Один із самих недорогих способів збільшити свій будинок, не займаючи багато місця на ділянці та не порушуючи норм поверховості в заміській забудові, це облаштування простору під будинком та створення цокольного поверху. Такий підхід дозволяє при будівництві винести всі приміщення допоміжного характеру і відокремити від житлових кімнат. Оскільки для здоров'я людини не корисно перебувати на рівнях з відміткою нижче нуля, (тобто заглиблених під землю) понад чотири години на добу, на цокольному поверсі не варто розміщувати їдальню, вітальню чи спальні.
Особливості проектування
- Необхідно подумати про достатню вентиляцію, щоб не давати повітрю застоюватися і підвищуватися вологості, інакше виникне небезпека появи грибка на стінах.
- Оскільки сонячне світло не проникає під землю, знадобиться посилене штучне освітлення, враховувати яке потрібно при розрахунку навантаження на мережі на стадії створення креслень.
- При влаштуванні сауни, душових та санвузлів знадобиться встановлення спеціального насоса для каналізації, оскільки природний злив під землею неможливий.
- Висота підвальних приміщень має бути не менше 2,2 м, що є нормою як для фізичного, так і для психологічного комфорту мешканців.
- У районах з вологими грунтами витрати на пристрій гідроізоляції будуть значно вищими, ніж при піщаному або кам'янистому грунті.
З слід враховувати, що при влаштуванні в цоколі приміщень, де будуть перебувати люди, потрібно підтримувати температуру від 16 до 22 0 С. У коморах або гардеробних достатньо нагрівання до 8 0 С.
Варіанти використання
Влаштування гаража на цокольному поверсі — чудова можливість створити зручність одночасно для всіх членів сім'ї. Це і комфортне паркування, і економія місця на ділянці, і безпека решти членів сім'ї. Проектів із таким рішенням у каталозі досить багато:
- оригінальна зроблена з колод на високому кам'яному цоколі;
- триповерховий з гаражем на два автомобілі, що дозволяє побудуватися на маленькій ділянці;
- компактний сучасний котедж
- унікальний, що не має аналогів
У цоколі можуть бути розміщені домашні тренажерні та міні-спортзали.
- де «тренажерка» сусідить із сауною та пральною, а техприміщення відокремлює від них холодну комору;
- котедж з кутовою терасою, де розміри цоколя дозволяють поруч зі спортивною зоною запланувати простору більярдну;
- аристократичний де сходовий хол відокремлює спортзал від масштабної кімнати відпочинку з домашнім кінотеатром.
Досить розумним рішенням є обладнання на цокольному поверсі сауни або парної з кімнатою відпочинку, де можна прийняти різні оздоровчі процедури у будь-яку пору року. Це такі проекти, як:
- котедж з невеликою мансардою, де по обидва боки душової знаходяться парна та суха сауна;
- представницький триповерховий, чий підземний рівень вмістив і спортивну зону, і ігрову, і куточок, де можна послухати музику або подивитися фільм, розслабляючись після фінської лазні;
- досить економічний і компактний з великою душовою і джакузі, об'єднаних з парилкою в один об'єм.
Крім того, простір під землею може бути повністю господарським або призначено бути майстернею. Можна заповнити його коморами різного призначення, як опалювальними, так і холодними для зберігання продуктів та домашньої консервації. Вибираючи проект, орієнтуйтеся на потреби вашої родини, а ми із задоволенням допоможемо вам у цьому.
Рішення влаштувати підвал у приватному будинку має бути виваженим та продуманим. З одного боку, на цокольному поверсі зручно розміщувати господарсько-побутові та технічні приміщення, майстерню чи більярдну. Часто під будинком обладнано гараж для автомобіля, сауну, лазню, тренажерний зал. З іншого боку, потрібні ретельний розрахунок, чималі фінансові вкладення у будівництво підземного приміщення, надійний захист від протікання.
Джерело lestnitsygid.ru
Як побудувати будинок з підвалом правильно, щоб уникнути помилок та переробок у майбутньому?
Будівництво фундаменту для будинку з підвалом
Конструкція цокольного поверху є фундаментом для всього будинку. Навантаження передається через стіни на ґрунтову основу. Перед початком будівництва проводять інженерні дослідження - визначають тип ґрунту, його несучу здатність, глибину залягання підземних вод.
Остання характеристика - основна прийняття рішення про зведення підвалу. За високого УГВ його будівництво – ризикований захід. Як би якісно і правильно не була б виконана гідроізоляція, існує велика ймовірність протікання через деякий час від початку експлуатації. Рекомендується позначку підлоги цокольного поверху підняти над рівнем ґрунтових вод не менше ніж на 0,5 м.
Джерело analytspectr.ru
Будівництво фундаменту для будинку з підвалом включає етапи:
- Підготовчі роботи - очищення, вирівнювання майданчика, зрізання та перенесення родючого шару ґрунту у відвал на компостування, переміщення комунікацій, закупівлю та складування матеріалів.
- Розмітка плану будинку на місцевості, розбивка осей, встановлення обносок.
- Земляні роботи - викопування котловану, транспортування землі, зворотне відсипання.
- Будівельні роботи - влаштування основи під підвал, зведення стінок, монтаж перекриття.
- Влаштування дренажу.
- Гідроізоляція.
- Утеплення, пароізоляція.
- Прокладання комунікацій, пристрій вентиляції.
- Внутрішнє оздоблення, встановлення сходів.
- Зовнішнє облицювання, вимощення.
Земляні роботи та водовідведення
Після розмітки фундаменту приступають до копання котловану. Найчастіше це роблять механізованим способом – екскаватором, фронтальним навантажувачем. Вручну копати та вивозити великий обсяг землі дуже трудомістко.
Земляні роботи та подальше влаштування фундаменту потрібно проводити, по можливості, без тимчасового розриву, щоб уникнути надходження поверхневих вод до ями. Дощ або танення снігу призводять до розмокання ґрунтів, розмив стінок котловану, заливання вже встановленого арматурного каркаса. По периметру формують нерозривний борт із землі висотою 30-50 см, щоб дощова вода не стікала з навколишнього ділянки.
Джерело ko.decoratex.biz
Якщо є можливість, викопують водовідвідний канал довжиною 6-7 м та приймальний об'єм, бурять поглинальні свердловини. Це допоможе уникнути замокання основи.
Котлован викопують на глибину позначки підлоги підвалу (-1,2 або -1,5 м) плюс товщина піщаної або піщано-гравійної подушки та бетонної армованої основи. Нівеліром перевіряють горизонтальність дна. Після викопування його утрамбовують, засипають шаром піску та гравію завтовшки 20-25 см, зволожують, ущільнюють.
При необхідності влаштовують підпірні стінки, щоб унеможливити обвалення ґрунту.
Дренаж
Зовнішня дренажна система призначена для того, щоб відводити воду ще на підході до фундаменту. Особливо це важливо, якщо грунт на ділянці глинистий, поряд розташовані водойми, будинок стоїть на схилі, або низ основи заглиблений нижче за рівень землі на 1,3 метра.
Джерело zen.yandex.ru
На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу ремонту та проектування фундаменту. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».
Зовнішнє дренування перенаправляє ґрунтові води в пристінний контур або кільцевий, розташований на відстані 1,5-2 метри від фундаменту. Дренаж доцільно виконувати паралельно із земляними роботами.
Кільцева система є замкнутим трубопровідом, покладеним по периметру будівлі, з ухилом у бік накопичувального колодязя або колектора. Вода проникає у труби крізь перфоровані стінки. З водозбірника рідина потрапляє в каналізацію, або відкачують її за межі ділянки або в асенізаторську машину. Можливе відведення води самопливом у дренажну канаву нижче рівня фундаменту.
Розрахунок фундаменту та товщини стінки
Фундаменти та стіни підвалу зазнають не тільки вертикальних навантажень від будинку та власної ваги, а й бокового тиску ґрунту. Тому роботу конструкції не можна розглядати так само, як у звичайних безпідвальних будинках.
Джерело vashdomnn52.ru
В результаті бічного впливу при недостатній товщині стінки та ширині фундаменту можливі деформації, зсув та нахил підошви, просідання ґрунту під опорною частиною. Це призведе до втрати стійкості конструкцією, її руйнування.
Розрахунок фундаменту будинку з підвалом докладно розписаний у "Посібнику з проектування будівель та споруд", в якому на прикладах дано алгоритм визначення оптимальних розмірів, схеми армування конструкцій цокольного поверху. Якщо не проводилися геологічні дослідження, розрахунковий опір ґрунту приймають із великим запасом. Відповідно, елементи матимуть не лише значний резерв за міцністю, а й перевитрату за матеріалами. Раціональне рішення - коли опорна частина ширша за стіну фундаменту.
Онлайн калькулятор фундаменту
Щоб дізнатися приблизну вартість фундаменту для будинку з цокольним поверхом, скористайтесь наступним калькулятором:
Будівельні роботи
У приватному будівництві найбільшого поширення набули стрічкові та плитні фундаменти з підвалом. Стіни зводять із монолітного бетону або збірних елементів – цегли, блоків.
Джерело builderclub.com
Будівельні роботи включають:
- Влаштування армованої монолітної плити або стрічки.
- Зведення стін.
- Монтаж перекриття із дерев'яних балок або залізобетонних панелей.
Плиту армують одним або двома рядами сіток, стрічку – каркасами з розрахунку. Застосовують бетон марки не нижче за М200. Монолітні стінки посилюють вертикальними сталевими стрижнями, в блочних або цегляних через кожні 300-400 мм по висоті горизонтально прокладають дріт або арматуру. У кутах і стиках встановлюють Г- та П-подібні металеві елементи для сприйняття різноспрямованої напруги.
Джерело 3.com.ua
Залізобетонні плити спирають на дві протилежні стіни на глибину 70-120 мм. Дерев'яні балки перекриття монтують у гнізда або встик за допомогою накладних елементів. Від гниття деревину обробляють антисептиками.
Для влаштування невеликих льохів підходять пальові та стрічкові фундаменти. У цьому випадку підземне приміщення розташовують під будинком на деякій відстані від опор, щоб ослаблення товщі ґрунту та навантаження від стінок не призвели до перекосу або завалювання основ.
Захист від влучення вологи - найважливіша частина робіт при будівництві цокольного поверху. Стики стін і плити герметизують стрічками, що розширюються, і спеціальними розчинами.
Джерело custom-concrete.biz
Зовні та зсередини фундамент для будинку з підвалом обробляють:
- фарбувальними складами;
- напилюваними речовинами;
- рулонними матеріалами;
- проникаючою гідроізоляцією.
Роботи проводять із дотриманням технології. Обмазку здійснюють кілька шарів. Проникаючу гідроізоляцію наносять неодноразово, стежачи, щоб не було перепусток та зазорів. Обклеювання - в 2 шари з нахлестом і проклеюванням швів. Обробляють конструкції по всій висоті.
Від якості виконаної ізоляції залежить можливість повноцінної експлуатації цокольного поверху, довговічність будівлі загалом.
Утеплення фундаменту будинку з підвалом
Цокольний поверх потребує обов'язкового утеплення. Промерзання стін несприятливо позначається на мікрокліматі як підвалу, а й удома. Відсутність теплоізоляції призводить до руйнування поверхні бетону над рівнем землі, деформації фундаменту через пучення в прилеглих шарах ґрунту. До того ж, неминучі тепловтрати.
Джерело zen.yandex.ru
Теплоізоляцію можна виконати зовні та всередині приміщення. Для зовнішнього утеплення застосовують несхильні до дії вологи матеріали:
- екструдований пінополістерол у плитах;
- пінопласт;
- термопанелі;
- штукатурна суміш з вермікулітом або пінополістеролом;
- напилюваний пінополіуретан.
До зовнішнього утеплення фундаменту відноситься пристрій вимощення. Вона перешкоджає затіканню води в простір простір, проникненню холоду крізь шар грунту.
Зсередини цокольний поверх утеплюють, якщо немає можливості провести цю операцію ззовні. Тепло збережеться у приміщенні, але стіни не будуть захищені від холоду. Вода, що проникла в пори і капіляри, при зниженні температури замерзає, викликаючи поступове руйнування матеріалу.
Для внутрішньої теплоізоляції використовують ті ж матеріали, що і для зовнішньої, з подальшим декоративним оздобленням.
Вентиляція підвалу
На цокольному поверсі є постійна вологість. До того ж на поверхню виходить ґрунтовий радон і накопичується в нижньому рівні приміщення. Він важчий за повітря, тому простим провітрюванням через продухи або фрамуги його досить складно видалити.
Джерело ecoenergovent.ru
Природна вентиляція підвалу досягається встановленням різнорівневих витяжних каналів. Один знаходиться на висоті 15-30 см від підлоги, інший - під стелею. За рахунок різниці тисків і температур виникає рух повітряних мас із нижнього шару у верхній. Зовнішнє, холодніше, повітря надходить у приміщення, а теплий застояний видаляється.
Такої вентиляції може бути недостатньо. Взимку вона неефективна, часто забивається інеєм. Доцільно влаштувати комбіновану припливно-витяжну систему – поєднання природної та примусової. Повітря циркулюватиме за рахунок спонукання спеціальними нагнітачами - вентиляторами або турбінами.
Примусова вентиляція має переваги перед природною системою. Очищене повітря нагріте або охолоджене відповідно до потрібного режиму. Погодні умови зовні підвалу не впливають працювати пристроїв. Можна вентилювати приміщення великої площі.
Відео опис
Детальніше про технологію будівництва фундаменту будинку з підвалом та про можливі помилки у цьому відео розповідає професіонал:
Поради забудовникам від фахівців, які мають досвід у будівництві та експлуатації цокольних поверхів:
- Для внутрішнього оздоблення використовують матеріали, що не бояться вогкості або оброблені від гниття.
- Для спуску в підвал потрібно облаштувати зручні некруті сходи.
- Рекомендується виконати підлогу першого поверху з підігрівом з перекриття з повноцінною теплоізоляцією.
- Бажано утеплити вимощення, зробити відведення поверхневих вод у дренажну канавку або перфоровану трубу.
Джерело mysticirelandusa.com
Висновок
Будівництво фундаменту з підвалом вимагає розрахунку, що об'єктивно враховує умови роботи конструкції, ретельного виконання гідроізоляції та утеплення. Зведення цокольного рівня прирівнюється за вартістю до будівництва основи та надземного поверху.
Будівництво будь-якого об'єкта починається із проектування. Це складний та відповідальний етап, від якого значною мірою залежатиме міцність, надійність конструкції, а також комфорт його мешканців. Конструкція житлового приміщення має бути максимально зручною, компактною та ергономічною, особливо якщо будівництво планується на невеликій земельній ділянці. Проекти будинків із цокольним поверхом, описані у статті, допоможуть вирішити таку проблему.
Як правило, з цокольним поверхом використовують на невеликих ділянках або для збільшення житлової площі невеликого будинку
Проектування житлових будинків – це не лише квадратура та розмір площі кімнат, а й визначення загальної конструкції майбутньої будівлі. Наявність підвалу або цокольного поверху, як і їх відсутність, має бути передбачена проектом. Адже сама споруда включає надземну та підземну частини. Підлога на цокольному поверсі розташована нижче рівня землі, а її висота досягає максимум 160 см, що майже вдвічі менше від звичайного поверху.
Наявність цокольного поверху в приватному будинку додає корисну житлову площу, яка за розмірами дорівнює всьому будинку. Така перевага дозволяє раціональніше використовувати ділянку навколо будинку і заощадити на будівництві підсобних приміщень. Таким чином, у будинку 10х10 м, бонусними є ще 100 м2 корисної території.
Інший позитивний фактор полягає в тому, що цокольний поверх є раціональним рішенням у будинках, розташованих на ділянках з великими схилами. У цьому варіанті мінус рельєфу перетворюється на плюс. Цокольне приміщення, яке повністю виходить над поверхнею землі хоча б з одного боку, може стати чудовим місцем для розміщення входу в будинок. Цокольний поверх - вихід із ситуації, коли з різних причин не допускається будівництво додаткових поверхів.
Корисна порада! Спростити роботу у виборі майбутнього будинку з огляду на всі смакові особливості господарів допоможуть готові проекти будинків з цокольним поверхом. Фото-прикладів безліч в інтернеті.
Призначення цокольного поверху: фото-приклади варіантів
Ще одна перевага будинку з цокольним поверхом – цільове призначення. Він може бути розміщений як житлових кімнат, а й підсобних приміщень. У сучасному будівництві особливо популярним стало проектування відпочинкових зон. Найчастіше напівпідвальне приміщення служить розміщення:
- гаража;
- майстерень різного призначення;
- котельні;
- пральні;
- комунікаційних мереж;
- тренажерного залу;
- сауни чи лазні;
- басейну;
- кімнат для гри в більярд та інших розваг;
- домашнього кінотеатру.
Рідше у проекті будинку з цоколем на нижньому поверсі розміщують кухню або санвузол. Досить часто таке приміщення служить для зберігання городнього та садового інвентарю, різних сезонних речей, наприклад, призначених для туристичних походів та риболовлі. При стабільній середній температурі +15 ° С можуть добре зберігатися продукти, консервація, свіжі овочі. Заможні власники часто розміщують тут винні льохи.
Кількість кімнат на цокольному поверсі може бути різним і не завжди збігатися з їх числом на основному поверсі. Також тут може бути одразу кілька підсобних приміщень, наприклад, гараж і майстерня або сауна з басейном.
- на схилі чи на піднесеній місцевості;
- на невеликих присадибних ділянках;
- якщо немає іншої можливості розміщення гаража або підвалу для зберігання овочів та солінь.
З цокольним поверхом стають все більш популярними у сучасному будівництві
Проекти будинку з цоколем: плюси та мінуси
Перед тим як ухвалити остаточне рішення щодо будівництва житлового будинку та доцільності розміщення цокольного поверху, слід врахувати як низку позитивних, так і негативних факторів. До переваг такої споруди слід віднести:
- поява додаткової корисної площі без захоплення прибудинкової території;
- наявність підсобних приміщень розвантажує основну частину будинку, роблячи його більш просторим;
- завдяки наявності цокольного поверху знімається питання додаткового утеплення підлоги на першому поверсі.
- загальна корисна площа будинку, зокрема житлова, збільшується вдвічі, якщо це проект одноповерхового будинку з цокольним поверхом, та у півтора рази, якщо будинок двоповерховий;
- побут стає більш комфортним, якщо житлові та підсобні приміщення знаходяться під одним дахом;
- економія коштів на будівництві додаткових споруд у дворі;
- відсутність проблеми із прокладанням мереж комунікацій.
Важливо! Досвідчені будівельники не радять включати до проекту цокольний поверх на території, де бувають підтоплення талими, дощовими або ґрунтовими водами. З метою забезпечення нормальної експлуатації приміщення необхідно подбати про монтаж спеціальної дренажної системи, що може спричинити додаткові серйозні витрати.
Незважаючи на довгий перелік позитивних сторін, слід зазначити і ряд мінусів, пов'язаних з наявністю цокольного приміщення в будівництві. До них відносяться:
- значний обсяг земляних робіт та необхідність вивезення ґрунту;
- у такому будівництві не обійтися без залучення спецтехніки, особливо якщо виникає необхідність зведення цокольного поверху з блоків або бетонних плит;
- зростають вимоги до забезпечення гідроізоляції в напівпідвальному приміщенні, потрібно продумати та забезпечити спорудження вимощення та дренажної системи;
- Збільшення витрат пов'язане ще й із споживанням додаткової електроенергії для освітлення підземної частини будинку.
Підготовка проектів будинків з цокольним поверхом та гаражем, іншими приміщеннями
Ще до створення проекту потрібно ретельно обміркувати всі нюанси, врахувати низку особливостей та підійти ґрунтовно до будівництва будинку з підвалом або цокольним поверхом. Визначальний фактор – тип ґрунту, на якому планується зведення будівлі.
Складно будувати об'єкти нижче за рівень землі на кам'янистому або піщаному грунті. Проблеми виникнуть і за насичення грунту підземними водами. У деяких випадках від ідеї будівництва навіть одноповерхового будинку з цокольним поверхом слід взагалі відмовитись. В ідеалі для такого типу спорудження піски та підземні води мають залягати на глибину понад 1,5 м. Інакше без консультації висококваліфікованих фахівців не обійтись.
Будівельники ще до початку робіт обов'язково проводять ряд геодезичних заходів, що включають дослідження рельєфу місцевості та визначення глибини залягання водоносного шару. Якщо ґрунтові води знаходяться вище зазначеного рівня, то будівництво цоколя не виключається, а стає більш об'ємним та витратним, що пов'язано зі створенням надійного гідроізоляційного захисту. У такому разі простіше замовити будівництво цокольного поверху під ключ із урахуванням проведення геодезичних досліджень та проектування.
Будівництво цокольного поверху своїми руками: особливості та нюанси
Перелічені чинники зазвичай враховують готові проекти житлових будинків із цокольним поверхом. Якщо суворо дотримуватися вказаних у проектній документації рекомендацій, то можливе навіть самостійне зведення цоколя.
У конструктивному плані будівництво цокольного поверху багато в чому схоже на процес виготовлення фундаменту, що включає 2 етапи:
- підготовку стрічкової підошви. Її мають приблизно на 20 см нижче рівня майбутньої статі;
- будівництво стін. Існує кілька способів, але найпопулярніший – це застосування фундаментних блоків.
Корисна порада! Замовляти розробку проектної документації або купувати готовий проект слід у компаніях, що спеціалізуються на їх створенні, діяльність якого перевірена часом. Саме фірму покладається повна відповідальність за розроблену документацію. Надійні партнери забезпечать не тільки надійність та якість будівництва, а й комфортність проживання, а також економічність у проведенні робіт.
Окрім перелічених факторів, досвідчені фахівці проводять адаптаційну перевірку будівлі на відповідність певним умовам з урахуванням того, що звичайний підпілля чи підвал у приватному будинку відрізняється від цокольного поверху рівнем поглиблення. Підлога в будівлі з цоколем йде під землю на 1/3 висоти поверху, а з підвальним приміщенням - на 2/3 або нижче. Також слід врахувати, що будівництво цокольного поверху передбачає наявність вікон, які потрібно розміщувати над землею.
Важливий чинник у будівництві будівель із цоколем – його гідроізоляція. У цьому питанні неприпустима економія, а тим більше зневага, тому що перебувати у сирих приміщеннях не тільки некомфортно, а й дуже шкідливо здоров'ю. Всі ці нюанси слід взяти до уваги ще на етапі планування (їх зазвичай враховують архітектори при створенні проектів).
Проекти будинків з цокольним поверхом: види та їх відмінності
Існує безліч варіантів побудови будинків з цокольним поверхом. Його відсутність чи наявність, матеріали, кількість поверхів і кімнат – основні складові ціни загального будівництва. Таким чином, на вартість будівництва житлової будівлі впливають такі фактори:
- кількість передбачуваних поверхів;
- загальна площа будівлі;
- рельєф місцевості, склад ґрунту та глибина підземних вод;
- обсяг земляних та бетонних робіт;
- спорудження дренажної системи та вентиляції з метою створення здорового мікроклімату;
- складність проекту.
Стаття на тему:
Відмінні риси будівель. Ключові моменти під час проектування. Вибір матеріалу та типу покрівлі. Варіанти проектів будинків.
З будівництва цокольного поверху починається весь процес будівництва. Йому приділяють особливу увагу, тому що від якості та міцності цоколя залежатиме стан усієї споруди. Саме він утримуватиме вагу всієї основної будівлі.
Слід зазначити, що у вартість будівельних робіт впливає матеріал виготовлення. Для спорудження цокольних поверхів зазвичай використовують ті ж матеріали, що і для створення звичайного фундаменту для будинку з підвалом. Це цегла, плити з керамзитобетону, газо-або піноблоки. Не обійтися без колод та брусів. Вартість типового проекту може зрости за умови внесення змін.
Типові проекти будинків з цокольним поверхом становлять окрему категорію, починаючи від проектів будинків з підвалом, одноповерхових, двоповерхових будівель, з гаражем або без, закінчуючи складними кресленнями будинків із мансардою.
Одноповерхові будинки з цокольним поверхом
Така споруда - вихід із ситуації, коли слід заощадити на будівництві, але збільшити корисну площу житла. У будинках такого типу припустимо різноманітне розташування кімнат та підсобних приміщень. Якщо будується заміський котедж, використовують просту технологію заглибленого фундаменту посиленої конструкції.
Важливо!Типових проектів будинків на схилах та горбистих поверхнях не існує. Їх складають індивідуально, враховуючи особливості рельєфу та розміри будівельної ділянки.
В такому випадку застосовують стрічкову або монолітну основу, але вони вимагають певних фізичних та фінансових витрат, пов'язаних із земляними та бетонними роботами. Таким чином, зведення фундаменту з цоколем становитиме п'яту частину вартості всього будівництва.
Підземна частина у простих проектах одноповерхових будинків із підвалом є (щодо розташування кімнат) повтор схеми основного приміщення. У складніших конструкціях планування може істотно змінюватися. Максимальне заглиблення на півповерху практично не впливає на збільшення загальної висоти будівлі. Заміські котеджі з поглибленим фундаментом виглядають дуже солідно. Особливо привабливий та акуратний вигляд мають невеликі будинки з мансардою.
Особливу вишуканість будиночкам надає облицювальний матеріал. Для цього використовують декоративну штукатурку, клінкер, полімерпіщану плитку, штучний камінь та інші оздоблювальні матеріали для зовнішніх робіт. Одноповерхові будівлі з цоколем та трьома житловими кімнатами – ідеальний варіант для проживання сім'ї із трьох осіб. За загальної площі від 150 м² кількість домочадців може бути значно більшою. Типові проекти та креслення одноповерхових будинків можна знайти в інтернеті.
Проект будинку з цокольним поверхом та гаражем
Невеликий котедж з гаражем на цокольному поверсі – вибір людей, які прагнуть зручності, економії та комфорту. Додаткові переваги такої споруди в тому, що для переходу до гаражу не потрібно виходити на вулицю. Температурний режим у цокольному поверсі навіть без підігріву зазвичай значно вищий, ніж у звичайних гаражах, що сприяє кращому збереженню автомобіля.
Слід зазначити, що досвідчені проектувальники у плані практичності віддають перевагу будинкам із прибудованим гаражем, над яким не розміщено інших приміщень. Такий варіант також сприяє економії простору та будматеріалів.
Збудувати звичайний підвал у приватному будинку своїми руками – процес можливий при врахуванні всіх проектних особливостей. Спорудження гаража в цокольній частині – складніше завдання, що вимагає врахування таких критеріїв:
- ретельного геодезичного дослідження ґрунту. Для розміщення гаража у підземній частині неприпустимо близьке розташування як підземних вод, так і відкритих водойм;
- грамотного проектування та монтажу системи вентиляції;
- зручного сполучення цокольного приміщення з основною спорудою;
- додаткового зовнішнього утеплення, гідроізоляції та освітлення споруди.
Корисна порада! Проектуючи будинок із вбудованим або прибудованим гаражем, необхідно забезпечити якісну вентиляцію в приміщенні та не допускати попадання вихлопних газів у житлові приміщення. Хорошу теплоізоляцію приміщення під час будівництва з піноблоків забезпечить технологія дворядної кладки.
Проекти двоповерхових будинків із цокольним поверхом
Простий спосіб збільшення площі житлового будинку це будівництво додаткового поверху. Тому проекти двоповерхового будинку з цокольним поверхом – найпопулярніші та найзручніші варіанти для проживання. Наявність гаража спрощує використання транспортних засобів. Адже не треба йти в сніг та дощ за автомобілем – варто лише спуститися на цокольний поверх.
Типові креслення двоповерхових будинків враховують традиційні вимоги власників. Наприклад, будинок з підвалом має площу 11,5×12 м. При цьому довжину та ширину можна вкоротити, отримавши будову розміром 110 або 100 м². Сумарна площа будівлі при цьому становитиме близько 190 м². Житлова – приблизно 70 м ².
Найпоширеніший будівельний матеріал – термопанелі (або клінкер). Основою є стрічковий або монолітний фундамент. Підпірні та підвальні стіни виконують із газосилікатних блоків. Внутрішні стіни роблять із газосилікатних блоків з посиленим армуючим каркасом.
Говорячи про двоповерхові будівлі, слід зазначити їхню перевагу в економії території. Будівлю можна розмістити навіть на маленькій або вузькій ділянці землі, відповідно, скорочується довжина комунікацій. Крім перерахованого, варто зазначити, що двоповерхові будинки швидко прогріваються. Проекти будинків з цоколем та мансардою сприяють теплозбереженню знизу та зверху.
Особливості проектів будинків з мансардою та цокольним поверхом
Мансарда автоматично перетворює двоповерховий будинок на триповерховий без порушення закону, що забороняє будівництво приватних будинків вище двох поверхів. Існує безліч проектів будинку з цокольним поверхом та мансардою. Їх легко знайти в Інтернеті.
Основна відмінність будинку з мансардою від триповерхового котеджу значно менша вартість будівництва. Це важливий чинник для забудовників, які хочуть заощадити на матеріалах. Ергономічним варіантом є проекти, де сходи займають мінімум корисної площі. Оригінально виглядають будівлі із балконами на мансардному поверсі. Головна перевага – збільшення корисної площі на третину. Тут чудове місце для розміщення зони відпочинку та вітальні.
Напівпідвальне приміщення робить будинок більш зручним та функціональним, що зумовлює підвищені зручності та комфорт під одним дахом. Наявність мансарди не тільки доповнює корисну площу будівлі, але і служить теплоізоляційним прошарком для основних поверхів. Численні переваги та переваги будинків з цокольним поверхом, перелічені у статті, роблять такі споруди особливо популярними, а проекти мають попит у архітекторів.
Проекти будинків з підвалом дуже популярні та улюблені нашими співвітчизниками. В умовах щільної міської забудови вони дозволяють заощадити загальну площу будинку та значно збільшити корисну.
В одноповерхових будівлях підвал може бути для зберігання продуктів або складування різних речей, які не потрібні на даний момент.
У двоповерхових котеджах підвал – це просто потреба. Він дає можливість розвантажити основні кімнати та вивести джерела електрики та теплопостачання: бойлери, опалювальні котли та інше, завдяки чому залишається більше простору для житлових приміщень. Однак такі будинки є дорожчими та проектування їх складніше.
Переваги підвальних приміщень
Підвал може бути облаштований як в одноповерхових, так і двоповерхових і багатоквартирних будівлях. Проекти будинків із підвалом дуже різноманітні. Планування, як правило, починається ще під час заливання під будівлю фундаменту. Підвал дозволяє розвантажити будинок від підсобних приміщень, комор, котельні та бойлерної.
Безперечною перевагою повального приміщення є організація так званої «теплої підлоги», особливо коли у підвалі реалізована автономна система опалення. Завдяки тому, що тепле повітря піднімається вгору, підлога в будинку завжди тепла, а сама будова суха.
Нерідко у підвальному приміщенні розміщують робочий кабінет, більярдну. А останнім часом дедалі частіше там можна зустріти сауну, басейн.
Недоліки будинків із підвалом
Незважаючи на явні переваги, проекти будинків з підвалом мають одну досить значну ваду - вони дорожчі.
Земляні роботи із залученням спецтехніки, влаштування якісної вентиляції та гідроізоляції вимагають вагомих витрат. Тому саме дорожнеча реалізації такого проекту для багатьох стає головною причиною відмови від облаштування підвалу.
Крім того, на будівництво підвального поверху впливають багато гідрогеологічних факторів, серед яких важливе значення має тип ґрунту та рівень залягання ґрунтових вод.
- Якщо ділянка зі скелястим фундаментом ускладнюється обов'язковим залученням спецтехніки. Таким чином, земляні роботи власнику будинку обійдуться у гарну «копієчку».
- Якщо рівень залягання ґрунтових вод вищий за глибину фундаменту, при будівництві підвалу також виникають дуже значні додаткові витрати, так як власнику доведеться витратитися на придбання надійної гідроізоляції.
Спорудження підвального приміщення
Проекти одноповерхових будинків із підвалом можна назвати найпоширенішими. Підвальне приміщення тут використовується, як правило, для розміщення опалювальних котлів, комунікаційних систем тощо.
При будівництві підвалу особливу увагу варто приділити проляганню ґрунтових вод та рівню промерзання самого ґрунту, оскільки саме ці показники впливають на глибину основи під будинок та глибину підвального приміщення. Якщо не врахувати ці параметри, при піднятті ґрунтових вод у підвалі з'явиться волога, якої позбутися буде досить складно.
Проведення підготовчих робіт
Насамперед складають план будинку з підвалом, в якому також вказують усі будівельні матеріали, які будуть використані при зведенні будівлі, їх розмір та кількість.
Потім готують ділянку під будівництво, вирівнюють ґрунт, знімають рослинність.
Виконати цю роботу можна:
- використовуючи підручні інструменти;
- за допомогою спеціальної техніки: бульдозера, трактора тощо.
Вирівнювання поверхні підручними інструментами можна здійснювати тільки в тому випадку, якщо на ділянці нерівності та рослинність не дуже великі.
Спеціальне обладнання застосовують на проблемних ділянках з нерівним рельєфом та при безлічі рослинності.
Спорудження підвального приміщення з фундаментом
При будівництві підвалу слід врахувати тиск ґрунту на стіни. Саме тому їх товщина має бути мінімум 30-40 см.
Насамперед, на ділянці проставляють розмітку майбутнього фундаменту та підвалу. Потім по ній, використовуючи спеціальне обладнання, викопують котлован та траншею для основи будинку.
Підвал може бути розташований як у всьому периметрі будівлі, так і в певній його частині. Для спорудження підвального приміщення викопують котлован глибиною не менше 2 м. А якщо там планується облаштування робочого кабінету, більярдної тощо, його глибина повинна бути мінімум 2,5 м.
Після того, як котлован і траншея будуть готові, споруджують опалубку для затоки фундаменту та стін підвалу.
Сьогодні проекти одноповерхових будинків з підвалом дуже популярні, і багато хто помилково вважає, що основа може бути не дуже глибокою, тому що у будівлі не буде значної ваги.
Основа та стіни підвального приміщення заливаються одночасно. Цей процес не можна переривати навіть на кілька діб. За цей час бетон може висохнути і монолітне заливання вже не вийде.
Фундамент та стіни підвалу повинні обов'язково протягом 15-21 дня вистояти. Тільки після цього можна виганяти стіни будинку.
будинків з підвалом
Двоповерхові будови від одноповерхових відрізняються не тільки своїм розміром і висотою, але також і вагою, що дуже впливає на основу самого будинку. Це важливо враховувати.
Двоповерховий будинок може бути як повноцінним, так і мати мансарду як другий поверх. Від цього залежить вибір типу фундаменту, його глибина, а також можливість використання підвалу.
Останнім часом проекти будинків з підвалом та мансардою дуже поширені, оскільки за рахунок даху значно збільшується корисна площа. У будівлях такого типу підвальне приміщення найчастіше використовують для облаштування підсобних кімнат, комори для зберігання речей, продуктів тощо. Деякі тут обладнають сауну.
Двоповерхові будівлі з підвалом у порівнянні з будинками з мансардою мають досить велику вагу і, відповідно, чинять більший тиск на ґрунт і стіни повального приміщення. Тому тут застосовують монолітний фундамент, який здатний витримати велике навантаження.
В останні десятиліття також стали дуже популярні проекти будинків із підвалом та гаражем. Такий тип будівель до нас прийшов із заходу, де набув популярності за рахунок практичності та зручності будівель.
Матеріали для спорудження підвалу
Крім бетону для спорудження підвального приміщення, можна використовувати і більш сучасні будівельні матеріали, такі як:
- газобетонні та пінобетонні блоки;
- цегла;
- широкі будівельні блоки;
- інше.
Проекти будинків з підвалом: зручне планування
Пропонуємо розглянути планування простого, але функціонального будинку.
У підвальному приміщенні розташований гараж (7), майстерня (8), дві комори (6) та санвузол (9). Безпосередньо в самому будинку є вітальня (1), чотири спальні (2), досить простора кухня (3) зі їдальнею (4) та санвузол.
Ще один цікавий проект невеликого, але досить функціонального будинку з підвальним приміщенням. Розташований гараж, котельня, сауна, оранжерея. На першому поверсі - передпокій, кухня та простора вітальня. У мансардному поверсі - спальня та кабінет, за бажанням можна зробити дві спальні.
Проекти будинків з підвалом можуть бути найрізноманітнішими. Представлений сучасним будівельним ринком асортимент матеріалів та технологій дозволяє власникам реалізовувати будь-які, навіть дуже сміливі рішення.