Як розпланувати трикутну ділянку 7 соток. Планування будинків на ділянці: оптимальний підхід. Порядок складання плану

Обов'язкові вимоги дотримання санітарних та протипожежних норм при плануванні дачних ділянок наведені у статті.

У цій статті будуть розглянуті основні засади планування дачних ділянок. Наведено деякі приклади планування проблемних ділянок.

Вступ

Отримавши у своє розпорядження довгоочікувану земельну ділянку, Вам, звичайно, хочеться швидше розпочати реалізацію своїх грандіозних планів з освоєння нових володінь.

Але не поспішайте брати в руки лопату та приступати до дій

Для того, щоб грамотно, ефективно та з найменшими витратами проводити практичні дії, необхідно провести підготовчу роботу.

У чому полягає?

Насамперед, необхідно провести дослідження та оцінити ділянку за низкою показників і, використовуючи отримані дані, скласти план подальших дій.

Цю роботу можна поділити на такі етапи:

Етап 1. Оцінка земельної ділянки

Планування присадибної ділянкизалежить від багатьох природних та планувальних факторів.

Першим кроком у плануванні ділянки є об'єктивна оцінка її характеристик.

У чому полягає?

Виходячи з реалій місцевості, на якій розташований наділ, необхідно розглянути та оцінити такі моменти, що характеризують ділянку:

• рельєф місцевості;
• форми та розміри ділянки;
• загальна архітектурно-планувальна структура населеного пунктуабо дачного товариства(залежно від розташування дачної ділянки);
• тип ґрунту;
• наявність ґрунтових вод;
• переважні вітри (троянда вітрів);
• розташування ділянки щодо сторін світла, освітленість його зон.

В результаті цієї роботи буде отримано матеріал, який допоможе уточнити можливості реалізації Ваших планів відповідно до реалій місцевості.

На що треба звернути увагу

• Рельєф місцевості. Він може бути найрізноманітніший - від рівної поверхні до схилів гори, пагорба або ярів. Від цього залежатиме розташування житлового будинку та інших будівель, вибір стилю планування, спорудження інженерних систем тощо;
• Форми ділянок також дуже різноманітні. Це може бути прямокутна ділянка, близька до квадрата, прямокутна витягнута або вузька, закруглена кутова, що має форму літери «г», трикутна та ін. варіанти. Від форми залежатимуть принципи та стиль планування ділянки.
• Типи грунтів можуть бути: глинисті; легкі, важкі та середньосуглинисті; супіщані; піщані; гумусові. Можливо необхідно буде завезти на ділянку родючий ґрунт. Від кислотності ґрунту залежатиме, які дерева та овочеві культури можна на ньому висаджувати;

Примітка: При цьому користуються докладними картами ґрунтів, що є у кожному районі, колгоспі чи радгоспі.

Встановити тип ґрунту можна найпрактичнішим шляхом — скочуванням грудочки вологого ґрунту між пальцями у вигляді джгутика. Згортаючи джгутик у колечко, спостерігають появу тріщин на ньому. Глинистий грунт тріщин не дає, важкий суглинистий - незначне розтріскування, середньосуглинистий розтріскується значно. Розламування кільця характерне для легкого суглинного ґрунту, а нескочування вологого грудочка в джгутик - для піщаного та супіщаного. Проби беруть на глибині 10-15 см від поверхні ґрунту різних місцяхдільниці.

Кислотність ґрунту можна визначити і в домашніх умовах за допомогою лакмусового паперу або спеціального експрес-пристрою. Для цього скляну ємність (банку, склянку) поміщають 2 столові ложки грунту з верхнього шару (0-20 см), додають 100 мл холодної кип'яченої води, збовтують протягом 5 хвилин і дають відстоятися 2-3 години. Потім в розчин, що відстоявся, опускають кінчик лакмусового папірця і порівнюють змінився колір індикатора з колірною шкалою, що додається.

• Рівень ґрунтових вод на ділянці визначає необхідність його дренажу та відведення паводкових та зливових вод, підбір плодових дерев.

Примітка: Інформацію про рівень ґрунтових вод на ділянці можна отримати у районного архітектора. Якщо такі дані по ділянці відсутні, їх можна отримати самому. У середині літа, якщо навесні немає різких кліматичних відхилень (дуже пізня весна чи дощове літо), у кількох місцях ділянки бурять свердловини глибиною 1,5—2 м. Коли вони відстоиться вода, мірною лінійкою визначають рівень води до ґрунту. При відмітці менше 1 м дренаж ділянки є обов'язковим, при позначці 1,5 м бажаний. В іншому випадку при зливах може статися заболочування, що може спричинити загибель усіх посадок.

• Переважні північні та північно-східні вітри на ділянці погано позначаються на врожайності садових та овочевих культурможуть призвести до вимерзання дерев. Якщо такі переважають на ділянці, необхідно вживати заходів щодо захисту від них. Ці дані можна отримати у метеослужбі району.
• Розташування щодо сторін світла, освітленість зон ділянки дозволить правильно зорієнтувати біля житлові будівлі, сад і город, грамотно підібрати відповідні для цього місця рослини.

Примітка: Щоб з'ясувати режим інсоляції (освітлення) ділянки, можна застосувати таку методику:Виберіть сонячний день. Вранці (8-9 годин) на плані позначте межі тіней, що падають від будинку, паркану та будівель, розташованих на території ділянки, а також від великих дерев та чагарників. Повторіть це опівдні (12-13 годин). Потім увечері (17-18 годин). Межі тіней помічайте штрихуванням. На папері Ви побачите ділянки глибокої тіні (на яких штрихування завдано три рази, тобто при кожному вимірі). Позначені подвійною або одинарною штрихуванням це середньозатінені місця (сонце заглядає сюди лише вранці та в другій половині дня). І незаштриховані ділянки (зони повного висвітлення). Враховуючи отримані результати, Ви зможете грамотно орієнтувати зони ділянки та підібрати відповідні для цього місця рослини.

Етап 2. Стилі планування

При дачне будівництвопереважно використовуються два стилі планування ділянок:

• регулярний (геометричний);
• ландшафтний (мальовничий);
• право на життя має також змішаний стиль, що включає елементи регулярного та ландшафтного стилів.

1.Регулярний стиль добре поєднується із рівним плоским рельєфом місцевості. Він характеризується геометричним малюнком будівель, грядок, доріжок. p align="justify"> Є більш економічним при орієнтації на вирощування сільськогосподарських культур. Схема посадки дерев та чагарників може бути квадратною, прямокутною, шаховою. Композиція доріжок прямолінійна.

Композиції, виконані в цьому стилі, мають на увазі правильне розташуванняелементів по відношенню до заданої чи головної осі, суворі геометричні форми елементів ландшафту.

Водойми також мають строго симетричну, як правило, прямокутну форму, доріжки та алеї мають бути прямими, рівними та чіткими.

Регулярний стиль

2. Ландшафтний стиль відрізняється вільним розміщенням рослин, складним мікрорельєфом, звивистими лініями доріжок, плавною зміною форм та видів рослинності. Ландшафтний стиль передбачає менш утилітарне використання території, надає ділянці мальовничого та привабливого вигляду.

Цей стиль передбачає вільне, природне розташування елементів ландшафту. Прямолінійність, правильність форм і симетричність повністю виключається.

Обов'язковою рисою стилю є нерівний рельєф місцевості з ярами, штучними та природними височинами, водоймищами неправильних обрисів.

Доріжки, розташовані на ділянці, повинні мати звивисту структуру, але повороти, при цьому, не повинні бути надуманими та різкими.

Ландшафтний стиль

3. Змішаний стиль. Поєднує елементи двох попередніх стилів.

Залежно від розташування ділянки, він дає широку можливість вибору плану забудови. У Останнім часомє кращим стилем під час планування дачних ділянок.

Кожен вид стилю по-своєму привабливий при дачному плануванні та вибір його залежить від смаку та задуму забудовника.

Змішаний стиль

Етап 3. Зонування ділянки

Як ми вже знаємо територію ділянки, можна умовно розділити на зони:

• житлова зона;
• зона присадибних та господарських служб;
• зона відпочинку;
• садово-городня зона.

При плануванні необхідно продумати раціональне зонування ділянки, визначити, де та як будуть розташовані об'єкти інфраструктури на ділянці. Рекомендується під забудови відводити 9-11% площі, під сад, город – 65-77%, під госпдвір, проїзди, доріжки, майданчики та декоративне озеленення – 14-16%.

Зонування ділянки

Кожна зона повинна мати переваги в розташуванні на ділянці в залежності від його розмірів, орієнтації на світлі, рельєфу місцевості.

Планування є творчим процесом і залежить від вашої фантазії, хоча бажано дотримуватися загальноприйнятих вимог, виходячи з великого досвіду дачного будівництва.

Необхідно звернути увагу на такі моменти:

1. Будинок – основний об'єкт забудови ділянки. Тому розбивку ділянки слід починати з визначення розташування будинку, від якого залежатиме решта планування ділянки;
2. Як правило, господарську зону планують у глибині ділянки. Хоча вона може бути винесена і ближче, але при цьому бажано закривати її від погляду декоративними посадками;
3. Будівлі на ділянці бажано розташовувати так, щоб вони захищали ділянку від панівних вітрів та не затіняли її. Найкраще розташовувати їх з північної чи північно-західної сторони. Біля межі ділянки можна посадити чагарник, який не боїться тіні (малину, аґрус, смородину);
4. Розташування зони відпочинку на ділянці може бути найрізноманітнішим як максимально скомпонованим в одному місці, так і розміщеним по території ділянки. Це залежить від того, який рід занять і який вид відпочинку віддають перевагу членам сім'ї (адже будь-яка сім'я, що складається з людей різного віку, по-різному воліє організувати своє дозвілля);
5. Альтанка, де збираються всі члени сім'ї та гості, має бути розташована у мальовничому місці, у приємній тіні дерев та оточенні квітів;
6. Сонячну сторону доцільно відвести під сад і город. У цьому випадку тіні від будов не падатимуть на зелені насадження, а значить, урожай буде більше і кращої якості.

Для ефективного вирішення питань планування ділянки бажано дотримуватися низки основних принципів:

• раціональне розміщення функціональних зон інфраструктури;
• мінімальне відведення землі під весь комплекс забудови та пішохідні доріжки;
• найкоротші відстані для переміщення між спорудами.

Етап 4. Упорядкування план - схеми ділянки

Тепер все, що ви задумали, необхідно викласти на папері. Найкраще це виконати у вигляді план-схеми.

Для більш глибокого поняття особи Вашої ділянки та економії коштів, план-схему можна зробити самостійно. Для цього потрібні невеликі навички в кресленні, уявлення про масштаб і деяку просторову уяву.

Як це зробити?

На аркуші паперу нанесіть план Вашої ділянки. Припустимо, це 9 соток – квадрат зі сторонами 30 на 30 метрів.

Найзручнішим масштабом є масштаб – 1:100. Тобто на кресленні ділянка зменшиться до розмірів 30 на 30 см. Розлінуйте все поле сіткою з квадратиками 1х1см.

Тепер необхідно (знову ж таки в масштабі) вирізати з паперу будівлі, гараж, квітник, басейн і т.д., тобто те, що Ви хочете бачити у себе на ділянці. Пересуваючи по плану ці фігури, виберіть місце, що Вам сподобалося і функціонально відповідне його призначенню на ділянці. При цьому необхідно дотримуватись санітарних та протипожежних норм, про які йшлося в попередній статті.

Принципи планування дачних ділянок, ландшафтного проектування – це ціла наука. Рухаючи за планом картинки об'єктів, Ви краще зрозумієте, де затишно розмістити те, що бажаєте бачити у себе на дачі.

Планування ділянки, вибір місця розташування рослинних композицій та інших елементів оформлення необхідно визначати з урахуванням основних факторів рельєфу місцевості, геометричних розмірів ділянки, зростання та розвитку рослин, складу ґрунту, глибини ґрунтових вод, кліматичних умов.

План можна зробити і об'ємним, склеївши з паперу масштабні макети будов, деякі елементи зліпити із пластиліну. Ці декорації допоможуть визначити, наприклад, те, куди більшу частину дня відкидатиме тінь проектований будинок, де не бажано розбивати город чи клумби з квітами тощо. Ці нескладні маніпуляції допоможуть Вам позбутися в майбутньому гірких розчарувань, переробок, пересадження рослин і в результаті заощадять гроші.

У плані обов'язково треба вказати місця розташування:

• будинки з головним та додатковим входами;
• допоміжних та господарських будівель (сараїв, душа, лазні, літніх будиночків, гаража тощо);
• дитячих, спортивних майданчиків, асфальтованих та мощених доріжок;
• загороджує ділянку;
• місця розташування рослинної композиції та інших елементів оформлення;
• що проходять над територією повітряних лінійпередач та підземних комунікацій (якщо такі є на ділянці). Лінії передач можна визначити візуально, а розміщення підземних комунікацій можна отримати у головного архітектора району, в якому знаходиться Ваша ділянка. Це необхідно для того, щоб не висаджувати в цих місцях високорослі дерева з потужною кореневою системою.

Для детальнішого відпрацювання план-схеми визначають орієнтацію ділянки по сторонах світла. Це потрібно для того, щоб правильно спланувати посадки та забезпечити оптимальні температурні та світлові умови для рослин. При цьому відзначають напрямки повітряних мас для визначення місць, що добре прогріваються і захищених від вітру.

Отримавши план-схему, необхідно замовити генеральний план ділянки в офіційної організації з узгодженням їх у встановленому порядку у державних організаціях. Не забудьте, що ці організації повинні мати юридичні права на ці роботи.

План-схема допоможе Вам впевнено розмовляти з озеленителями, будівельниками (якщо вони знадобляться), контролювати їх дії.

Раціональна план-схема ділянки

Приклад раціональної план-схеми ділянки площею 9 соток (30х30 метрів) 1. Заїзд на ділянку та стоянка для автомобіля.2. Житловий будинок.3. Хозблок.4. Декоративний водойм.5. Куточок для відпочинку.6. Майданчик із мангалом.7. Огород.8. Контейнер для компостування.9. Майданчик для занять спортом.

Дачна ділянка прямокутної форми

Як мовилося раніше, основними чинниками, які впливають планування ділянки, є: рельєф місцевості, розміри, форма ділянки та розташування його щодо напрямів світла. Виходячи з цього, ми розглянемо загальні рекомендації щодо планування ділянок.

1. Розташування будинку, будівель, дерев, городу дільниці площею 8 соток.

• Розташування будинку на рівній ділянці прямокутної форми. Будинок, збудований близько до вулиці, дозволяє створити більш інтимний двір та сад, захищає їх від зовнішнього світу. При розташуванні будинку в центрі або в глибині ділянки створюється атмосфера усамітнення, захист від вітру, шуму та пилу.
• На вузькій ділянці будинок бажано розташувати біля коротшого кордону або ближче до бічної сторони. Таке планування сприяє кращого використанняЗемля, розширюється простір перед будинком з боку входу, ділянка стає менш розчленованою, з'являється більше можливостей для планування саду.
• Де розташовувати будинок, якщо ділянку на схилі?
• На південному схилі будинок краще звести на високому місці. На східному та західному схилах будинок розташовують біля північного кордону ділянки на високому місці. При менш успішному рельєфі, зі зниженням на північ, ставте будинок ближче до західного кордону, серед схилу, мабуть, на підсипці.
• Основний спосіб облаштування схилу – це його терасування. Також крутий схил можна оформити як альпійську гірку. Невеликий рівний простір придатний для створення газону, а в улоговині можна обладнати штучну водойму. Завдяки такій розчленованості території саду окремі ділянки виглядають цілком природно, що дуже важко зробити на рівнинній місцевості.
• Велику роль плануванні ділянки грає його розмір. Як правило, сторона ділянки, що виходить на вулицю (до «червоної лінії»), не перевищує 30 м, а довжина ділянки - близько 60 м. Капітальні будівлі (будинки, гаражі) мають фасади до вулиці. При розташуванні будинку на відстані 5-7м від «червоної лінії» виходить ділянка, яка називається палісадник. Тут висаджуються квіти, чагарник чи невеликі фруктові дерева.
• Дерева рекомендується розміщувати не ближче 5 м від будинку, щоб вони не створювали великої площі затінення та в приміщенні не з'являлася вогкість. Фруктові або декоративні дереваі чагарники мають у своєму розпорядженні як навколо будинку, так і в глибині ділянки. Рекомендується великі розлогі дерева такі як яблуня, груша розташовувати ближче до півночі ділянки. Якщо висадити вишню, яблуню або декоративне неплодове дерево зі східного боку галявини, влітку у Вас буде затінене місце відпочинку.
• Поряд із в'їздом у гараж можна посадити невисокі чагарники.
• Південна стіна будинку та гаража - ідеальне, захищене від холодних вітрів, сонячне місце для шпалер винограду, інших теплолюбних рослин. Город зазвичай розміщують у глибині ділянки на незатіненому майданчику. Господарські будівлі мають у своєму розпорядженні, як правило, також у глибині ділянки з дотриманням санітарних норм відстаней.
• Орієнтація ділянки щодо сторін світла грає важливу рольу благоустрої ділянки.
• Сонячну сторону слід відвести під фруктовий сад, город, основна частина квітника.
• Чагарники, декоративний (не фруктовий) сад, галявина, частина квітника, господарські будівлі та підсобні приміщення, місце для барбекю можуть знаходитися у більш затіненому місці.
• Вікнаверанди та літньої кухні, спрямовані на південний схід, південь та південний захід, забезпечує надходження максимальної кількості сонячного світла, а на північ – максимальне затінення та захист від перегріву. За рухом тіні, що відкидається будинком на ділянку, визначають розташування відкритої тераси, куточка відпочинку, навісу для автомобіля.

2. Зону відпочинку та зелений лужок слід відокремити від компостних куп поруч ягідних чагарників.

За кущами компостні купи не будуть видно з веранди та з дому.

Не слід висаджувати високу зелену огорожу по краю частини ділянки, де розташовується город. Негустий малинник по південному краю садиби городу не затінить. Щоб позбавити сусідів виду на компостну яму, можна також поставити дерев'яну огорожу.

3. Огорожа.

Жива зелена огорожа красивіша і практичніша за паркан.

Вона захистить садок від вітру, обмежить простір садиби, впише його в навколишній простір, привабить птахів-друзів саду. Вона може складатися з 1-3 рядів дерев та чагарників як природно зростаючих, так і старанно підстрижених. Можна посадити одну живопліт на двох із сусідом.

В якості альтернативи малоестетичним штакетникам можна порекомендувати також огорожа з чагарників, що підстригаються, композиції з каменів і квітів, товсті колоди, природного виду огорожі з жердин, кам'яну огорожу.

4. Лужайка та дитячий майданчик.

На галявину зазвичай виходять веранда чи тераса. Дитячий майданчик часто розташовують під вікнами тієї кімнати, де дорослі проводять більшу частину денного часу, щоб діти постійно бачили. На краю лужка залиште місце для решітки барбекю.

5. При розмірах ділянки 12 і більше соток можна максимально розширити зону відпочинку, посадити більший садок або обробляти більший город.

Поруч із лужком, що знаходиться в центрі такої ділянки, привабливо знайти місце для невеликої водойми. Добре, якщо його видно з веранди, тераси. Грунт, вийнятий при копанні водоймища, можна використовувати для спорудження невеликого мальовничого валу на одній з меж ділянки, альпійської гірки, або невеликого ухилу з південного боку будинку, на якому добре зростатимуть троянди. Весь простір поруч із будинком можна зайняти травою, квітами, декоративними рослинами. Інші рекомендації ті ж, що й для менших ділянок.

6. При плануванні необхідно обов'язково враховувати санітарні та протипожежні норми відстаней між спорудами , що викладені у статті .

Приклади планування «проблемних» ділянок

1. Витягнута (вузька) ділянка.

Часто буває важко спланувати ділянку витягнутої форми. Але, використовуючи деякі прийоми, можна візуально розширити ділянку і зробити її більш затишною.

Спочатку розглянемо, що робити небажано.

Вузькій ділянці не дуже підходить регулярний стиль. Одна з основних помилок - це пряма доріжка, що проходить через усю ділянку, від цього сад стає візуально ще вужчим і довгим.

Таку ділянку бажано розбити на зони, щоб поглядом не можна було охопити всю ділянку відразу. Для цього можна використовувати так звані "розділювачі простору". Це може бути група чагарників, що закриває огляд, жива огорожа, красива пергола, арки з кучерявими рослинами, розташовані впоперек ділянки (Приклад 1).

Приклад 1

Приклад 2

Приклад 3

Для погляду можна створити оптичні перепони, що привертають погляд у центрі ділянки у вигляді яскравої колірної композиції - клумби (Приклад 2).

Якщо вздовж довгої сторони розташувати квітники вільної форми з колірною гамою у світлих або холодних тонах, а вздовж далекої короткої частини ділянки яскраві квітники, що привертають увагу, з великими рослинами це візуально розширить межі ділянки (Приклад 3).

Посадивши велике дерево біля дальньої межі ділянки, а у ближньої - низька, Ви візуально скоротите відстань. Можна просто посадити великі дерева і чагарники в дальньому кутку саду, а решту розташувати в міру зменшення зростання в бік будинку.

Зміна перспективи наочно наведено з прикладу 4 і п'яти.

Приклад 4. Віддаляється

Приклад 5. Наближається

Розміщення на ділянці будівель, майданчиків, садових насаджень, городу аналогічно прямокутній ділянці, але більш обмежена за своїми можливостями. Будинок бажано розміщувати біля короткої передньої межі ділянки та ближче до бічної сторони, а господарські будівлі в кінці ділянки. Середня частина залишається для саду-городу. Зона відпочинку, дитяча зона дуже обмежена.

2. Трикутна ділянка.

Якщо ділянка трикутної форми. Що робити у цьому випадку?

Однозначної відповіді тут немає, все залежить від Вашої фантазії та бажання. Порада забудовнику одна - план-схема планування ділянки обов'язкова. Розставляючи елементи інфраструктури на схемі Ви обов'язково знайдете оптимальний варіантпланування ділянки.

Нижче наведено два приклади оптимального плануваннятрикутні ділянки.

Приклад 1. Трикутна ділянка

Приклад 1: План ділянки площею 500 м2 трикутної форми без господарських будівель: 1 – будинок; 2 – доріжка; 3 – газони; 4 – куточок відпочинку; 5 – квітники; 6 – розарій; 7 - декоративний чагарник(бузок); 8 – дворовий камін (вогнище); 9 - жива огорожа; 10 - невеликий спортивний майданчик (з живоплотом, що відокремлює її від розарію); 11 - водоймище (басейн).

Приклад 2. Трикутна ділянка

Приклад 2: 1. Будинок (6 х 7). 2. Госпблок (2 х 4). 3. Туалет. 4. Душ. 5. Теплиця. 6. Компостна купа. 7. Яблуня. 8. Груша. 9. Зливу. 10. Вишня. 11. Чорноплідна горобина. 12. Малина. 13. Смородина. 14. Аґрус. 15. Полуниця. 16. Квітник. 17. Капуста. 18. Картопля. 19. Морква, буряк, зелень.

3. Ділянка на схилі.

Будинок на схилі

Ділянка на схилі гори, пагорба чи складки місцевості – не таке вже й рідкісне явище. Як правильно спланувати ділянку в цьому випадку?

Фахівці розрізняють дачні ділянки під нахилом 15 градусів і більше. Від величини ухилу залежить технологія зведення дачі та особливості процесу будівництва. Якщо нахил невеликий, він не впливає на планування будинку, але все ж таки рекомендується будувати його на найвищому місці ділянки.

Це дозволить уникнути затоплення, а також забезпечить кращу видимість усієї навколишньої території. Якщо нахил перевищує 15 градусів, при виборі проекту слід зупинитися на тому, що призначений для ділянок із значним ухилом.

Для зменшення крутості схилу можна розглянути кілька способів:

• розбивка схилу на кілька горизонтальних рівнів-терас (схему терасування див. нижче), з організацією між краями терас, підпірних стінок, обмежувальних укосів. У цьому випадку як тераси, так і укоси між ними можна використовувати для висаджування рослин та будівництва необхідних будівель. Кожен рівень тераси слід забезпечити дренажною системою для відведення зливових вод. Якщо є загроза сходу великої кількостіводи зі схилу - слід влаштувати бетонний відбійник з відведенням води по бетонному руслу вниз на рельєф;
• підрізування або підсипання схилу в місцях розміщення будівель, посадок. При цьому необхідно передбачити спирання частини, що залишилася або підсипаної на підпірну стінку. За такого методу збільшиться корисна площа ділянки. Дренажна систематут також потрібна.

Для переміщення ділянкою виконуються доріжки. Вони можуть бути у вигляді сходів та пандусів. При крутому підйомі бажано поєднання пандусів та сходів.

Існує кілька прийомів розташування будинку на схилах:

• природний нахил зберігається, а горизонтальне розташування будівлі отримують завдяки будівництву цоколя, іноді великих розмірів. У ньому можна розмістити гараж, сарай, кухню. Таким чином, виходить дача, що складається із двох рівнів.
• на вирівняній місцевості (див. вище - підрізування або підсипання).

Переважні місця розташування будинку в залежності від напрямку схилу по сторонах світла викладені у розділі цієї статті – «Рекомендації щодо планування».

При невеликому ухилі сад майже не відрізнятиметься від рівнинного, при середньому вже доведеться будувати підпірні стінки та тераси, а оформлення ділянки на крутому схилі вимагатиме проведення серйозних будівельних робіт. Стилістика саду на схилі тяжіє до пейзажних рішень. Але можна створити і регулярний сад. Наприклад, італійські ренесансні сади часто споруджувалися на схилах і були каскад майданчиків і сходів. Так можна облаштувати навіть дуже крутий схил.

Тема будівництва на схилі добре розкрита у статті .

Важливим моментомв облаштуванні ділянки є зміцнення схилів та укосів.

Для цього застосовується комплекс захисних заходів, що включає:

• посів різних видів трав із розвиненою кореневою системою, для створення дерну;
• механічне закріплення схилів за допомогою біоматів, габіонів, пористих георешіток, геотекстилю, інших матеріалів;
• посадкою деревно-чагарникових порід (переважно вербових порід).

4. Ділянка Г-подібної форми.

Невелика ділянка має нестандартну Г-подібну форму.Як не дивно, ділянка подібної форми не така погана, як здається. Незвичайну форму можна обіграти. Одна з головних переваг у тому, що ділянку такої форми не можна відразу охопити поглядом. Ось конкретний прикладпланування такої ділянки. Одне із завдань планування полягає в тому, щоб ділянка виглядала більше, ніж вона є насправді, при цьому була достатньо відкритою.

Враховуючи невеликі розміри ділянки, на ньому доцільно розмістити: будинок з терасою; стоянку для машин; лазню; невеликий сарай; майданчик для відпочинку; дитячий майданчик; невеликий город; кілька фруктових дерев; газон; квітники.

Ділянка Г-подібної форми

Частина ділянки, що виступає, ніби ховається від погляду і її варто використовувати під майданчик для відпочинку. Відкрита, здавалося б, погляду ділянка підносить сюрприз у вигляді відокремленої зони відпочинку. Виходить ніби сад у саду. Огинаючи будинок, Вам несподівано відкривається краєвид на майданчик з мангалом. Ефект несподіванки створюється ще й тим, що межі ділянки приховані чагарниками, деревами і квітами, а прохід у цю зону звужений ще більше.

Закритий з усіх боків майданчик сприяє затишному відпочинку. За бажання її можна накрити навісом.

При всьому різноманітті варіантів планування дачних ділянок, існують загальні принципипідходи до цього процесу. Конкретний варіант планування залежить як від об'єктивних обставин – геодезичні, геологічні, кліматичні свідчення на місцевості, так і від суб'єктивних – можливості забудовника, його фантазії та бажання. Процес планування творчий та все у Ваших руках.

В інтернеті є багато фотографій із зображенням бездоганно оформлених дачних ділянок. На них знято красиві котеджі з терасами та басейнами, оточені грамотно складеними квітниками. На картинках все виглядає ідеально, але як досягти такої досконалості на своїй дачній ділянці. Все починається із планування. Спершу досліджується земельний наділ і все, що до нього відноситься, а після цього складається план майбутньої садиби.

Аналіз території

Допроектний аналіз ділянки допомагає розпланувати його з найбільшою практичністю. Це свого роду діагностика, яка покаже, де краще побудувати будинок, де розбити сад, як підготувати грунт до посадки рослин.

Що включає аналіз території:

Важливо звернути увагу на форму ділянки. Його конфігурація задає спосіб розподілу зон різного призначення та траєкторію садових доріжок.

Де звести житловий будинок

Основна будова на дачній ділянці, це будинок. Згодом його неможливо зрушити в той чи інший бік, тому при виборі місця під його будівництво правильне прислів'я «сім разів відміряй, один раз відріж». Насамперед треба знати, де його будувати точно не можна. У практиці зведення житлових будинків є обмеження суто практичного характеру, а також будівельні нормита правила (СНіП).

Основні правила простою мовою:

• Від цоколя будинку до паркану має залишатися мінімум 1 м;
• З метою пожежної безпеки всі будинки на вулиці розташовуються з одного боку, тобто або ближче до лівого кордону земельного наділу, або до правого. Якщо сусідні ділянки вже забудовані, потрібно робити як у сусідів або, як варіант, збудувати дачу посередині;
• Від інших будівель будинок має відстояти мінімум на 6 м;
• Обов'язкове дотримання відстаней до червоних ліній: проїжджа частина, ЛЕП, центральна лінія водопроводу, каналізації та газопроводу. Ці норми можна дізнатися у місцевому земельному управлінні.

Після врахування всіх обмежень, визначених різноманітними технічними регламентами, залишається частина землі, доступна для законного будівництва будинку. Тепер потрібно розглянути місце розташування ділянки з погляду зручності користування ним.

Не рекомендується розташовувати будинок у глибині ділянки, оскільки її корисна площа буде використовуватися не раціонально: збільшиться протяжність доріжки, що веде до хвіртки, та під'їзних шляхів до госпдвору та будинку. Та й долати щоразу довгий шлях до вхідні дверіне дуже зручно, особливо взимку.

Зонування ділянки

Поділ дачної ділянки на зони проводиться з тієї ж причини, через яку у квартирі встановлюються перегородки між окремими кімнатами. Тільки замість цегляних стін тут використовується дещо інше. Поділ на зони здебільшого передбачає створення чітких кордонів з глухих парканів. Завдяки цьому, щоб потрапити, наприклад, з місця відпочинку в садок, не потрібно обминати довгу огорожу.

Основні принципи поділу ділянки на зони

Підходити до зонування дачі слід, розглядаючи особливості рельєфу земельного наділу, його розташування стосовно сусідніх будинків і, природно, враховуючи свої бажання. На більшості дачних ділянок присутні 4 відокремлені одна від одної зони.

Як правило, виділяється 4 основні зони:

1. Господарська.Знаходиться за будинком, тому часто називається «задній двір», включає сарай для інвентарю, майстерню;
2. Сад і город.Також можуть поділятися умовним кордоном;
3. Зона відпочинку.Облаштовується альтанкою, навісом, декоративними елементами;
4. Двір.Майданчик перед вхідними дверима.

Кожна з цих зон може поділятися на підзони. У великому подвір'ї часто влаштовується патіо чи виділяється місце під гараж.

Якщо подвір'я маленьке, місце під гараж і паркування відводиться в господарській частині, але планується окремий в'їзд для машини.

Крім цього, можна створити додаткові майданчики, пристосовані до потреб членів сім'ї: спортивну, творчу, релаксацію. Якщо в сім'ї є діти, у зоні відпочинку або у дворі створюється дитячий майданчик, який можна поєднати зі спортмайданчиком.

Про те, як правильно зонувати ділянку — дивіться у нашому відео:

Як розділити зони

Для відділення однієї зони від іншої застосовуються декоративні паркани. Вони виготовляються у вигляді грат або невисокого тину і не загороджують огляд ландшафту.

Що саме вибрати для облагородження дачної ділянки, залежить від її площі. Так, навіть не дуже протяжний струмок займе багато місця і з цієї причини не підійде для облаштування невеликої ділянки (за винятком планування без городу).

Розміщується водоймище на відкритому місці, що проглядається, далеко від дерев, листя яких може засмічувати воду. Інтегрований в зону відпочинку, ставок або струмок чудово доповнить ландшафт і зробить дозвілля приємнішим.

Порада. Якщо з технічних причин немає можливості створити водоймище, можна зробити . На відміну від водного потоку він має свої переваги: ​​не приваблює комах, безпечний для дітей.

Допоміжні архітектурні споруди

Розбавити краєвид та зробити його більш насиченим допоможуть малі архітектурні споруди. Іноді вони несуть суто естетичне навантаження, але можуть мати практичне призначення. Це різного видуальтанки, перголи, містки, колодязні зруби та інше. Такі елементи оточуються квітниками та декоративною рослинністю. Встановлювати їх потрібно у відповідних місцях: у зоні відпочинку, у саду, у дворі.

Город не прийнято прикрашати художніми елементами, Але й у ньому можна щось зробити. Наприклад, допустимо спорудити невелику лаву та перголу у вигляді арки, в тіні якої приємно перепочити.

Якщо ж овочеві грядки перемежовуються з клумбами, їх оформлюють як частину пейзажного ландшафту та доповнюють різними декоративними елементами: тин, млин, садові фігури, вазони з пряними рослинами.

Планування ділянок нестандартної форми

Особливих складнощів із плануванням ділянок неправильної конфігурації, як правило, не виникає. Натомість, на них можна створити незвичайні, ексклюзивні ландшафти. Головне, не боятися виділитись на тлі стандартних рішень.

Якщо ділянка витягнута

Довгий наділ землі лише з першого погляду видається складним для планування. Насправді ж, така ділянка має важливу перевагу: її простіше розділити на зони. Вони розбиваються одна за одною за ступенем важливості або естетичними показниками: житлова зона, дитячий та спортивний майданчик, місце для барбекю, сад, город, лазня, а наприкінці господарська частина.

Будинок зводиться не відразу за вхідною хвірткою. Рекомендується залишити достатньо місця між фасадом та парканом для влаштування палісадника, критого навісу або брукованого дворика. Оскільки місця для гаража залишається не так багато, краще внести його в проект будинку, розмістивши в цокольному поверсі, а паркування облаштувати на майданчику перед брамою.

Всі зони з'єднуються однією доріжкою, прокладеною краєм або центром садиби. Бажано, щоб доріжка мала звивисту траєкторію – це допоможе візуально розширити межі ділянки, зробити її візуально просторішою.

Важливо. Паркан по межі з сусідами краще зробити невисоким і не суцільним. По-перше, він дає менше тіні, а по-друге, легка конструкція, що захищає, приховає стисненість території.

Якщо ділянка з ухилом

Великим мінусом ділянок із ухилом є трудомісткість їх облаштування, додаткові витрати на зміцнення схилів та створення рівних майданчиків. Але якщо не боятися всього цього, перепади висот відкривають можливість створення ексклюзивного ландшафту з терасами. Вже існуючий гористий рельєф дозволяє створити водоспад із каскадом та альпійську гірку в умовах, найбільш наближених до природних.

Будинок зводиться у найвищій точці. Таке розташування захистить будову від весняних паводків і зсувів. Крім цього, з висоти добре оглядається вся ділянка та найближчі до садиби околиці. Винятком є ​​схил, що знижується на північний бік: на ньому будинок рекомендується побудувати приблизно посередині, щоб будинок не затіняв земельний наділ повністю.

Практичні поради щодо облаштування ділянки на схилі:

• Для зручності пересування на найкрутіших схилах влаштовуються сходи з бетону, природного каменю або цегли;
• Посаджені на земельному скосі верби, бузок, шипшина зміцнять його сплітається корінням і запобігають вимиванню грунту;
• Для відведення талої та дощової води застосовується система водовідведення. Вона включає дренажні канали відкритого і закритого типу;
• У нижній частині підпірних стін влаштовуються дренажні отвори, якими видаляється зайва волога;
• Для запобігання зсувам круті схили затягуються агроволокном або сіткою. Зверху насипається шар грунту, після чого висаджуються рослини, що стеляться, або засівається газон.

Якщо ділянка квадратна

Як не дивно, ділянка, що має форму правильного квадрата, досить складно розпланувати. Можна все зіпсувати, збудувавши будинок у центрі. При такому його розташуванні між парканом і будовою залишається відстань, недостатня для його раціонального використання. Звісно, ​​це не стосується ділянок великої площі.

Найкраще розділити територію візуально на 2 рівні частини, і ту, що ближче до вулиці, ще раз розділити навпіл. На одній із них будується будинок, а друга відводиться під двір, паркування та гараж. Половина ділянки, що залишилася, розподіляється між садом і городом. У цьому випадку городні грядки розбиваються з південного чи східного боку, щоб плодові дерева не загороджували сонячне світло.

Особливості планування ділянок різної площі

Вимоги до розташування будинків пред'являються однакові на дрібних і великих ділянках. Знайшовши місце вдома, відповідно до закону КК РФ, решту землі можна розподіляти на власний розсуд. Що на ній буде розплановано – сільськогосподарська ферма, присадибний сад, тенісний корт, - Справа самого господаря дачі.

6 соток

Шість соток це стандартні розміри земельного наділу радянських часів. Оскільки земля по сусідству зайнята такими ж дачними ділянками, в більшості випадків можливості розширитися немає, і нестача площі змушує заощаджувати місце. Зробити це можна, збудувавши будинок з мансардою: будова займає землі менше, а житлова площа приміщень збільшується майже вдвічі. Також можна звільнити частину площі, зробивши гараж на першому поверсі будинку або в підвальному приміщенні.

Не рекомендується економити на зоні відпочинку, використовуючи площу під город чи плодові чагарники. Якщо на 6 сотках планується будівництво лазні, зона відпочинку влаштовується між нею та житловим будинком. У цьому випадку відстань від будинку до лазні становитиме 6 м або більше.

10 соток

Якщо ділянка має площу більшу, ніж 6 соток, це не означає, що потрібно зайняти більше місця під город. Потреба сім'ї в овочах залишається незмінною, а вирощування надлишків, які потім доведеться роздавати сусідам та знайомим, займає багато часу та праці. На дачі в 10 соток (без шкоди для решти важливих зон) цілком поміститься басейн. Він монтується на сонячному місці, де вода добре прогріватиметься.

Важливо. Потрібно відзначити, що водоймище на дачі це модно, але він не може замінити собою басейн. Коли між ними потрібно зробити вибір, пріоритет слід надати на користь басейну.

Всі декоративні об'єкти вимагають уваги та догляду. Садові фігурки, містки, водоймища, лавки та інше потрібно фарбувати, лакувати та ремонтувати. Тому не варто перевантажувати ділянку зайвими деталями, інакше часу на відпочинок може залишитись зовсім небагато.

12 соток

Розробляючи проект дачного наділу на 12 сотках, можна не зупинятися на якомусь одному стилі. Город та сад зручніше розбити у строгих геометричних контурах, а ландшафт зони відпочинку може мати довільний дизайн.

Простір біля будинку оформляється як парадна частина ділянки. У проміжку між фасадом і огорожею створюється , або японський сад.

Якщо вирощування врожаю не є першим у планах на майбутнє, будинок розміщується на достатній відстані від проїжджої вулиці. Зони відпочинку розподіляються по всій території дачі та перемежовуються зі штучно створеними елементами природного ландшафту, квітниками, газонами. Все це об'єднується звивистими садовими доріжками.

У разі, коли потрібно отримати з ділянки овочі, фрукти та ягоди для заготовок на зиму, місця на 12 сотках вистачить і для створення місць відпочинку, і для городу. Обмірковуючи планування земельної ділянки, слід застосувати творчий підхід та знайти те, що наділить дачний ландшафт унікальністю.

Дизайн ділянки 12 соток (фото та проекти ілюструють його) є поширеним варіантом благоустрою досить великої заміської ділянки. На такій площі можна проявити фантазію, створивши зони різного призначення. Коли розглядається дизайн ділянки 12 соток, фото та проекти різного стилю можна легко знайти в інтернеті. Правильне планування такої ділянки допоможе розмістити на ньому всі бажані елементи і все облаштувати у певному стилі.

Раціональне планування дачної ділянки площею 12 соток дозволяє оптимально її використовувати для проживання, відпочинку та вирощування врожаю, причому оформивши так, щоб тішилося око, та захоплювалися гості.

Коли планується дизайн ділянки 12 соток за фото та проектами, пропонованими фахівцями, слід враховувати такі фактори:

• рельєф місцевості;
• форма ділянки;
• тип ґрунту та рівень ґрунтових вод;
• природне оточення (лісовий масив, природні водойми);
• кліматичні умови та повенева обстановка;
• орієнтація щодо сторін світла;
• природне освітлення;
• наявність централізованих комунікацій.

Дизайн ділянки 12 соток (фото та проекти передбачають різні варіанти) ґрунтується на виділенні характерних зон (зонування ділянки).

На такій ділянці доцільно виділити такі зони:

• житловий сектор, що включає основний будинок з терасою або верандою, прибудованим або підземним гаражем;
• зона відпочинку;
• садово-городня ділянка з правильним плануванням посадки різних сортіврослин на грядках та з теплицею;
• господарський сектор, куди можна віднести приміщення для свійських тварин та птахів, сараї тощо.

Окремо можна виділити російську лазню чи сауну. Не можна уникнути особливого виділення дитячого майданчика.

Облаштування житлової зони

Житлова зона є основою дизайну ділянки 12 соток, а фото та проекти показують приклади виконання. Заміський житловий будинок може бути різних розмірів, але заввишки не вище 3-х поверхів. Він може розташовуватись у глибині ділянки або з виходом на вулицю, але не ближче ніж на 3-4 м від дороги. Слід зазначити, що винесення будинку першому плані вважається російським традиційним плануванням. Таким чином, забезпечується максимум площі для інших зон і укривається від сторонніх очей зона для відпочинку.

Нерідко дачна ділянка розташована на затяжному схилі. В цьому випадку для розміщення житлового будинку даються такі рекомендації: якщо схил розташований на південній стороні, то будинок будується на найвищому місці; на північному схилі - будинок зводиться приблизно в середині, трохи наближаючи до західного кордону.

На подовженій ділянці 12 соток житлову споруду споруджують біля найкоротшого кордону.

Під час розробки проекту ділянки необхідно враховувати обов'язкові санітарні нормирозміщення житлової будівлі. Мінімальні відстані від будинку повинні становити:

• до приміщення з свійськими тваринами або птицею – 15 м;
• до туалету чи сховища сміття – 20 м;
• до компостної ями – 7 м.

Від інших будівель житловий будинок мають відокремлювати такі відстані:

• при використанні негорючих будматеріалів – 6 м;
• при негорючих стінах, але з дерев'яної покрівлі – 8 м;
• під час використання горючих будматеріалів – 15 м.

Гараж, як правило, розміщується в безпосередній близькості до будинку, а подекуди у вигляді пристрою або підземного приміщення під будинком.

При проектуванні житлового будинку слід зважати на такі рекомендації:

• житловий сектор краще розміщувати у північній частині ділянки з величезним переважанням тіні;
• найкращий варіант виходу основних вікон – схід та захід;
• веранду краще розташовувати з південного боку будинку, що захищає основні внутрішні приміщення від зайвого прогріву влітку, та переохолодження та протягів узимку;
• зовнішній декор житлового будинку значно покращується, якщо по периметру зробити посадку декоративних і кучерявих рослин.

Садово-городня зона є важливим елементом облаштування дачної ділянки. Завдання, яке вирішується при розробці загального дизайнуділянки 12 соток, включає оптимальне використання землі та гармонійне поєднання саду та городу з декоративною рослинністю. Найбільш раціонально та красиво зробити грядки правильної прямокутної форми. Місце під город рекомендується відводити у південній частині ділянки, не затіненої будівлями та великими деревами. Бажано, щоби був захищений будинком від північних вітрів.

Чагарник можна розташувати вздовж огорожі (огорожі) у північній та східній частині. При висадженні високих деревслід їх розташовувати не ближче 2 м до паркану, щоб менше затінювати сусідню ділянку.

При облаштуванні городу слід подбати про проходи між грядками та організацію поливу. Найбільш раціональний напрямок овочевих грядок (особливо при глинистому ґрунті) – з півночі на південь, але за наявності піщаного ґрунту рекомендується їх направити зі сходу на захід для виключення активного висихання ґрунту.

Грядки із зеленню цілком допускають тінь, тому часто розташовуються біля будинку.

Організація зони відпочинку

Зона відпочинку може включати різні елементи на розсуд господарів. Насамперед цю зону слід приховати від сторонніх очей, у глибині дачної ділянки в тінистому місці, захищеному від вітру. Найбільш поширений елемент – альтанка. Її форма та розміри залежать від загального дизайнерського рішення. Вона не повинна бути надто великою, щоб забезпечити затишок, але водночас дозволяти розміщення людей для колективного відпочинку, наприклад, з чаюванням. Важливо, щоб її приміщення було приховано від опадів та сонячних променів. У декоруванні активно використовуються кучеряві рослини (хміль, іпомея, ).

Доповнити функціональні можливості альтанки можна, розташувавши поряд мангал або барбекю. Іншими словами, альтанка може стати центром відпочинку, до якого прив'язані інші елементи. Сприятливий психологічний вплив забезпечується розбивкою квіткових клумб, облаштуванням невеликих декоративних водойм та фонтанів. Популярним доповненням зони відпочинку є басейн. Особливо затребуваний такий елемент за відсутності поблизу природних водойм.

Для усамітнення можна в глибині саду встановити облагороджені лавки. Є численні любителі похитатися в гамаку, тому такий елемент теж не слід залишати поза увагою. При організації зони відпочинку треба врахувати хобі та переваги членів сім'ї, можливий «наплив» гостей, можливість зняття стресу та отримання психологічної розрядки. Багато людей віддають перевагу активному відпочинку. І тут наявність власних спортивних майданчиків стає простою необхідністю. До найбільш затребуваних різновидів можна віднести тенісний корт, баскетбольне кільце на стійці, стіл длянастільного тенісу

і т.д. Їхнє розміщення не слід видаляти далеко від житлової будівлі.

Облаштування дитячого майданчика

Майданчик для маленьких дітей повинен розташовуватись поряд з будинком з можливістю постійного огляду. Для них перевага надається яскраво оформленим невеликим атракціонам: гірка, смуга перешкод, гойдалка, гойдалка-балансир тощо. Діти старшого віку більше уваги приділяють спорту. І тут можна встановити невеликі футбольні ворота, турнік тощо.

Гармонійне поєднання зон

Для того щоб забезпечити гармонійний дизайн усієї ділянки, слід розробити та накреслити детальний план-проект. Ділянку 12 соток можна віднести до досить великої території, де при правильній організації можна розмістити всі необхідні зони. Насамперед план виходить із розташування житлового будинку, після чого розмічуються всі господарські будівлі, лазня, туалет та інші будівлі. Окружностями розмічається розташування великих дерев. Після такої розмітки можна провести і зонування всієї площі з урахуванням зазначених особливостей.

Перше та загальне враження від дизайну забезпечує обмежувальний паркан. Досить часто вибір падає на глухий паркан, що закриває ділянку від цікавих. Однак така огорожа закриває ділянку і від природи, створюючи замкнутий простір. Слід враховувати, що відкритіша огорожа створює єднання з навколишнім світом. При формуванні огорожі слід звернути увагу до можливості чагарників, невеликих дерев. Цікавим рішенням може стати невеликий парканчик із натуральних матеріалів (камінь, деревина).

При плануванні загального дизайну слід приділити особливу увагу гармонійному переходу однієї зони в іншу. Будь-який ландшафт містить різні окремі елементи і важливо їх об'єднати в єдину систему. Можна виділити кілька характерних дизайнерських рішень, що забезпечують стиль та загальну гармонію:

1. Квіткові клумби є найбільш поширеним і найважливішим елементомдекору. Вони можуть бути різної форми (круглі, прямокутні, стрічкові і т.д.) та розмірів. Важливо забезпечити правильне їх поєднання. Наприклад, не рекомендується розмішати поруч однакові за розміром круглі клумби. Цікавіше виглядає поєднання, скажімо, клумб розміром 1,6 м та 2,8 м.
2. Газони та галявини. Цей елемент великих ділянках вносить витонченість. Добре виглядають лужка неправильної формиу поєднанні з декоративно підстриженими чагарниковими рослинами.
3. Декоративна підстрижка кущів та дерев. Урізноманітнити дизайн можна шляхом формування кущів у різні форми: кулі, піраміди тощо.
4. Доріжки та стежки. Проходи різної ширини з кам'яним або плитковим покриттям здатні не просто розділити зони, а й створити свій шарм. Залежно від вибраного стилю з їх допомогою можна позначити правильні геометричні форми, а можна урізноманітнити дизайн доріжками химерного вигляду.
5. Елементи малої архітектури. Серед таких елементів треба виділити скульптури, невеликі фонтани, декоративні стовпи, грибки, бар'єри та багато інших прикрас ландшафту. Особливо привабливо вони виглядають у поєднанні з невеликими водяними елементами: джерела, струмки, водоспади, невеликі ставки.

Ділянка 12 соток дозволяє здійснити різні задуми. На такій території добре узгоджуються всі необхідні зони для проживання, відпочинку та вирощування врожаю.

Мені подобається

Порівняно з купівлею готового заміського житла індивідуальне будівництвомає масу переваг, адже в даному випадку у вас з'являється можливість втілити в життя свої найбажаніші задуми. Однак будівництво заміського будинкунеможливо без планування ділянки, в процесі якої вам доведеться врахувати багато важливих нюансів.

Розглянемо докладніше, у чому полягає грамотне планування ділянки, що врахувати під час її складання і як правильно розпорядитися територією. Сьогодні «Будинок Мрії» намагатиметься відповісти на всі запитання читачів про грамотне планування території, до того ж, якщо ви перегляньте всю публікацію, то внизу знайдете і чарівні порадиз планування ділянки згідно з фен-шуй.

З чого розпочати планування ділянки

Планування території земельної ділянки завжди починається з докладної оцінки наступних характеристик:

• тип ґрунту;
• наявність/відсутність ґрунтових вод;
• ступінь природного освітлення;
• рельєф місцевості;
• форма та розмір.

Виходячи з цих критеріїв, ви зможете більш точно визначитися зі своїми планами та способами їх реалізації. Наприклад, від типу ґрунту залежить можливість вирощування тих чи інших культур. Якщо на ділянці присутні грунтові водиОтже, перед його плануванням необхідно провести дренажні роботи. Ступінь природного освітлення полегшує процес вибору місця розташування будинку, господарських будівель та інших об'єктів саду. Від особливостей рельєфу місцевості залежить стиль ділянки, розташування об'єктів, і навіть проведення інженерних систем. А форма та розмір території допоможе вам визначитися із зонами та ландшафтним дизайном.

Як розпланувати дачну ділянку

Планування ділянки заміського будинку

Допустимо, ви вже провели докладну оцінку наявної території і тепер перед вами стоїть завдання – розпланувати ділянку таким чином, щоб вмістити на ній всі необхідні об'єкти, використовуючи корисну площу максимально. Приступаємо до реалізації наміченого плану, керуючись такими критеріями:

1. Розташування будинку

Якщо ви придбали ділянку під будівництво будинку, то в процесі планування спочатку потрібно вибрати його місцезнаходження. Коли йдеться про планування стандартної прямокутної ділянки, то вибір розташування житлової зони визначається естетичними моментами, а також зручністю входу та під'їзду до будинку. Якщо ж ділянка має нетипову форму, пошук оптимального місця під будинок залежить від таких факторів, як особливість рельєфу, рівень ухилу, розмір ділянки і т.д.

Планування ділянки фото

Планування ділянки під будівництво будинку

Наприклад, плануючи вузьку і довгу ділянку, рекомендується організовувати житлову зону в найбільш вузькій частині таким чином, щоб будинок розташовувався торцем до головного входу. Якщо необхідно здійснити планування ділянки з ухилом, то враховуйте, що в цьому випадку будинок повинен перебувати на найвищій частині, т.к. дане розташування забезпечує максимальний огляд території та виключає можливість затоплення.

Грамотне планування заміської ділянки

Планування території земельної ділянки

Як розпланувати ділянку

Незалежно від форми та розмірів ділянки, місце під будівництво будинку має забезпечувати максимальний комфорт входу та в'їзду у будівництво. Якщо будинок поєднаний із гаражем, то раціонально, щоб будова знаходилася якомога ближче до під'їзних шляхів. Якщо ж гараж розташований окремо, то будинок може знаходитись на будь-якій ділянці території, але бажано, щоб відстань між будинком та входом на ділянку становила не менше 5-6 метрів.

2. Розташування господарських будівель

Як правило, господарські будівлі розташовують у найвіддаленіших зонах ділянки. Це дозволяє приховати непривабливі об'єкти від сторонніх очей та звільнити основну частину території. Проте планування господарських будівель дільниці насамперед залежить від призначення об'єктів. Очевидно, що сарай, майстерню, споруду для зберігання садової атрибутики зручніше розташовувати в найвіддаленіших і затемнених зонах. Але місце розташування в першу чергу залежатиме від проходження в'їзних доріг, а якщо йдеться про обладнання, то вам доведеться відштовхуватися від освітлених зон.

3. Розташування саду та городу

Перед плануванням саду та городу на ділянці важливо визначитися з розташуванням усіх будівель. Як правило, зону для вирощування плодових рослин рекомендується організовувати біля південного кордону ділянки, але потрібно врахувати, що споруди, чи то будинок, сарай чи паркан, відкидають тінь, що може негативно позначитися на врожаї та розвитку рослин. Якщо якась ділянка території виявляється затемненою більшою частиною світлового дня, використовуйте її для облаштування, газону і т.д., а для вирощування садових культуроберіть освітлене місце.

Традиційно має прямокутну форму з паралельно грядками. Однак, якщо ви є власником, наприклад, кутової або трикутної ділянки, то для зручнішого планування в питаннях організації городу можна відмовитися від усталених канонів. Наприклад, на трикутній ділянці город може розташовуватися в самій віддаленій частині і мати форму того ж трикутника або неправильного прямокутника, т.к. це візуально приховає диспропорцію території. Щоб раціонально використовувати площу кутової території, у найвужчій її частині можна розташувати сад із плодовими деревами або організувати грядки.

Планування присадибної ділянки

Крім того, щоб грамотно розпланувати дачну ділянку, не забудьте виділити місце для організації палісадника. Оскільки ця зона, в основному, призначена для вирощування квітів та прикраси ландшафтного дизайну, Найзручніше розташовувати палісадник на прибудинковій території, біля центрального входу.

4. Розташування зони відпочинку

Вибір розташування зони відпочинку на ділянці залежить від кількості вільної території, а також об'єктів, що використовуються. Якщо зона відпочинку включає лише альтанку або місце для обідів на свіжому повітрі, зручніше всього розташовувати її на задньому дворі, в самому відокремленому і затемненому місці. Тут же можна розташувати і зону для активного відпочинку, наприклад спортивний куточок. Але якщо ви хочете доповнити свою ділянку, продумайте таке розташування, щоб вона добре проглядалася, і водночас перебувала в тіні.

Як правильно розпланувати дачну ділянку

Якщо ви плануєте обладнати в зоні відпочинку, в першу чергу враховуйте зручність проходження комунікацій. Крім того, лазня повинна знаходитися в найінтимнішій, прихованій від сторонніх очах ділянці саду. При необхідності цей об'єкт можна задекорувати деревами або вертикальним озелененням, завдяки чому він стане гармонійною деталлю ландшафту.

Крім грамотного зонування, планування дачної або заміської ділянки також включає вибір стилю ландшафтного дизайну. Насамперед, це питання залежить від розміру та форми території, а також особливості рельєфу місцевості.

Пам'ятайте, що всі зони та об'єкти, що знаходяться на ділянці, повинні гармонувати один з одним, наголошуючи на природній особливості території. Щоб окремі зони ділянки не виглядали чужорідними по відношенню один до одного, використовуйте відповідні ландшафтні прийоми – дбайте про єдність композиції, підкреслюйте деталі освітленням, комбінуйте різні відтінки, розбивайте зони за допомогою доріжок та містків тощо.

Планування садової ділянки

Планування ділянки допоможе вам втілити в життя мрію про ідеальний будинок. І саме тому, окрім суворих норм і правил, у цей процес хочеться внести трохи чаклунства. Найдавніше вчення фен-шуй враховує не тільки зручність та раціональність планування ділянки, а й дає цікаві рекомендаціїз приводу благоустрою території та наповнення її позитивними енергіями.

Наприклад, якщо в південно-західній стороні саду обладнати зону для сімейного відпочинку, це допоможе вам уникнути сварок та конфліктів із близькими людьми.

Планування ділянки по фен шуй

Планування ділянки по фен шуй

У східній частині ділянки панує енергія, яка відповідає за здоров'я. Щоб активізувати її силу, у цій зоні рекомендується облаштовувати лазню або спортивний майданчик.

Багато хто з нас є власниками невеликих дачних ділянок, куди ми їдемо з сім'єю, щоб відпочити від суєти галасливих міст. А вийшовши на пенсію, найчастіше ми проводимо там більшу частину вільного часу. Тому так важливо, приїжджаючи на дачу відчувати себе комфортно та отримувати задоволення від роботи на своїй присадибній ділянці.

Основні принципи

При правильному підході до планування навіть порівняно невеликий простір 6 соток можна облаштувати так, щоб на ньому було комфортно і зручно всім членам сім'ї.

Перше, що вам доведеться зробити - це розбити всю площу земельного наділу на чотири основні зони:

• Житловий комплекс (будинок чи котедж).
• Господарські будівлі (сарай, гараж, дров'яник та інше).
• Зона сільськогосподарських угідь (теплиці, грядки, плодові дерева, клумби та інше).
• Місце для релаксації на відкритому повітрі (альтанка, гойдалка, гамак, басейн).

Як правило, на присадибній ділянці найзначніша площа приділяється для сільськогосподарських угідь, вона може становити до 75% від усього наділу. Але в цілому все залежить від ваших уподобань та цілей, для яких купується дача: якщо ви збираєтеся тут просто відпочивати з родиною, тоді варто відвести більше місця для відпочинку.

Але, незалежно від того, які у вас уподобання, складаючи приблизний план присадибної ділянки, все-таки варто дотримуватись основних правил та загальноприйнятих норм. У майбутньому це допоможе уникнути неприємних ситуацій.

Основне, про що слід подбати:

• Перше, що має з'явитися на вашому плані, – це житловий будинок. Якщо ви збираєтеся на своїй дачній ділянці переважно займатися вирощуванням ягід, овочів та фруктів, тоді бажано визначити місце для будівництва будинку поряд з однією з меж ділянки. Якщо ваша дача буде використовуватися в основному для відпочинку, можете вибирати для будівництва будинку будь-яке місце, головне, щоб він виглядав гармонійно в загальному ландшафті садової ділянки і не загороджував сонце для рослин і квітів, які ви плануєте там вирощувати.
• Саму освітлювану сонцем частину ділянки бажано залишити під сільськогосподарські угіддя, а саме під посадку плодових дерев і кущів з ягодами, спорудження теплиць та розбивку квітників.

• Всі господарські будівлі найкраще розміщувати в затишному куточку вашої дачі, щоб вони не впадали у вічі і не затіняли собою сільськогосподарські угіддя. В ідеалі розміщувати ці об'єкти потрібно на найхолоднішому і тінішому боці, так вони допоможуть захистити ділянку від північного вітру.
• Відпочинкові зони можуть бути розосереджені по всій території або зібрані разом. Наприклад, ви можете відокремити дитячий майданчик з басейном і гойдалками від зони відпочинку літніх членів сім'ї, збудувавши їм у прохолодній тіні затишну альтанку подалі від галасливих дітлахів.

Варіанти планування

Залежно від форми земельного наділу існують різні способи планування садибної ділянки.

Розглянемо основні приклади:

• Найпопулярнішою та найбільш вдалою є квадратне або прямокутне планування дачної ділянки. При такому проекті вам буде нескладно скласти схеми і розбити ділянку на зони, зорієнтувавшись на всі боки світла, після чого розмістити на ньому всі необхідні будівлі та посадки. Цей тип планування ідеальний для рівних стандартних ділянок 6 соток.

• Вузьке плануваннязастосовується для нестандартних, витягнутих у довжину земельних ділянок. Такий тип планування вимагає ретельнішої розробки. Щоб така ділянка не виглядала, як розрізнений простір, дуже важливо грамотно об'єднати всі його зони певними елементами. Це можуть бути живоплоти, пішохідні доріжки, всілякі арки, повиті рослинами, – всі ці елементи відіграватимуть роль поділу на окремі зони і разом з цим підтримуватимуть єдину лінію загального дизайну.

• Ділянки Г-подібної формине дуже часто зустрічаються в садівницьких товариствах, але оминути планування такої форми було б неправильно. Якщо вам дістався наділ землі саме такої форми, не варто лякатися, тому що планування такої ділянки не таке складне, як це може здатися. Навпаки, ця конфігурація має цілу низку переваг перед рівними та стандартними формами: вона чудово ділиться на зони. Так, якщо розташувати житловий будинок у частині ділянки, що виступає, то можна створити дві, скоєно окремі території, відвівши одну з них для відпочинку, а іншу для посадки сільськогосподарських культур.

Як облаштувати 6 соток?

Приступаючи до складання плану розробки земельної ділянки площею шість соток, слід спиратися на свої смаки та переваги, тому що саме господареві має бути максимально комфортно та зручно у його дачній резиденції. Вибравши дизайнерський стиль, в якому ви оформлятимете ландшафт, вам потрібно розкреслити на листі ватману докладні схеми зонування вашого майбутнього володіння.

Ретельне планування зможе позбавити вас прикрих неприємностей у процесі відтворення об'єктів на місцевості.

Для розбиття території вам знадобляться докладні відомості про вашу земельну ділянку:

• розташування щодо частин світла;
• уявлення про хімічному складіґрунти;
• Приблизне місцезнаходження ґрунтових вод.

Всі ці дані необхідні для правильного виборумісця посадки рослин, споруди колодязя чи свердловини, зведення штучного водоймища. Після визначення основних функціональних зон розподіляються місця для будинку, господарських будівель та місць відпочинку.

Якщо в сім'ї є маленькі діти або люди похилого віку, то місце для відпочинку на відкритому відпочинку потрібно виділяти в тіньовій частині ділянки. Для молодих людей з міцним здоров'ям, які люблять приймати сонячні ванни, зона відпочинку, навпаки, організується на південній, наповненій денним сонцем стороні.

Також важливо продумати місце розташування господарських об'єктів. Найбільш підходяще місце для таких будівель – у дальньому кутку ділянки, подалі від житлової частини та місць релаксації. Там же повинні розташовуватись і баки для сміття, і компостні купи, і сараї із сільськогосподарським інвентарем та туалет.

Щоб замаскувати всі ці необхідні, але не надто естетичні об'єкти, можна використовувати огорожу з живих рослин, крім її неоціненного утилітарного функціоналу, вона чудово вписується в дизайн практично будь-якого ландшафту, будучи елегантною прикрасою.

Визначившись з усіма основними зонами, можна вибирати місця для розбиття квітників, спорудження клумб чи простих газонів, де ваша сім'я зможе грати у теніс чи бадмінтон. Квітники можна розбити вздовж огорожі, що захищає вашу територію, поруч із дверима або під вікнами будинку, а також уздовж садових доріжок, відсипаних піском або дрібним гравієм.

Квіти та декоративну зелень для клумб та квітників потрібно вибирати, залежно від того, де вони висаджуватимуться.

У огорожі можна висаджувати високорослі рослини, а вздовж доріжок зовсім невеликі. Також непогано висадити рослини так, щоб протягом усього сезону вони цвіли поперемінно, тоді ваші клумби будуть дуже красиво, незалежно від пори року. Не можна забувати і про загальну лінію оформлення – всі рослини повинні гармонійно поєднуватися між собою, створюючи єдине ціле у ландшафтному дизайні.

Дуже часто дачні та садові ділянки розташовані на землях, не надто придатних для вирощування сільськогосподарської продукції, здебільшого це лісові угіддя в заболочених низовинах. Питання осушення такої дачної ділянки є однією з найнагальніших проблем землевласників.

Якщо ділянка має невеликий природний ухил у напрямку придорожньої канавки, вирішити це питання не складе великої праці. При такому варіанті розташування ділянки необхідно просто прорити невеликий рів для водостоку паралельно природній канаві (частіше вона знаходиться за житловим будинком).