному рішенні будинок являє собою дві блоковані будівлі: житлову та прибудований гараж.
Мінімалізм по-фінськи
Гранично економічний та компактний будинок у «фінському» стилі. Проект A-0514-0
Чому з усіх національних архітектурних стилістичних особливостей ми зупинилися лише на «фінських»? Справа в тому, для всього Північно-Західного регіону РФ поняття «фінський будинок» асоціюється насамперед з населеними пунктамина території наших найближчих північних сусідів, де диктат функціональності буквально зводить нанівець індивідуальність того чи іншого архітектора.
Взяти, наприклад, проект A-0514-0. Відразу видно, що тут архітектор, бажаючи звести до мінімуму витрати потенційного замовника, як кажуть, наступив на горло власній пісні. Гранично економічний та компактний заміський будинокпропонується виконати в матеріалах, найбільш доступних забудовникам із середнім статком. Внутрішня організація будинку раціональна та гранично проста: крита тераса та простора веранда з санвузлом та коморою – вхідна зона будинку; велика вітальня, кухня та одна житлова кімната – приміщення денного перебуваннясім'ї.
Без тіні сумніву можна віднести до останньої стилістичної категорії та проект C-0859-0 – найяскравіший приклад економічної споруди. Мабуть, за всіма параметрами, з яких і складається цей показник - раціональність планування, лаконічність фасадів, простий профіль покрівлі, відсутність заглибленого цокольного поверху, швидкість зведення, економічність в експлуатації - будинок можна вважати лідируючим. Всередину ми потрапляємо через невеликий передпокій, в який виходять вітальня, кухня, санвузол та невелика комора. З вітальні можна потрапити в дві житлові кімнати першого поверху. Неширокі сходи з передпокою першого поверху ведуть на мансарду. Тут розташовані три спальні, простора ванна кімната та комора.
«На тиждень до другого»
Будинок відпочинку. Проект Е-0818-0
Поділ будинків для відпочинку та будинків для сезонного проживання з'явився не випадково. Справа в тому, що будинок для відпочинку може бути досить капітальним: у ньому все літо можна провести, а можна і Новий рікз друзями відзначити. Звідси відповідні вимоги до ізоляції, опалення тощо. А проект сезонного будинку часто можна назвати «котеджем лайт» - полегшеним варіантом традиційного заміського будинку, здебільшого розрахованим на літо.
Як приклад будинку для відпочинку можна навести проект E-0818-0. Зовні традиційно вирішений будинок з бруса володіє оригінальним, сучасним плануванням. Будинок може використовуватися як місце відпочинку співробітників невеликої успішної фірми. Склад приміщень і планування якнайкраще сприяють цьому: значну частину площі займає зона релаксації з сауною та басейном.
Інший невеликий заміський будинок для сімейного відпочинку B-0705-0 чудово впишеться у природне оточення, особливо на березі озера чи річки. Родзинка будинку – велика відкрита тераса, довкола якої групуються приміщення першого поверху. У теплі літні вечори вона цілком може служити їдальнею або вітальнею, а за бажання її можна засклити і утеплити, перетворивши таким чином на веранду. Другий поверх – це спальна зона будинку.
Будинок для сезонного проживання. Проект Е-0946-0
До категорії будинків для сезонного проживання можна віднести, наприклад, проект компактного зробленого з колод котеджу E-0946-0 для невеликої родини. І внутрішнє планування, і об'єм будинку вирішені дуже лаконічно та раціонально. Якщо будівництво будинку передбачається в холодній кліматичній зоні, невеликий передпокій бажано перетворити на ізольований тамбур, відокремивши від вітальні теплою перегородкою з дверима. Вітальня та їдальня складають єдиний простір, з якого можна потрапити до всіх помешкань будинку. З галереї відкривається вид на друге світло вітальнею, з неї можна вийти на балкон. Ще один приклад – C-0942-0. Дуже невеликий традиційно вирішений будинок для відпочинку на природі. Всього один поверх та мансарда, відсутність заглибленого цокольного поверху, простий профіль покрівлі забезпечують економічність та доступність цього будинку для сім'ї з невисоким рівнем доходу.
Бізнес на природі
Респектабельний особняк-офіс. Проект J-0900-0
Респектабельний особняк, представлений на проекті J-0900-0, є характерним прикладом нашої категорії «будинок-офіс». Це будинок для ділових людей, які прагнуть не тільки комфортно жити, зі смаком відпочивати, а й приймати численних гостей та ділових партнерів. Великий комфортабельний блок релаксації в цокольному поверсі – яскраве підтвердження цього. Так само як і величезний простір вітальні-кухні-їдальні на першому поверсі. Гостьова, розташована тут же, може бути місцем ділових зустрічей і нарад, а для приватних розмов цілком підійде невеликий кабінет. Другий поверх вирішено нетрадиційно для приватної зони будинку. Крім спалень та ванних кімнат тут розташована кухня-їдальня.
До цієї категорії потрапляє і проект J-0959-0: шикарний особняк з репрезентативними фасадами, вишуканим плануванням, місткий та комфортний. Тут можна займатися спортом, приймати численних гостей, проводити ділові зустрічі, відпочивати. З приміщення басейну можна легко потрапити до більярдної та спортзали. У суміжному з вітальнею кабінеті зручно усамітнюватися з бізнес-партнерами для ділових переговорів.
Два в одному
Невигадливий зовнішній вигляд і виразне планування.
Проект F-0938-0
І, нарешті, остання категорія – заміські будинки постійного проживання. Сюди можуть входити як проекти економічного класу (родина пенсіонерів продала квартиру в місті та переселилася на природу), так і досить капіталомісткі проекти підвищеної комфортності (бізнесмен купив для сім'ї котедж, який можна порівняти за вартістю з його квартирою в історичному центрі столиці). Почнемо, мабуть, із економ-класу. Простота і невигадливість зовнішнього вигляду проекту F-0938-0 з лишком компенсуються виразним внутрішнім плануванням. Домінанта цього планування – простора двосвітла вітальня з каміном, відкритими двомаршевими сходами та великими заскленими вітражами. Через ці вітражі відкривається чудовий краєвид на навколишній природний ландшафт. Зовнішній простір перетікає всередину будинку і заповнює його інтер'єри повітрям, сонячним світлом, сосновим ароматом.
А прикладом будинку для постійного проживання не так підвищеної, скільки VIP-комфортності є розкішний палац – проект J-0587-0. У рішенні фасадів є безліч елементів, що відповідають престижному житлу – резиденції, родовому особняку.
Будинок для постійного проживання підвищеної комфортності.
Проект J-0587-0
На цокольному поверсі розташовані технічні приміщення, блок сауни з басейном та спортзал, тут же і гараж на два автомобілі. Перший поверх вирішено з розмахом та розрахований на прийом гостей: просторі холи при вході, вітальня, кухня-їдальня. Чудовий зимовий сад, в який можна потрапити з вітальні та їдальні. Два верхні рівні будинку віддано зоні відпочинку. У мансарді крім спалень, кабінету та ванної кімнати з санвузлом є комори та вільні площі горища, які не будуть зайвими в такому розкішному особняку.
Насамкінець необхідно зробити пояснення, без якого дана публікація втрачає всякий сенс. У читача може виникнути питання: "А навіщо взагалі потрібна ця класифікація, адже проект можна вибрати і без будь-якої прив'язки до функціональності та стилю?" Насправді не зовсім так. Тільки визначившись із елементами того чи іншого архітектурного стилю, ви зможете зрозуміти, який будинок у вашій виставі є «красивим». Тільки визначившись із функціональним призначенням проекту, ви зможете зрозуміти, який будинок у вашому розумінні є «зручним». А все інше, як кажуть, компроміс.
Залежно від того, який тип стін обраний для будівництва котеджу, їх ділять на цегляні та дерев'яні котеджі.Цегляні котеджі
Цегляні та кам'яні стіни - найнадійніші та довговічніші. Неодноразово змінюється покоління мешканців, а цегляний або кам'яний будинокстоятиме у первозданному вигляді.
Залежно від складу сировинної маси виробляють керамічний, силікатний і спеціальну цеглу. Керамічна цеглавиробляють із глини. Найчастіше для виробництва цієї цегли використовується глина, що червонопалиться, яка і визначає колір кінцевого продукту. Іноді застосовують і беложгущуюся глину - і тоді цегла набуває жовтого, абрикосового або білого кольору. Силікатну цеглу, на відміну від керамічної, виробляють не з глини, проте її називають цегляною за таку ж форму та близьку сферу застосування. На 90% він складається з піску, майже на 10% - із вапна, а менше відсотка займають різні добавки. Силікатна цегла має підвищені звукоізоляційні характеристики. Спеціальна цегла призначена для особливих умов експлуатації. Наприклад, вогнетривку цеглу створюють для викладання стін камінів і печей. Кислототривка цегла підійде для приміщення, що піддається хімічному впливу.
Товщина стіни з цеглини може бути в цеглу - 25 см або півцеглини - 12 см. Стіни в половину цеглини будуть холодними, але їх можна утеплити штучними теплоізоляційними матеріалами - плитами з фіброліту, арболіту або інших нових матеріалів. Стіни в цеглу не вимагають додаткового утеплення. Двоповерхові будинкикладуть у півтора, дві і навіть більше цегли.
Кладку ведуть на цементному чи цементно-вапняному розчині. Змішавши цемент або вапно з піском (1:3, 3), можна отримати розчин для скріплення не тільки цегли, а й каменю, бетонних блоків. За бажання отримати світлі шви використовують білий цемент або суміш гідравлічного та негашеного вапна.
Дерев'яні котеджі
Залежно від конструкції розрізняють зроблені з колод, рубані, брусчасті і каркасні дерев'яні котеджі, будинки оцилідованої колоди.
Зроблені з колод рублені котеджі в лісових районах дешевше, ніж цегляні суцільної кладки. Для зробленого з колод будинку можна влаштувати стовпчастий фундамент, який володіє меншою теплопровідністю в порівнянні з кам'яним фундаментомпри однаковій товщині стін і гарантує відсутність вогкості в холодну пору року та швидке прогрівання житлових приміщень.
Тепер перерахуємо недоліки рубаних стін: відсутність вогнестійкості, менша довговічність, ніж цегляних, необхідність хорошого захисту від снігу нижніх вінців зрубу, торцевих стін горища та лоджій мансарди. Рубані стіни неекономічні за витратою деревини та трудомістки через складність вирубок, що виконуються вручну. Кращі та найбільш доступні матеріали для зведення зроблених з колод будівель - сосна, ялина, модрина. Хвойні породи дерева мають багато цінних якостей - прямим, рівним стовбуром, міцністю і довговічністю.
Брусчасті стіни не тільки менш матеріаломісткі, ніж зроблені з колод, але і менш трудомісткі. Вінці таких стін укладаються з брусів квадратного перерізу 150*150. Внутрішні стіни укладаються із брусів прямокутного перерізу.
Оцилідована колода виявляє неповторну красу дерева. Природні візерунки поверхні надають вигляду будинку дивовижну витонченість та оригінальність. Оцилідована колода - це стандартна колода, але спеціально обточена для отримання однакового діаметра по всій довжині.
Інший спосіб його отримання - з використанням рубанка, її використовують виробники, які не мають спеціального обладнання. Експлуатаційні якості у двох випадках практично рівні, але обстругане рубанком колода виділяється наявністю великої кількостінерівностей.
До безперечних плюсів оциліндровки слід віднести відносну, велику швидкість і точність складання стін, а також деякий виграш з естетичної точки зору - стіни гладкіші. Недоліки можна виділити такі: знятий зовнішній шар, оциліндрована колода схильна до тріскання більше, ніж тесане.
Говорячи про житло, більшість людей дадуть відповідь, що хотіли б мати свій приватний будинок. Скільки думок стільки буде і типів будівель. Коли йдеться про забудову особистої території, слід розібратися, яку будівлю хоче мати майбутній господар. Існують різні видизаміських будинків та котеджів, які відрізняються один від одного цілим рядом параметрів.
Плануючи збудувати на ділянці довгоочікуваний будинок, потрібно враховувати колосальну кількість нюансів та факторів. Більшість питань виникають вже під час робіт, але, насамперед, важливо розуміти, який саме вид будинку вам хочеться.
Спочатку тип будинку визначається, перш за все, матеріалом, з якого він буде побудований. Однак це не єдиний критерій. Типові проекти також поділяються за поверховістю:
Одноповерхові;
Багатоповерхові: двоповерхові та більше, верхній поверх зазвичай – мансардний.
Щоб зрозуміти, який будинок найкраще підійде саме вам, розглянемо докладно переваги та недоліки обох будівель:
Одноповерхові.
- Простіший план і будівництво
- Економічність експлуатації
- Зручні для людей похилого віку, інвалідів, т.к. не мають сходів
- Необхідна велика площа під забудову
- Порушення взаємозв'язку між приміщеннями
Двох- і поверхові:
- Відмінний варіант для великих сімей
- Можливість зонування кімнат
- Економія на опаленні приміщень
- Не потребує великої території
- Складність проекту
- Додаткове зміцнення конструкції
- Наявність сходів, які не підходять для людей похилого віку
Котеджі із цегли: основні особливості
Цегла є однією з найперших будівельних матеріалів. Його недарма досі повсюдно використовують. Котеджі із цегли прослужить не один десяток років. Він зберігатиме тепло в зимові морози і надаватиме прохолоди спекотного літа.
В даний час у будівництві повсюдно використовується так звана «ефективна цегла». У нього показник порожнечі перевищує в 1,5 рази в порівнянні зі звичайними. Це безпосередньо впливає на теплоізоляцію.
Наш регіон відрізняється виразною сезонністю, тому стіни мають витримувати затяжні дощі, сильні морози та справжню спеку. Цегла ідеально справляється з температурними перепадами та великою кількістю опадів. Головна вимога – міцність фундаменту, адже будівлі з нього набагато важчі за пінобетонні та дерев'яні.
Основні переваги:
Довговічність: термін експлуатації становить понад 50 років;
Міцність конструкції: обумовлюється за рахунок невеликого розміру складових елементів;
Екологічність: забезпечується завдяки використанню натуральної сировини у виробництві;
Пожежна безпека: не займається і витримує високі температури.
Високі показники теплоізоляції: добре зберігає тепло. Взимку не холодно, а влітку не спекотно.
Єдиним мінусом будматеріалу є крихкість - він погано витримує дії довкіллятому потребує облицювання.
Котеджі з газобетону: що варто враховувати під час будівництва?
Сьогодні забудовників дуже приваблюють блоки газобетону для будівництва. Головним чином, він популярний за рахунок своєї невеликої ваги та габаритних розмірів, які спрощують укладання.
Котеджі з газобетону будуються за досить короткі терміни. При проектуванні фундаменту необхідно враховувати, що матеріал не відрізняється високою стійкістю по відношенню до навантажень, що деформують, і на вигин. Тому, основа має бути проармована, мати перемички та правильні сполучення на випадки усадки ґрунту.
Переваги газобетону обумовлені сировиною, з якої він виготовляється:
Теплоізоляція: забезпечується завдяки рівномірно розподіленим порам;
Витрати: товщина стіни набагато менша, ніж у цегляної, тому блоків необхідно набагато менше;
Низька вартість: один із найдешевших будматеріалів;
Паропроникність: пористість блоків дозволяє виводити назовні пари з будинку під час сезону опалення;
Швидке висихання: завдяки пористості;
Безпека для здоров'я: не містить шкідливих речовин, які негативно впливають на стан організму.
До недоліків можна віднести крихкість, спричинену низькою щільністю, та поглинання вологи (як Зворотній біквологопроникності).
Котеджі з бруса: переваги та особливості конструкцій
У наші дні одним із показників максимальної екологічності є котеджі із бруса. Це не просто привабливий вигляд, але також безпека для здоров'я.
Зібрати дерев'яний будинокможна досить швидкий. Але, через натуральність матеріалу, він може бути схильний негативному впливуз боку грибів та комах, які руйнують деревину. Тому необхідно подбати про її ретельну обробку спеціальними антисептичними, фунгіциндими та інсектицидними засобами.
Переваги будинків із бруса обумовлені унікальними властивостями дерева:
Приємний, естетичний зовнішній вигляд: саме дерево вписується у людський світогляд як справжня природна краса;
Невисока вартість: хоч і коштує дерево недешево, але завдяки його особливостям не доведеться робити товсті стіни, що скорочує витрати;
Висока теплоізоляція: добре нівелює температурні перепади будь-якого сезону. Це також дозволяє менше витрачати на опалення.
З недоліків можна виділити високу вологопроникність та вразливість з боку шкідників, які можна уникнути за рахунок спеціальних просочень. Один із найбільших мінусів – це висока займистість, тому варто подбати про пожежну безпеку.
Якщо ви не знаєте, який вибрати будинок, сьогодні будують котеджі комбіновані, замовити які в М2corp можна за доступною вартістю. Досвідчені фахівці допоможуть у підборі матеріалу, проектуванні та швидкій споруді надійного, якісного та довговічного житла для всієї вашої родини!
Будівництво котеджів захлеснуло сучасне людство, знову захотілося людям бути ближчими до природи і, найголовніше, дихати чистим повітрям десь у передмісті, а не вдихати зміг цивілізації. Відпочинок, один з не маловажних процесів для людини, тому комфорт і надійність житла повинні бути обов'язково.
Проекти та будівництво
Що ж таке котедж, така відповідь проста і якщо перекласти буквально, то це означає селянський сімейний будиночок. Звичайно, в сучасному світі слово «котедж» набуло зовсім іншого значення, уявлення про яке зовсім інше. Тобто зараз це означає – простий просторий заміський будинок з усіма необхідними зручностями.
Розмір котеджу не має значення, хай він хоч малий, хоч великий, він все одно відрізняється від дачі і, тим більше, від селянського будинку. Тим більше що котеджі явно відрізняються від дачного будиночка, як і зовнішнім виглядом, так і функціональністю.
До будівництва котеджу слід підходити ґрунтовно, доведеться вкласти не малу грошову суму:
- найняти архітектора;
- найняти будівельну бригаду;
- продумати оригінальне та надійне планування;
- спиратися на певний архітектурний стиль;
- забезпечити архітектурну виразність.
Будівництво заміської справи – це клопіткий процес. Вибрати проект ще складніше, особливо якщо всі члени сім'ї беруть участь в обговоренні варіантів. Одні захочуть одноповерховий будинок та терасу, інші більше поверхів захочуть із лоджією. Вихід є, достатньо подивитися каталог готових котеджів і заміських будинків, який може надати архітектор фірми, яку найняли для будівництва, і вибрати будинок, що сподобався. Можна замовити свій варіант, спираючись на подані варіанти.
Види котеджів
Залежно від вкладень коштів і створюється котедж, якщо з цим немає проблем, тоді можна продумати щось складніше та оригінальніше. Тоді розробляється індивідуальний проектзамість типового.
Важливу роль грає розташування самого будинку на ділянці, слід продумати всі деталі. Після того, як визначено місце для котеджу, слід подбати про розташування інших функціональних зон. Самим оптимальним варіантомдля господарських споруд буде групування об'єктів у глибині ділянки. Це дозволить раціонально використовувати територію та заощадить час та гроші.
Існує три види котеджів:
- цегляні будинки;
- кам'яні будинки;
- дерев'яні котеджі;
- каркасні котеджі.
Цегляні будинки
Якщо задумано збудувати надійний і довговічний будинок, в якому проживатиме не одне покоління сім'ї, то, звичайно, краще вибрати будівництво цегляного котеджу. класичного стилюзі скатним дахом. Архітектурний дизайн та міцність будови такого будинку будуть актуальні у будь-який час, навіть через 100 років.
Кам'яні будинки
Неможливо посперечатися і з комфортністю кам'яних будинків. Сучасні технологіїдозволяють виробництво штучного каменю, який використовують у будівництві котеджних будинків. Виконання такого каменю досягається шляхом спінювання рідкого (комірчастого) бетону. Така будова завжди буде теплою, просторою і з відмінними мікрокліматичними показниками. Сюди можна додати такі якості як міцність і пожежостійкість, тобто не горючі.
Дерев'яні котеджі
Останньою модною фішкою стали котеджі з дерева. Це можна назвати більше як данина традиціям наших предків. Хоча. У таких будинках. Також вистачає переваг. Проектування дерев'яних будинків враховує особливості архітектури, спираючись на думку людини та її смак, країну і культуру. Невеликі дерев'яні котеджі фінського типу або з клеєного бруса або профільований підсушений масив – ось основні спрямованості нашого регіону, що відповідають естетичному смаку та економічній спроможності людей.
Дерев'яні котеджі добре підходять для будь-яких кліматичних умов як для постійного проживання, так і для літнього періоду відпочинку. Все залежить від товщини стін та утеплювальних матеріалів. Дерев'яні котеджі не вимагають додаткового оформлення, якщо немає проміжних процесів у будівництві, відразу придатний для житла та зможе задовольнити найвибагливіші смаки власника.
Каркасне будівництво
Прекрасно усвідомлюючи, що будинок будуватися не на один рік і змінити, що - або в ньому не буде просто. Хоча можна, як варіант, збудувати каркасний будинок. Його перевага в тому, що в ньому можна змінювати розташування та розміри кімнат, тому що він не має стін. Складають цей будинок з міцного каркасуіз дерева, на який прикріплюють панелі. Потім вся конструкція спеціальними матеріалами зміцнюється та утеплюється, будинок набуває належного вигляду та готово. З першого погляду навіть не визначиш, з чого збудовано будинок, жодних відмінностей від звичайних споруд. Зведення каркасного котеджу займає мало часу, навіть можна вкластися в один сезон. Можливо з цього, нетерплячі та забезпечені люди, обирають таке будівництво заміського будинку для своєї родини.
Класи будівництва заміських будинків
При будівництві котеджного будинку і всіх будівель, що належать до нього, краще звернути увагу на клас будівлі.
Розрізняють такі три види:
- еліт клас;
- бізнес клас;
- економ клас.
Споруди елітного класу виглядають красиво і естетично, привертаючи погляд оточуючих. Не говорячи ще про комфортабельність та зручність проживання в них. Економ клас — мабуть, для людей, стиснутих у засобах будівництва. Достатньо зв'язатися зі спеціалістом та отримати докладну консультацію, що значно зменшить витрати. Можна замовити дачний будиночокдля проживання в літній період, тоді витрати на будівництво будуть на порядок меншими.
Наразі будуються цілі котеджні селища з добре розвиненою інфраструктурою. Під'їзні дороги, дитячі майданчики, парки з місцями відпочинку, альтанки, магазини та дитячі заклади – це далеко на всі блага цивілізації, які притаманні котеджним селищам.
Будиночок для Венери ми робили всією родиною:)
На етапі вибору проекту завжди постає багато питань. Які бувають проекти та чому схожі один на одного рішення відрізняються за вартістю? Розберемося у статті.
Які бувають проекти
Класифікація проектів будинків включає 4 основні типи:
- повторне застосування;
- авторські.
У кожного з варіантів є особливості, плюси та мінуси, тому вибір залежить від потреб, бажання та бюджету замовника.
Типові
Такі проекти від початку плануються як масові, тому коштують порівняно недорого. Це готові рішення для невеликих площ котеджів — до 150 м². Зазвичай при проектуванні типових будинків використовують недорогі матеріали та прості конструктивні рішення. За формою та зовнішньому виглядунагадують традиційні дерев'яні хати чи «бюргерські» цегляні будиночки, але передбачаються і сучасніші підходи. На відміну від індивідуального будинку, Збудований за типовими кресленнями, легше надалі продати, тому що він підходить багатьом: універсальний, оптимальний за площею, розрахований на комфортне проживання сім'ї з 3-4 осіб.
Індивідуальні
Такі типи проектів будинків та котеджів розробляються для середнього класу. Вибір приміщень та його діапазон ширше, ніж у типових рішеннях. При проектуванні враховується конкретний ландшафт, особливості ділянки, на якій буде споруджено будинок. Такий будинок індивідуальний - це втілене в реальність уявлення господаря про ідеальне житло, оброблене архітектором.
Індивідуальні варіанти припускають не надто складне об'ємно-просторове рішення. Коштують такі рішення дорожче за типові, при цьому повністю відповідають запитам і звичкам домовласника, підходять під певний склад сім'ї, вік домочадців. Але при виборі слід пам'ятати, що якщо ви вирішите в подальшому продати котедж, то зробити це буде не так легко, як у разі зведених за типовими кресленнями. Адже те, що ідеально для проживання у вашій виставі, може не бути таким для потенційних покупців.
Повторне застосування
Це проекти, які вже реалізовані чи існували раніше, тобто документація для них уже готова — тому коштують вони дешевше за індивідуальні. В іншому відмінностей немає — це такий самий індивідуальний проект. Незважаючи на меншу ціну проекту, вартість будівництва такого об'єкта може вийти не дешевше за оригінал, тому що він зводиться з нуля. Купівля такого варіанта виправдана у тому випадку, якщо він підійшов майже ідеально. Якщо ні, то розумніше розробити індивідуальний проект.
Авторські
Авторський проект точно відповідає побажанням замовника. Будинок може бути будь-якої площі, з будь-якою кількістю приміщень. Проектування враховує конкретний ландшафт, природний контекст, забудову, орієнтацію на ділянці. Зазвичай це вілли та особняки, що існують у поодиноких екземплярах.
Вілли відрізняються підкреслено індивідуальним виглядом. Вони будуються конкретним архітектором, який вносить у проект своє бачення того, якими бувають будинки, яка їхня естетика. Втілюють у собі з'єднання художнього образуіз продуманою функціональністю. Такі проекти коштують набагато дорожче за інші.