Одноповерхове житло не влаштовує, а вовтузитися з паперами при будівництві двоповерхової будівлі немає бажання і часу. Пропоновані «Domamo» проекти будинків з цокольним поверхом чекають на замовників по всій Росії. Готові роботи із додатковим простором під першим поверхом постійно поповнюються.
Плюси проекту будинку із цокольним поверхом
Якщо правильно організувати підпільний простір, то можна отримати ще один повноцінний поверх, звичайно, спальню в ньому не облаштуєш, але інші кімнати, які не помістилися в будинку запросто. Але на цьому переваги цокольного поверху не закінчуються:
- підвальне приміщення опалюватиметься, а значить, пів першого поверху буде теплим;
- на отриманому просторі можна розміщувати житлові та технічні приміщення;
- суттєво збільшується загальна площа будівлі;
- створюються зручні умови для прокладання всіх комунікацій та вільного до них доступу;
- деякі з господарських будівель, що займають місце на ділянці можна перенести до підвалу.
Але наважившись на будівництво такої будівлі, слід передбачити використання спецтехніки, тому що цоколь доведеться набагато заглибити в землю, а її надлишки потрібно буде вивести. Житлове підвальне приміщення повинне залишатися сухим, для чого в ньому має бути виконана гідроізоляція.
Цокольний поверх зазвичай займають котельню, майстерню, обладнають у ньому тренажерний зал або більярдну, при нестачі санвузла, то його. Додаткова комора не завадить нікому, а ось заведений під будинок гараж зручно використовуватиме, відвідуватиме його в негоду прямо з дому. У цоколі створюються чудові умови для організації винного льоху, зберігання в ньому своїх та придбаних спиртних виробів.
Вибір котеджу з цоколем
Проекти будинків з цоколем замовляють люди, що живуть на височини, які не мають можливості встановити гараж та інші підсобні споруди, оскільки їхня присадибна територія має малі габарити.
Але при виборі споруд з цокольним поверхом є обмеження - їх не можна будувати на ділянках, де спостерігається сезонне підтоплення ґрунту або на них близько розташовані ґрунтові води. Навіть за великого бажання на таких наділах потрібно буде вкласти багато матеріальних засобів та сил, щоб виконати відповідну вимогам безпеки дренажну систему.
Вартість обраного проекту залежатиме від кількох критеріїв:
- поверховості;
- рельєфу ділянки, що забудовується;
- складності проекту та необхідні креслення;
- площі майбутнього будинку.
У каталозі «Domamo» є різні варіанти проектів, якщо якийсь із них не зовсім відповідає бажанням замовника, його можна змінити додати або перенести стіни, або перекриття. Усі коригування будуть відображені у розрахунках, щоб міцність усієї будівлі не постраждала. Це ж стосується і заміни матеріалів, що застосовуються.
Вибираючи собі проект будинку, ви, напевно, будете виходити з міркувань оптимального використання площі та своїх фінансових можливостей. У такому разі радимо вам уважніше придивитися до проектів будинків з цокольним поверхом.
Що таке цокольний поверх? Це приміщення, позначка підлоги якого знаходиться нижче за позначку землі. Тобто частина його зовнішніх стін знаходиться в грунті і спирається на фундамент.
Такий будинок краще будувати на невеликій ділянці зі складним рельєфом, коли немає можливості звести будинок на кілька повноцінних поверхів.
Які вигоди дає цокольний поверх
- Очевидно, що цей будинок дає власникам чималі переваги. Враховуючи, що вартість реалізації проекту будинку з цокольним поверхом обійдеться дешевше, ніж будівництво надземного поверху двоповерхового будинку, ми отримуємо першу перевагу - економія коштів на будівництві.
- Крім того, цокольний поверх може бути більшою площею, ніж площа самого будинку. А це дозволяє урізноманітнити архітектуру будівлі. Наприклад, перекриття цокольного поверху може бути основою для великої веранди або балкона.
- Але головна перевага будинку з цоколем у тому, що з'являється можливість перенести допоміжні приміщення із житлової зони на нижній поверх. Погодьтеся, що логічно організувати тут котельню, водомірний вузол, пральню. Іноді цей поверх використовують як рекреативну зону, розмістивши там спортзал, більярд або сауну. Зустрічаються проекти, де підвальне приміщення використовується як місце для зберігання інструментів або продуктів. Деякі облаштують у такому приміщенні винотеку. Але найчастіше цокольний поверх використовується під гараж із майстерні.
Проект будинку з цоколем: ложка дьогтю в бочці меду
- Але не на кожній ділянці можна звести будинок з цокольним поверхом. Потрібно розуміти, що такий будинок розумно зводити там, де ґрунтові води залягають досить глибоко. В іншому випадку від ідеї доведеться відмовитися, тому що пристрій гідроізоляції, зрештою, обійдеться дорожче за будівництво наземного поверху.
- Варто згадати ще один мінус цокольного поверху, з яким складно посперечатися – відсутність природного освітлення. Але тут уже все залежить від вас: не подобається темрява - подбайте про освітлення, бажаєте заощадити - пересувайтеся підвалом у напівтемряві з ліхтариком. У проектах Dom4M ми намагаємося по можливості мінімізувати цей фактор, проте його варто враховувати.
Вибір на користь проекту будинку з цокольним поверхом очевидний
Підведемо підсумок. Звичайно, певні витрати на цокольний поверх будуть. Але, по-перше, вони не можна порівняти з будівництвом повноцінного наземного поверху. А, по-друге, ви отримуєте колосальний виграш у вигляді додаткових квадратних метрів корисної площі, які можете використати на власний розсуд.
Як відомо, велика кількість проектних рішень у наш час є як гідністю, так і недоліком, адже іноді зробити вибір буває дуже складно.
При розгляді різних варіантів слід враховувати декілька основних умов:
- Площа вашої ділянки.
- Кількість людей у вашій родині.
- Ваші уподобання в домобудуванні.
- Фінансові можливості, оскільки вибравши непосильний проект, ви ризикуєте будувати будинок десятиліттями.
В останні десятиліття стали дуже популярними проекти будинків із гаражем та цокольним поверхом. Цей тип будівель прийшов до нас із заходу, де дуже популярний через практичність і зручність даного типу будівель.
Технічні нюанси проектування, які варто знати
Якщо ви розглядаєте проекти будинків з гаражем на цокольному поверсі як найкращі, необхідно враховувати такі фактори:
- Тип ґрунту на ділянці під забудову та рівень ґрунтових вод. Нестабільний ґрунт – не найкращий варіант для важкої споруди, як і надто високий рівень ґрунтових вод. У вологому грунті невиправдано через великі витрати на гідроізоляцію конструкцій.
- Вартість зведення основи значно вища за класичне рішення з стрічковим фундаментом. Адже для того, щоб споруда була надійною та практичною, необхідне поєднання наступних факторів: гідроізоляція, вентиляція та раціональне утеплення.
Порада! Визначити тип ґрунту самостійно досить складно, краще звернутися за допомогою до кваліфікованих спеціалістів.
Необхідно знати деякі будівельні норми. Будинок, що будується для індивідуальної житлової забудови, може мати два поверхи та мансарду.
При цьому, якщо верхнє перекриття вашого цоколя поверху вище за рівень грунту на 2 і більше метрів, він вважається повноцінним поверхом. І неважливо, яка висота приміщення.
Але, якщо перекриття знаходиться нижче 2 метрів, ви можете будувати над ним ще 2 поверхи та мансарду. Багато хто втрачає цей важливий нюанс і стикається з безліччю проблем вже після побудови.
На фото – цоколем вважається конструкція, верхнє перекриття якої розташоване на рівні нижче 2 метрів.
У БНіП прописано, що «Цокольний поверх – це поверх, позначка підлоги в якому нижче за планувальний рівень землі не більше ніж половина висоти приміщення. Також цокольним вважається поверх, верхнє перекриття якого знаходиться на висоті не більше 2 метрів від рівня землі».
Якщо нижче за рівень ґрунту більше половини висоти приміщення, то поверх вважається підземним.
Варто відзначити, що найкраще така будова підходить для ділянок з ухилом, причому, чим крутіший ухил, тим простіше влаштувати цокольний поверх.
Плюси та мінуси мансардного поверху
Звичайно, даний тип будівлі має ряд відмінностей, які обумовлені особливостями конструкції. Тільки знаючи всі деталі, можна ухвалити правильне рішення.
Переваги
- Найбільш незаперечна перевага - у вашому будинку з'являється ще один, практично повноцінний поверх, при цьому загальна висота будов практично не змінюється. У таких рівнях дуже зручно розміщувати котельні, електрощитові, комори та інші технічні приміщення. Також часто тут розташовуються: гараж, сауна, спортзал і навіть зимовий сад.
- Перепад рівня ґрунту на ділянці понад 50 см робить цю конструкцію виправданою та раціональною, оскільки витрати на стрічковий фундамент значно збільшуються.
- Проект будинку з гаражем на цокольному поверсі економить значну частину вашої ділянки, особливо на невеликих площах.
- Монолітна основа цоколя, розташована нижче точки промерзання – надзвичайно надійна та стабільна конструкція.
- Підлога на першому поверсі будинку не має контакту із землею, тому вона завжди буде теплою та комфортною для ходьби.
Недоліки
- Трудомісткість процесу - необхідно викопати котлован на всю площу будинку.
- Необхідність пристрою якісної системи вентиляції, особливо якщо в цоколі знаходиться гараж.
- Гідроізоляція конструкції має проводитися дуже якісно. Ціна цих робіт висока і їх складно виконати своїми руками.
Приклади проектів
Найбільш поширені проекти одноповерхових будинків із цоколем та гаражем – вони добре підходять для невеликих ділянок.
Як видно з плану, на цокольному поверсі розташовується гараж (7), дві комори (6), майстерня (8) та санвузол (9). У самому будинку є чотири спальні (2), вітальня (1), простора кухня (3) зі їдальнею (4) та ще один санвузол.
Порада! Не варто вибирати дуже просторі будівлі, якщо сім'я невелика. Пам'ятайте, що будинок потрібно прибирати та опалювати, а три спальні для гостей – не найрозумніший варіант.
Ще один приклад – проект котеджу з гаражем та цокольним поверхом. Особливість цього плану – а всі спальні розташовані в мансарді. Звичайно, ви можете пристосувати приміщення для будь-якого призначення, це не інструкція, а посібник до дії.
Ще один цікавий варіант невеликого, але дуже в якому вмістилися гараж, сауна, котельня і навіть оранжерея. На першому поверсі розташувалися передпокій, кухня цікавої форми та простора вітальня, крім того, із заднього боку розташовується затишна тераса. На мансардному поверсі розташовані кабінет та спальня, за бажанням це може бути дві спальні.
Насправді подібних проектів тисячі наші приклади покликані показати, наскільки різноманітними вони можуть бути.
Висновок
Якщо у вас надійний ґрунт та рівень залягання ґрунтових вод невисокий, вам варто звернути увагу на подібні проекти. Перегляньте відео в цій статті і переконайтеся в раціональності даного типу планування.
Отже, перше питання, яке вдається вирішити при виборі будинку з підвалом, це розвантаження верхніх поверхів від приміщень, які безпосередньо не мають житлового призначення. Фактично ви отримуєте додатковий поверх для зберігання побутових дрібниць, продуктів харчування, інструментів, приміщення комунікаційних вузлів та інших потреб. Якщо ґрунтові води на вашій ділянці залягають глибоко, цокольний поверх обійдеться дешевше за повноцінний. Але за високого рівня ґрунтових вод проекти будинків з цокольним поверхом обирати нераціонально, оскільки будівництво такої будівлі буде дорожчим.
Ще одна корисна функція підвалу, можливо, не дуже актуальна для наших природних умов. Проте не варто скидати з рахунків той факт, що наявність таких приміщень дає господарям будинку почуття захищеності на випадок стихійного лиха чи техногенної катастрофи. Набагато спокійніше почувається той, хто має в своєму розпорядженні власне надійне укриття, хоча навряд цей критерій стане основним, яким ви оцінюєте проекти будинків із цокольним поверхом.
Важливі моменти під час будівництва
Такі будови, безумовно, мають і свої слабкі сторони. Однак своєчасно подбавши про те, щоб звести їх мінімум, ви в результаті можете отримати комфортне, затишне та безпечне житло, про яке завжди мріяли. Наприклад, у підвалі або зовсім відсутнє природне освітлення, або світла надходить дуже мало. Розглядаючи проекти будинків із цокольним поверхом, дуже важливо уточнити у архітектора, яким чином вирішується ця проблема.
Якщо ви замовляєте індивідуальний проект, всі ці питання вам доведеться обговорити з проектувальником перед початком робіт. Крім того, кваліфікований фахівець обов'язково спиратиметься на результати дослідження ґрунту. Можливо, саме через ці результати від підвалу доведеться відмовитись на користь звичайної будівлі. Якщо компанія пропонує вам готові проекти будинків з цокольним поверхом, не погоджуючись із висновками вашої ділянки, від співпраці з такою фірмою краще відмовитися.
Вибираючи проекти одноповерхових будинків із цоколем для реалізації необхідно розуміти, що вартість їхньої реалізації досить висока. Як цоколь, так і підвал суттєво збільшують кошторис будівництва приватного будинку. До серйозних витрат призводять навіть погані ґрунти на ділянці, оскільки потрібне глибоке закладання фундаменту. У середньому облаштування підвалу в котеджі від загальної вартості будівництва складає до 35%. Воістину «золотим» буде одноповерховий будинок із високим цоколем, якщо зводити його в умовах скелястих ґрунтів.
Не залежно від того який тип ґрунту на ділянці, найбільш витратними є роботи з заливання підлоги у підвалі, гідро- та теплоізоляційні роботи. Будівництво житлового будинку без цоколя дозволяє уникнути вищеописаних витрат.
Планування одноповерхових будинків із цоколем: доцільність пристрою
Навіть, незважаючи на суттєве збільшення витрат проекти одноповерхових будинків із цоколем (фото, креслення, відео, схеми, ескізи доступні для перегляду на сайті) цілком можуть виправдати себе.
Якщо одноповерховий будинок із цокольним поверхом розрахований на велику родину на земельному наділі невеликих розмірів.
- Погана якість ґрунтової основи.
- Забудовник готовий до великих витрат.
- Необхідність визволення додаткової площі над землею.
- Величезне бажання забудовника мати одноповерховий будинок із цоколем.
Плани проектів одноповерхових будинків із цоколем: доповнення
Ми розуміємо, що не кожен забудовник може вибрати і купити з каталогу готових проектів план будинку, що підходить йому за всіма параметрами, тому пропонуємо нашим клієнтам ряд додаткових послуг. Найбільш популярними серед забудовників є послуги, що дозволяють типові плани одноповерхових будинків з цоколем. Наші фахівці можуть також створити одноповерхові будинки з цоколем. Може бути розроблений авторський проект нового будинку, який найкраще буде відповідати побажанням клієнта. Всі варіанти послуг компанії можна дивитися .
Бажаємо знайти у нашій найбагатшій оновленій у 2017 році колекції архітектурний проект будинку вашої мрії. Гарного перегляду!