Квартири та будинки в Японії безперечно відрізняються від житла в інших країнах. Напевно, тільки не має інтернету не бачив фотографії знаменитих японських туалетів, що нагадують електричні стільці, душових, із пластиковими стільцями та неймовірно крихітних кухонь. Для мене взагалі тема облаштування квартири, організації простору, оформлення інтер'єру є однією з найцікавіших, тому я постійно переглядаю фотографії житла з різних куточків світу. Коли на горизонті замиготіла Японія і я зрозуміла, що моєї любові до цієї країни судилося пройти практичну перевірку, я годинами проводила на ютубі, вивчаючи, як живуть іноземці, що опинилися там, і морально готувалася битися головою об дверні отвори і боком проходити до холодильника. ) Насправді ж все виявилося не так лякаюче. Майже. Дивлячись де.
Найпершу квартиру, в якій я опинилася в Японії, було знято на airbnb. І незважаючи на те, що я бачила її фотографії заздалегідь, переступивши поріг, перше, на що я звернула увагу, це її компактність. Тут немає звичної нам передпокою зі лавочками, гачками і навіть, можливо, шафами для верхнього одягу. Тут є лише генкан,місце, де знімаються черевики, пройшовши (а точніше переступивши) через який, ви відразу потрапляєте в зал. Це потім, поживши ще в парочці інших японських квартир, я зрозуміла, що наша перша квартира була дуже місткою, а наявність практично окремої кухні, це взагалі розкіш.
З меблів у залі були тільки диван (перетворюється на ліжко), кавовий столик, два крісла підлоги і тумбочка. Шафи в цій квартирі не було, що, м'яко сказати, завдало деяких незручностей. На фотографії вище на стіні можна розглянути пристрої, один з яких регулює температуру води і дозволяє набирати ванну практично не встаючи з дивана, а інше - це домофон, яким можна не тільки відповісти, але і побачити свого гостя.
Із зали ми легко потрапляємо на кухню. З легкістю, тому що їх розділяє лише пластикова фіранка. Кухня за європейськими мірками дуже маленька, а за російськими ще менше (ех, де ж ті кухонні столиза якими проходили найзадушевніші бесіди?)
Як правило, в японських кухнях те місце, куди ставиться плита, розташоване трохи нижче за раковину. Крім того, воно обкладається спеціальним захистом із щільної фольги, візерунки на якій ви можете підібрати на свій смак. Вибрати справді є з чого, від простих орнаментів, до зображень аніме персонажів.
У цій квартирі у нас була не звичайна стаціонарна газова або електрична плита, а міні версія з мінливими газовими касетами. До речі, в Японії, "звичайна" в нашому розумінні плита - велика рідкість. Як правило, у квартирах встановлені газові плитина дві комфорки з деякою подобою духовки - гриль на одну малу рибку. Для пирогів та піци вже потрібно купувати окрему електричну духовку.
Кухонна раковина, в принципі, звичайних розмірів, єдина відмінність - дуже мало місця збоку, і з огляду на те, що на кухні немає іншого спеціального простору для приготування інгредієнтів, це досить великий мінус. Іноземці, які живуть у Японії викручуються, як можуть - закривають раковину дошкою і готують на ній, або ж купують додаткові тумби, якщо місце на кухні дозволяє. Ще, мою увагу привернув і те, як японці старанно доглядають свої речі. У магазинах можна знайти всілякі підставки, ганчірочки, сіточки тощо. для цих цілей.
Також у Японії з великою уважністю ставляться і до навколишньому середовищі, і як результат - досить хитромудра система сортування сміття. Якщо цікаво, я зроблю окрему посаду на цю тему:) У нашій квартирі господиня просила лише розділяти пластикові бутилкита банки, пластикову упаковку та харчові відходи.
Через відсутність місця на кухні доводиться влаштовувати піраміди з кухонної електроніки. Добре, що в нашому випадку це були лише три предмети. До речі, на фото одразу за бананами стоїть японська електричний чайник. Його перевага перед звичайним у тому, що він не тільки кип'ятить воду, а й підтримує її в гарячому стані скільки потрібно.
Спальня в цій квартирі знаходиться на другому поверсі, а якщо точніше, в лофті, як самі японці називають такий простір. Мені здається, це не зовсім правильне використання цього слова, але японці багато що називають на свій тільки їм зрозумілий лад. Наприклад, англійське слово mansion, що означає особняк, тут використовується як синонім слова "квартира".
Як ви, напевно, знаєте, традиційно японці сплять на підлозі на спеціальних матрацах – футонах. Я спочатку переживала, що буде незручно, оскільки матрац досить тонкий, але я зовсім не відчула різниці з ліжком. Тим більше, у Лондоні у нас був страшенно незручний матрац, тож спати на підлозі виявилося для мене навіть комфортнішим.
Через вікно можна вийти на маленьку терасу. Ми її зовсім не користувалися, але я можу уявити, як там затишно літні вечори.
Вигляд, що відкривається зі спальні, досить незвичайний - можна оглядати всю квартиру. Очевидно, що спочатку це був звичайний двоповерховий будинок, який потім переробили на більш креативний простір.
До речі, про креативність, господиня явно вклала в душу в цю квартиру, наповнивши її маленькими, але дуже милими деталями, завдяки яким ми з першого ж дня відчули себе, як удома.
Туалет та ванна кімната розташовані на першому поверсі.
Ось він, зірка багатьох японських квартир, магазинів та офісів – туалет-біді з підігрівом. Я не співатиму йому дифірамби, по суті нічого надприродного в ньому немає, і він точно не є життєво необхідною річчю. Звичайно, зимового ранку на такій сідати набагато приємніше, ніж на звичайний, але я впевнена, що після першого рахунку за електрику, ця проблема відразу вирішиться матер'яними наклейками на сидіння, яких у місцевих магазинах хоч греблю гати.
на зливному бачкуунітаза розташована невелика раковина та краник, з якого ллється вода щоразу, коли ви зливаєте воду. Вода, звичайно, чиста. Це зручно, тому що можна мити руки не відходячи від каси, як кажуть. Крім того, тут проявляється і японська ощадливість, адже вода буде використана для наступного зливу.
Хочу вас відразу попередити, якщо збираєтеся до Японії і ваші знання не перевищують горезвісних konnichiwaі arigato,майте при собі перекладач Google, мені він дуже став у нагоді в пошуках кнопки зливу в туалеті японського аеропорту.
Туалетна кімната також оснащена умивальником. Саме такий дизайн мені доводилося бачити найчастіше. З естетичного погляду мені він не подобається, я не люблю тримати свою косметику на увазі, але з практичної, це досить зручно.
У крана два можливі положення - лити одним суцільним струменем, або ж врозріз, як душ. Знизу під умивальником також є невелика шафка.
Пральні машини в Японії завантажуються зверху, стирають холодною водою і не мають функції сушіння. У цій квартирі пральна машинарозташована в блоці з ванною та туалетом, але досить часто можна зустріти планування, коли місце для неї відведено на балконі. І ось уявіть задоволення від прання взимку. :)
З якоїсь містичної причини я не сфотографувала ванну кімнату. Але вона увійшла у моє відео про цю квартиру. Також там я докладніше говорю про вітальні і показую терасу:)
barmoska пише в 1 вересня, 2014Після мого давнього запису в блозі про відвідування квартири японської сім'ї мене запитували кілька разів про пов'язані з квартирами теми – скільки вони коштують у Японії, які будинки бувають тощо. Сьогоднішнім матеріалом я відповім на деякі з цих питань:-)
1. Отже, почнемо по порядку. 
2. Як будинок для цього фоторепортажу було обрано житловий особняк у центрі Осаки. Він ще не збудований, але, як і всі японські шоу-руми житлових будинків, частково вже "втілений" усередині цієї невеликої будівлі. Власне будь-який новий житловий будинок в Японії продається в таких офісах: 
3. Спочатку мені було показано кіно у невеликому затишному зальчику, більше схожому на приватний кінозал у будинку американського багатія. Кіно розповідало про те, якою це чудова новобудова, в якому вона оточенні знаходиться і т.д. У кінозалі я фотографувати не став, тому цей знімок із наступної кімнати. У ній демонструється модель самого будинку в найдрібніших деталях: 
4. На моделі вказано розташування сторін світла, щоб люди приблизно представляли десь північ і південь. Вхід у сам будинок з'єднаний з лінією міського метро, що проходить внизу: 
5. На відкритій території біля будинку розташовуватиметься невеликий садок. Прибудинкову територію для таких великих будинків у Японії рідко коли огорожують: 
6. Світлове табло показує схематично розташування будинку: 
7. Оскільки у Японії проблеми із землетрусами, то підземні паркінги викопують нечасто. Це буває або тільки дуже дорогих будинках, або в торгових центрах. У новобудовах автоматичні паркінги розміщені в самому будинку і як видно на зворотній сторонібудинки, що піднімаються на рівень 24-го поверху: 
8. Після ознайомлювальних загальних відомостейменеджер переходить до найцікавішого та веде мене на другий поверх офісу. Там створено дві квартири різною площею, що повністю копіюють ті, які будуть у новому будинку. На вході на другий поверх взуття треба знімати, на цей випадок капці підготовлені:-) Для дітей - маленькі: 
9. Все зроблено точно так, як буде в новобудові. Килимові покриття, панелі на стінах – все це буде й у будинку. Вхід до двокімнатної квартири загальною площею 64 кв. метра: 
10. У мене на жаль немає широкого об'єктиву, тому уривчастими фото постараюся пояснити, що і як:-) На знімку велика кімната. Звичайно вся техніка та меблі не додаються до квартири, а просто розміщені тут для обстановки: 
11. За моєю спиною невелика кухня. Ну як невелика – метрів 5 приблизно квадратних. Мається на увазі, що тут будуть тільки готувати, а не їсти: 
12. Відеодомофон, керування теплими підлогамита сигналізація на стіні біля входу у велику кімнату: 
13. Інший ракурс на велику кімнату. Не знаю навіщо, але у цій квартирі-зразку дизайнер зробив скляну стіну між спальнею та великою кімнатою: 
14. Вигляд за вікнами до речі відтворений такий, який і буде після будівництва будинку: 
15. Балкон. Широкий та просторий. Від сусідського щоправда відокремлює невелика перегородка: 
16. Спальна кімната: 
17. Зі спальні через невелику вбиральню можна пройти у ванну: 
18. Ванна. Зліва місце для пральної машинки. Усі ящики для зберігання вже включені у вартість: 
19.
20. А так виглядає власне душ: 
21. Місце для роздумів:-)))) Пульт управління туалетом на стінці зліва: 
22. Міні-умивальничок: 
23. Передпокій. Такі дрібниці як підсвічування під шафкою також включені у вартість: 
24. А тепер подивимося на інтер'єри трикімнатної квартири більшим метражем, в 97 квадратних метрів: 
25. Я фотографував не всю квартиру, а лише деякі її частини, але зразкову виставу отримати можна:-) На знімку маленька кімната, що сусідить зі спальнею: 
26. Спальня: 
27.
28. А це велика вітальня-кухня загальною площею 40 квадратних метрів: 
29.
30. Кухня відкритого типу: 
31. Відразу за кухнею невеликий міні-кабінетик - комора: 
32. Великі панорамні вікна: 
33. Два умивальники: 
34. ТБ у ванну за бажанням можна встановити: 
35. Пульт керування туалетом трохи інший. На жаль навіть у великій квартирі санвузол так само один: 
36. Одне з найголовніших питань – як ці будівлі захищені від землетрусів? Варіантів два. Перший - систему, що амортизує, вибудовують у центрі будинку у вигляді стрижня, до якого прикріплені амортизатори. Другий – амортизатори роблять на бетонній основі у фундаменті будинку. У цій новобудові реалізовано другий варіант (праворуч). На цій моделі наочно на воді показується як все трястиметься під час 6-7 бального землетрусу: 
37. Схематичне зображення демпфуючої системи від землетрусів: 
38. Також на фото можна побачити громадські зони. У будинку на перших поверхах розміщуватимуться кафе для власників квартир, lounge, гостьові кімнати, спортзал: 
39. Гостьова кімната – це ще одна відмінна особливістьподібних японських новобудов. За невелику плату 30-60 доларів (залежно від типу кімнати) ваші гості зможуть залишитися на ніч. Це дешевше ніж готелі в окрузі, та й кімнати набагато просторіші: 
40. Кожен поверх має спеціальну кімнату зберігання з водою, припасами та всілякими необхідними предметами на випадок якихось непередбачених ситуацій: 
41. Охорона всього периметра будинку та всередині нього здійснюється 24 години на добу: 
42. Вертолітний майданчик нагорі на випадок непередбачених ситуацій знову ж таки. Двері в квартири зроблені таким чином, що їх не перекосить і вони не стануть на заваді під час евакуації: 
43. Кольори інтер'єру вашої квартири ви зможете обрати у спеціальному холі. Колір паркету, дверей, оздоблювальних панелей та поверхонь можна вибрати на свій смак. Оздоблення включено у вартість квартири: 
44. Невеликий стенд демонструє багатошарову структуру підлоги квартири. Звукопроникність дуже низька: 
45. На віртуальному стенді можна побачити, як різні варіанти обробки різних приміщень. Порівняйте цей знімок та наступний: 
46.
47. Або наприклад велика кухня-вітальня з оздобленням. 
48. І без: 
Коротко це всі фотографії з цього походу:-) Що залишилося за кадром.
На віртуальному стенді можна подивитися всі подробиці про будинок, починаючи від виду з вікна кожної (!) квартири на кожному (!) поверсі, закінчуючи тінню, яку відкидають додому сусідні будови різний часдіб.
За цінами на квартири – в даному будинку є квартири від 40 метрів до 150 метрів. Найсередніша одиниця в 50 квадратів обійдеться приблизно в 350 тисяч уе, тоді як пентхауси коштують близько 1.5-1.8 мільйона доларів.
Щоб ви не думали, що це пограничні ціни, можу сказати 350 тис. доларів в Осаці - це середня ціна однокімнатної квартири в 50-60 метрів у новому будинку. Причому ясна річ, що великого метражу квартира в цьому випадку буде розташована далеко не в центрі міста.
Банки дають позички під ці квартири на різні терміниале в основному це 30 років. Ставки – близько 1.5-2% річних! Це навіть нижче, ніж у багатьох американських банках.
Середня квартплата в будинку – 150-200 доларів на місяць. Електрика, вода та інтернет оплачуються окремо. Вартість паркування - дивлячись який транспорт ви паркуватимете. Велосипед наприклад 3 долари на місяць. Мотоцикл 20 доларів на місяць. Автомобіль близько 200-300 доларів на місяць, залежно від розмірів автомобіля.
Наша людина з Японії Катерина Кобзар називає себе "японознавцем зі 100-річним стажем" і під ніком @katrin_japanведе популярний в інстаграмі блог "про їх звичаї". Ми в сайт вирішили дізнатися, чи так все дивно в сфері нерухомості, як японська культура повсякденності в цілому, і поговорили з Катею про житло, ріелторів, сусідів та іпотеку. Сьогодні в номері — про мрію №1 будь-якого японця, передчасне старіння типового житла і жаданий шум поїздів за вікном.
Про початок
У Японії я жила двічі: спочатку півроку в Осаці, потім рік у Токіо. У першу мою подорож житло
мені надав інститут,а в другу я шукала його сама. Тоді я закінчувала аспірантуру і проводила дослідження на тему стародавньої японської кераміки. Токійському університету ця тема також виявилася цікавою. Так я на рік отримала роботу за контрактом. Скажу одразу, з пошуком житла мені пощастило. Але я оцінила це тільки потім.Про розміри
Ще до початку пошуків я розуміла, що умови будуть скромні — великі квартири в Японії коштують окремих, шалених грошей, на що розраховувати не доводилося. Та й загалом мій минулий досвід проживання в Японії показав, що там все дуже компактне — чи я жила в готелі, чи приходила до когось у гості. У Росії ми звикли до більшого розмаху, хоча більшість із нас родом з Радянського Союзуз його хрущовками та крихітними кухнями. Здавалося б, російську людину нічим не здивувати. Але ні, Японія б'є рекорди. Там все так мініатюрно, що навіть хрущовка здається палацом.
Квартира Катерини в Токіо. Фото з особистого архіву
Про мрію японця та цінність землі
Своє житло – мрія №1 будь-якого японця. Причому не квартира, саме будинок. У Японії дуже мало придатної життя землі, територія на 70% складається з гір. Тому кожен японець мріє купити клаптик землі, який коштує абсолютно неосудних грошей, і побудувати на ньому будиночок.
Що важливо, значення має саме земля, а чи не будинок. Звичайне типове житло розраховане лише на 25-30 років. Потім його зносять. Будь-які будинки, навіть ті, що збудовані з урахуванням частоти землетрусів, в якийсь момент стають небезпечними. І, швидше за все, щойно ще за вашого життя стане старим. Звісно, зносять не всі будинки. Деякі можуть простояти і 40-50 років. Але, як правило, таке житло вже дуже погане, і мало хто захоче там жити. Тож коли шукаєш квартиру в оренду, один із головних критеріїв вибору — рік побудови чи реновації.
Про пошук житла
Спочатку я хотіла знайти житло віддалено з Росії, але це виявилося нереально. Така особливість Японії — на відстані ніхто нічого не вирішуватиме: ні показувати квартиру, ні укладати договір, ні розмовляти. Тоді я вирішила, що зупинюся в готелі та почну пошуки на місці, але мої майбутні колеги порадили спочатку зняти житло в університеті, а вже потім, якщо буде потреба, шукати новий варіант. Я так і зробила.
Вид на район Роппонги з Токійської телевізійної вежі. Photo: Chris73 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Відразу зазначу, що університетське житло — це не гуртожиток, а повноцінна квартира. Університети в Японії, як правило, дуже багаті організації, і в них є власні будинки. Вони володіють будинками цілком і, крім усього, займаються здаванням приміщень в оренду. Багато університетів здають квартири лише своїм співробітникам, і на житло може бути черга, але мою заяву схвалили. Що зручно, за такого варіанту оренди немає контракту. Ти можеш пожити місяць, а потім сказати: "Вибачте, хлопці, я поїхав". Ніхто не обмежує орендаря за строками та не стягує штрафів за їх порушення.
Коли я вселилася в цю квартиру, вирішила, що з часом знайду варіант дешевше. Мій університет розташовувався в центрі Токіо і володів будинком теж у центрі, а там квадратні метри стоять як літак. Будівля була не нова, але ренована близько десяти років тому. Але мінусів все одно вистачало. Наприклад, профіль у панорамних вікнах, які японці пристрасть як люблять, був не пластиковим, а металевим. Вони сильно деренчали при тайфунах і створювали протяги, а в японській квартиріважлива хороша теплоізоляціяі вихід вікон на південь, інакше в хаті з'являється пліснява.
Про варіанти оренди
У Японії існує два варіанти оренди: або ти винаймаєш квартиру або будинок, або шерхаус. По суті, шерхаус – це за радянських часів. У твоєму особистому користуванні – тільки твоя кімната, а ванна, туалет та кухня – спільні. Туалетів та душових кілька, вони поділяються на чоловічі та жіночі, а кухня одна. Для загальних територій складається графік збирання.
Шерхауз – варіант дуже поширений. Ним часто користуються іноземці, тому що зняти житло в Японії, будучи іноземцем, важко господарі не погоджуються. Їх можна зрозуміти: не кожен знає і хоче дотримуватися японських правил. Наприклад, не можна шуміти, це в принципі неприйнятно. І якщо росіяни можуть поводитися тихо, то єгиптяни чи китайці — навряд. Не можна готувати їжу, яка пахне на весь будинок. Не можна заводити тварин, палити. Кожен будинок по-своєму обмежує свободу та охороняє комфорт інших мешканців.
Про перший платіж
Зняти квартиру в Японії дорого. Орендарем відразу оплачується перший та останній місяць проживання, застава, рівна вартості місячної ставки, стільки ж комісію агенції і так звана
"реікін" . Реікін - це подяка господареві за те, що він зійшов до тебе і здав своє житло саме тобі, у розмірі місячної оплати. Це подарунок, а він, звісно, не повертається. Якщо підрахувати все разом, то виходить кругла сума. Скажімо, якщо квартира коштує 80 тисяч рублів на місяць, потрібно заплатити 5 разів по 80 — не всі мають майже півмільйона рублів, щоб вкластися в орендоване житло. Навіть за японськими мірками та зарплатами це дуже затратно. Від цієї схеми в Японії намагаються поступово йти - японці розуміють, що нинішня система наддорога. Зараз, наприклад, від реікін можуть відмовитись, але всі інші платежі все одно залишаються.
Про термін договору та штрафи
Улюблена японська фішка - орендний договір щонайменше на два роки. Якщо плануєш жити тут менше, договір з тобою не укладатимуть, і точка. Роби, що хочеш, живи де хочеш — нікого це не цікавить. А якщо з'їжджаєш раніше строку, можуть вимагати штраф у вигляді однієї чи двох орендних ставок. Заставу, звісно, теж не повернуть. Ось чому багато іноземців намагаються жити у шерхаузах. Звичайно, незрозуміло, який сусід опиниться за стіною, але ти хоча б звільнений від кабали за договором та сплатою космічних сум.
Про залізничне сполучення
У результаті міняти житло я не стала. Підрахувала свої витрати, оцінила ситуацію з контрактом (не була впевнена, що продовжуватиму його на наступний рік), а ще й іноземка на додачу - загалом, вирішила, що все це не має сенсу і залишилася на колишньому місці.
Про вартість оренди
На вартість оренди впливає багато факторів: рік будівництва чи реновації, близькість до центру та станції, розвиненість інфраструктури, площа квартири. Як підсумок – великий розкид цін. Я жила в досить великій за японськими мірками площі — 25 квадратів. Знаходилася вона в самому серці Токіо, поряд із районом Сібуя - однією з найбільших станцій пересадки. Загалом, розташування просто козирне. І за все я платила майже 50 тисяч карбованців на місяць. Приблизно така ж квартира в передмісті, годинник за дві їзди від центру, могла б коштувати тисяч 35-40. Якщо ж розглядати нормальні квартири з окремими спальнями та кухнею, ціна спокійно стартує від 70 тисяч рублів за однокімнатну квартиру.
Про агентів нерухомості
У таких місцях усі одне одного знають. Напевно, так склалося історично: Японія — маленька країна, щоби вижити, із сусідами треба дружити. Ну і додайте сучасні реалії: тайфуни, землетруси, масові евакуації — щоб розуміти, що ніхто не залишився в будинку. Аж раптом хтось не зміг вийти, бо в нього заклинили двері? Комунікація дуже важлива, але це не означає, що сусіди будуть пхати свій ніс у ваші справи і давати непрохані поради.
Про іпотеку
У Японії майже все житло купується на іпотеку. Нагромадити грошей і купити будинок чи квартиру навіть за все життя практично нереально. Але на іпотеку тут дуже непогана ставка. Довгий час вона становила 1%, потім – 1,5%, зараз – 2% на рік.
Але є особливість: якщо людина не може більше виплачувати іпотеку, якщо настав крах і страховка вже нічого не покриває (а все, звісно, застраховано), банк квартиру забирає собі без жодних поблажок. Якщо ви платили 29 років, вам залишився один рік і ви більше не можете платити, квартиру заберуть.
Про багатоповерхівки та приватний сектор
Ось що мене дивує: при тому, що земля дуже дорога, багатоповерхівок у Японії мало, переважно приватний сектор. Може, ще й це позначається на дорожнечі землі. Будинок, в якому жила я – семиповерховий, він вважається дуже високим, зазвичай більше п'яти поверхів не будують. Поруч зі мною було ще два такі будинки, все інше — приватна забудова, і це майже в центрі Токіо.
Звісно, насамперед малоповерхова забудова обумовлена сейсмічною активністю. Там високі будинки довгий час взагалі не зводилися. Зараз технології дозволяють зводити багатоповерхівки - так, дорого, але хмарочоси в центрі Токіо стоять, нічого не впало. Думаю, тут ще річ у національній свідомості: кожен японець хоче собі . І нехай вони стоять мур до стіни, і двориків ніяких немає. А якщо поруч з ним є квадратний метр землі — вже щастя, прямо великий сад. На більше навряд можна розраховувати.
Вид на район Синдзюку зверху. Photo: Kronks / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Щодо токійських хмарочосів — це не житлові будинки, це бізнес-центри. Якщо ви подивіться на Токіо зверху, то побачите, що цих будівель небагато і сконцентровані вони у бізнес- та шопінг-районах (Сіндзюку, Гіндза). Технології дозволяють будувати такі високі будинкиале стоять вони дуже, дуже дорого. Для житлового сегменту вони невиправдані, а ось для комерційних активностей — так, оскільки, знову ж таки, земля дуже дорога і в бізнес-районі єдиний варіант будувати будинок нагору. Але як житлові будинкиці висотки, звичайно, не зносять. Ніхто не зноситиме збудовані 20 років тому будівлі за мільярди доларів.
Про землетруси
Землетруси трапляються постійно, до 10 тисяч на рік, але більшість із них дуже маленькі. Людина, як правило, їх не помічає. Землетруси в 1-2 бали зовсім не відчуваються, хоча трапляються кожні 4 години. Землетруси більші - в 3-5 балів - звичайно, відчутніші. І чим вища квартира, тим сильніше відчувається. Бувало, у мене на 7-му поверсі посуд падав, а сусіди на 1-му навіть не знали, що був землетрус.
Ще бувають тайфуни. Вони люблять приходити влітку, восени часто бувають: шквальний вітер, сильний дощ, весь транспорт зупиняється і люди з дому не виходять.
Чи можна до цього звикнути – складне питання. З одного боку, згодом людина звикає до всього. З іншого — спрацьовують інстинкти, якийсь первісний страх, і ти не знаєш: зараз припиниться чи буде сильнішим? І що тоді робити? Куди тікати? А чи треба бігти? Чи залишишся ти живим? А чи буде вода? До цього звикнути неможливо.
Пожежа в Одайбі після землетрусу 2011 року в регіоні Тохоку. Photo: Hikosaemon / Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
Про готовність
Інструктаж про те, що робити під час надзвичайних ситуацій, кілька разів на рік обов'язково проводять у всіх школах, вузах, фірмах, житлових районах. У кожному будинку є набір: каска, ліхтарик та інші речі першої потреби. Хтось зберігає запас води, бо за сильного землетрусу водопостачання зупиняється, і населення до цього готове. Я проходила такий інструктаж двічі, але коли стався землетрус, перше, що я зробила — з жахом побігла дивитись у вікно. Не знаю, що я там втратила, але до вікна категорично заборонено підходити — скло може луснути. Мозок просто відключився, всі тренування забулися. Напевно, щоб не піддаватися паніці та тримати свої інстинкти у вузді, у такі ситуації треба потрапляти часто.
Про тапочки в туалеті
У японських будинках є окремі капці для туалету. Ходиш по дому в одних, а перед туалетом знімаєш і надягаєш інші, туалетні. При цьому дуже важливо розвернути їх п'ятами до виходу, щоб людині, яка йде в туалет за тобою, було зручно вдягати їх.
Що мене дивує, але анітрохи не бентежить японців, такі капці завжди спільні. І ця культура не тільки японського будинку (неважливо, скільки людей у сім'ї живе), а й громадських місць. Я приходила до спортзалу, де займалося чоловік 200. І коли ти йдеш у туалет, знімаєш кросівки та влазиш у капці, які тисяча людей уже до тебе надягало.
Спеціальні тапочки у громадському туалеті. Photo: Jorge Láscar / Flickr (CC BY 2.0)
З чим це пов'язано? Ймовірно, з "камі-сама" - духом унітазів. Мабуть, йому треба, щоб люди ходили в туалет у певних капцях. Багато японців вважають, що в туалеті своя атмосфера, тому колір килимка повинен збігатися з кольором капців. Зайдеш у зелених тапочках на рожевий килимок – все, світовий дисбаланс. У цьому японці дуже кумедні.
Про “комуналку”
У Японії дуже дорогі, якщо він є, звісно. У моїй квартирі, наприклад, газу не було, абсолютно все працювало електрикою: кондиціонер, плита, нагрівання води.
За ЖКП у мене була фіксована вартість - 15 000 ієн (приблизно 8 000 рублів) за все, за умови, що я не перевищую певних параметрів за місяць. Треба сказати, що цей загадковий параметр становить і де його дивитися, у договорі прописано не було. Але й ліміт я жодного разу не перевищила.
Про оплату ЖКГ
Відомості з лічильників безпосередньо подаються до ресурсопостачальної компанії, яка потім виставляє рахунок. У багатьох японців оплата ЖКП прив'язана до банківських карток, і суму, що набігла, автоматично списують з банківського рахунку. Знімати свідчення, ходити банками, щось оплачувати — нічого не потрібно. Треба сказати, у японців взагалі все до рахунків прив'язується. Наприклад, не можна завести сім-карту, не прив'язавши її до банківського рахунку — просто виключено, вона не працюватиме. І гроші списуються автоматично, хочеш ти того чи ні.
Кухонна техніка у квартирі Катерини. Фото з особистого архіву.
Про опалення
Опалення в Японії – тема для мене дуже болісна. За що я люблю Росію — то це за опалення, і одним із факторів, чому я вирішила не продовжувати контракт і повернутися до Росії пізно восени, був цей: я дуже замерзла. У Японії опалення немає як виду, як класу. Будинки "топляться" кондиціонерами, які працюють на обігрів. Але, по-перше, це дорого. Кондиціонер жере дику кількість енергії, постійно ним користуватися не будеш, інакше розоришся. По-друге, кондиціонер нагріває лише повітря. Він не обігріває ні стіни, ні підлоги, ні ліжко з мертвенно-холодним простирадлом. І як тільки вимикаєш кондиціонер, повітря буквально за лічені хвилини остигає. Тому японці тепло одягаються вдома (3-4 кофти, штучне хутро), використовують водяні грілки, електричні простирадла та ковдри, що витрачають менше електрики, ніж кондиціонер. Раніше ще були прийняті обігрівачі на вугіллі - котацу. Він ставиться під стіл, стіл накривається ковдрою, ти суєш ноги під ковдру, і так це маленький простіробігрівається.
Кондиціонер, що опалює квартиру. Фото з особистого архіву Катерини
Проблема в тому, що кондиціонери сильно сушать повітря. Моментально з'являється кашель, висихає слизова оболонка носа, око — все це дуже неприємно, і доводиться додатково купувати. Але з ним теж переборщувати не можна, інакше заводиться цвіль — у Японії загалом висока вологість, і треба постійно провітрювати кімнату, а це взагалі ніяк не сприяє її обігріву, коли на вулиці зима.
Їдеш кудись у поїздку на два дні, потім повертаєшся додому в Токіо — а там як у підземелля: холодно як на вулиці, може, на 1-2 градуси вище. Загалом одна дуже сумна історія.
Про якості типового японця
Перша головна якість — це завжди піклуватися про оточуючих більше, ніж себе. На цьому будується вся Японія: головне, щоби було комфортно оточуючим, а не мені.
Друга якість - дотримання ієрархії, яка проявляється і в навчанні, і на роботі, як правило, за віком та за статусом. У Росії її можна уявити суперечку з начальником. Якщо ти знаєш, що краще зробити інакше, ти маєш право голосу. А в Японії — ні, це неможливо, хай навіть начальник веде машину прямо в стовп.
І третє — це підпорядкування правилам, повне їх дотримання і нездатність діяти поза межами. Якщо відбувається позаштатна ситуація, японці губляться і не знають, що робити. У них просто відсутня така функція у мозку, як піти за нестандартним сценарієм.
Про менталітет
Японець ніколи не зрозуміє у російській людині творчості та свободи мислення. Японцеві це абсолютно недоступно. А нам недоступний кайф, коли за тебе все вирішили, по поличках розклали, і тобі нічого не треба вигадувати. Просто роби, як сказали, як написано. У цьому між нами непереборна прірва.
Підготувала Юлія Ісаєва
Автор пише: Багато хто цікавиться Японією часто запитують - а як мовляв живуть японці? Тож як у них у побутовому плані все облаштовано? Самі жителі країни сонця, що сходить, нечасто звуть до себе в гості (якщо порівнювати з Росією наприклад) і причин тому може бути кілька. Особисто мені здається, що основна причина - це напевно все-таки сором - не хочуть показувати свій побут, житлові умовине ті, та й взагалі для більшості це незвичайно.
Одні мої знайомі з Осаки (молода сімейна пара) особливих комплексів із цього приводу не мають і мені вдалося відвідати їхню квартиру і зробити небагато фотографій. Відразу попереджаю - ніякої художньої цінності від знімків чекати не варто, це просто звичайні інтер'єри житла, за якими можна отримати більш-менш уявлення про будинок.
1. Отже, знайомтеся - зліва Кімура-сан і праворуч його дружина, Ері-чан, запрошують зайти в їхнє житло2. Але почнемо із самого під'їзду. Зовні припаркований їхній автомобіль - малесенький Daihatsu. 
3. Звичайно вони мають місце на внутрішньому паркінгу під будинком, але коли вони виїжджають ненадовго в місто, кидають машину біля запасного виходу. 
4. Поверхів у будинку небагато, але в ньому, на відміну від інших новобудов Осаки, більшість квартир багатометражки. 
5. Це запасний вихід. Відеодомофон стоїть і тут. 
6. Поруч із запасним виходом розташовані поштові ящики, і навіть є автомат із продажу напоїв. 
7. А ці білі ящики – своєрідні сейфи для зберігання недоставлених бандеролей та посилок. Вони встановлюються у всіх нових будинках. Як працює ця система? Наприклад, я мешканець квартири номер 601 і мені повинна прийти посилка з кур'єрською службою Black Cat. Я вийшов з дому в магазин і зараз приїхав кур'єр. Він подзвонив у домофон кілька разів, зрозумів що мене немає і з зовнішньої сторонивдома може покласти посилку до одного з вільних відділень цього сейфа. Коли він кладе посилку в ящик, то набирає номер моєї квартири, 601, а потім пише мені повідомлення: "Так мовляв і так, приїхав і вас не застав вдома, посилку поклав у ящик номер 1". Я повертаюся додому, читаю повідомлення, підходжу до цього апарату, прикладаю свій комп'ютерний ключ від під'їзду - комп'ютер бачить, що ключ від квартири номер 601 і відкриває мені ящик, в якому лежить призначена для квартири 601 посилка. 
8. Йдемо далі…. Це вже інтер'єр головного холу, де парадний вхід до будівлі. Тут у прохолоді (або теплі, залежить від сезону) кондиціонера можна посидіти, чекаючи на друзів 
9. Нехитрі прикраси. 
10. Відеодомофон головного входу, більший. 
11. На перших поверхах будинків біля ліфта висить екран, що показує картинку з кабіни. Ну так, задля безпеки. 
12. Картинка до речі хорошої якості 
13. Сам ліфт комфортний, написи на англійськоюнавіть присутні)) Вказує наступну зупинку 
14. Деякі вікна багатьох квартир виходять на балкон. Звичайно вони закриті спеціальними залізними віконницями, але комфорту це не додає. Моїм друзям пощастило - всі їхні вікна виходять на зовнішні стіни будинку. 
15. Так виглядає вхід у квартиру – світильник з номером, унизу лампа для підсвічування підлоги у темний час доби, домофон. Зліва спеціальна ручка щоб повісити парасольку або сумку, поки відкриваєш двері. Двері самі зроблені з металу, правда не такого важкого і міцного як у нас в Росії. 
16. Ось нарешті добралися до самої квартири))) Я спробую пояснити планування, як вийде Праворуч видніється білий поріжок, де всі залишають своє взуття - це вхід. Я стою в коридорі, який веде до іншої квартири. У передпокої ще прямо по курсу є шафа. 
17. Тепер я повернувся на 180 градусів і передпокій позаду мене. Зліва – вхід у маленьку кімнату, прямо за курсом – вхід до туалету. 
18. Відчиняємо двері ліворуч і зазираємо усередину. Невелика житлова кімната, письмовий стіл, телевізор, футон (сплять на підлозі)... Ліворуч (не видно) є велика шафа. Лампи всі світлодіодні, великий діаметр. Зверніть увагу на розетку під стелею – будівельники передбачили електро та ТВ розетки навіть там. 
19. Тепер заглядаємо в ті двері, які були прямо за курсом. Тут, мабуть, знаходиться туалет. Ні разу ніде в Японії (крім готелів) я не бачив об'єднаних ванних кімнат з туалетами. Завжди все окремо і буває, що навіть не по сусідству. Ще один момент – за умовчанням у всіх нових будинках встановлюються туалети з керуванням – пульт із кнопочками зліва. 
20. Після фотографії номер 17 коридор повертає праворуч. Тут три двері. Двері ліворуч – це двері у ванну кімнату (першу її частину). Двері прямо ведуть у вітальню та кухню. Двері праворуч – ще одна невелика кімната. Давайте спочатку заглянемо до неї. 
21. Ще одна житлова кімната. Правда вона у них служить як звалище для всякого різного барахла 
22. Тепер пройдемо прямо у двері з фотографії 20, що веде до вітальні та на кухню. Відразу на лівій стіні за дверима знаходиться своєрідний пульт керування майже всім у квартирі) Жарт)) Зліва вимикачі світла у всіх кімнатах, посередині пульт керування газом та гарячою водоюу ванній кімнаті, праворуч домофон. 
23. Проходимо далі. Ліворуч - кухня, де господиня готує нехитрий обід)) На кухні є вихід на маленький балкончик. Великий холодильник side-by-side, витяжка над плитою ... не дуже багато шафок для зберігання начиння - власне тому на увазі стоїть здорова каструля. За холодильником ще одні двері – ведуть у ванну. Тобто фактично у ванній кімнаті дві двері – одна з коридору (фото номер 20) та друга з кухні. 
24. Двері на кухонний балкон. 
25. Тепер давайте заглянемо у ванну кімнату (знято з кухонних дверей). Зліва на стіні допоміжний пульт управління для ванної - функціями сушарки, сауни або кондиціонера можна керувати і звідси. Двері безпосередньо у саму ванну відбиваються в дзеркалі. 
26. Дивимося ліворуч - тут встановлена пралка (на спеціальному піддоні зрозуміло) і трохи правіше видно двері в хол. 
27. А це вже ванна кімната. З віконцем, краса Зверніть увагу на душову лійку і підлогу - в Японії зазвичай душ приймають не в самій ванній, а стоячи (або сидячи) тут, на цьому шорсткому пластику Стік для води звичайно передбачений (невеликий лючок під ванною). У дзеркалі видно відображення ще двох пультів управління – один для ванної, другий для інших функцій (сауна та ін.) 
28. Повертаємося назад до вітальні. Якщо знову подивитися на фотографію номер 23, з кухнею, то прямо за моєю спиною я виявив ще одні двері – це був вхід до головної спальні. Заходити всередину не став, сильно засоромилися господарі, зняв з дверей)) Кімната велика, простора…. європейське ліжко, комп'ютерний стіл, шафи, а також є вихід на лоджію. 
29. У вітальні стоїть невеликий диван. 
30. Зліва від дивана щось на зразок тумбочки з хазяйськими «скарбами» Комікси, чайна книга, сімейні фотографії…. 
31. Одружилися вони порівняно недавно, позаминулого серпня, а до цього зустрічалися півтора роки Працюють, до речі, разом в одній і тій же компанії на посаді менеджерів. На роботі і познайомилися)) Маленьку весільну фотку можна побачити у правій нижній частині знімка - на ній Ері-чан у червоній сукні 
32. Біля стіни навпроти стоїть крісло і комод зі святковим посудом. 
33. Праворуч від дивана телевізор та Playstation3. 
34. Ну як же без іграшок? 
35. На стіні позаду телевізора люки припливної та примусової вентиляції. Повітря в квартирі дуже чисте, до речі. 
36. Кондиціонери у кожній кімнаті висять. 
37. Тут же другий вихід на велику лоджію (спільну з господарською спальною кімнатою). Двері скрізь зсувні - що звичайно не дуже добре через слабку герметичність в холодну пору року Ех, шкода засклити не можна, а то ще одну кімнату можна влаштувати 
38. Знову ж таки у всіх нових будинках на балконах або лоджіях є умивальники з підведеною водою - щоб зручніше було доглядати за квітами. 
39. Ну як же японський будинок і без прибамбасів!?))) Наприклад, ось цей бездротовий робот-пилосос. У Росії, до речі, щосили продається. 
40. Настав час обіду. Господарі пригощали чим Бог послав… У цей день він їм надіслав великий асортимент суші, холодну водуз льодом та трохи ролів. 
41. Ось це їсти не став. 
42. А ось це тріскало все 
43. Невеликий відступ до питання про те, що японці любителі вішати всяке на телефон – ось один із господарських телефонів. 
44. Кімура-сан дурів весь час і корчив пики А якщо серйозно і по темі посту, то відповім відразу на деякі можливі питання. Квартира нова і купили вони її позаминулого року в кредит. Власне, практично переважна більшість японських новобудов продається в кредит, терміном на 30 років. Відсотки не дуже великі, близько 3 відсотків на рік, навіть, напевно, ще менше, десь 2-2.5%. Метраж квартири близько 90, вартість на момент покупки була близько 35 мільйонів ієн, зараз ще менше. Так так, не дивуйтеся, японська нерухомість має цікаву властивість дешевшати після покупки, тому як інструмент для фінансового вкладенняцей варіант не котить 
45. На цьому скажемо Кімуре-сану та Ері-чан дякую і до нових зустрічей! 