Які закони має знати голова снт. Управління СНТ у взаємозв'язку всіх елементів: загальних зборів, правління, голови. Більш повний перелік прав та обов'язків СНТ

Огородницького чи дачного некомерційного об'єднання є статут. Саме в ньому вказано органи, які формують це об'єднання.

Для всіх організаційно-правових форм є єдина система органів управління, яка прописана у законодавстві РФ. У цю систему управління садівницьким товариством входять:

загальні збори членів садівничого товариства;
правління (виборний постійно діючий колегіальний орган);
голова правління (одноосібний виконавчий орган, через який об'єднання як юридична особа виступає у цивільному обігу - товарообмін).

Загальне зібрання

До обов'язків загальних зборів членів садівничого товариства, городницького чи дачного некомерційного об'єднання належать такі питання:

Внесення змін та доповнень до статуту об'єднання, затвердження статуту у новій редакції;

Прийом у члени об'єднання та виключення з його членів;

визначення кількісного складу правління, обрання членів правління та дострокове припинення їх повноважень;

Обрання голови правління та дострокове припинення його повноважень, якщо інше не передбачено статутом такого об’єднання;

Обрання членів ревізійної комісії (ревізора) та дострокове припинення їх повноважень;

прийняття рішень про організацію представництв, фонду взаємного кредитування, фонду прокату цього об'єднання, про його вступ до асоціації (спілки) садівницьких, городницьких чи дачних некомерційних об'єднань;

Твердження внутрішніх регламентів об'єднання, у тому числі ведення загальних зборів членів такого об'єднання (збори уповноважених); діяльності його правління; роботи ревізійної комісії (ревізора); роботи комісії з контролю над дотриманням законодавства; організації та діяльності його представництв; організації та діяльності фонду взаємного кредитування; організації та діяльності фонду прокату; внутрішнього розпорядку роботи об'єднання;

Прийняття рішень про реорганізацію або ліквідацію об'єднання, призначення ліквідаційної комісії, а також затвердження проміжного та остаточного ліквідаційних балансів;

Прийняття рішень про формування та використання майна об'єднання, про створення та розвитку об'єктів інфраструктури, а також встановлення розмірів цільових фондів та відповідних внесків;

Встановлення розміру пені за несвоєчасну сплату внесків, зміну строків внесення внесків малозабезпеченими членами об'єднання;

Затвердження прибутково-видаткового кошторису об'єднання та прийняття рішень про його виконання;

Розгляд скарг на рішення та дії членів правління, голови правління, членів ревізійної комісії (ревізора), членів комісії з контролю за дотриманням законодавства, посадових осіб фонду взаємного кредитування та посадових осіб фонду прокату;

Загальні збори членів об'єднання скликаються правлінням у міру необхідності, але не рідше одного разу на рік. Позачергові загальні збори проводяться за рішенням правління, вимогою ревізійної комісії, а також за пропозицією органу місцевого самоврядування.

Затвердження звітів правління, ревізійної комісії (ревізора), комісії з контролю над дотриманням законодавства, фонду взаємного кредитування, фонду прокату;

Заохочення членів правління, ревізійної комісії (ревізора), комісії з контролю за дотриманням законодавства, фонду взаємного кредитування, фонду прокату та членів такого об'єднання;

Ухвалення рішення про придбання земельної ділянки, що належить до майна загального користування, у власність такого об'єднання.

Таким чином, загальні збори членів садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання (збори уповноважених) мають право розглядати будь-які питання діяльності об'єднання та приймати щодо них рішення.

Правління

Правління є колегіальним виконавчим органом, підзвітним загальним зборам членів об'єднання. Обирають його члени об'єднання на таємному голосуванні терміном на два роки, якщо статутом не прописано інше. Кількість членів правління також визначається загальним голосуванням.

Правління підзвітне загальним зборам та обирається прямим таємним голосуванням членів об'єднання терміном на два роки, якщо у статуті цього об'єднання не передбачено інше. Чисельний склад членів правління встановлюється загальними зборами членів об'єднання (зборами уповноважених). Питання про дострокове переобрання членів правління може бути розглянуте лише в тому випадку, якщо з цим погодиться щонайменше третина членів об'єднання.

Обов'язки членів правління:

Практичне виконання рішень загальних зборів членів об'єднання (збори уповноважених);

Організація страхування майна об'єднання та майна його членів;

Прийняття рішення про проведення позачергових загальних зборів членів об'єднання (зборів уповноважених) або про відмову у його проведенні;

Оперативне керівництво поточною діяльністю об'єднання;

Складання прибутково-видаткових кошторисів та звітів об'єднання, подання їх на затвердження загальних зборів членів (зборів уповноважених);

Розпорядження матеріальними та нематеріальними активами об'єднання у межах, необхідних для забезпечення його поточної діяльності;

Організаційно-технічне забезпечення діяльності загальних зборів членів об'єднання (збори уповноважених);

Організація обліку та звітності об'єднання, підготовка річного звіту та подання його на затвердження загальних зборів членів об'єднання (зборів уповноважених);

Організація охорони майна об'єднання та майна його членів;

Організація будівництва, ремонту та утримання будівель, будівель, споруд, інженерних мереж, доріг та інших об'єктів загального користування;

Придбання та доставка посадкового матеріалу, садового інвентарю, добрив, отрутохімікатів;

Забезпечення діловодства об'єднання та зміст його архіву;

Прийом на роботу в об'єднання осіб за трудовими договорами, їх звільнення, заохочення та накладення на них стягнень, ведення обліку працівників;

Укладання угод від імені об'єднання;

Контроль за своєчасним внесенням вступних, членських, цільових, пайових та додаткових внесків;

Надання членам об'єднання сприяння у безоплатній передачі сільськогосподарської продукції дитячим будинкам, будинкам-інтернатам для людей похилого віку та інвалідів, дошкільним освітнім установам;

Здійснення зовнішньоекономічної діяльності об'єднання;

Дотримання об'єднанням законодавства РФ та статуту об'єднання;

Розгляд заяв членів об'єднання.

Голова правління

Правове становище голови правління визначається ст. 23 Федерального закону "Про садівницькі, городницькі та дачні некомерційні об'єднання громадян". Відповідно до неї при незгоді з рішенням, прийнятим правлінням, голова має право оскаржити це рішення на загальних зборах членів об'єднання (збори уповноважених).

Голова правління садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання діє без довіреності від імені об'єднання:

головує на засіданнях правління;
має право першого підпису під фінансовими документами, які відповідно до статуту об'єднання не підлягають обов'язковому схваленню правлінням або загальними зборами членів об'єднання (зборами уповноважених);
підписує інші документи від імені об'єднання та протоколи засідання правління;
на підставі рішення правління укладає правочини та відкриває у банках рахунки об'єднання;
видає довіреності, у тому числі з правом перевірки;
забезпечує розробку та винесення на затвердження загальних зборів членів об'єднання (зборів уповноважених) внутрішніх регламентів, положень про оплату праці працівників, які уклали трудові договори з об'єднанням;
здійснює представництво від імені об'єднання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, а також організаціях;
розглядає заяви членів об’єднання.

Висновок: Садівниче товариство- знання цього питання дозволить Вам мати уявлення про таку структуру як: Садівниче товариство.

Будьте ласкаві роз'ясніть ситуацію - У нашому СНТ в 2010 р. Було вбито голову садівництва - гастербайтерами з основної своєї роботи - садівництво несподівано залишилося некерованим! Людина господарська і турботлива. Його любили. Три відставники – мічмани – ми їх мало знали, але вони нас переконали, що вони військові і наведуть лад! і одного з них обрали Головою, а решта увійшли до правління.
Вперше за 30 років правління стало діяльним та розумним. Усі попередні роки голови злодії, а правління недорозвинених та слухняних головам. Я 15 років була спеціалістом Управління Забудови Міста - вишколена
Юрист консулом цього управління. Фахівцем законником. Перейшла до цього садівництва, будучи Головою садівництва Глав АПУ Ленгор Виконкому.
Мої поради та допомога Головою ігнорувалась,
Обдирали садівників нещадно! І подальші роки йшли під прапором захоплення землі, брехні та збору внесків незаконне та
безсоромне.
Нове правління почало з 2010 року наведенням порядку та
це відновило проти нього тих, хто раніше награбував, не платив тощо. І завернув круто! І його дружок-мічман зібрав незадоволених почав війну на чолі цієї групи. Він зробив друк, затвердив нею список незадоволених - подав на суд про неправильне обрання недостатності списку - додав довірених осіб. Особи були з фальшивими підписами і заявив про крадіжку 400т.р.
Тягнулося до 2012 року. Чинний голова, отримавши рішення суду подальшу метушню з підроблення підписів
припинив через відсутність коштів і йому набридло. Відступив! Два роки садівників напихали брехнею-по ділянках ходили дружина і своячка, навішували білютени,
виривали пости з оголошеннями про засідання колегії та
у цей час збирали з садівників гроші членські внески, за електрику тощо. Тобто відбулося рейдерське захоплення! Суд визнав його головою, 400т.р.
не визнав! Пройшли 2012, 2013, 2014 і 2015 роки Кворуму на жодних зборах немає, Він бешкетує. біс-
перешкодно чого хоче. Люди бояться, мовчать та платять. 8.10.2015 знайдено документ про перереєстрацію нашої СНТ, що знаходиться в Кірішському районі у ДРН м.Виборга з датою внесення до ЄДРЮЛ запису, що містить
зазначені відомості 2154727040180. 08.10.2015 ІПН 4708012868 КПП 47270001 Дата постановки на облік 05.05.2012 -відомості про облік у Податковому органі.ГРН та дата внесення запису до ЄДЮРЛ 215704105312 11.
174. Причина внесення запису до ЄДРЛ... 175. Інспекція Федеральної податкової служби по Виборзькому району Ленінградської Області.
Прошу пояснити чи куди звертатися

Член садівницького некомерційного товариства має право заперечувати незаконні дії чи бездіяльність органів управління – голови, правління, визнавати недійсними рішення загальних зборів.

Голова та скарбник нашої СНО не надають жодних документів на витрати. І, схоже, ми навіть не маємо кадастрового номера. Казначей та голова офіційно не оформлені, але зарплату собі призначили. Щоправда, коли ініціативна група СНТ подала цих людей позов до суду за нецільове використання коштів, зарплату перейменували на заохочення. Чи правильно ми вчинили, звернувшись до суду? Андрій, м. Нижній Новгород

Якщо загальними зборами СНТ прийнято рішення, що суперечить закону або порушує права та інтереси кількох членів товариства, його можна оскаржити в судовому порядку. Відповідно до зазначеної норми членські внески - кошти, що вносяться членами садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання на утримання майна загального користування, оплату праці працівників, які уклали трудові договори з таким об'єднанням та інші поточні витрати такого об'єднання.

Цільові внески - кошти, внесені членами садівничого, городницького чи дачного некомерційного товариства чи садівницького, городницького чи дачного некомерційного партнерства придбання (створення) об'єктів загального користування.

До того як визначиться розмір внесків на поточний рік, правління СНО готує прибутково-витратний кошторис, де вказуються цілі, на які будуть направлені зібрані кошти та інша інформація. Прибутково-витратний кошторис затверджується загальними зборами товариства. Нецільове використання зібраних внесків не допускається.

Повноваження голови правління перелічені у статті 23 Закону № 66-ФЗ.Виходити межі передбачених законом повноважень голова правління немає права. Крім того, як будь-який інший член садівничого некомерційного товариства, голова правління повинен виконувати рішення загальних зборів. І якщо він вийшов за межі своїх повноважень, порушує статут чи рішення загальних зборів, такі дії можна оскаржити у суді.

Відповідно до п. 3 ст. 27 Закону № 66-ФЗ вам зобов'язані надати для ознайомлення документи, пов'язані з діяльністю СНТ, - статут, бухгалтерську (фінансову) звітність, прибутково-витратний кошторис, звіт про виконання цього кошторису та інші.

Якщо декларація про отримання необхідних документів порушується, відповідно до ст. 46 Закону № 66-ФЗ зажадати документи можна через суд. Як правило, всі необхідні документи представники СНТ подають уже на попередньому слуханні.

Питання Які права та повноваження голови СНТ чи що робить голова правління? Відповідь Голова правління СНТ є найвищою виконавчою особою в СНТ. Права та обов'язки голови СНТ визначаються законом «ПРО САДІВНИЧІ, ГОРОДНИЧІ ТА ДАЧНІ НЕКОМЕРЦІЙНІ ОБ'ЄДНАННЯ ГРОМАДЯН». До кінця 2018 року чинний закон — N 66-ФЗ від 15 квітня 1998 року. Починаючи з 1 січня 2019 року набирає чинності закон № 217-ФЗ від 29.07.2017 р. Голова РНТ обирається на загальних зборах РНТ з числа членів правління РНТ таємним або, якщо визначено у статуті РНТ, відкритим голосуванням. Після обрання на посаду обраний голова правління РНТ зобов'язаний стати на облік у податковій службі протягом п'яти робочих днів, інакше РНТ заплатить штраф.

Відповідальність, обов'язки та права голови правління снт.

Документами, що підтверджують повноваження голови РНТ, є витяг з протоколу Загальних зборів РНТ, завірений печаткою РНТ, або витяг з ЄДРЮЛ, виданий податковою інспекцією. Повноваження голови РНТ визначає стаття 23 ФЗ-66: 1.

Правління садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання очолює голова правління, обраний у складі членів правління терміном два роки. Повноваження голови правління визначаються цим Федеральним законом та статутом такого об'єднання.
Голова правління при незгоді з рішенням правління має право оскаржити це рішення загальним зборам членів такого об'єднання (зборам уповноважених). 2.

Обов'язки голови снт, чи складно бути головним серед садівників

При відповідях на важливі питання щодо організації та влаштування СНТ спиратиметься на нього. По-перше, щоб громадяни могли вести садівницьку чи городницьку діяльність, їм необхідно:

Бути власниками відповідних ділянок або мати бажання придбати таку землю.
Зареєструватися як некомерційна організація.

Організаційно-правова форма, відповідно до статті 4 цього закону, може бути такою: садівницькі некомерційні товариства (СНТ) та городницькі некомерційні товариства (ОНТ).
Раніше дачникам було дозволено оформляти 9 організаційно-правових форм, тепер їх лише 2. По-друге, про рішення формування нової організації має бути обговорено на загальних зборах власників-власників ділянок, які планується включити до СНТ або ОНТ.

Голова снт - обов'язки, права та повноваження та їх забезпечення

Пересічні громадяни, які стали учасниками СНТ - садівницьких об'єднань, часто не обізнані про те, які обов'язки голови СНТ необхідно вимагати від нього, яке коло його законних дій та як з ним взаємодіяти для захисту своїх інтересів. Докладніше про це – у нашій статті. Зміст

Коротко про СНТ
Голова СНТ
- Обов'язки
- Посадова інструкція
- Зміст
Як усунути?

Коротко про СНТ Щоб зрозуміти, які функції виконує голова СНТ, потрібно засвоїти правовий і фактичний статус садівничого некомерційного товариства - навіщо він створюється, якими законами регулюється як і співвідноситься з правами та інтересами членів.

Земельний експерт

Адже правління - виконавчий орган влади, отже, має дбати про фактичну реалізацію волі членів СНТ чи уповноважених. Посадова інструкція Документ складається на загальних зборах членів СНТ та прикладається до протоколу.

Важливо

Голова знайомиться зі своєю інструкцією, про що робить підпис у розписці чи угоді. Якщо в інструкцію необхідно внести зміни, то коригування також обговорюються на загальних зборах колективу та приймаються за згодою учасників.

Увага

Як правило, за кількох змін до інструкції прикладається лист додаткової угоди. Якщо коректувань зроблено багато, складається і приймається нова інструкція.

Права та обов'язки голови снт за новим законом

Головна мета та причина утворення СНТ – об'єднання осіб для спільного вирішення питань та завдань господарської діяльності, соціального, технічного та матеріального забезпечення. Створене товариство садівників обов'язково реєструється в інспекції ФНП за юридичною адресою - подаються рішення та протокол зборів усіх учасників, статут товариства, рішення про вибір керуючого органу та голови.

СНТ - це товариство власників садівницьких ділянок, які роблять регулярні внески для спільного задоволення потреб на території, виплату заробітних плат найнятим та вибраним співробітникам товариства, придбання необхідного інвентарю, обладнання тощо. Серед основних спільних потреб, що виконуються через СНТ, - це благоустрій, розвиток необхідної інфраструктури, проведення інженерних мереж, комунікацій, захист прав власників єдиною особою.

403 forbidden

Але для цього необхідно мати на руках рішення судової інстанції про те, що житловий будинок, зведений на ділянці, відноситься до об'єкта капітального будівництва та є придатним для постійного проживання. У 2019 році процедура оформлення прописки та реєстрації майна буде такою самою. Але, якщо буде прийнято новий підзаконний правовий акт, то отримувати рішення із судових органів буде необов'язково. Саме на цьому наполягає більшість експертів. У разі затвердження нового акту процедура переведення садового будиночка в житлове домоволодіння буде простішою. Поки нічого не відомо, хоч і рекомендують садівникам зводити капітальні споруди на території дільниць СНТ. До речі, СНТ можна перевести в товариство власників нерухомості або в ТСЖ.
Таким чином, садівничі ділянки ставитимуться до котеджного селища.

Голова СНТ та його обов'язки.

Які споруди зводяться на городніх земельних ділянках? На такій землі дозволені лише некапітальні споруди та споруди. Їх не можна оформити у власність – навіть якщо вони будуть виглядати як об'єкт капбудівництва.

Пам'ятайте, що некапітальні споруди будуються без фундаменту. Їх можна знести/перенести/розібрати. На ділянці, призначеній для садівництва, можна самостійно звести об'єкт капітального будівництва.

Але тільки оформити реально житловий будинок за документами не вийде - його вважатимуть сараєм, або іншою господарською спорудою. Зареєструвати його вдасться, лише якщо зміниться вид дозволеного використання землі. Прописка в СНТ у 2018 та 2019 рр. – зміни до закону про садові товариства, міфи та реальність Прописатися в СНТ можливо і зараз, і у 2018 році.
Голова СНО На загальних зборах членів товариства обирається виконавчий орган влади товариства - правління та голова, він же голова СНО, він же керуючий. Ієрархія влади:

загальні збори всіх учасників-садівників;
збори уповноважених;
правління - виконавча влада, підзвітна зборам РНТ;
голова – голова правління.

Голова зобов'язаний діяти на користь учасників організації та дотримуватися поставленої йому посадової інструкції. Службова інструкція формується також на загальних зборах і співвідноситься з положеннями 66 федерального закону, прийнятого в 1998 році 15 квітня. Закон стосується РНТ, а також дачних та городницьких НКО.
Чинний закон необхідно вивчити кожному садівникові - щоб отримати чітке уявлення про свої права та обов'язки, про статус свого СНТ та права та обов'язки голови товариства.

Оглядати обладнання, що перебуває у майні. Повідомляти інформацію, яку вважає за важливу. Перевіряти бухгалтерію. При аварійних ситуаціях приймати необхідне рішення.

Обов'язки. Розглянемо докладніше, які обов'язки у глави СНО. Подавати спільну думку суспільства у державних структурах управління. Виконувати зборах функції глави товариства. Є можливість підписання документів першим. Тримати під контролем стан техніки та ділянок. При виникненні недоліків необхідно вжити заходів щодо їх усунення.

Проводити зустрічі членів товариства. Здійснювати закупівлю необхідного обладнання та матеріалу. Записувати показання приладів обліку та передавати дані до відповідних служб.

Проводити перевірку устаткування контролю над станом. Обов'язок підписання договорів. Дозволяється відкриття рахунку.

Давати довіреність.