питання

Привіт Геннадій Андрійович. Як зв'язати фундамент майбутнього будинку з викопаним поруч з ним 2-х метровим підвалом під гаражем, який буде разом з будинком? Відступити від нього немає можливості. Які варіанти фундаменту?

Грунт рівний: глина, суглинок, чорнозем. Щільна глина залягає з 1 м. Глибина промерзання - 80 см.

Сергій. Місто Єйськ, Краснодарський край.

відповідь

Важко щось конкретне радити, не знаючи тип підстилаючих грунтів. Однак якщо підстава під будинком не містить пливунів і просідаючих грунтів (судячи з того, що котлован під гараж вже стоїть якийсь час), то найкращий варіант - це використовувати конструкцію стрічкового фундаменту.

Причому його ширину в місці стиковки будинку і гаража слід розширити в порівнянні з розрахунковою шириною решти фундаменту по периметру будинку.

теж цікаво

Планування будівництва будинку - це багато в чому творчий процес, а опрацювання бази майбутньої будівлі - його фундаменту - це один з основних моментів, який заслуговує до себе особливої ​​уваги.

Доброго часу доби, шановні читачі форуму.
збираюся в наступному роціпочати будівництво свого будинку. Проект малював сам (переробляв вже готовий під себе). Якщо кому цікаво, темку по його обговоренню я вже робив, але з того моменту багато води утекло і він вже змінився, актуалізується на дозвіллі, але в цілому ідея та ж (). Інтересу ніхто не виявив, ось і запустив
Сподіваюся в цій темі буде більше бажаючих допомогти слушною порадою.

Суть питання така. будинок 10х10 (з цегли в 2 поверхи (другий поверх це піднесена мансарда) з прибудованим гаражем 6х10 (там і гараж і майстерня і доп. санвузол, але це окрема історія). Під всім будинком підвал робити дорого, тому вирішив обмежитися підвалом 6,16х4 , 5 (на малюнку нижче залито темно-сірим).
Почав думати, як же робити (а робити хочу своїми силами, вдавшись до допомоги міксерів для заливки бетону). Дуже надихнула тема (), Велике йому спасибі за цю тему.
Але у нього по всьому периметру один рівень мінімальної позначки і ширина фундаменту. У мене ж все якось заморочений вийшло:

Основний фундамент будинку 1,2 м глибиною + 0,7 м цоколь. Разом 190см. Ширина 50 см. (Стіну планую робити в цегла 250мм + мін.вата 100мм + вент. Зазор 30 мм + лицювальн 120 мм - щось на зразок цього, тільки хв-вату чомусь тут на облицювання приліпили, по тех. Рішень на кшталт потрібно на внутрішній цегла орієнтувати (тобто вен-зазор між облицюванням і хв. ватою) між гаражем і будинком не бачу сенсу робити 50 см - хочу 25 см. зробити, т. к. там облицювання не потрібна і утеплення теж (сам гараж буде в ролі утеплювача, а другий поверх будинку можна утеплити і облицювати по даху гаража ось тут можна розглянути суть). Так само і перемичку в будинку теж 25 см. (під несучу перегородку).

Фундамент гаража так само 1,2 глибиною, але шириною хочу зробити 30 см. (Під силікатна блок) .Але тут без цоколя в 70 см., Як в будинку, а під рівень землі.

І тут найцікавіше: підвал. Він нижче мінімальної позначки фундаменту на 80 см. З них 20-25 планую на стяжку підлоги. Т. е. Спочатку хочу залити подушку, і на нього вже стіни підвалу, які повинні зливатися з фундаментом і бути частиною фундаменту будинку.

Має вийти щось на зразок цього:

Підлоги планую по грунту

Т. к. Я в проектуванні ірозрахунках не особливо сильний, то прошу розсудити конструктивно.

1) Наскільки можлива така конструкція? Мене бентежить, що фундамент підвалу і фундамент будинку на різних рівнях (правда обидва нижче глибини промерзання - у нас це близько 1 метра). Але іншої конструкції не уявляю - робити вага фундамент будинку на 2 метри під землю дуже дорого і чи є сенс? Різниця в висоті цоколя будинку і гаража мені здається несуттєвою і не критичною. Чи так це?

2) Чи можна зробити всю цю конструкцію монолітною (крім подушки під підлогу підвалу). Т. е. Залити разом стіни підвалу, розташовані нижче мінімальної позначки фундаменту, сам фундамент будинку і фундамент гаража. Або краще спочатку залити подушку і стіни підвалу до позначки -1,2 метра, а потім вже залити всю конструкцію? Або гараж краще окремо заливати?

3) За армуванню. Користувався табличкою і порадами щодо її використання в темі Радомира:
Якщо не враховувати підвал, то будинок повинен бути заармовані арматурою: по 3 шт. d20 зверху і знизу, по 2 шт. d12 з боків конструкції для конструктиву в 4 ряди (крок 40 см) і перемички Прямокутні думаю теж краще з d12 зробити, а не як у Радомира з d10.
Але цей підвал псує всю картину. Якщо піти спрощено, то можна зробити нижче мінімального рівня фундаменту в підвалі на низу так само 3 шт. d20 і на середині для конструктиву d12, але якщо ж користуватися логікою розрахунку з таблички, то верхні і нижні ряди повинні бути з d25. Так само вважають, там де стінка 25 см, а не 50 можна зменшити до 2-х d20 або все-одно 3шт. робити? Те ж питання і по всьому гаражу 2 або 3 шт. d20 робити?
Прошу допомогти: Як зробити правильно?

Доброго времени суток дорогі читачі!

У цій статті Ви дізнаєтесь:

– Докладний описбудівництва цього будинку.

- Викладений проект будинку з гаражем та терасоюв кінці статті.

- З чого краще будувати зовнішні стіни будинку.

- Чому необхідно було робити інший цоколь.

- Плюси і недоліки будинку.

Плюси будинку:

1) До будинку примикає велика тераса.

2) Природна вентиляція у всіх кімнатах.

3) Будинок стоїть на хорошому, рівній ділянці.

4) По краю ділянки протікає не велика річечка з якої буде зроблений проточний ставок.

5) Поруч з будинком свердловина для питної води.

Недоліки будинку:

1) Тонкі зовнішні стіни будинку.

2) Чи не продумана облицювання цоколя будинку.

3) Утеплення будинку занадто витратна.

4) Чи не правильно закладений фундамент будинку.

1) Фундамент і цоколь будинку.

Грунт під будинком:

800 мм чорнозем.

400 мм глина.

самий високий рівеньгрунтових вод знаходиться на глибині 1800 мм, навесні.

Глибина закладення фундаменту 1200 мм.

Фундамент робили не ми. Якщо доводиться продовжувати чиюсь роботу, то в першу чергу необхідно перевірити якість виконаної роботи, щоб надалі не було приємних сюрпризів.

Фундамент стрічковий, зроблений з фундаментних блоків в три ряди. Перший ряд блоків (найнижчий) лежить плазом замість фундаментної подушки (це не дуже добре), на ньому змонтовані ще два ряди блоків.

Зверху блоків зроблений ж / б пояс.

Фундамент будинку стрічковий, на жаль він зроблений не дуже добре:

Не має ж / б фундаментної подушки - це призвело до того що будинок тріснув.

Діагоналі фундаменту не збігаються. Різниця діагоналей 160 мм це дуже багато.

По горизонталі, верх цоколя (армопоясу) має перепад 40 мм.

Будівельники помилилися під час закладання фундаменту під закритий балкон (на фасаді), змістили його від осі на 200 мм.

Виправляємо помилки фундаменту.

а)Так як фундамент не має ж / б поясу необхідно вище зробити стіни міцніше, щоб будинок не тріснув. Що б зробити стіни міцніше ми стали укладати кладочную сітку частіше. Зробили могутніше два армопоясу пояса під плитами.

На жаль це повністю не врятувало будинок від тріщин, так як фундамент це основа, а якщо він зроблений не дуже, то і подальші дії не можуть дати 100% гарантії якості.

б)Щоб виправити розбіжність діагоналей довелося напускати стіни будинку на цоколь з одного боку більше, а з іншого менше. Іншими словами фундамент закладено у вигляді ромба, а стіни будинку ми робимо у вигляді паралелепіпеда.

в)Вирівнюємо перепад по цоколю (40 мм) по горизонталі золобетоном (пропорції 1 відро цементу, 4 відра золи).

Зверху по вирівняні цоколю розстеляємо гідроізоляцію - товстий акваїзол в один шар.

2) Цоколь будинку.

в)Будинок має два карниза:

За цоколю будинку зроблений в один накат карниз з цегли.

Другий карниз зроблений в самому верху під підшивкою даху, в два накату.

г)До будинку прибудована велика тераса з двох сторін

д)Пілястри будинку зроблені з фасонного цегли, з одним круглим кутом. Пілястра виступає від площини стіни на 40 мм.

5) Дах і покрівля.

За проектом будинок має фронтон на фасаді над балконом. Але замовник відмовився від фронтону. У більшості випадків фронтони прикрашають будинок, "витягають" архітектуру будинку. Собі б я зробив на даху будинку фронтон як на проекті (дивіться нижче).

Дах будинку, гаража та тераси дерев'яна.

Форма даху на будинку чотирьохскатний.

Покрівля будинку гаража і веранди виконана з метало-черепиці, темно - коричневого кольору.

6) Проект будинку.

Проект цього будинку Ви можете з легкістю завантажити до себе на комп'ютер.

Для цього наведіть мишку на потрібний лист проекту, натисніть правої кнопки миші, з випадаючого вікна виберіть напис "Зберегти зображення як ...", виберіть папку на Вашому комп'ютері і натисніть внизу з право кнопку "зберегти".

Висота стелі : На першому поверсі 3 м (від чистої підлоги до низу плити), на другому поверсі 2,8 м (від чистої підлоги до низу плити).

перекриття будинку : Зроблено з круглопустотних ж / б плит. Гараж перекритий деревом, щоб полегшити навантаження на поганий фундамент.

ділянка- 40 соток.

Побудували будинок в 2012 році.

Ще фото будинку.

Висновок.

здійснивши проект будинки з гаражем і терасою, Ми отримали акуратний симпатичний і зручний будинок. Собі б я поліпшив деякі моменти в будинку, а саме:

Зробив би фундамент з ж / б подушкою під блоками будинку.

Цоколь б зробив з облицювальної цегли високої марки, наприклад 350.

Зовнішні стіни зробив би з теплих блоків і не в підлогу блоку, а в блок (380 мм).

Утеплив б будинок тільки один раз мінеральною ватою, Між лицьовою цеглою і забутовочна блоком.

Будівництво гаража в підвалі або цоколі приватного будинку це трудомісткий і тривалий процес, здійснити який можливо з урахуванням необхідних навичок і знань. Коли будують фундамент під будинок, починають з вибору проекту будинку і на цьому етапі необхідно передбачити будівництво гаража. За якими правилами виробляють будівництво?

Експлуатований цокольний поверх

Мрією будь-якого автолюбителя є зручний гараж, Розташований поблизу приватного будинку, а ще краще безпосередньо в підвалі або в цокольному поверсі.

Обладнаний експлуатований цокольний поверх це комфортне проживання в приватному будинку за рахунок розміщення в цоколі технічних та інших допоміжних приміщень. Тому особливою популярністю користується проект будинку з гаражем в підвалі, такий проект можна замовити на сайті будівельної компанії Деутек. Даний проект це раціональне і практичне використання простору, обмеженого стінами фундаменту будинку, розташованого нижче позначки рівня підлоги.

Однак, проект гаража складний, тому що потрібно зведення похилого пандуса і пристрій водовідведення від нього. Тим більше, що для пристрою пандуса необхідно виконати певні вимоги.

Базова комплектація споруди гаража

Базовою комплектацією споруди гаража на одну машину в цоколі або підвалі вважають:

• несучий металевий каркас або каркас з ФБС
• стіни, обладнані цокольним сайдингом
• внутрішня обробка підлоги, стін і стелі з утеплювачем і гідроізоляцією
• пандус для заїзду в гараж
• гаражні ворота
• навіс.

Для будівництва гаража застосовують заглиблений стрічковий фундамент, який розташовують згідно з нормами і правилами: «нижче за рівень промерзання грунту на глибину не менше 30 см». Середня глибина залягання заглибленого фундаменту становить від 1,5 до 2,5 м.

Як побудувати цоколь будинку і гараж

Слід розрізняти такі види цоколя:

• заглиблений
• випирає
• розташований поруч із фундаментом.

Побудувати гараж можна при будь-якому вигляді цоколя. Заглиблений фундамент вважають найбільш підходящим для будівництва гаража. Технологію ведення і будівництво гаража здійснюють спільними

роботами по зведенню цоколя.

Будівництво будинку з гаражем в цоколі починають з зведення цоколя і гаража.

етапи будівництва Нагадаємо, що зведення цокольного поверху і гаража здійснюють за такими етапами:

• планування місцевості, розмітка осей і риття котловану
• герметизація піщаної подушки і заливка плити фундаменту
• зведення стін цокольного поверху
• вирівнювання стін і перекриття цоколя плитами
• викладання підвалу фундаментними блоками
• заливка плит посиленою армованої стяжкою
• зведення першого поверху.

Риття котловану виробляють із застосуванням спецтехніки, тому що глибина котловану для будинку з цокольним поверхом повинна бути витримана. Герметизацію і гідроізоляцію цокольного поверху роблять з використанням вимощення. По периметру зовнішньої частини будинку для захисту будинку виконують вимощення шириною до 50 см з бетонної суміші.

Підлягають обов'язковій гідроізоляції деформаційні шви і стики між стіною і отмосткой, стіни і дно підвалу і цокольного поверсі, а також стики фундаментних блоків. Для будівництва фундаменту і стін цокольного поверху і гаража використовую великогабаритні фундаментні блоки плити стрічкового фундаменту і ФБС (фундаментні блоки стінові), які розміщують по периметру будинку.

Блоки ФБС мають значний вагою, тому зведення фундаменту і стін виробляють з залучення спецтехніки. Після зведення фундаменту і стін цоколя та підвалу виробляють заливку плит підлоги армованої стяжкою.

Провести правильну заливку підлоги в гаражі допоможе це відео.

Наступним етапом будівництва гаража в цоколі є пристрій гаражного з'їзду.

Пристрій похилого з'їзду

Вимоги, що пред'являються для влаштування з'їзду в підвальний гараж

Обов'язковою умовою пристрої похилого з'їзду є дотримання витримки розмірів:

• пандус повинен мати пряму широку площину, що перевищує ширину гаражних воріт на 50 см з обох сторін
• рекомендована довжина пандуса не менше 5м.
• кут спуску (в'їзду) не може перевищувати 25 градусів
• шар дорожнього покриття пандуса повинен бути не слизьким
• з'їзд повинен бути обладнаний навісом
• між пандусом і контрпандусом влаштовують дренажну канавку, яку захищають металевими гратами.

Такі вимоги вважають мінімальним набором для пристрою пандуса гаража в підвалі будинку.

як самостійно зробити гаражний з'їзд

Визначаємо положення площини з'їзду і розмічаємо майданчик. Викопуємо невелике заглиблення по всій поверхні майданчика для формування піщаної подушки. Потім пісок розрівнюємо і утрамбовуємо. Шар піщаної подушки може досягати 10 см. Тепер влаштовуємо фундамент під цегляні або інші опорні стінки.

Під стіною гаража перетин балки роблять в півцеглини, а саме 200 х 200 мм, а з боків з'їзду бордюр з плит. Таким чином, пристрій опалубки для з'їзду не буде потрібно. Після трамбування прокладаємо геотекстиль і в'яжемо арматурний каркас, який повинен впритул доходити до стіни гаража.

Арматурну сітку розташовують на висоті близько 75 відсотків загальної товщини стяжки. Установку маяків для організації похилого з'їзду здійснюють під необхідним кутом. Остаточним етапом буде бетонування гаражного з'їзду. Після бетонування на гаражний з'їзд укладають плити або клінкерна цегла.

Однак, після загальнобудівельних робіт і пристрої гаражного з'їзду належить провести внутрішнє утеплення стін і стелі, а також статі цокольного поверху і гаража.

Утеплюємо стіни, стелю та підлогу

Утеплення цокольного поверху і гаража виробляють зовні і всередині споруди.

Найбільш доступними матеріалами для утеплення стін і стелі підвалу є:

• гіпсокартон
• листи фанери
• вагонка і сайдинг.

Технологія утеплення стін і стелі полягає в наступному. Листи утеплювача кріплять на стелю і стіни з використанням спеціального клею. Після закріплення на всій площині стіни або стелі утеплювача проводять монтаж пароізоляційного шару у вигляді фольгованого поліетилен. Пароізоляційний шар кріплять на поверхню утеплювача за допомогою будівельного скотча.

Потім для пристрою фінішної облицювання готують традиційним способом обрешітку з дерев'яних брусків, які кріплять наскрізь через утеплювач до стелі або стінах з використанням дюбелів. Фінішну облицювання кріплять до дерев'яних брусків за допомогою шурупів. Для внутрішньої фінішної обробки можна використовувати стіновий профнастил С8 світлого кольору з висотою профілю 8 мм.

Додаткові заходи з благоустрою

Заходи по установці гаражних воріт і навісу можна вважати обов'язковими. Навіс встановлюють перед воротами для подальшого використання його в якості додаткового машинного місця. Для каркаса навісу виділяють колони, які беруть участь в розподілі навантаження. Обробку каркаса виробляють в загальному стильовому рішенні з фасадом будинку.

Наявність автоматизованих воріт орного, розсувного або секційного типу піднімуть якість комфорту до європейського рівня. А чому б і ні?

- цей варіант відмінно підходить для дому з капітальним підвалом або цокольним поверхом. Як і всюди в будівництві, при влаштуванні гаража під будинкомє свої незаперечні плюси і мінуси, а так само особливі нюанси які необхідно врахувати, щоб уникнути проблем при подальшій його експлуатації.

Ну, по-перше давайте конкретно визначимося з плюсами і мінусами даного вибору.

Серед плюсів хотілося б виділити такі як:

• можливість врізатися в опалення, і нехай в гаражі взимку буде +10, це вже просто відмінно, а значить ніяких електроподогоревов, додаткових прогревов і т.п. не потрібно
• з ранку не потрібно йти на холод, а відразу з дому в підвал
• економія місця на ділянці, якщо його мало
• економія будівельних матеріалів, а як наслідок грошей і часу
• можливість займатися своїм авто в будь-який час року

Серед мінусів пристрою гаража під будинкомя бачу наступні:

• вихлопні гази, позбавлятися від них доведеться обов'язково
• додаткові заморочки з фундаментом (пристрій з'їзду, воріт)
• при тому, що гараж частково під землею необхідно звернути додаткову увагу на гідроізоляцію фундаменту, з цієї ж причини з'являється проблема з пристроєм оглядової ями
• обмежені умови, а саме висота, позбавляють можливості встановити підйомник

Безперечно, є й інші плюси і мінуси пристрою гаража під будинком, але я постарався виділити головні з них.

Так ось, якщо вас не бентежать ці проблеми, то сміливо можна включати такий гараж в проект. Перше що хочу сказати, це те, що пристрій підпірних стін вздовж з'їзду в гараж, а так же проріз під ворота слід виконувати одночасно з іншим фундаментом з ув'язкою арматурного каркаса. Не забудьте і про оглядову яму, Її необхідно зробити до заливки фундаментної плити - не ламати ж потім бетонну підлогу.

Раз вже ви зважилися на пристрій оглядової ями в гаражіпід будинком, то подбайте про її гідроізоляції, що б не лазити в ній по коліно у воді. Для гідроізоляції оглядової ями можна застосувати різні методи, наприклад, такі як бетон з добавками, просочувальна гідроізоляція, або використання пластикових ємностей відповідного розміру.

Як правило, до облаштування гаража під будинкомпідходять тільки після введення будинку в експлуатацію. І в першу чергу буде придбання і монтаж воріт. Я не кажу про орні застарілі ворота, в нашому випадку найкращим варіантом я бачу секційні автоматичні гаражні ворота. У секційних гаражних ворітє ряд своїх незаперечних плюсів таких як: зручність експлуатації, економія місця, автоматизація. Що ж стосується вартості такого задоволення, то можна купити секційні гаражні ворота за ціною від 30 т.р., для прикладу металеві розсувні воротастоять в межах 25 т.р., погодьтеся не велика переплата.

На цокольному поверсі можна зробити вікна, але і цього буде недостатньо, так що доведеться подбати про пристрій освітлення, як самого гаража, так і оглядової ями. Оглядова яма в гаражіце взагалі самий темний куток, тому приділіть цьому аспекту особливу увагу. Так само варто врахувати те, що освітлення в оглядовій ямі варто влаштовувати направлено вгору, інакше просто для освітлення самої ями воно не сильно то і потрібно.

Для того що б в гаражі під будинкомбула позитивна температура раджу протягнути трубу опалення якомога ближче до підлоги і встановити хоча б пару радіаторів.

Головним нашим ворогом в такому гаражі будуть вихлопні гази, тому необхідно приділити відведення вихлопних газівособливу увагу. По-перше це ваша особиста безпека при роботі в гаражі, так як вихлопні гази не просто небезпечні для здоров'я, а в замкнутому просторіможуть вбити. По-друге проникнення вихлопних газів в інші приміщення підвалу або цокольного поверху так само небажано, не кажучи вже про перший поверх. З цього, необхідно подбати про паро і звукоізоляції гаража під будинком, а так само виконати роботи по відведення вихлопних газів. Що стосується ізоляції то тут все приблизно ясно - стежимо за герметичністю приміщення. А от відведення вихлопних газівможна декількома способами:

• при невеликій відстані можна використовувати шланг або труби відповідного діаметру (одягаємо шланг на вихлопну трубу і виводимо його за межі фундаменту через технологічний отвір)
• передбачити активну вентиляцію приміщення з висновком на вулицю
• тримати ворота відкритими при роботі двигуна автомобіля

Ну, от як би основні моменти, на які я хотів звернути вашу увагу. Так само при плануванні зважте на те, що виділене місце, для пристрою гаража під будинкомдозволить вам не тільки поставити автомобіль, але і відкрити при цьому всі двері, а так само встановити якісь шафи для інструменту, робочий стіл і при цьому у вас залишиться місце для пересування по гаражу.

Якщо ви хочете внести будь-які доповнення або цікаві пропозиції, то можете написати свою пропозицію через форму зворотного зв'язку.