Як збудувати двоповерховий будинок. Проекти двоповерхових будинків: переваги та недоліки Як побудувати будинок двоповерховий схема

Залишаються дуже популярними. Терміни будівництва та фінансові можливості залежать від кожного конкретного замовника, його побажань та можливостей.

Піноблоки – сучасний та практичний матеріал

Вибір на їхню користь роблять багато мешканців саме приватного сектору. Завдяки використанню матеріалу навіть невелика ділянка не стане обмеженням, і на ній можна звести велику споруду.

Проекти двоповерхових будинків з піноблоків мають наступні переваги:

1. Сам матеріал має невелику вагу, тому не потребує серйозного фундаменту.
2. Пінобетон має низьку теплопровідність, здатність «дихати».
3. Натуральна сировина безпечна для здоров'я всіх оточуючих.
4. Безмежні можливості для створення будь-яких індивідуальних проектів.
5. Блоки легко піддаються обробці, мають правильну форму.
6. Зручний варіант для будівництва. Основа відрізняється високими показниками за міцністю.

Розробка проекту

Проектування – перший етап у будь-якій роботі. Щоб збудувати двоповерховий будинок, Ви можете вибрати готовий варіант, а можна створити власний проект, з нуля. Важливий чинник - як саме будівництво розташовуватиметься на ділянці. Визначаються сонячні та тіньові сторони. Якщо зробити все правильно, витрати на опалення скоротяться в кілька разів.

Відповідно до фінансових можливостей, прораховуються і габарити майбутньої споруди. Типове практичне рішення – проект будівлі 9 на 9. Зручне планування на першому та другому гаражах забезпечене.

При створенні індивідуального проекту кожен може містити елементи на кшталт підвального приміщення, гаражі та мансарди. Будівництво двоповерхового будинкудозволяє використовувати мансарду як студію для творчості, більярдну бібліотеку і так далі. Спеціальні вікна дозволять забезпечити природне освітлення із необхідними характеристиками.

Робота над проектом

Без консультацій із професійними архітекторами все одно не обійтися. Адже це відповідальна, складна робота, яка не кожен зможе врахувати абсолютно всі нюанси. Від опрацьованості проекту залежить те, наскільки довговічною та практичною буде споруда.

Проектування та його основна частина

• Збудувати двоповерховий будинок своїми руками буде простіше, якщо від початку врахувати глибину залягання ґрунтових вод, особливості ґрунту та ґрунту.
• Важливо правильно розрахувати стіни завтовшки. Кладка на 10 мм спокійно витримує вагу до 10 тонн. Від цього залежить, скільки важитимуть перекриття, покрівельні матеріали.

На сьогоднішній день цегла вважається найдосконалішим матеріалом для будівництва будинку. Це дуже обґрунтовано, адже він не горить, добре зберігає тепло і має привабливий зовнішній вигляд.

У цьому зв'язку представляємо до вашої уваги докладну розповідь про цегляні двоповерхові будинки.

Що нам коштує будинок із цегли збудувати

Розробка проекту

Найперше, що вам потрібно зробити – це розробити план майбутньої будівлі.

Якщо ви збираєтеся зробити це своїми руками, слід подбати про наступні фактори:

• Житлова площа. Оцініть скільки людей проживатиме в будинку. Ідеально коли кількість спальних кімнат відповідає складу сім'ї.
• Розташування. Не варто будувати будинок далеко від дороги, так як це ускладнить занесення в нього меблів і великої побутової техніки.
• Кладка. Відразу визначтеся в скільки рядів буде укладено будівельну цеглу. Найбільш оптимальний варіант- це подвійна кладка, так як вона забезпечує необхідну товщину стін і в той же час не обтяжується значними витратами.

Порада: якщо зробити кладку менш ніж у два ряди, то ви «топитиме вулицю».
Простіше кажучи, левова частка тепла йтиме за межі житла.

Сьогодні існує можливість знайти готові, які були вже колись збудовані. Такий варіант є найбільш простим, але він несе в собі як мінімум один недолік. Зокрема, втрачається можливість створити по-справжньому унікальний та екстравагантний будинок.

Розрахунок вартості

Якщо ви ставите питання, скільки коштує побудувати двоповерховий будинок з цегли, то наведена нижче інформація саме для вас. Зрозуміло, дати рекомендації щодо розрахунку загальних витратнеможливо, адже кожна будова має свої особливості.

Однак можна до вашої уваги формулу з обчислення необхідної кількостіцегли.

1. Насамперед визначається периметр стін. Для цього довжину та ширину будинку потрібно помножити на 2.
2. Після чого отримане число множимо на висоту будинку.
3. Далі визначаємо товщину стін, з яких буде складний цегляний двоповерховий будинок. Найчастіше використовується подвійна кладка.
4. Визначившись із типом кладки, можна обчислити витрату цегли на 1 кв. м. Це значення множимо на отриману раніше площу поверхні. У результаті вийде потрібна кількість цегли.

Таблиця середньої витрати матеріалу при кладці

Тепер вам буде неважко вирахувати витрати на будівництво. Однак пам'ятайте, що ціна матеріалу може сильно відрізнятися в залежності від тих чи інших показників. Тому постарайтеся вибрати найбільш оптимальний варіант.

Купівля будь-якого будівельного матеріалу є досить складним завданням.

Тому вам буде дуже корисною наша інструкція:

• При покупці обов'язково вимагайте у продавця всі необхідні супровідні документи(Сертифікат або паспорт на партію). Якщо вам відмовить у цьому проханні, краще відмовитися від придбання в цьому магазині.
• Не багато хто знає, що ціна цеглини може змінюватися в залежності від пори року. Найбільш оптимальний час для його покупки – це початок весни.
  Взимку він може бути ще дешевшим, але в цей час можуть виникнути проблеми зі зберіганням.

Порада: у особливо холодних регіонах нашої країни небажано використовувати силікатна цегладля зовнішнього будівництва. Це пов'язано з тим, що він має слабку морозостійкість.
Найкраще скористатися керамічними зразками.

• Не забувайте, що кожен різновид повинен відповідати тим чи іншим вимогам. Купуючи, наприклад, подвійну силікатну цеглу м 150 повинен мати теплопровідність 0,57-0,58 Вт/(м*с) і відсоток водопоглинання близько 8%.
  Якщо ж товар має інші показники, значить була порушена технологія виробництва, що негативно позначиться на вихідній якості.

• Пам'ятайте, що російські та іноземні зразки можуть мати різні розміри. Це може значно ускладнити кладку. Тому найкраще купувати цеглу в одного виробника.

- Це дуже складний процес, який має безліч особливостей.

У зв'язку з цим ми представляємо до вашої уваги кілька актуальних рекомендацій, здатних допомогти вам у цій нелегкій справі.

• Використовуйте лише адаптовані проекти. Простіше кажучи, можна застосовувати ті схеми, які були розроблені саме під цеглу. В іншому випадку велика ймовірність теплотехнічних похибок.
• Приділіть особливу увагу швам. Зараз для того, щоб двоповерхові цегляні будинкине втрачали свого зовнішнього вигляду, розчин додають спеціальні добавки, які покращують його характеристики. Звичайний цементно-піщаний розчин з часом починає промерзати та обсипатися.
• Контролюйте відтінки. Цегла навіть з однієї партії може мати відмінну колірну гаму. Тому перегляньте піддони, що купуються, щоб не допустити такої помилки.

• Оцініть рельєф місцевості. Особливо необхідно дізнатися розташування ґрунтових вод, адже над ними не можна зводити потужні конструкції. Для цього можна переглянути паспорт ділянки, в якій мають бути відзначені всі основні аспекти.

Післямова

Якщо ви хочете володіти по-справжньому повними та актуальними знаннями в тій чи області, рекомендується їх постійно поповнювати (див. також статтю). У представленому відео у цій статті ви знайдете додаткову інформаціюна цю тему.

Будівництво власного будинку, особливо якщо він зводиться власними руками та силами, без найму підрядних організацій – справа складна та ризикована. Людина, яка береться за цю «авантюру», неодмінно виникає безліч сумнівів:

• Чи правильно зроблено розрахунки;
• Чи вистачить у мене коштів;
• Чи точно прораховані терміни;
• Чи все в мене вийде.

Детальний проект двоповерхового будинку з кресленнями всіх поверхів

Навіть досвідчені будівельники знають, що одна невелика помилка на етапі проектування здатна занапастити весь процес. Будинок так і не буде збудований, гроші та час будуть витрачені безповоротно. Щоб цього не сталося, необхідно до початку будівництва та вкладення коштів провести ретельну підготовчу роботу. Саме на цьому етапі необхідно зробити докладне креслення будинку.

Цей документ стане відправною точкою для подальшої роботи, у тому числі основою розробки офіційної проектної документаціїта складання кошторису об'єкта.

Планування першого та другого поверху двоповерхового котеджу

Для того, щоб створити будинок своєї мрії, необхідно познайомитися з достатком існуючих та безкоштовно представлених варіантів планувань. Якщо раніше всі будинки були схожі один на інший, і навіть на вигляд можна було сказати, що і як розташовується всередині, то сьогодні руйнуються всі стереотипи.

Класичний будинок з квадратною коробкоюможе таїти в собі найрізноманітніші архітектурні рішення та дизайнерські вишукування. Саме для того, щоб вибрати для себе найкращу пропозицію на сьогоднішньому ринку, варто переглянути не один десяток вільних проектів, детальних креслень та планувань приватних будинків.

Проекти одноповерхових приватних будинків

Представлені як як дачних будиночків, і капітальних великих будівель.

Проект одноповерхового будинку з мансардою

Зводяться на досить просторих ділянках, оскільки мають велику пляму забудови. Для комфортного проживаннясім'ї з чотирьох осіб – двох дітей та двох дорослих – достатньо будинку площею 120–160 квадратних метрів. А якщо додати і надвірні споруди, то площа значно збільшується. І на невеликій ділянці може просто не вистачити під усе це місця.

Плюс таких проектів - відсутність, можливість, зручність переміщення по однорівневому простору. Мінус - широка пляма забудови, необхідність ретельного планування, щоб скоротити мертвий простір, що не використовується.

Планування будинку з мансардою 9×9

Якщо ставити, то від деяких приміщень доведеться відмовитися, а решта зробити трохи компактнішою. У мережі представлено безліч готових проектів та планувань для будинків з такими розмірами. Гартуючи їх, можна вибрати відповідний готовий варіант або піддивитися цікаву ідеюі втілити її в життя в майбутньому будинку своїми руками.

Розбивку поверхами можна зробити наступним чином. На другий поверх підняти всі спальні та гостьову кімнату, вбиральню, один санвузол та . Всі приміщення, що залишилися, повинні знайти своє місце на першому поверсі.

Коли площа приміщень готова, можна приступати до пошуку вдалого розташування на поверсі. Для цього варто врахувати, що довжина всіх будівельних матеріалів кратна шести. Тому, щоб уникнути їхнього перевитрати або зайвих обрізків, краще вибирати будинок з розмірами 9 х 9; 6 х 9; 9 х 12.

Планування котеджу 9×12

Будинки з розмірами не кратними трьом і шістьом теж будують, наприклад, 6 х 8; 8 х 8; 7 х 9, але потрібно приготуватися до того, що після будівництва залишиться багато відходів, а в процесі будівництва будинку буде дуже багато робіт з припасування матеріалів.

Відправляючи «сімейний корабель» у плавання океаном під назвою індивідуальне будівництвослід добре вивчити «лоцію» об'єктивні фактори, що впливають на вартість та комфорт майбутнього котеджу.

На цьому шляху новачків чекають небезпечні мілини та підводні скелі. Один з головних каменів спотикання - питання, який будинок краще звести: одноповерховий або двоповерховий.

На користь кожного варіанта наводять як об'єктивні, а й надумані аргументи. Знайомлячись із нею, забудовнику важко правильно зорієнтуватися. Не розуміючи, кому можна вірити, він починає діяти на свій страх та ризик.

У результаті страждає бюджет, виділений на створення сімейного гніздечка, а умови проживання виявляються гіршими за очікувані.

Завдання даної статті - аналіз основних факторів, які потрібно врахувати: вартість будівництва та зручності проживання. Індивідуальні смаки та переваги, яким «нема числа», ми винесли за межі обговорення. Для початку пригадаємо перший міф, що говорить, що двоповерховий котедж вигідніший і зручніший за одноповерховий. При детальному розгляді ви переконаєтесь, що це не зовсім так.

Для коректного порівняння вартості однієї та двоповерхової будівель необхідно привести їх до « спільному знаменнику»: однакової площі, загальним конструктивним елементам та технологіям будівництва. Без цього аналіз втрачає сенс, оскільки у різних випадках вартість кожного етапу буде різна.

У популярних відео роликах на цю тему автори припускаються однієї серйозної помилки. У своїх таблицях вони порівнюють не середню вартістьзведення котеджу, а обсяги основних робіт. У результаті робиться висновок про те, що вигідніше будувати одноповерховий або двоповерховий будинок. Ми пропонуємо більш точну методику оцінки, що базується на загальній сумі передбачуваних витрат.

Отже, зіставимо витрати на зведення двох котеджів однакової площі (160 м2): одноповерхового розміром 10х16м та двоповерхового 10х8м. Фундаменти беремо стрічкові залізобетонні монолітні однакової висоти (від підошви до верхньої позначки цоколя 1,6 метра, ширина 0,5 м).

Стіни (висота 3 м, товщина 0,43 м) - газобетонні блоки + облицювальна цегла.

Перекриття першого та другого поверхів – дерев'яні балки. Покрівля шатрова двосхилий металочерепиця (кут нахилу 30 градусів).

Для проведення розрахунків беруться усереднені актуальні ціни на 2017 рік. У кожному конкретному випадку цифри відрізнятимуться. Проте зроблені нами обчислення наочно покажуть вам об'єктивний алгоритм розрахунку та дозволять порівняти одне та двоповерхові будинки з іншими параметрами.

Фундамент

• Периметр фундаменту одноповерхової будівлі (10+16 м) х 2 = 52 пм;
• У котеджу заввишки 2 поверхи такої ж площі довжина стрічки фундаменту буде меншою: (10+8 м) х 2 = 36 пм.

Об'єм бетону для заливання в першому випадку 52 х 0,5 х 1,6 = 41,60 м3. У другому варіанті нам знадобиться 36 х 0,5 х 1,6 = 28,80 м3. Економія бетону для 2-х поверхового будинку складе: 41,60 - 28,80 = 12,80 м3. На заливанні вимощення (ширина 1 метр товщина 0,1 м) ми заощадимо (52-36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.

Різниця на бетонних та арматурних роботах з урахуванням ціни матеріалів дорівнюватиме (12,80 +1,6 = 14,40 м3) х 5 000 руб. = 72 000 руб. на користь «двоповерхівки». Якщо до цієї суми додати утеплення фундаменту пінопластом (8000 руб.), То результат зросте до 80 000 руб.

Стіни

Для деяких це буде новиною, але площа стін біля одноповерхової будівлі менша, ніж у двоповерхової:

• 52 пм х 3м висоти = 156 м2;
• 36 пм х 6 м висоти = 216 м2.

Різниця складає 60 м2. Економія на кладці (лицьова цегла + газобетон) з урахуванням роботи та матеріалів вийде рівною 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 000 рублів.

До цієї суми слід додати подорожчання за рахунок висотних робіт на 2 поверсі (ліси + коефіцієнт складності). Воно становить щонайменше 15% (204 000 x 1,15= 234 600 крб.)

Як бачимо, на етапі кладки економія на фундаменті повністю «з'їдається» стінами. Тому на двоповерхівці ми йдемо в мінус на 154 600 рублів (234 600 - 80 000 руб.).

Перекриття та дах

В однорівневому та дворівневому варіантах будівель площі перекриттів однакові (по 160 м2). Тому в суперечці про те, що дешевше збудувати, цей пункт розбіжностей не викликає.

А ось дах у «одноповерхівки», що розглядається, виходить більше на 91 м2 (з урахуванням ухилу скатів в 30 градусів). Подорожчання монтажу з урахуванням матеріалів становитиме: 91 м2 х 2 300 руб./м2 = 209 300 руб.

Сходи

Без неї у дворівневому будинку не обійтися. Ціна сходів коливається у широкому діапазоні (у середньому від 50 до 200 тисяч рублів). Витрати неї – мінус «двоповерхівки». На порівняльний розрахунок ми візьмемо середнє значення вартості – 120 тис. руб.

Другий санвузол, розведення мереж опалення та електрики

Необхідність в облаштуванні туалету та душу у двоповерховій споруді не викликає сумнівів. Підніматися та опускатися зі спальні на перший поверх особливо вночі – задоволення сумнівне. Витрати на сантехніку, оздоблювальні матеріалиі роботу в бюджетному варіантістановлять щонайменше 50 000 рублів. В одноповерховому котеджі другий санвузол не потрібний.

Периметр стін біля розглянутої нами одноповерхівки 52 погонних метри. У двоповерхової споруди цей показник дорівнює 36 х 2 = 72 пм. По довжині розведення труб опалення у нас вийде різниця (20 м х 2 = 40 м) плюс 8 метрів на труби подачі нагрітої води та «обратки» від казана на верхній рівень. Ціна монтажу та матеріалів цієї додаткової ділянки комунікацій: 48 пм х 400 руб./пм = 19 200 руб.

Подорожчання електромереж у 2-х поверховому котеджі за рахунок більшої довжини зовнішніх стін складе не менше 15 000 рублів.

Усього за позиціями «санвузол, опалення та електрика» будівництво одноповерхівки виходить вигідніше за двоповерхівку. Економія складе (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 руб.)

Ціновий підсумок

Порівнюючи вартість конструкцій, обладнання та робіт з будівництва двоповерхового та одноповерхового котеджів у нашому прикладі можна зробити такі висновки:

• Фундамент та вимощення у двоповерхівки вийшли дешевше на 80 000 руб;
• Зовнішні стіни у неї дорожчі на 154 600 рублів;
• Економія на даху становить 236600 руб;
• Сходи здорожують будівництво на 120 тис. руб;
• Другий санвузол разом із мережами опалення та електрики збільшує витрати на 79 200 руб.

У результаті отримуємо: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 рублівподорожчання під час будівництва двоповерхового будинку.

Завершуючи грошову тему, зауважимо, що дворівневий котедж заощаджує площу ділянки. У тих регіонах Росії, де земля дорога, будівництво висотної споруди дозволяє «виграти» дуже відчутну суму.

Плюси та мінуси проживання

Друга частина питань не стосується вашого гаманця, але їх значення анітрохи не менше розміруфінансових вливань. Заощадивши на будівництві, ви можете зіткнутися із серйозними незручностями проживання. Тому розглянемо докладніше, які переваги та недоліки є у порівнюваних будівель.

Планування приміщень, які не розділені за висотою на два рівні, зручніше для мешканців. При грамотно складеному плані одноповерхівки відпадає потреба у коридорах, що забирають чималу частину площі.

У дворівневому будинку головна планувальна проблема – сходи. Якщо зробити її зручною (широкою та некрутою), то вона займе не менше 15 м2. Бажання заощадити на розмірах робить її незручною та травмонебезпечною для людей похилого віку та дітей. Частково втрати корисної площі можна компенсувати, розмістивши під сходами гардеробне приміщення або комору.

Другий поверх – бажаний куточок тиші та відпочинку для сім'ї. Тому тут зазвичай розміщують спальні. Шум господарських та житлових кімнат першого поверху сюди практично не доходить.

Якщо будівля будуватиметься в мальовничій місцевості, то потрібно взяти до уваги фактор оглядовості. Двоповерховий котедж у цьому плані поза конкуренцією. Зробивши нагорі відкриту терасу або лоджію, ви зможете щодня насолоджуватися навколишніми краєвидами. На першому поверсі можна милуватися лише красивою ділянкоюта парканом.

З архітектурної точки зору високий фасад виразніший і перспективніший за низький. На ньому достатньо місця для зовнішнього декору (колон, пілястр, карнизів, поясків). Крім цього, прихильники та противники високих будівель сходяться в одному: зовнішній виглядтаких будівель солідніше і багатше, ніж у низьких.

Якщо говорити про вартість обслуговування, то одноповерховий будинок має більше плюсів. Будь-яку роботу, пов'язану з відновленням або заміною обробки, водостічної системи тут можна зробити зі звичайних сходів. Для ремонтних робітна високій будівлі потрібні будівельні риштування, самостійне складання або оренда яких «виллється в копієчку».

Вирішуючи, який будинок звести, не забудьте співвіднести його площу з розмірами ділянки:

• на 5-6 сотках оптимально розміщується житлова споруда площею 120 м2 (одно-або двоповерхова) для сім'ї з 4-х осіб;
• ділянки в 10-12 соток найкраще підходять для котеджів до 200 м2;
• будинок площею 350 - 400 м2 вимагає не менше 15 соток вільної території.

З погляду енергоефективності двоповерхівку можна було б визнати найкращим варіантом. Тепло з приміщень першого рівня тут не йде на холодне горище, а гріє другий поверх. Однак, у двоповерховому будинку більша площа зовнішніх стін і, відповідно, втрати втрати через них більше ніж в одноповерховому.

Висновки

Зваживши аргументи «за та проти» можна зробити висновок, що у фінансовому плані будівництво одноповерхового котеджувигідніше. Практика показує, що ця перевага зберігається в більшості випадків, проте аксіомою такий висновок, звичайно ж, не є. З погляду комфорту проживання, вартості ремонту та обслуговування «одноповерхівка» також виграє у дворівневої будови.

До активу двоповерхового будинку можна записати економію площі ділянки. Крім цього до його переваг можна віднести виразніший зовнішній вигляд фасаду і хорошу оглядовість.

Відео «ЗА» одноповерхівки:

Відео «ЗА» двоповерхівки:

Розвиток будівництва не стоїть на місці, у наш час нарощує оберти мода на котеджі на кілька поверхів. Окремо варто згадати, що багато фірм будують двоповерхові будинки з гаражем за проектами замовника. Це означає, що немає обмежень у вашій фантазії. Давайте розберемося з основними моментами, які слід враховувати при плануванні заміського будинку.

Актуальність будівництва

В даний час будівництво двоповерхового будинку - не нововведення. Не лише житлові приміщення, а й безліч виробничих та комерційних будівель зводять саме у такому виконанні. Як правило, котеджі з двома поверхами будують із суміщеним гаражем. Такі будинки зараз найпопулярніші серед усіх будинків.

Розберемося, чому ці планування в наш час обирає найбільша кількістьлюдей, які бажають мати своє власне житло.

По-перше, виправданість споруди з боку економії бюджету. Двоповерхові конструкції, порівняно одноповерховими, вимагають меншої площі фундаменту та встановленої покрівлі. Відповідно, на зведення таких будівель необхідно менше грошових витрат. Збереження бюджету - Головна мета, яку переслідує кожен забудовник

По-друге, займана площа на ділянці таких будинків значно менша, ніж у аналогічної за площею одноповерхової споруди. Вартість ділянок сьогодні не така мала, як хотілося б, внаслідок чого заощадження квадратних метрів майданчика під забудову дуже важливе.

І останній, але важливий аспект при виборі планування – безпека. Кожній людині зручніше спати на другому поверсі, ніж на першому. Також для більшого захисту можна встановити на нижньому ярусі сигналізацію, при цьому верхні приміщення будуть вільними.

Облаштування поверхів

Як правило, кожен із рівнів споруди ділиться на окремі зони. У плануванні двоповерхових котеджів використовують подвійне зонування: 1 - для повсякденного, неспаного стану мешканців; 2 – зона для відпочинку (сну).

Нижній поверх, в основному, використовується для обладнання кухні, ванної кімнати, гостьової кімнати. Зразкове розміщеннямеблів можна побачити на фото проекту двоповерхового будинку. Літнім людям буде дуже комфортно та зручно проживати на першому поверсі. Для них немає необхідності підніматися сходами і наражати себе на небезпеку оступитися і впасти.

Дуже часто зводять двоповерхові будинки з гаражем, що прилаштовується до основної конструкції будівлі.

Другий поверх – це особистий простір господарів житла. Тут нічого не повинно турбувати людей на відпочинку після довгого трудового дня. На ньому розташовується спальна кімната та окремий санвузол. Таким чином виходить своєрідна маленька квартира. Відмінним доповненням стане окремий гардероб або комора.

Вибір стилю будівлі

Окремо варто згадати, що при виборі дизайну майбутнього будинку необхідно вибрати стилістику, в якій буде створено будинок. У цьому питанні фантазія безмежна. Безліч сучасних компанійнадання дизайнерських послуг можуть виконати будь-які запити своїх клієнтів.

Майбутній власник власного заміського двоповерхового будинку має величезний вибір готових стилів від класичного виконання до новомодного хай-теку.

Якщо вам важко вигадати образ житла, то як варіант підійде готовий проектз незначними доробками та змінами під ваш смак. Майже всі компанії йдуть назустріч замовникам, тому з вибором стилю двоповерхового будинку не буде проблем. Навіть найсміливіші задуми зможуть втілитись у реальність.

На другому поверсі

Якими можуть бути верхні приміщення в будинку, що будується? Один із варіантів архітектурного виконання – поверх з мансардою. Якщо вас нічого не обмежує у виборі, потрібно розібратися в можливих варіантах.

1. Поверх із повноцінним освітленням. Це класичне виконання - рівна і пряма стеля. Приміщення горища холодне, без застосування утеплювачів. При цьому покрівлю можна розглянути зсередини. Простір під дахом можна використовувати для зберігання речей, які не бояться перепадів температур довкілля.
2. типу. Стеля при такому варіанті облаштування має нахил і складну форму. Покрівля обробляється теплоізоляційним матеріалом. Мінусом такого типу будівлі є відсутність горищного приміщення, відповідно для зберігання речей необхідна комора, яка значно зменшить житлову площу поверху. Джерелом додаткового освітлення будуть мансардні вікна. Позитивний аспект- Дешевизна споруди. Для будівництва використовують якісні та довговічні матеріали, які згодом не втратить своїх властивостей.

Матеріали для дому

Одним із важливих питань при будівництві двоповерхового будинку буде вибір основного матеріалу для зведення несучих стін та перекриттів разом з покрівлею. Основними моментами при використанні є:

1. Міцність – здатність матеріалу тривалий час зберігати свої властивості. Якщо цей фактор відповідає проекту вашого будинку, то без особливого побоювання можете придбати саме матеріали, зазначені в плані. У цьому питанні варто звернутися до фахівців, які розкажуть про всі нюанси у використанні того чи іншого матеріалу. Що вибрати, піноблоки або газобетон, у яких випадках варто замінити кріп на кераміку або аналог. У всьому цьому добре розбереться професіонал у будівництві.
2. Збереження тепла. Одна з важливих якостей сучасних двоповерхових будинків у наших регіонах. Стіни мають бути виконані з такою умовою, щоб експлуатація приміщень супроводжувалася мінімальними витратамитеплової енергії. Тому перш ніж замінити одні матеріали на інші, варто перевірити, чи він відповідає теплотехнічним властивостям. Можливо, зміни плану і не буде потрібно, інакше необхідно буде додаткове утеплення несучої конструкції.

Зараз як основний матеріал для зведення стін використовують класичну цеглу. Багато хто починає використовувати керамоблоки, які відрізняються підвищеною міцністю та екологічністю. Будівництво будинку з таких елементів займає порівняно менше часу через розмір блоків.

Для кращого збереження тепла у приміщеннях застосовують газобетонні бруси невеликих розмірів. Він добре переносить негоду і всі кліматичні коливання. Приємним моментом є довговічність. Стіни з такого матеріалу не схильні до гниття, за рахунок свого мікроклімату всередині пористих блоків.

Найекологічнішими, але одночасно з цим дорогими та клопітними є будинки з натуральної деревини. Такі котеджі більшою мірою підтримують побут та затишок житла. На відміну від колод виконання, складання з брусів відбувається набагато швидше.

Каркасні будинки

У сучасному світіЧас будівництва – дуже важливий аспект. Зведення двоповерхового каркасного будинкувідрізняється від традиційної споруди швидкістю робіт, простотою виготовлення та не значними фінансовими вкладеннями. Попит на каркасні споруди зростає з кожним роком. Особливо розповсюдили таке виконання у спорудах за проектами двоповерхових будинків 9 на 9. При цьому термін служби житла перевищує одне століття.

Перед створенням плану чи проекту каркасної спорудиВарто враховувати деякі ключові моменти. Дотримуючись цих правил, ви значно заощадите на роботі, і якість будинку не поступатиметься аналогічним конструкціям з цегли або бетонних блоків.

1. Вартість будівництва прямопропорційна кількості перегородок у приміщеннях.
2. Якщо внутрішні роботи ви виконаєте самостійно, двоповерховий будинок обійдеться значно дешевше, і не виллється в копієчку.

Контроль будівництва

Під час будівництва котеджу слід стежити за процесом зведення самостійно. У разі виникнення спірних питаньвирішувати їх дома. Розглянемо основні моменти при будівництві:

• купівля матеріалів повинна відбуватися тільки у надійних постачальників, а їх якість має бути на високому рівні;
• після виконання робіт, будівельна компанія зобов'язана оформити документи за гарантійним строком, який не повинен бути меншим за 3 роки;
• загляньте на сайт фірми та ознайомтеся з проведеними замовленнями, почитайте відгуки про виконані проекти двоповерхових будинків забудовником;
• на руках у власника має бути один екземпляр документів планування споруди (у друкованому вигляді);
• необхідно, щоб організація існувала щонайменше 8 років, за високої репутації серед конкурентів.

Якщо враховувати дані поради, будівництво вашого особистого котеджу не завдасть великих клопотів.

Переваги і недоліки

Необхідно обговорити плюси та мінуси двоповерхових будинків.

Переваги:

На тлі позитивних сторін розглянемо недоліки двоповерхових будинків:

• робоча площа менша через сходи на другий поверх, при цьому збільшуються витрати на ще одну ванну кімнату;
• вартість фундаменту для будівництва таких котеджів більша, ніж для невисоких будинків;
• у спеку на верхньому поверсі буде дуже душно (цей недолік усувається шляхом застосування простого правила- Стіна з південного боку, вікна з північної);
• Більшість часу використовується перший поверх.

При проектуванні свого заміського будинку враховуйте ці нюанси. Але при цьому створіть ідеальний для вас та ваших рідних двоповерховий будинок. Особливою популярністю нині користуються будинки з дерева. Вони виглядають дуже дорого та чудово. У їх зовнішності видно ручна роботазабудовника, що додає солідності споруді.