Ідеї заміського будівництва виявили масове втілення на початку 90-х років минулого століття. На 6-9 сотках землі, утримання яких багатьом згодом стало не під силу. Шляхом проб і помилок було прийнято золоту середину будівництва. Сучасні плани двоповерхових будинків дозволяють комфортно розмістити середньостатистичну родину, виділивши для кожного окремий куточок. Різноманітність пропозицій проектних організацій уможливлює підібрати свій ідеальний варіант комфортного житла.
При плануванні власного будинку, забудовник може скористатися типовим планом або запропонувати індивідуальні побажання до проекту.
- Насамперед необхідно визначитися з матеріалом будівництва. Можна вибрати натуральне дерево, газосилікатні блоки, цеглу, піноблоки, кераміку або комбіноване використання будівельних матеріалів;
- індивідуальні проекти будинків на 2 поверхи дозволяють вибрати оптимальні розміри приміщень та їх призначення;
- додатково можна запланувати допоміжні елементи: , еркер, терасу.
Для того, щоб вибрати матеріал будівництва, необхідно вивчити його властивості, і дотримуватись всього технологічного процесу в період будівництва. Тоді під час експлуатації не виникне неприємних несподіванок.
При створенні проекту приватного будинку необхідно враховувати інтереси кожного члена сім'ї. Найбільше приміщення на першому поверсі відводиться під вітальню, де всі збираються за сімейною вечерею. Там же можна влаштувати і . розміщуються на другому поверсі. Для майстерень відводять у підвальному приміщенні.
Це типове розташування кімнат у двоповерховому проекті.
Переваги двоповерхових проектів
Популярність двоповерхового будівництва обумовлена багатьма причинами.
- Економія площі. Це особливо важливо для власників невеликих площ. На двох поверхах цілком комфортно розміщується велика родина, без втрати дорогоцінної землі;
- на двох поверхах об'єднуються приміщення різного спрямування. Збільшити функціональність можна, і;
- зовнішній вигляд проекту виконується у будь-якому стилі від класичного будинку із зрубу до сучасного мінімалізму. Додаткову функціональність додадуть еркери або тераси;
- Внутрішнє оформлення інтер'єру можна прикрасити. Фантазії дизайнерів безмежні у використанні цікавих елементів оформлення інтер'єру.
Недоліки двоповерхових будинків
Незважаючи на всі очевидні переваги, є деякі особливості двоповерхового будівництва, порівняно з одноповерховим. Літнім людям, маленьким дітям та людям з обмеженими можливостями буде досить складно піднятися на другий поверх. Тому їхнє розміщення необхідно планувати на першому поверсі або передбачити зручний підйом на верхній поверх. повинна мати широкі сходинки з частим кроком та зручними.
Крім того, під час будівництва двоповерхового будинку потрібні додаткові витрати.
- На пристрій більше;
- монтаж надійних перекриттів;
- встановлення;
- підведення необхідних комунікацій на верхній ярус;
- збільшення витрат будівельних матеріалів.
Перед плануванням двоповерхового будинку необхідно зважити всі переваги і недоліки. Проте ідея такого будинку дозволить покращити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.
Основні складності планування двоповерхових будинків
Тільки профільна організація може виконати креслення та проекти будинків або котеджів, безкоштовно як бонус може бути запропонована готового плану. Фахівці повинні виконати окрім проекту необхідні розрахунки навантажень та підібрати відповідні матеріали. Планування другого поверху тягне за собою посилення підстави щодо підбору відповідних. Неправильні розрахунки спричиняють небезпеку обвалення конструкцій.
Усі внутрішні комунікації потрібно провести на другий поверх. Для цього слід виконати проект зі складним розведенням. Крім того, необхідно продумати грамотний. Для цього може підійти з тепловим носієм усередині контуру. Він забезпечить циркуляцію гарячої води по всьому периметру будинку.
Особливу увагу слід приділити, що забезпечує примусовий рух води внутрішнім трубопроводом. Правильно підібрана продуктивність позбавить проблем у холодну пору року.
Зведення двоповерхової конструкції потребує встановлення лісів. Це додаткова стаття витрат, однак, без неї неможливо виконати підйом матеріалів та .
Наш клімат потребує додаткового. Це також збільшить вартість будинку з одного боку, але значно заощадить кошти на подальшому опаленні будинку.
Матеріали для виготовлення двоповерхових будинків
Широке розмаїття можливих варіантів робить вибір досить складним. Кожен із них гарний по-своєму. Можна звести терем зі зрубу або збудувати будинок із цегли або газосилікатних блоків. Багато хто орієнтується на скромний бюджет, для якого ідеальним варіантом буде застосування каркасної технології. Розглянемо особливості кожного матеріалу.
Деревина
Важливо враховувати розташування кімнат стосовно сторін світла. Кухню можна розташувати з вікнами на схід або південь, для вітальні підійде вихід на захід, спальні-схід. На північній стороні будинку бажано встановити сходи.
Розташування вулиць також необхідно враховувати під час планування. Кімнати відпочинку бажано влаштовувати далеко від галасливих проїздів.
Як правильно вибрати проект допоможуть поради архітектора.
Правильне планування першого поверху
Правильне планування має вміщувати обов'язкові приміщення:
- вітальню;
- хол;
- тамбур.
Проекти великих будинків можуть дозволити організувати столову зону, місце для робочого кабінету або житлове приміщення для гостей. Кімнату для встановлення можна планувати і на першому, і на цокольному поверсі.
Золотою серединою планування вважається простір із мінімальною кількістю коридорів, з варіантами планування можна ознайомитись у каталогах цікавих фото проектів приватних будинків.
Правильне планування другого поверху
Над гаражем планувати спальні небажано. Над ним можна продумати установку сходового маршу, вбиральня або хол.
Правила суміщення кількох приміщень
Схил даху є боковою стороною приміщення, фронтони – торцевою. Влаштування мансарди дозволяє збільшити площу. Фактично, це третій поверх будинку за вартістю двоповерхового проекту.
Похилі стіни дозволяють реалізувати нестандартні прийоми для оформлення приміщень.
При будівництві мансардного будинку важливо влаштувати грамотну, хорошу та продумати. В інтернеті багато цікавих фото проектів з мансардою.
Стаття на тему:
Подібні конструкції дозволяють значно збільшити житлове приміщення. У статті ми докладно розглянемо проекти та фото готових будівель, корисні поради, що дозволить без помилок звести будинок самостійно або за допомогою спеціалістів.
Проекти двоповерхових будинків із гаражем
Панування будинків та котеджів з двома поверхами може бути доповнене будівництвом гаража у цокольному приміщенні або у вигляді прибудови до будинку. Окреме місце можуть дозволити собі лише власники великих ділянок. Для будівництва необхідно використовувати ті ж матеріали і той самий архітектурний напрямок, що і для будинку, щоб не порушувати загальне сприйняття.
При влаштуванні гаража в підвальному приміщенні важливим елементом є сходи. Під нею можна влаштувати зону зберігання зимових заготовок. Важливо продумати хорошу вентиляцію, щоб уникнути попадання вихлопних газів у приміщення.
Особливості двоповерхового будинку з верандою
Доповнення будинку верандою – це найвдаліший проект. На веранді можна облаштувати зону відпочинку або зимовий сад.
Переваги влаштування веранди.
- Істотне збільшення простору, особливо важливо для плану двоповерхового будинку 6 на 6 м;
- комфортний відпочинок;
- якщо веранда йде продовженням кухні, це дозволить господині постійно бути поруч із гостями.
До недоліків можна віднести лише додаткові площі для збирання.
Огляд проектів двоповерхових будинків
Індивідуальний проект будинку коштує досить дорого. Це докладний план будівельних робіт, розведення всіх комунікацій, прив'язка до місцевості. Крім того, він має пройти експертизу, а на те знадобиться деякий час. Можна заощадити гроші та час і підібрати для себе типовий проект, обравши комфортну площу з урахуванням побажань усієї родини. Розглянемо найпоширеніші проекти двоповерхових будинків з планом та фото.
Перед вибором проекту можна переглянути кілька порад професіонала.
Планування будинку 9 на 9 м
Планування двоповерхового будинку 9 на 9 м. Найоптимальніша площа для середньостатистичної сім'ї. Квадратний периметр дозволить оптимально використовувати всі приміщення. Повноцінний другий поверх дозволить максимально використати корисну площу, облаштувавши 3 спальні, простору ванну кімнату та вбиральню. Балкон можна зайняти під кімнату відпочинку або зимовий сад при гарному склінні.
Компактний на перший погляд будинок має велику площу для реалізації найсміливіших планів. Цьому не завадить невелика ділянка землі, на якій залишиться місце для і .
План двоповерхового будинку 10 на 10 м
Проект двоповерхового будинку 10 на 10 можна назвати віп-проектом. Єдине, що потрібно при виборі такого плану мати достатню площу. На маленькій площі будинок виглядатиме громіздко. Бажано, щоб залишилося місце для додаткових будівель: , ставка, .
Планування дозволить на мансардному поверсі виконати повноцінні кімнати для відпочинку, ванну кімнату та вбиральню. Єдиний недолік – меблі для мансардного поверху бажано замовляти за індивідуальним проектом, який дозволить раціонально використати всю корисну площу.
Це корисно знати!Для кращого освітлення мансардного поверху слід скористатися спеціальними конструкціями замість звичайного скління.
Проект двоповерхового будинку 7 на 7 м
Планування будинку 7 на 7 м користується великою популярністю останнім часом. Для будівництва може бути використаний будь-який матеріал, тут немає обмежень. Важливо враховувати особливості земельного наділу, розмір якого має бути не менше ніж 4 м². Форма ділянки може бути будь-якої конфігурації, квадратний будиночок гармонійно розміститься на будь-якій землі.
Ціна будинку такого розміру залежатиме від матеріалів, застосовуваних технологій та регіону забудови. Правильне зонування першого поверху дозволить на невеликій площі розміщувати кімнати різні за функціональністю.
Вибираючи проект, потрібно визначити різні інтереси членів сім'ї.
Типовий двоповерховий будинок 7×7 м Планування будинку 6 на 8 м
Проекти невеликих будинків - одні з найбільш популярних для середньостатистичної сім'ї. Вони підійдуть для земельних ділянок площею 8–9 соток. Це може бути і дачний будиночок. Кімнати не можна назвати просторими, проте прийоми зонування візуально розширять межі. 2 спальні на другому поверсі, кухня з вітальнею на першому, гараж з котельні та пральні - в цокольному.
Проект будинку 8 на 6м підійде для сім'ї із 4-5 осіб.
Планування будинку 6 на 10 м
Компактний проект будинку 6 на 10 м без гаража з котельнею на першому поверсі. Кухня досить простора 13,0 кв. При такому плануванні можна побачити як коридор 9,0 кв.м зайняв основне місце на першому поверсі. Тим не менш, залишилося місце для спільної вітальні та гостьової спальні. На обох поверхах є просторі ванні кімнати.
На другому поверсі одну з кімнат відвели під кабінет, іншу – під вбиральню. Для відпочинку вийшли лише 2 спальні. Загалом такий проект призначений для сім'ї із 3-4 осіб.
Планування будинку 9 на 6 м
Проект будинку 9 на 6 м дозволяє нестандартно підійти до розміщення членів сім'ї. 4 спальні на другому поверсі та 2 – на першому дозволять максимально організувати побут для сім'ї із 6 осіб. Одну з кімнат можна віддати під гостьову або вбиральню. Розміщення санвузла та ванної тільки на 1 поверсі не зовсім зручне. Даний проект можна доопрацювати, змінивши внутрішнє трубне розведення до 2 поверху.
Площею 12,1 кв.м, загалом вийшло досить простора площа, яку можна розділити барною стійкою.
Проект можна назвати досить вдалим, оскільки в ньому немає коридорів, лише невеликий хол на 1 та 2 поверсі площею 4,9 та 5,3 кв.м відповідно. Родзинкою проекту можна назвати балкон, який за хорошого скління може стати маленьким зимовим садом.
Великі двоповерхові будинки 12 на 12 м
Проект двоповерхового будинку 12*12 із бруса підійде для сім'ї із 4-5 осіб. На першому поверсі прибудовано веранда, над якою надбудовано балкон-терасу. Перший поверх не стали обтяжувати перегородками і поєднали кухню-вітальню-їдальню на одній площі. На другому поверсі передбачено 3 спальні кімнати.
У приватному будівництві двоповерхові будинки (фото та проекти займають істотну частину пропозицій різних будівельних компаній, до них можна включити і будинки з мансардою) – це, перш за все, можливість отримати достатню кількість житлової площі на невеликій ділянці.
На ділянці в 6-8 соток будинок з житловою площею, наприклад, 130-150 кв 2 , виглядатиме м'яко кажучи, громіздко, адже ще знадобиться місце під гаражта інші хозпостройки, так що місця на газон або сад з городиком взагалі не залишиться. До того ж, грамотно спланувати одноповерховий будинок великої площі, уникнувши прохідних кімнат та створивши функціональний простір, досить складно – у деяких проектах великих одноповерхових будинків сумарна площа холів та коридорів може досягати 25-30%. При рівній житловій площі двоповерховий будинок, навіть із прибудованим гаражем, займає значно менше площі на ділянці.
Проекти двоповерхових будинків (мається на увазі як повністю двоповерхові будинки, з холодним горищем, так і можна віднести до них будинки з мансардою) мають й інші переваги:
- естетична привабливість – двоповерховий будинок дає можливість реалізувати більше архітектурних ідей та прийомів, тому найчастіше його фасади виглядають не лише солідніше та представніше, але й набагато симпатичніші та привабливіші, ніж у одноповерхових будинків. Крім того, існує певний стереотип, згідно з яким двоповерховий будинок «крутіший», ніж з одним поверхом – складна форма даху та будинку значно покращать архітектурну виразність будинку
- зонування простору – планування двоповерхового будинку дозволяє розділити житлову площу на «нічну» (другий поверх, де зазвичай розташовуються спальні господарів будинку) та «денну» (перший поверх) кухня/їдальня, вітальня, котельня, підсобні приміщення тощо). Тобто. будь-якої миті можна перебратися на другий поверх і забезпечити собі спокій і тишу, звівши до мінімуму можливість навіть випадкового вторгнення стороннього
- прекрасний вид - який відкривається з балкона, з тераси або французького вікнаособливо якщо врахувати звичку зводити на ділянках монолітні огорожі заввишки до 3 метрів. Звичайно, їх можна, використовуючи прийоми вертикального озеленення, майстерно задекорувати (приховати), але все ж таки деяке почуття «тюремного дворика» залишиться
- використання для зведення будинків різного матеріалу - цегли, газобетону, бруса (клеєного, профільованого), оциліндрованої колоди, а також будівництво з використанням каркасної технології
Втім, недоліки, характерні для двоповерхових будинків, також необхідно врахувати:
- встановлення сходів – без яких потрапити на другий поверх просто неможливо. З одного боку, вона з'їсть від 7 до 12 кв.м, залежно від конструкції, корисної площі. З іншого боку, чим старшими ставатимуть мешканці будинку, тим дедалі проблематичнішим для них стане питання потрапляння на другий поверх. Якщо ж будинок спочатку замислюється для похилого віку, то другий поверх можна відвести для гостьових спалень, план такого будинку повинен передбачити розміщення «основних» кімнат на першому поверсі. І ще один важливий момент – сходи, якщо брати безпеку будинків загалом – найбільш травмонебезпечне місце
- якщо планування не передбачає розміщення санвузлів один над іншим, то проблемним стане розведення каналізаційних труб та забезпечення вентиляції нижнього санвузла, а також кухні. У цегляних будинках доведеться передбачити та викласти канал, інакше – свердлити наскрізні отвори та вставляти повітряні клапани, що збільшить тепловтрати, у газобетонному будинку – висвердлювати канали безпосередньо у стінах. Облаштування системи вентиляції в одноповерховому будинку значно простіше та економічніше
- при однаково виконаній теплоізоляції одноповерховий будинок на 10% тепліший, ніж двоповерховий
- під час пожежі з одноповерхового будинку значно простіше евакуюватися
На інженерних системах варто зупинитись окремо. Якщо в проектах одноповерхових будинків більшість комунікацій можна провести, просто задіявши горище, то у двоповерховому ті ж каналізаційні та водопровідні труби доведеться укладати всередині міжповерхового перекриття, чим суттєво ускладнюється його конструкція та суттєво ускладнюється ремонт систем у разі виникнення форс-мажорних ситуацій.
Порада!Креслення систем повинні передбачати можливість доступу до них через контрольні люки, особливо в найбільш критичних місцях для поломок.
Для опалення двоповерхових будинків необхідно обов'язково встановлювати насос для примусової циркуляції води, в одноповерховому будинку, в залежності від конструкції, можна обійтися і «самотеком». Але найбільші проблеми створить система вентиляції, про яку вже частково йшлося вище. Встановлення металопластикових віконта ретельне утеплення будинку вимагатиме монтажу припливно-витяжної установки з розведенням вентиляційних повітроводів, що досить складно та затратно у двоповерховому будинку. Фактично, однаковою за складністю та вартістю, що в одноповерховому, що у двоповерховому будинку буде розведення електрики.
Ускладниться і влаштування каміна – якщо встановити його на першому поверсі, то треба точно спланувати, як димар проходитиме через другий поверх, плюс – забезпечити пожежну безпеку в районі міжповерхового перекриття. А для встановлення каміна на другому поверсі потрібно укладати залізобетонну основу.
Проекти одно- та двоповерхових будинків: який економічніший
Окремо варто виділити питання порівняння вартості будинків. Загалом, тут діє просте правило – чим вища поверховість будівлі, тим дешевше обходиться 1 кв.м корисної площі. Економія починається з даху – її площа менша, тому витрати на покрівельні матеріали та влаштування каркасу значно скорочуються. Якщо зробити перекриття між поверхами, першим і другим, з дерева, то можна заощадити на чистовій та чорновій стяжці, а також утепленні підлоги. У цьому випадку підлогова дошка виконує одночасно функції як фінішного покриття, так і несучої частини підлоги. А ось використання як перекриття бетонних підлог різницю у вартості підлоги в одно- та двоповерховому будинку зведе нанівець.
Для людей, які планують звести приватний будинок, один із головних факторів вибору поверховості – це площа земельної ділянки. Якщо ділянка невелика, буде не дуже раціонально ставити на ній одноповерховий будинок з великою площею забудови. Набагато доцільніше буде розглянути проекти двоповерхових будинків і котеджів, а площу, що залишилася використовувати для вирощування овочів, фруктових дерев або квітів, ну або просто облаштувати газон.
На користь вибору готового проекту двоповерхового будинку кажуть такі переваги:
- економія корисної площі ділянки;
- більше простору для газонів, рослин та додаткових приміщень;
- презентабельний та солідний зовнішній вигляд;
- гарний вид на околиці, що відкривається з другого поверху.
Якщо нашому замовнику дуже хочеться, ми можемо доповнити проект двоповерхового будинку балконами або терасою і такий будиночок стане справжнім райським куточком. На балконі другого поверху можна влаштовувати дружні посиденьки на свіжому повітрі, романтичні побачення, які супроводжуються прекрасним виглядом або просто працювати на комп'ютері, дихаючи свіжим повітрям. Можна також виділити один балкон для дитячої ігрової зони, тоді іграшки не будуть розкидані по всьому будинку.
У нашій команді архітекторів працюють справжні професіонали, здатні адаптувати будь-який проект двоповерхового будинку, щоб збудувати будинок вашої мрії.
Що стосується матеріалів, з яких будують такі будинки, то можливий широкий вибір в залежності від призначення будівлі. Можна купити проект двоповерхового будинку із цегли, газобетону чи керамічних блоків. Іноді замовники хочуть поєднати в одному проекті кілька матеріалів. Наші архітектори завжди радо йдуть їм назустріч і можуть надати варіант комбінованого будинку. У таких будинках досить гармонійно працює поєднання цегли з газоблоками. Такий проект двоповерхового будинку дозволяє не лише заощадити гроші, а й створити унікальний дизайн будинку. На фінальному етапі будівництва, коли настане час вибирати стиль дизайну інтер'єру, комбінація матеріалів може послужити одним із елементів стильового декору.
Ті проекти двоповерхових будинків, ціни яких є найдоступнішими, передбачають використання піноблоків або газобетону. Такі споруди ідеально підійдуть для ролі будинків, в яких комфортно жити не тільки в період літа. Але якщо ж ви хочете постійно проживати у своєму будинку, у тому числі й узимку, краще вибрати довговічніші будматеріали. Для тих, хто будує будинок для постійного проживання, найкраще вибрати проекти двоповерхових будинків із цегли або керамоблоку як основний матеріал. Такі будинки міцні, довговічні, мають відмінні звуко- та теплоізоляційні властивості.
Двоповерхові будинки із цегли є класикою заміського будівництва. Їхні функціональні можливості та естетика ідеально підходить для проживання невеликої родини сучасних людей.
Сьогодні все частіше забудовники для облаштування заміських земельних ділянок використовують проекти двоповерхових будинків. Подібні споруди вважаються золотою серединою щодо розмірів, корисної площі, типу розміщення кімнат. Класичний варіант споруд у два поверхи передбачає традиційне розміщення приміщень з організацією на першому поверсі кімнат загального призначення та кухні, на другому – спалень та санвузла.
Проект двоповерхового будинку: планування
Проекти будинків на два поверхи бувають найрізноманітніші, і забудовники можуть коригувати їх за власним бажанням:
- підібрати матеріал будівництва (двоповерховий будинок, планування якого будь-яке, може зводитися з газоблоку, деревини, піноблоків, кераміки, цегли і т. д.);
- встановлювати самостійно розміри кожного приміщення;
- додавати за власним бажанням додаткові конструкційні елементи (мансарду, терасу, веранду, горище, еркер, гараж).
Особливості планування
Коли розробляється планування двоповерхових будинків (фото додаються), варто враховувати те, що основну частину часу мешканці проводять саме на першому поверсі, тому дуже зручно використовувати вітальню як загальну кімнату, дитячу або кабінет. На верхній поверх сім'я піднімається лише ввечері для сну, тому варто наділяти загальний простір максимально комфортними умовами для створення зручності для всіх.
Переваги будинків з двома поверхами
Зведення двоповерхових будинків має такі переваги:
- Значна економія площі ділянки, що є особливо актуальним для невеликих земельних площ. На заощадженому просторі прибудинкової території можна звести додаткові споруди для відпочинку (наприклад, альтанку, лазню, навіс, літню кухню, квітник і т.д.) або споруди господарського призначення (сарай, навіс для автомобіля…).
- Естетична привабливість. Двоповерховий будинок (планування може бути різним) дозволяє втілювати в життя найнезвичайніші дизайнерські рішення, що зачіпають екстер'єр. Скориставшись послугами архітектора чи професійного дизайнера, можна звести цікаву будову, виконати оформлення ділянки у єдиному стилі.
- Можливість зонування простору. Планування двоповерхових будинків (фото додається) дозволяє поділити житлову площу на денну зону та нічну. Денна - на першому поверсі (вітальня, кухня/їдальня, котельня, різні підсобні приміщення тощо). Другий поверх - нічна зона, де зазвичай розташовані спальні, і куди будь-якої миті можна піти і відпочити в тиші, без вторгнення сторонніх.
- Для будівництва можна використовувати різні матеріали - цегла, газобетон, брус (клеєний, профільований), колода, а також застосовувати каркасні технології.
- Фасад можна урізноманітнити красивим балконом (перила можна зробити з натурального каменю, деревини, оздобленим різьбленням, міцного скла, металу, доповненого художнім куванням і т. д.).
- З'являється велика кількість можливостей виконання дизайну внутрішніх приміщень.
Мінуси двоповерхових проектів
На будівництво будинку з двома поверхами потрібно більше коштів, ніж у випадку з одноповерховими спорудами. І зумовлено це багатьма чинниками. Насамперед це необхідність зведення потужного фундаменту. Для утримання ваги кількох поверхів знадобиться міцна та надійна основа. Під двоповерхові будівлі передбачено фундамент стрічкового типу, що виготовляється з бетону. Вартість його зведення досить висока, але він здатний утримувати вагу будівлі з мансардою та меблевим наповненням навіть на невеликій ділянці забудови.
У двоповерховому будинку має бути обов'язково створена сходова конструкція, що веде не лише до додаткових витрат, а й значно ускладнює технологію будівництва самого будинку.
Складнощі планування двоповерхових будинків
Існують інші моменти, що збільшують вартість будівництва. Розглянемо їх докладніше:
- за рахунок великої ваги двоповерхового будинку необхідно додаткове посилення міжповерхових перекриттів, інакше проживання у приміщенні буде досить небезпечним;
- комунікаційна система та опалення в таких спорудах має складнішу розгалужену схему, що вимагає прокладання додаткових водопроводів, каналізаційних стоків, установки спеціального циркуляційного насоса, який сприяє нормальному пересуванню теплоносія всередині контуру, для забезпечення повноцінного опалення;
- будівельні, оздоблювальні та фасадні роботи вимагають встановлення лісів для забезпечення можливості підйому матеріалів на потрібну висоту;
- для сімей з дітьми та літніми людьми розробляються спеціальні проекти, де кімнати, що належать зазначеним мешканцям, та необхідні приміщення розташовуються на першому поверсі, оскільки переміщення сходами для них може бути небезпечним та проблематичним;
- збільшуються витрати на купівлю утеплювача, тому що зростає вітрове навантаження на стіни.
Але, незважаючи на перелічені мінуси, за наявності достатніх коштів для будівництва можна на невеликій ділянці землі спорудити справді надійне та дуже комфортне житло. Для цього можна підібрати безкоштовний проект чи скористатися послугами спеціалізованої компанії, яка займається проектними розробками.
Матеріали для будівництва заміських будинків
Для будівництва двоповерхових будівель використовують різні будматеріали, які на сучасному будівельному ринку представлені у великій різноманітності.
Застосовується:
- колода;
- брус;
- штучні матеріали (цегла, піноблок, газоблоки).
Серед забудовників сьогодні найпоширеніша каркасна технологія будівництва, але використовуються й інші варіанти. Вибір сировини для будівництва житла залежить виключно від бюджетних можливостей та смакових переваг майбутніх власників.
Двоповерхові будинки 6 на 8
Незважаючи на те, що будинок 6 на 8 двоповерховий (планування описане нижче) - будівля невелика, вона здатна запропонувати комфорт і цілком нормальні житлові умови.
Пропонуємо розглянути чудовий варіант для невеликої родини.
Головний вхід до приміщення розташований з ганку. Велика вітальня поєднана з компактною кухнею, що примикає до санвузла.
З вітальні можна потрапити сходами на верхній поверх, де облаштовані дві спальні. Одна з них може бути легко переобладнана під гостьову чи дитячу. Кімнати розділені вбиральні, яка призначена для загального користування.
У даному проекті загальна площа збільшена за рахунок довжини довжиною тераси, що примикає до вітальні. Цю площу будинку можна використовувати в теплу пору року як їдальню. З тераси є відразу два входи, які ведуть до будинку, завдяки чому господарі та гості можуть безперешкодно входити з вулиці до будівлі.
Будинок 7 на 7 двоповерховий: планування, фото
Двоповерхові будинки 7х7 чудово підійдуть для проживання сім'ї, яка складається із 5-6 осіб. Такий котедж дуже гармонійно поєднує усі зручності для постійного проживання за містом. Готові проекти такою площею мають серед приватних забудовників велику популярність.
Розглянемо один із класичних варіантів.
Планування будинку 7 на 7 (двоповерховий проект) досить функціональне та включає всі необхідні для комфортного проживання сім'ї приміщення.
Перший поверх приміщення відведено для прийому гостей.
Тут розташована:
- вітальня;
- їдальня;
- кухня;
- повноцінний санвузол;
- передпокій та вбиральня.
За бажання можна суттєво збільшити корисну площу, з'єднавши для цього простір кількох кімнат (наприклад, вітальню, кухню та їдальню).
Двоповерховий будинок, планування якого розглядається, має два ганки. Перше служить як парадний вход з вулиці. При вході в приміщення через передпокій відразу ж розташована вбиральня, в якій можна залишити взуття та верхній одяг. Інший ґанок розташований з іншого боку будівлі, на виході з вітальні.
Такий варіант вигідний із багатьох причин. На задньому дворі можна розбити зону для відпочинку або квітник. Також на задньому дворі можна розмістити для дітей ігрову зону, куди вони зможуть виходити через вітальню. При цьому не потрібно оминати довкола будівлі.
У плануванні такого невеликого двоповерхового будинку враховано потреби усієї родини.
Двоповерхові будинки 8х8 метрів
Будинок 8 на 8 двоповерховий (планування, фото додаються) – затишне житло, де для кожного члена сім'ї знайдеться особистий простір у вигляді кімнати. Котедж з такими габаритами може вільно розміститися навіть на невеликій ділянці.
Планування будинку 8 на 8 (двоповерховий проект) може бути наступним.
На першому поверсі розміщена кухня, вітальня, передпокій та санвузол, а верхній поверх повністю віддається під спальні або розміщені три спальні та ще одна ванна кімната. Дуже зручно на одному з поверхів або під міжповерховими сходами облаштувати вбиральню для зберігання речей.
Майбутні власники можуть у будинку на свій розсуд коригувати:
- планування приміщень;
- фасадне та внутрішнє оздоблення;
- облаштування саду, двору чи прибудинкової території тощо.
Двоповерховий будинок 9х9
Запропоноване тут нестандартне планування будинку 9 на 9 (двоповерховий проект) припаде до смаку будь-якій родині.
Вхід у приміщення розпочнеться з кам'яного ганку площею 5,7 кв. м. Потім йде коридор та хол (8 кв. м). Для дизайну можна використати незвичайне поєднання кольорів, наприклад, сірий тон у поєднанні із зеленим відтінком передпокою подарує красивий стиль, який надовго запам'ятається кожній людині.
Перший поверх
З холу йде вхід у кухню, яка переходить через арку до вітальні. Вона добре освітлена і є вихід на терасу. Обидві кімнати оформлені синім та сріблястим відтінком. Креслення цього будинку має невеликий коридор (площа 2,5 кв. м), за яким розташований санвузол з душовою (4,5 кв. м). На першому поверсі також облаштовано кабінет (10,2 кв. м) та котельню (2,1 кв. м).
Другий поверх
Двоповерховий будинок, планування якого нестандартне, має на другому поверсі кутовий коридор. Це відмінна риса цього проекту. Оформити його можна розвішаними на стінах фотографіями, картинами чи дзеркалами.
З коридору йде вхід у три спальні. Креслення їх незвичайне, всі вони розміщені навколо коридору.
Такий двоповерховий будинок – чудовий варіант для проживання сім'ї з 5-6 осіб.
Двоповерховий будинок 10х10
Планування будинку 10 на 10 (двоповерховий варіант) підійде для проживання великої родини. Проект можна реалізувати з бруса, піноблоків, колоди, каменю та інших, не менш якісних матеріалів.
Набір приміщень для першого поверху є стандартним. Тут можуть бути розташовані кімнати різного призначення, але деякі з них є обов'язковими.
- передпокій або хол;
- вітальня;
- кухня;
- санвузол;
- бойлерна.
Після внесення до плану обов'язкових приміщень може залишитися ще деяка вільна площа, де можна організувати додаткові кімнати, наприклад:
- кабінет;
- гостьову;
- їдальню.
Планування двоповерхових будинків (фото розміщено у статті) може включати наявність гаража під дахом будівлі з двома входами, один з яких пролягає з будинку через передпокій, інший - з вулиці.
Досягти зручного розміщення кімнат зовсім не складно. Головне - виключити у плануванні довгі та вузькі коридори. Цього можна досягти шляхом об'єднання площі кількох приміщень. Що стосується довгих коридорів, то простір, який вони займають, не можна вважати корисним і функціональним.
Другий поверх будинку в класичних варіантах планування віддається виключно під зону для відпочинку сім'ї.
Тут розміщено:
- спальні;
- санвузол;
- дитячі кімнати.
Якщо достатньо місця, нагорі можна облаштувати кімнату для сімейного відпочинку та вбиральню.
Так само, як і у випадку з нижнім поверхом, краще уникати формування коридорів.
Об'єднання вітальні та кухні
Досить часто вітальню з'єднують з кухнею та їдальнею. Такий тип розміщення має багато переваг.
- збільшується простір та корисна площа;
- візуально розширюються межі;
- створюються комфортні умови для спілкування сім'ї під час спільного відпочинку чи вечері;
- зручність прийому гостей;
- при приготуванні їжі люди, які знаходяться на кухні, від інших мешканців не відокремлені.
Є також недоліки:
- можливе поширення по будинку неприємних запахів із кухні;
- необхідність збільшення частоти проведення генеральних прибирань.
Традиція проектування їх сформувалася ще тоді, коли городянам дозволялося мати приватне домоволодіння лише у садових товариствах. На невеликій ділянці особливо не розгорнешся, тому будинки тягнулися вгору. Пояснити це просто – бажання збільшити житлову площу та заощадити місце на садовій ділянці. Інакше місця під грядки не залишалося.
Сьогодні є можливість збудувати будь-який будинок. Але проекти двоповерхових будинків продовжують користуватися популярністю серед забудовників, а особливо серед тих, хто має намір побудувати будинок на дві родини.
Очевидно, що замовити проект двоповерхового будинку краще, якщо будувати житло на невеликій ділянці. Але такі проекти мають й інші переваги.
Переваги проектів 2-х поверхових будинків
- Проекти двоповерхових будинків допоможуть суттєво заощадити на монтажі даху. Адже, порівняно з одноповерховим будинком, її площа буде значно меншою.
- Передбачають чіткий поділ на денну та нічну зону. Перший поверх - вітальня, їдальня, кухня, окремий туалет та підсобні приміщення. Іноді додається житлова кімната і . На другому - спальні членів сім'ї, вбиральні та ванна кімната, поєднана з пральною.
- Зменшити витрати можна на міжповерховому утепленні. За рахунок того, що тепле повітря піднімається нагору, у спальнях буде тепліше, ніж у приміщеннях першого поверху.
- Як показує практика, вартість 1 м 2 корисної площі проекту 2-х поверхового будинку обходиться дешевше, ніж вартість 1 м 2 одноповерхового будинку аналогічної площі. Наприклад, вигода відчувається навіть на чорновій та чистовій стяжці підлоги.
- При закладці фундаменту суттєво заощадити не вдасться. Хоча під двоповерховий будинок не потрібен фундамент великої площі, необхідність робити його більш потужним із розрахунком на збільшені навантаження, зрівнює витрати на його закладку з витратами на фундамент для одноповерхового будинку.
Мінуси
Ідеальних проектів немає. За всіх переваг, можна знайти і недоліки.
- Необхідність обладнання сходів, що ведуть на другий поверх, це не раціональне використання житлової площі. Зазвичай втрати становлять 8-14 м 2 .
- Щоб стіни витримали навантаження другого поверху, при будівництві їх посилюють. А це додаткові витрати на будматеріали та оплату робітникам.
- Для того щоб другий поверх був функціональним та відповідав сучасним уявленням про комфорт, необхідний ще один санвузол. Щоб зменшити ці витрати, санвузли проектують один над одним. Таким чином, хоч і невеликі, але додаткові витрати передбачаються.
Вибір проекту двоповерхового будинку - підбиваємо підсумки
- Двоповерховий будинок вигідніше будувати на невеликій земельній ділянці – економія площі ділянки очевидна. Забудовник отримує не лише сучасне житло, а й можливість раціонально розпоряджатися землею. Крім того, залишається місце для будівництва додаткових господарських приміщень: гаража, літньої кухні або лазні.
- Проекти двоповерхових будинків площею понад 200 м2 – найбільш економічний варіант.