Проекти двоповерхових житлових будинків. Проекти двоповерхових будинків: особливості планування та фото-приклади

Надішліть матеріал вам на e-mail

Особливості планів двоповерхових будинків із мансардою

Задумавшись про будівництво, слід відразу визначитися, з якою метою буде зводитись ця надбудова. Щоб ухвалити остаточне рішення про необхідність розробки подібного проекту, варто заздалегідь дізнатися про всі переваги і недоліки зведення . До переваг слід віднести:

• Презентабельний зовнішній вигляд. Двосхилий дах зі зламом і скати, що виконуються під певними кутами, здатні додати привабливості;
• Можливість створення оригінального інтер'єру,при правильному виборіформи мансарди.

До недоліків такого будинку слід зарахувати:

• Підвищені вимоги до якості вентиляції та теплоізоляції.Якщо порушується технологія виконання робіт, у процесі експлуатації стіни та дах промерзатиме, з'явиться конденсат;
• Складнощі з природним освітленням.Встановлення вертикальних вікон не дозволить забезпечити достатній рівень освітлення. Потрібно встановлення спеціальних вікон, що збільшить вартість будівництва;
• Наявність "мертвої зони".При однаковій загальній площі першого та мансардного поверху, у останнього корисна набагато менша через наявність похилої стіни. У цій зоні не можна встановити стандартні меблі.

Незважаючи на ці недоліки, такі плани користуються певною популярністю. Пропонуємо познайомитись з проектами та фото будинків з мансардою, які вже були зведені. Вони допоможуть визначитися з доцільністю будівництва двоповерхового будинкутакого плану на своїй ділянці.

Стаття на тему:

Будівлі з мансардним поверхом – практична та дуже приваблива ідея для індивідуальної ділянки. Проекти, фото вдалих інтер'єрів та рекомендації досвідчених будівельників – у нашому матеріалі.

Особливості проектів двоповерхових будинків із гаражем

Якщо в сім'ї є автомобіль, гараж на присадибній ділянці стає важливим. При обмеженій площі прибудинкової території від варіанту будівлі, що окремо стоїть, доводиться відмовлятися відразу. Крім квадратів під сам гараж, доведеться передбачити додаткові метри для проходу між будинком та гаражем.

Розумно розпорядитися площею, що є, допомагають проекти двоповерхових будинків з гаражем. Пропоновані проектувальниками рішення дозволять розмістити під одним дахом не одне авто, а два і більше. Простір над гаражем може бути виділено під одне із приміщень або .

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Якщо немає бажання встановлювати на ділянці, варто розглянути можливість зведення житлових будівель із відкритою. Тут можна буде зібратися великою компанією, щоб випити чай або просто поспілкуватися.

Розміри такої прибудови та її оформлення повинні узгоджуватися з розмірами будинку та вибраним стилістичним напрямком. Це продумується ще етапі розробки плану майбутнього будови. У такому разі готова будівля матиме презентабельний зовнішній вигляд.

Огляд та креслення проектів двоповерхових будинків

Не завжди вдається з першого разу визначитися з конструктивними особливостямимайбутнього житла. В даний час можна безкоштовно знайти креслення проектів будинків та котеджів. Їх можна використовувати як ідею для подальшого втілення.

Порада!Вивчаючи типові проекти двоповерхових будинків у каталозі, варто брати до уваги розміри будови.

Планування будинку 9 на 9 м: можливі варіанти

При будівництві з подібними габаритними розмірамислід суворо дотримуватись технології будівництва. Значна вага пред'являє підвищені вимоги до основи. Фундамент повинен витримати навантаження, що прикладається.Планування будинку 9 на 9 розробляється з урахуванням рівності стін. Спальні на другому поверсі виконуються рівною площею, якщо сходовий проліт розташовується з іншого боку.

Розробляючи планування двоповерхового будинку 9 на 9 метрів, слід приділити увагу кожному поверху. Після цього можна буде розпочати оформлення фасаду.

План двоповерхового будинку 10 на 10 м: типове рішення

Якщо площа ділянки дозволяє, проект двоповерхового будинку 10 на 10 метрів стане найкращим вибором. Такої площі буде достатньо для розробки відповідного рішеннята вибору оптимального планування. План двоповерхового будинку 10 на 10 м дозволяє збільшити квадратуру окремих приміщень.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

На невеликій ділянці звести споруди із великими габаритами складно. У цьому випадку доцільно розглянути можливість будівництва будинку невеликої площі. При невеликій зайнятій площі присадибної ділянкивдається передбачити всі основні приміщення: кухню, спальні, вітальню.

Типовий проект двоповерхового будинку 7 на 7 м дозволяє стати власником комфортного житла без значних фінансових вкладень. Однак не варто економити на матеріалах, що використовуються.

Порада! Планування будинку 7 на 7 м найкраще довірити професіоналам.

Планування будинку 6 на 8 м: цікаве рішення

Прямокутна форма будинку висуває певні вимоги до планування будинку 6 на 8 м. На першому поверсі розташовуються кухня з вітальнею, а на другому за планом – спальні.

Якщо параметри ділянки не дозволяють розмістити двоповерхову споруду 6х8 м, варто розглянути проект будинку 8 на 6 м.

Планування будинку 6×10 м

Ще одним прикладом прямокутного планування є проект будинку 6 на 10 м. Він передбачає розміщення на першому поверсі приміщень, орієнтованих на гостей, а на другому – спалень для мешканців будинку. Площі достатньо, що передбачити вбиральню і навіть невелику спортивну залу.

Планування будинку 9 на 6 м: стандартні рішення

Типове планування будинку 9 на 6 м дозволяє передбачити раціональне розташування всіх основних кімнат. Кабінет у цьому випадку може розташовуватися не лише на першому поверсі, а й на другому.

Опрацьовуючи проект будинку 9 на 6 метрів, слід додати будинку індивідуальності. Особливо якщо в сім'ї є маленькі діти.

Планування двоповерхового будинку 12 на 12 м

Величезна площа будинку дозволяє передбачити наявність гаража. У двоповерховому будинку 12 м на 12 м можна запланувати гараж розміром 6 на 6 м.

Вартість будівництва двоповерхового будинку під ключ - проект, зведення

Необов'язково виконувати всі будівельні роботи самостійно. Можна замовляти будівництво "під ключ". Проекти двоповерхових будинків із планом та фото дозволять оцінити кінцевий результат. Пропонуємо ознайомитися із середніми розцінками на такі послуги:

Фото	Особливості	Компанія	Ціна, рублів
	Каркасний, 6×6	«Дерево»	515 000
	Каркасний, 7×7,5	«Дерево»	695 000
	Каркасний, 10×11	«Дерево»	2 300 000
	Дjv-котедж XL29 - 136 м² (9×8 м) із струганого бруса	RIFT	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 з газобетону 2 601 000 з цегли
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 з газобетону 3 050 000 із цегли
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 із газобетону 3 069 000 з цегли

Проекти будинків: фото цікавих рішень

Пропонуємо ознайомитись з фото проектів будинків, що реалізують цікаві рішення.

Відео: планування будинку 6х6, 2 поверх 2 кімнати

Заощаджуйте час: добірні статті щотижня поштою

Ідеї ​​заміського будівництва виявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинків дозволяють комфортно розмістити середньостатистичну родину, виділивши для кожного окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організацій уможливлює підібрати свій ідеальний варіанткомфортного житла.

При плануванні власного будинку, забудовник може скористатися типовим планом або запропонувати індивідуальні побажання до проекту.

• Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цеглу, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
• індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміриприміщень та їх призначення;
• додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.

Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватися всього технологічний процесу період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.

При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.

Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.

Переваги двоповерхових проектів

Популярність двоповерхового будівництва обумовлена ​​багатьма причинами.

• Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
• на двох поверхах об'єднуються приміщення різного напряму. Збільшити функціональність можна, і;
• зовнішній вигляд проекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
• Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.

Недоліки двоповерхових будинків

Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям і людям з обмеженими можливостямибуде складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходинки з частим кроком та зручними.

Крім того, під час будівництва двоповерхового будинку потрібні додаткові витрати.

• На пристрій більше;
• монтаж надійних перекриттів;
• встановлення;
• підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
• збільшення витрат будівельних матеріалів.

Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Основні складності планування двоповерхових будинків

Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати крім проекту необхідні розрахункинавантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.

Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої водипо всьому периметру будинку.

Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодний періодроку.

Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .

Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.

Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків

Широке розмаїття можливих варіантів робить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем зі зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.

Деревина

Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.

Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.

Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.

Правильне планування першого поверху

Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:

• вітальню;
• хол;
• тамбур.

Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.

Золотою серединою планування вважається простір з мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фотопроектів приватних будинків.

Правильне планування другого поверху

Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.

Правила суміщення кількох приміщень

Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.

Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.

При будівництві мансардного будинкуважливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.

Стаття на тему:

Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні порадищо дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою фахівців.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.

При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементомє сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.

Особливості двоповерхового будинку з верандою

Доповнення будинку верандою – це найвдаліший проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.

Переваги влаштування веранди.

• Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
• комфортний відпочинок;
• якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.

До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.

Огляд проектів двоповерхових будинків

Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості Крім того, він має пройти експертизу, а на те буде потрібно деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.

Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.

Планування будинку 9 на 9 м

Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить оптимально використовувати всі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.

Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .

План двоповерхового будинку 10 на 10 м

Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .

Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверху бажано замовляти індивідуальному проекту, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.

Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.

Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м

Планування будинку 7 на 7 м користуються великою популярністю в Останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.

Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати різні кімнати за функціональністю.

Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.

Планування будинку 6 на 8 м

Проекти невеликих будинків— одні з найбільш популярних для середньостатистичної сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянок площею 8–9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельнею та пральною — в цокольному.

Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.

Планування будинку 6 на 10 м

Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.

На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.

Планування будинку 9 на 6 м

Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї із 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проект можна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.

Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.

Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.

Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м

Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.

Час читання ≈ 12 хвилин

Сучасний проект будинку 10х10 з чудовим плануванням на 2 поверхи можна реалізувати з колод, піноблоків, бруса, каменю та інших будівельних матеріалів. Кожен мріє мати гарний та затишний заміський будинокде можна відпочити від повсякденних турбот. «Сімейне гніздо» має при цьому вміщати кілька функціональних зон: господарську і житлову, щоб у кожного члена сім'ї був свій затишний куточок. Розглянемо кілька вдалих варіантів планувань двоповерхових будівель.

Планування першого поверху двоповерхового будинку 10х10

Особливості проектування

Роботи з будівництва будь-якої будівлі починаються з розробки та затвердження проекту, що відповідає архітектурним особливостямбудівлі. Можна переглянути безліч готових планувань або звернутися за допомогою до будівельної компанії, щоб реалізувати індивідуальне замовлення.

Сьогодні площа 100 кв. м можна використовувати для зведення одноповерхового житла, але також популярні і будинки з мансардою та повноцінним другим поверхом:

Для зведення одноповерхового будинку 10х10 буде потрібна земля великої площі, що не завжди актуально. Тому будівлі з двома поверхами стали настільки популярними сьогодні, адже є можливість заощадити на фундаменті.

Від яких факторів залежить вибір поверховості житлової споруди:

1. розмір земельної ділянки;
2. Матеріали для будівництва;
3. Розташування віконних отворів та вхідної зони;
4. Кліматичні умови у регіоні;
5. Склад та характер ґрунту;
6. Наявність та рівень ґрунтових вод;
7. особливості рельєфу ландшафту;
8. Тип системи опалення та водопостачання;
9. Кількість домочадців;
10. Можливість прибудови додаткових конструкцій.

Проект заміського будинку 10х10 з відмінним плануванням 2 поверхи – це найбільш вигідне та сучасне рішення. У такому житлі нікому не буде тісно, ​​воно може бути також із , підвальним приміщеннямта літньої кухні.

Які прибудови та додаткові конструкції можна зробити:

Двоповерхові споруди такі популярні серед забудовників, оскільки є вдалим співвідношенням габаритів будівлі, житлової території та розташування кожної кімнати окремо. Подібні споруди – це класичне розташування внутрішніх приміщень, що передбачає грамотну організацію вітальні, кухні на першому поверсі та ванної кімнати зі спальнями на другому або мансарді, як на фото.

Які кімнати можуть бути всередині стандартного будинку або котеджу?

Проекти будинків або котеджів 10х10 з відмінним плануванням у 2 поверхи поширені не лише у заміському будівництві, а й у міській забудові території. З їх допомогою можна максимально ефективно та раціонально використовувати житлову площу.

Вибір матеріалів для будівництва

на сучасному ринкуЄ широкий асортимент теплоізоляційних і будівельних матеріалів, тому кожен знайде щось для себе. Найчастіше застосовуються:

• камінь;
• стінові блоки;
• брус.

Якщо планується прибудова веранди, лазні чи гаражного приміщення, допускається використання комбінованих матеріалів. Також окрасою фасаду можуть бути різні архітектурні споруди та конструкції, балки, ковані деталі та сходи.

Сайдингове оздоблення фасаду двоповерхової будівлі

Як зазвичай відбувається будівництво:

Комфортного розташування кімнат домогтися зовсім не складно, головне уникати безлічі довгих і вузьких приміщень коридорів (якщо це не передбачено концепцією дизайну проекту). Вони займатимуть зайву корисну площу та забиратимуть квадратні метри у житлових приміщень.

Сьогодні досить популярними є житлові заміські будівлі з дерева. Їх зводять не лише через позитивні експлуатаційних характеристик, але й завдяки іншим відмінним якостям. Такий матеріал, як деревина, має безліч переваг:

Сьогодні дедалі рідше зустрічаються проекти будинків площею 100 кв. метрів із цегли. При необхідності можна зробити гарне облицювання фасаду або окремих елементів несучих стін «під цеглу», використовуючи менш економічно витратні матеріали.

У чому переваги застосування піноблоків:

Будь-який якісний будівельний матеріалповинен відповідати всім вітчизняним та європейським стандартам безпеки, якості та екологічності.

У чому переваги клеєного бруса:

Котеджі та будинки, виготовлені з клеєного бруса, вважаються найбільш довговічними та надійними в порівнянні з спорудами з натуральної деревини. Це досягається за допомогою особливої ​​технології виробництва, за якої дерев'яні волокна мають різну спрямованість, що підвищує їхню міцність і захищає від деформації.

Особливості бетонних та цегляних будівель:

Якщо при будівництві використовувалася комбінація кількох матеріалів з різною фактурою та текстурою, рекомендується оформляти переходи арками та різними вставками у стінах, як на фото.

Найпоширеніші питання щодо проектування

Яка має бути оптимальна висота поверхів?

Який краще зробити санвузол – спільний чи роздільний?

Відповідь: Краще, щоб санвузол був роздільним, оскільки це гігієнічніше та комфортніше для всіх членів сім'ї. При цьому ванна та туалет повинні бути розташовані поблизу технічних приміщень та кухні.

Як вчинити зі сходовою кліткою?

Відповідь: Важливо, що чим більше площі віддано сходовій клітці, тим краще. Всі конструкції повинні бути безпечними та зручними, бути виготовленими з якісних матеріаліві не ковзати. Сьогодні дуже популярні, що мають різні кріпильні з'єднання, зовнішнє оформлення, розмір та конфігурацію.

3д-модель планування першого поверху заміського будинку

Стандартне планування будинку 100 кв.м на 2 поверхи

При складанні креслення та плану будинку 10х10 для стандартної сім'ї важливо правильно розрахувати кількість та визначити місце розташування кожного приміщення. Це, як правило, щонайменше три окремі кімнати. При цьому найдовша сторона – це зовнішня стіна будівлі, а співвідношення всіх сторін має становити 1,25:2 та 1:2.

• кухня – метраж має бути не менше 9 кв. м, з шириною від 2,5 м. сюди має поміститися вся побутова техніка, кухонний гарнітур та інші меблі. Розташування предметів залежить від особливостей планування, адже кімната може мати різну форму: витягнуту прямокутну, квадратну, Г-подібну, П-подібну, округлу і т.д. м. тут може бути встановлений опалювальний котел, щоб не обладнати окремо кімнату для котельні;
• ванна кімната та туалет – це приміщення першої необхідності, бажаний розмір – від 4 кв. м. вони повинні знаходитися поблизу спалень, гостьової кімнати та кухні;
• коридор та зона передпокою – тут все залежить від побажань самих господарів та особливостей планування всього будинку. Краще, якщо їх Загальна площане перевищуватиме 2 кв. м;
• прибудови у вигляді веранди або тераси повинні займати не більше 20% території будинку. Вони не обов'язкові і споруджуються за потребою, а також якщо цього вимагає стилістика будівництва.

Важливо стежити за тим, щоб спальні не були прохідними, кожна кімната відповідала потребам мешканців і була функціональною, а стелі були на достатній висоті.

План двоповерхового будинку з гаражем

Це ще одна категорія сучасних проектівбудинків на заміських ділянках. При зведенні подібних будов найчастіше використовуються блоки з бетону та цегла. Якщо при будівництві використовується дерево, швидше за все, знадобиться обробка фасаду та зовнішньої поверхні стін. Адже стінові панелі повинні гармоніювати із прибудовою у вигляді гаражного приміщення.

При плануванні важливо врахувати, щоб покрівля гаража та навіс для автомобіля органічно виглядали з дахом основного житлового будинку. Головне простежити, щоб вони були зроблені з одного матеріалу та мали однакову лінію нахилу, як на цифровому фото.

План котеджу з бібліотекою

Проекти двоповерхових будинків 10х10 сьогодні дуже затребувані, оскільки мають оптимальну площу і зручне внутрішнє облаштування. Розглянемо варіант житлової споруди з бібліотекою:

Всередині кімнат для поділу простору на зони можна використовувати дизайнерські прийоми зонування: за допомогою акцентів освітлення, багаторівневих конструкцій на підлозі та стелі, перегородок, ширм, арок та предметів меблів.

Затишна домашня бібліотека на другому поверсі заміського будинку

Серед готових макетів легко знайти проекти будинків 10х10 з чудовим плануванням на 2 поверхи, в якому буде комфортно всім домочадцям. Якщо при плануванні та розробці креслення виникають якісь складності, завжди є можливість звернутися до архітекторів та дизайнерів у будь-якій будівельній компанії. Заміські двоповерхові будинки площею 100 кв.м – це ідеальний варіант для проживання всієї родини.

У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото та проекти займають істотну частину пропозицій різних будівельних компаній, до них можна включити і будинки з мансардою) – це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.

На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв 2 , виглядатиме м'яко кажучи, громіздко, адже ще знадобиться місце під гаражта інші хозпостройки, так що місця на газон або сад з городиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат і створивши функціональний простір, досить складно – у деяких великих проектах одноповерхових будинківсумарна площа холів та коридорів може досягати 25-30%. При рівній житловій площі двоповерховий будинок, навіть з прибудованим гаражемзаймає значно менше площі на ділянці.

Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинки з мансардою) мають й інші переваги:

• естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурних ідей та прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не лише солідніше та представніше, але й набагато симпатичніші та привабливіші, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно з яким двоповерховий будинок «крутіший», ніж з одним поверхом – складна форма даху та будинку значно покращать архітектурну виразність будинку

• зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) та «денну» (перший поверх) кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто. будь-якої миті можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
• прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікнаособливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні огорожі заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж таки деяке почуття «тюремного дворика» залишиться

• використання для зведення будинків самого різного матеріалу- цегли, газобетону, бруса (клеєної, профільованої), оциліндрованої колоди, а також будівництво з використанням каркасної технології

Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, також необхідно врахувати:

• встановлення сходів – без яких потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона з'їсть від 7 до 12 кв.м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старшими ставатимуть мешканці будинку, тим дедалі проблематичнішим для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для похилого віку, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент- Сходи, якщо брати безпеку будинків в цілому - найбільш травмонебезпечне місце

• якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розведення каналізаційних трубта забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а також кухні. У цегляних будинкахдоведеться передбачити і викласти канал, інакше – свердлити наскрізні отвори та вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, у газобетонному будинку – висвердлювати канали безпосередньо в стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинкузначно простіше та економічніше
• при однаково виконаній теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліший, ніж двоповерховий
• під час пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися

На інженерних системах варто зупинитись окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то у двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні трубидоведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція та суттєво ускладнюється ремонт систем у разі виникнення форс-мажорних ситуацій.

Порада!Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних місцях для поломок.

Для опалення двоповерхових будинків необхідно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самотеком». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Встановлення металопластикових віконта ретельне утеплення будинку вимагатиме монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно та затратно у двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю та вартістю що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розведення електрики.

Ускладниться і влаштування каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар проходитиме через другий поверх, плюс – забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для встановлення каміна на другому поверсі потрібно укладати залізобетонну основу.

Проекти одно- та двоповерхових будинків: який економічніший

Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. Загалом, тут діє просте правило – чим вища поверховість будівлі, тим дешевше коштує 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху - її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріалита пристрій каркасу значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистовій та чорновій стяжці, а також утепленні підлоги. У цьому випадку підлогова дошка виконує одночасно функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання як перекриття бетонних підлог різницю у вартості підлоги в одно- та двоповерховому будинку зведе нанівець.

При всій своїй простоті такі проекти будинків і котеджів дозволяють втілити в життя різні архітектурні задуми і планування без надмірностей. При цьому серед них ви не зустрінете двох однакових. Перше питання, з яким вам доведеться зіткнутися – придбати готовий проектчи замовити індивідуальну документацію. У кожного з варіантів є свої переваги та недоліки. Так, типове будівництво добре своєю продуманістю, оскільки кожен проект був відточений і неодноразово втілений у життя. Крім цього, такий проект коштуватиме вам дешевше. Однак індивідуальний, у свою чергу, добрий тим, що передбачає всі ваші потреби, тому що створений був спеціально для вас.

Так чи інакше, обійтися самотужки у вас навряд чи вийде. Проекти квадратних двоповерхових будинків, як і будь-які інші, мають створюватися професіоналом, а точніше – одразу декількома професіоналами. У цьому випадку будуть враховані всі тонкощі, що дозволяють зрештою побудувати комфортний, безпечний та привабливий будинок. А ось при спробі самостійного складання документації висока ймовірність зробити помилку - наприклад, побудувати будівлю з занадто широкими коридорами, що крадуть корисну площу біля кімнат, або не розрахувати товщину стін. Виправити ці та інші подібні недоліки буде дуже складно (і дорого).

Правильний вибір планування

Цей фактор дуже важливий, від нього залежить, наскільки комфортним буде ваше проживання в будинку. Типові проекти будинків передбачають різні планування для майбутнього будинку. Наприклад, багато сімей віддають перевагу студіям, де кількість перегородок зведена до мінімуму, а простір перетікають одне в інше. Такий тип особливо добрий для будинків невеликої площі.

Проекти квадратних двоповерхових будинків для невеликої родини, як правило, включають кухню, поєднану зі їдальнею, котельню та вітальню на першому поверсі, на другому - спальну зону, що складається з двох-трьох спалень. Санвузли розміщуються на обох поверхах. Основне правило тут - ближче до входу розміщуються кімнати загального користування, спальні максимально від нього віддалені. Нерідко заміський будинок постачають басейном або сауною, тренажерним заломчи більярдом. Оптимальним місцем для цього стане підвал. Щоправда, при цьому зросте вартість будівництва.

Якщо ви замовляєте індивідуальне проектування будинків, вас цікавить, що входить до складу проекту. Він повинен включати:

• план розташування фундаменту,
• зображення фасаду,
• плани кімнат,
• план схем з будівництва,
• план покрівлі,
• креслення кожного поверху,
• пояснювальну записку, створену архітектором.

Важливо! Вікна житлових кімнат мають виходити на південь чи південний схід. Проекти двоповерхових квадратних будинків з великою кількістю вікон на світлій стороні допомагають заощадити взимку за рахунок зниження тепловтрат.